业主可查物业公司的哪些账？

在城市生活中，老百姓大都居住在各个小区里，在购房时，小区的物业是这样的：帅气的小伙穿着笔挺的制服，像哨兵一样站在小区的门口向出入的业主不停地打着敬礼，业主与其对话，帅小伙们用的是标准的礼貌用语……

当入住几年后，帅气小伙陆续换成了50、60后的大爷大妈，穿着松松垮垮的制服坐在门口，业主与其对话，大爷们是爱搭不理……

业主需要水电等家庭小维修，物业一律推给开发商，或是以质保期已过，物业不管！保洁的区域，垃圾成堆，蚊虫乱飞，你去投诉，给你来个只倾听不整改……

业主以拒交物业费相抗衡，物业公司一纸诉状会将你告上法庭，判决结果大多是业主败诉，物业费照交不误，还要承担滞纳金、物业费……

遇到这种情况怎么办？除了成立业主委员会更换物业之外，好像没什么好办法了。其实，广大业主忽略了一个重要权利，叫业主的知情权。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。依据此规定，广大业主可以要求物业公司公布以下数据：1.物业公司提供自物业服务起始至今的公共收益账目及账目明细供查阅、复印；2.物业公司提供自物业服务起始至今的电动车充电设备服务合同、饮水机合同、网络运营商合作合同、电梯、楼道及小区出入口闸门广告合同、会所租赁合同、小商贩园区摊位合同、快递柜合同、废品收购合同、公共停车位租赁合同等涉及公共收益的合作合同供查阅、复印；3.物业服务起始至今的公共维修基金使用情况以及使用时的公示手续或公示照片、使用申请手续、业主签名、造价表、施工单位合同供查阅、复印；4.物业公司提供自物业服务起始至今各年度服务资金的收支情况供查阅、复印；5.物业公司提供工程竣工验收档案、项目竣工综合验收档案、物业承接查验档案、设施设备管理档案供查验、复印；6.物业公司提供项目经理所具备的物业管理资格证书；7.物业公司提供自物业服务起始至今各年度物业服务工作征求意见单、对业主不满意事项的分析、整改、回访记录单供查阅、复印；8.物业公司提供自物业服务起始至今各年度房屋管理规定、房屋维修养护制度、小区巡检制度、户外设置物管理规定、房屋维护巡查工作记录供查阅、复印；如果物业公司不提供以上相关资料进行查阅，那么业主就能以知情权受到侵犯为由，将物业公司诉到法院，也让物业的老爷们吃吃官司！(历城法院法官助理 李军)