• 我的订阅
  • 社会

业主可查物业公司的哪些账?

类别:社会 发布时间:2024-06-26 09:55:00 来源:大众网

在城市生活中,老百姓大都居住在各个小区里,在购房时,小区的物业是这样的:帅气的小伙穿着笔挺的制服,像哨兵一样站在小区的门口向出入的业主不停地打着敬礼,业主与其对话,帅小伙们用的是标准的礼貌用语……

当入住几年后,帅气小伙陆续换成了50、60后的大爷大妈,穿着松松垮垮的制服坐在门口,业主与其对话,大爷们是爱搭不理……

业主需要水电等家庭小维修,物业一律推给开发商,或是以质保期已过,物业不管!保洁的区域,垃圾成堆,蚊虫乱飞,你去投诉,给你来个只倾听不整改……

业主以拒交物业费相抗衡,物业公司一纸诉状会将你告上法庭,判决结果大多是业主败诉,物业费照交不误,还要承担滞纳金、物业费……

遇到这种情况怎么办?除了成立业主委员会更换物业之外,好像没什么好办法了。其实,广大业主忽略了一个重要权利,叫业主的知情权。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定:业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的,人民法院应予支持:(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;(二)管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;(五)其他应当向业主公开的情况和资料。依据此规定,广大业主可以要求物业公司公布以下数据:1.物业公司提供自物业服务起始至今的公共收益账目及账目明细供查阅、复印;2.物业公司提供自物业服务起始至今的电动车充电设备服务合同、饮水机合同、网络运营商合作合同、电梯、楼道及小区出入口闸门广告合同、会所租赁合同、小商贩园区摊位合同、快递柜合同、废品收购合同、公共停车位租赁合同等涉及公共收益的合作合同供查阅、复印;3.物业服务起始至今的公共维修基金使用情况以及使用时的公示手续或公示照片、使用申请手续、业主签名、造价表、施工单位合同供查阅、复印;4.物业公司提供自物业服务起始至今各年度服务资金的收支情况供查阅、复印;5.物业公司提供工程竣工验收档案、项目竣工综合验收档案、物业承接查验档案、设施设备管理档案供查验、复印;6.物业公司提供项目经理所具备的物业管理资格证书;7.物业公司提供自物业服务起始至今各年度物业服务工作征求意见单、对业主不满意事项的分析、整改、回访记录单供查阅、复印;8.物业公司提供自物业服务起始至今各年度房屋管理规定、房屋维修养护制度、小区巡检制度、户外设置物管理规定、房屋维护巡查工作记录供查阅、复印;如果物业公司不提供以上相关资料进行查阅,那么业主就能以知情权受到侵犯为由,将物业公司诉到法院,也让物业的老爷们吃吃官司!(历城法院法官助理 李军)

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2024-06-26 11:45:07

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

...高级人民法院发布物业服务合同纠纷典型案例,主要涉及业主车位充电桩安装、物业管理费收费标准调整、业委会更换物业期间各方权利义务等与百姓日常生活息息相关的民生案件。 所发布的案例
2023-08-27 19:37:00
用“典”规范 理顺物业纠纷
...约定,A物业公司已经为涉案小区提供了相关物业服务,业主应当依据合同约定向A物业公司交纳相关物业服务费用。王某、唐某单方面拒交物业费构成违约,应及时支付物业费。但是,根据王某、
2023-11-25 06:27:00
...2021年降低43.3%。>>>典型案例一物业公司无权擅自对业主停供自来水基本案情张某系某小区2001户房屋业主
2023-06-22 00:59:00
...息(记者 林文泉 实习生 黄叶)日常生活中,小区物业与业主之间常发生矛盾,如果物业服务水平差,业主能否拒缴物业费呢?近日,文昌市人民法院的一则判决,探讨了在保护物业公司依约收
2024-10-11 20:34:00
本文转自:法治日报□ 本报记者 邢东伟 翟小功因业主拒交物业费,物业公司把业主告上法庭,要求其支付拖欠的物业管理费、日常养护费、公用照明费、水电分摊费等。近日,海南省第一中级人民
2023-09-17 02:06:00
房屋“住改商”物业费标准可否调整
...准的变动往往牵一发而动全身,如若处理不当,轻则引发业主反对,造成物业费收缴困难,重则导致物业公司被解聘。对于物业服务费标准的确定,我国亦有诸多行政法规加以规定。以下笔者从一起
2023-01-30 10:26:00
...不能继续收取物业费?物业公司不能证明房屋已交付的,业主可以拒交物业费吗?8月25日,广东省高级人民法院发布物业服务合同纠纷典型案例,从法律角度对这些常见的问题给出了答案。统计
2023-08-26 09:21:00
业主质疑为何每年交地下车位维护费
本文转自:沈阳晚报业主质疑为何每年交地下车位维护费业主:物业公司没有提供任何服务,属于乱收费 物业公司:有合同在先,业主此前是同意交费的圣诺园小区位于沈阳经济技术开发区中央大街2
2023-03-16 00:24:00
本文转自:内蒙古日报 □本报记者 郝佳丽业主责怪物业公司服务不到位,物业公司则埋怨业主拖欠物业费,导致公司运营困难。现实中,业主与物业公司之间的矛盾时有发生。那么,业主能否因为
2023-10-24 04:27:00
更多关于社会的资讯:
脊柱微创技术新突破!平度市人民医院成功开展UBE微创治疗神经根型颈椎病
鲁网9月9日讯(记者 潘亚妮 实习记者 刘悦)近日,平度市人民医院在颈椎微创治疗领域实现新突破——脊柱外科杨威医生运用UBE微创技术成功为一名神经根型颈椎病患者解除病痛
2025-09-09 16:56:00
【我为群众办实事】4面锦旗,书写警民暖心故事
鲁网9月9日讯(记者 葛万彩)锦旗背后,藏着的是无数个温暖的瞬间、是困境中伸出的援手、是难题前坚守的身影,更是一份份沉甸甸的感谢
2025-09-09 16:57:00
阳信县中医医院:内外科联合施治解病痛 患者赠旗致谢显真情
鲁网9月9日讯近日,阳信县中医医院心内科收治一名双侧下肢血管闭塞伴血管狭窄患者。入院后,曹守豹主治医师根据患者下肢动脉CTA情况
2025-09-09 16:57:00
阳信县流坡坞镇:公益敬老进家门 暖心服务伴夕阳
鲁网9月9日讯为让辖区老人感受关怀、安享晚年,阳信县流坡坞镇组织志愿者开展尊老敬老公益活动,一群带着清洁工具、满含热情的志愿者们走进老人家中
2025-09-09 16:58:00
鲁网9月9日讯近年来,邮储银行滨州市分行始终践行国有银行使命担当,多措并举满足退役军人多元化的金融需求,一站式打造金融服务方案
2025-09-09 16:58:00
暴雨夜,一个人,一面旗 ——记心系群众安危的村党支部书记李富胜
大众网记者 亓秀宝 赵业超 济南报道9月5日下午,天依旧下着中雨,在济南市莱芜区雪野街道富家庄村村委办公室院内,村党支部书记李富胜的手机一直响个不停
2025-09-09 17:02:00
时光塔:向“美”而行 且与“美育”共远方
大众网记者 邢晨 通讯员 毕岸 孙艺宁 肖水莲在烟台黄渤海新区金沙滩畔,一座融合建筑之美、自然之美、艺术之美与科技之美的文化地标——时光塔
2025-09-09 17:02:00
江南农村商业银行新桥支行:火眼金睛破电诈套路 专业担当护资金安全
近日,江南农村商业银行新桥支行凭借敏锐的风险预警机制和高效的专业处置能力,成功拦截一起电信诈骗案件,以实际行动筑牢金融安全防线
2025-09-09 16:39:00
张玉医生:以耐心换安心 平凡岗位上的守护天使
大众网记者 魏新宇 通讯员 展德田 青岛报道“张大夫,这面锦旗您一定要收下!”9月8日,流亭街道社区卫生服务中心健康驿站里
2025-09-09 16:23:00
青年打球时韧带断裂!骨创外科发挥微创关节镜技术优势 助力重返球场
前不久,19岁的小刘因外伤导致左膝疼痛,不能行走。急来宁阳县一院就诊,诊断为左膝关节前交叉韧带断裂。待膝盖肿胀消退后,骨创外科郭怀虎团队为其行关节镜微创手术
2025-09-09 16:30:00
南方电网金沙供电局职工暖心相助 走失女童与家人团聚
多彩贵州网讯(通讯员 王敏)“真的太感谢你了,孩子走丢我们都很着急,谢谢你把孩子及时找到。”女孩母亲紧紧握着南方电网贵州毕节金沙供电局职工裴玲的手连声感谢
2025-09-09 16:18:00
“秦商”解民忧!小事商量办,网格暖人心
“张姐,你家空调外机滴水的事儿,秦庄社区“秦商量”志愿服务队一起想办法,保证这周解决!”近日,仙营街道秦庄社区网格员小季在王府景小区3号楼走访时
2025-09-09 11:51:00
9月10日14时30分至16时30分,好物福州直播间将在陕西延安火热开播,带来闽东北“四市一区”的特色美食、绝美风光与满满福利。
2025-09-09 12:05:00
中新经纬9月9日电 9日,中消协官网发布提醒,养老服务防风险,理性消费守安全。当前,我国养老服务消费需求日益增长,银发经济迎来快速发展
2025-09-09 12:06:00