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...泳池的经营收入,小区公共区域的停车位收益,部分通信运营管理费,小区公共区域内租赁的摊位收益,因损坏小区的公共设施进行的赔偿,物业管理用房收益等等。事实上,目前的现状是,大多数物业公司对小区公共收益都是...……更多
小区仅十户入住?物业称运营亏损撤场,业主:物业费都交到明年了
物业称运营亏损要从小区撤场几名业主带着记者查看了桂湖溪里小区目前的状况,地库入口处的车辆道闸高高抬起,处于停用状态,出入住宅区无需门禁,监控值班室内无人值守,物业服务中心人去楼空。业主2月29号做完以后...……更多
“委托制物业”让无物管小区变幸福小区
...有益的探索,其中“委托制物业”模式和“城市片区物业运营服务中心”都是南宁市主动谋求物业管理行业变革、构建安全韧性城市的一种创新尝试,为破解小区治理难题、共建幸福美好生活提供了样本。创新服务模式 通过“...……更多
炒掉物业,长沙一小区获利近百万,给业主发68万红包
...人力、资源和设备等共享和统一管理,从而减少了管理和运营的成本,并提高了收益。2. 综合服务收费:小区物业通常向业主或租户收取综合服务费,包括物业管理、保洁、安全、绿化等各种服务费用,这些服务费的收入成为了...……更多
...管理模式,其中,“委托制物业”模式和“城市片区物业运营服务中心”都是我市主动谋求物业管理行业变革,在构建安全韧性城市中进行的有益探索和生动实践。创新模式“委托制物业”破解难题位于青秀山脚下的秀山花园建...……更多
...,缺乏物管,一方面意味着小区缺乏停车、商业、家政等运营服务;另一方面,没有建立小区住宅专项维修资金的归集、使用、续筹机制,维护更新难以进入良性轨道。改造,让我省更多老旧小区得以蜕变。老旧小区改造之后,...……更多
“基层党建+议事堂”办大家事 海口这个老小区有了新风貌
...和决策。例如,以坚持信息公开的方式完成了泳池第三方运营商的招投标,运营方垫付30万元完成对泳池的升级改造,业主们享受到半价优惠游泳,也给予了运营商对外开放等权益,实现了互惠,盘活了泳池。在小区基层党建引...……更多
小区水景:曾经的“卖点” 如今的“痛点”
...无疑是“美丽的负担”。记者调查发现,物业公司要考虑运营成本,往往导致水景的维护缺位。运营成本过高究竟是什么原因导致小区水景运转不起来?物业公司或许最有发言权。据了解,开发商在销售房产时,会用开放的水景...……更多
新能源汽车冲刺“最后一公里”
...涉及的问题太多,包括征集业主同意、电网建设、充电桩运营管理等,物业根本没有统建汽车充电桩的考虑。福州市元帅路上的联湖花园有3栋楼、224户居民,小区只有地面停车位,没有汽车充电桩。联湖花园物业管理员告诉记...……更多
用“典”规范 理顺物业纠纷
...则以王某、唐某拒交物业费构成违约,影响物业公司正常运营为由向人民法院提起诉请。 株洲市荷塘区人民法院经审理认为,按照合同约定,A物业公司已经为涉案小区提供了相关物业服务,业主应当依据合同约定向A物业公司...……更多
上海40个老旧小区一起成功上调物业费
...米,物业费为每平方米0.24元至0.45元不等,2013年物业公司运营这些小区亏损337万元,到了2022年,亏损达4171万元。“平均每年递增亏损超30%。”花木街道为每个小区都算了一笔经济账,但只要说到提价,小区业主就不同意。有业...……更多
西安华机小区闲置空地突然要建汽车充电站 街办紧急叫停
...西国金实业委托国金物业为小区提供物业服务和移交资产运营。杨姓负责人说,因为华机小区属于集资建房,业主没有房产证,所以在“三供一业”改造时将小区的土地移交给了陕西国金实业。陕西国金实业计划在该空地处建设...……更多
小区前期物业费超收引纠纷不断
...只能通过减少物业服务人员和降低服务质量来进行低成本运营,最终形成物业服务质量下降的恶性循环。” 针对此争议,市住建局一位工作人员介绍,市住建部门曾出具一份指引,认为业主委员会成立后,是否更换物业以及签...……更多
西海岸新区“青西物管”企业端应用暨物业服务“码上办”小程序正式上线
...新区“智慧城市”系统范畴,主要为物业服务企业在日常运营管理中使用,包含报事报修、财务收费、设施巡查、OA办公自动化等12个模块,各物业服务企业可根据实际情况合理搭配启用;物业服务“码上办”小程序为企业端内统一...……更多
信托制能否破解老旧小区物业难题?
...。”刘云香介绍,三箭和平嘉园小区信托制物业服务模式运营一年多来,物业实现了扭亏为盈,目前小区账户结余6万余元。山东如彬物业管理服务有限公司总经理王庆辉算了一笔账。为提高小区服务质量,他们聘用了保安、保...……更多
物业突提撤场引一众业主担忧,街道办:跟新物业交接好后才能走
...是10月16日,告知函称:因公司战略调整,且近年来日常运营各项费用支出的递增,小区部分业主长期拒缴物业费,造成项目经营入不敷出,经公司研究决定,申请撤离本小区物业服务现场,终止小区物业服务合同。根据公告函...……更多
【探索城市精细化管理新路子】“微”治理落脚新期待——乌鲁木齐推进城市“微治理”观察
乌鲁木齐博万智慧城市运营管理有限公司工作人员正驾驶着洒水车在西虹东路作业。(全媒体记者王媛媛摄)沙依巴克区平顶山街道头宫社区党员干部、志愿者、居民等齐动手,打扫小区环境卫生。(乌鲁木齐晚报资料图片)乌...……更多
...,如果业主拒交物业费,会导致物业服务企业经费不足、运营不畅。一般情况下,业主不能拒交物业费。如果对物业服务有意见,业主可以通过业主委员会向物业公司反馈问题,也可以向街道或物业管理部门投诉举报,或提起诉...……更多
椒江:“小”物业“大”民生
...江苑小区临时党支部成立,组建的红色物业架构进入实体运营。以台州新府城物业党支部为核心,整合组建小区业主骨干、党员、物业工作人员为主要成员的观江苑志愿服务队,设立志愿服务角,每月开展“便民服务”“党员入...……更多
仁怀市推进“红色物业”示范创建 破解小区治理难题
...。结合工作实际,按照“党建引领好、队伍班子好、联建运营好、服务治理好、民生监督好”的“五好标准”制定了指南,有了标准,大家就有了遵循。成效更惠民。工作好不好不看墙上,而是看群众脸上,通过深入开展专项整...……更多
...由社区通过筹集财政资金、社区内配套用房(闲置用房)运营收益或适当向业主收费等方式,组织实施卫生保洁、秩序维护、绿化维护、公共部位和共用设施设备维修维护等基础性物业服务进小区。据统计,该机制目前已辐射阳...……更多
...,物管会成员担任物业公司经理,分工负责、相互监督;运营模式上,采取市场化运营,盘活小区车位、门面房等公共资源,拓宽造血渠道,1000元以上资金支出全部实行“四议双确认双公开”制度,确保每一分钱都花得明明白...……更多
江苏南京:从“代管半年”到居民希望“留下来” 迟到三年的物业费
...小区里赢得好口碑,还极为罕见地成为在老旧小区中靠自运营就可以实现微盈利的物业企业。“这是我最初远远没有想到的。”张家栋甚以为傲。他觉得这样的成功,除了企业为适应市场而积极探索,更重要的是政府部门“扶上...……更多
...服务不到位,物业公司则埋怨业主拖欠物业费,导致公司运营困难。现实中,业主与物业公司之间的矛盾时有发生。那么,业主能否因为物业服务不到位不交或少交物业费呢?法院会支持吗?2023年,鄂尔多斯市达拉特旗某物业...……更多
...需求为导向,以“党建引领、数智便民、因地制宜、市场运营”的方式探索建设6个“钢城红·睦邻中心”,引入100余家经营主体,开展养老助老、健身锻炼、幼儿托育等服务500余场,月服务居民5000余人次,将群众“需求清单”...……更多
金寨一小区业主投诉要求拆除架空层电瓶车充电桩 官方回复:已要求物业将充电设备断电
...能使用。为解决业主充电问题,物业公司积极联系充电桩运营公司在45栋46栋架空层安装配置3组30个充电桩接口,方便业主使用。县城管局工作人员已现场勘查,架空层设有消防分断隔火门及消防灭火器等消防设施。因业主质疑...……更多
...39个小区,探索“智慧社区+物业”,共建书院路街道数智运营平台。物业管家对业主的诉求办理与街道对城市管理、民生实事、综合治理等社会事务处理互相融合,社区与物业从“各干各的”变成“协同作战”。湘潭市住建局有...……更多
新小区安“桩”并不难 老小区尚有拦路虎
...充电桩进小区,解决居民充电之忧。“济南鼓励充电设施运营企业联合物业,在小区停车位统筹建设充电桩,统一建设、统一运营。”工作人员表示,这样可有效解决个人报建复杂、充电桩设施维护管理缺失导致安全隐患等问题,同时...……更多
久敬佳园停车管理咋这么乱
...缴纳的业主车辆,系统会自动抬杆,“但若一直不缴,试运营期结束,保安师傅不再手动抬杆,恐影响业主出行。”对于这个解释,不少业主并不满意,认为小区停车乱象已长达数年,漏雨、违建、公共收益等问题也层出不穷,...……更多
...起始至今的电动车充电设备服务合同、饮水机合同、网络运营商合作合同、电梯、楼道及小区出入口闸门广告合同、会所租赁合同、小商贩园区摊位合同、快递柜合同、废品收购合同、公共停车位租赁合同等涉及公共收益的合作...……更多
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千里出击 跨省亮剑——建邺法院扛起司法责任,坚决捍卫司法权威
债权人拿到生效法律文书后,都希望对方能够主动履行义务。然而,现实很残酷。一些被执行人在败诉后,不思如何履行债务,反而动起了脑筋
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传承800年,“杨家方”用中医智慧守护健康
《大河报》( 2024年06月28日第 A10版)□大河报·豫视频记者龚振通讯员杨长安《杨氏家藏方》是南宋医家杨倓创编的20卷本医著
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7月31日,市民反映,西安浐灞月登阁路海亮唐宁府小区幼儿园建成后迟迟不开园,业主子女上幼儿园很不方便。7月31日,华商报向西安浐灞国际港管理委员会发函咨询后
2024-08-08 21:25:00
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