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租到“甲醛房”,已住期间租金能退吗?
...元。对此法官表示,出租房屋空气质量不合格,存在侵害承租人以安全健康为内容的人格权的重大缺陷,故不满足租赁用途要求,无权收取使用费。扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源通讯员 沈高轩经过:租住房屋甲醛超标,要求退...……更多
2022-12-15 05:13:00甲醛,租金
“串串房”质量差甲醛超标坑惨租客
...、TVOC等含量也超标,危及租客身体健康。实践中,不少承租人租到“串串房”后遭遇维权难题。例如,出租人不承认房屋有毒物质超标、只愿解除合同但不退押金、二房东/房屋中介和房东之间相互推卸责任等。而承租人因多是...……更多
租房三个月后检出室内甲醛超标,男子状告出租方索回所有费用
...审理后支持了原告的诉讼请求。承办法官表示,出租人向承租人提供的租赁物应符合租赁用途。被告公司在出租前应对室内空气质量进行检测、治理,符合国家环保标准,但其既未主动检测,也拒绝配合承租人检测,此时江某有...……更多
...气体超标的租赁房屋不仅是违约的问题,实际上是侵害了承租人以健康安全为内容的人格权,所以导致承租人租赁目的无法实现,已经出租的房屋应该退还收取的费用,最终判决解除合同,退还全部款项。 ……更多
2022-12-16 00:51:00甲醛,房租
破解租赁难题 “典”亮民生保障
...房租及押金,陈响作为出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。具体来说,陈响虽将案涉房屋卧室房门钥匙交予张赫,但事后更改入户门密码并经张赫催告后拒绝告知,导致张赫事...……更多
...正常情况下,租赁期间出租人进入住房时间、频次等。5.承租人注意留存好关键证据 如租赁合同、转账记录、微信短信记录、广告宣传资料等。二、住房租赁合同都是一年起签的吗?不是,租赁时间以双方约定时间为准。但法...……更多
...租赁合同终止后,出租人是否有权采取停水停电措施迫使承租人腾退房屋?答:民法典第944条第3款规定:“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”《城市供水条例》第33条规定:“城市自来水...……更多
房屋出租期房东卖房 租赁合同还有效吗?
...,《中华人民共和国民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。“该条就是我们经常说的,买卖不破租赁。”武润娜律师说,即在租赁合同存续期间,租赁物...……更多
...按照约定向贾某支付租金,且已无法取得联系。贾某找到承租人孙女士协商租赁事宜未果,便拿走了房屋的水电卡,孙女士被迫搬离案涉房屋。随后,孙女士向山东省济南市槐荫区人民法院提起诉讼,要求中介公司和贾某退还房...……更多
...6月30日起至2023年6月29日止。合同明确约定,租赁期间,承租人不得利用承租房屋进行非法活动或转租他人。2021年12月,王某发现荣某在租赁期间存在转租行为,已明显违反了合同约定,故主张解除与荣某间的房屋租赁合同,要...……更多
...儿说法:根据《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。买卖不破租赁是指原房主在房屋租赁期间将房子售卖给第三人,此时原租赁合同仍然有效的情...……更多
...产行政主管部门接到多起投诉,反映部分住房租赁机构在承租人退房后,以出租屋内设施设备损坏、卫生未打扫等为由,认为承租人违约,要求承租人承担高额违约金,引发各类舆情投诉。1月7日,大皖新闻记者了解到,为进一...……更多
成都出台保障性租赁住房运营管理暂行办法
...。鼓励产权人及有决定权的运营单位降低租金标准,减轻承租人租金压力。对于租金调整,《办法》明确保障性租赁住房的租金价格调整以一个周期年为单位,且年租金涨幅不得超过5%。租赁期限超过1年的,从第二个周期年起按...……更多
...通报该院涉房屋租赁执行裁决案件审理情况。法官提醒,承租人在签订租赁合同前应当向不动产登记部门查询承租房屋的产权状况,核实房屋是否存在查封、抵押等情况,尽到审慎审查义务。据介绍,执行裁决案件是指在执行程...……更多
...租赁合同的成立生效。在出租人未出现根本违约情形时,承租人无权以未届房屋租赁期限为由要求解除合同,且在出租人实际交付房屋,承租人具备占有使用条件的情况下,承租人应支付相应期间的房屋占有使用费。本案中,被...……更多
...、协助、保密等义务,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途,租赁物危及承租人的安全或者健康的,承租人可以随时解除合同。如发生类似本案情形,承租人应当及时固定证据,...……更多
...同纠纷是日常生活中常见的纠纷类型之一。当前社会中,承租人在租期之内人去楼空,出租人拒绝收回房屋,放任房屋长期空置的情形屡见不鲜,此时,对于空置期间产生的相关费用应当由谁承担,该如何认定?法官用案例告诉...……更多
“提灯定损”事件发酵,当地民宿遭大量退订!退租时到底哪些该赔,哪些不该赔?
...有维修义务。”李泽瑞解释,根据民法典第710条规定,“承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。”民法典第712条规定:“出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当...……更多
遇到“老赖”租客,房东应该怎么办
...效了——此时在法律上并不直接认为合同已经解除。出现承租人不交房租的情况,出租人只是享有合同的约定解除权或法定解除权。但约定或法定合同解除权的解除条件出现后,并不当然发生合同解除的效力。如果出租人强行驱...……更多
规范租房市场 保障各方权益(金台视线)
...金的作用是为房屋及屋内财产设定的担保。租赁期间如果承租人造成房屋及室内设施的财产损失,则从押金里扣除。如没有造成损失则合同期满或者解除合同时,押金应予退还。“租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商...……更多
法拍中承租人的优先购买权
...出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。而在司法拍卖程序中,常常会遇到一些特殊情况,比如同时存在承租人和次承租人、房屋租赁前已经被人民法院查封等,...……更多
...更容易造成双方损失扩大。本案中,法院综合疫情影响、承租人经营状态等实际情况,认定房屋合同目的已经无法实现,若继续履行合同将会造成合同主体利益失衡。通过解除双方之间的租赁合同,有利于妥善平衡出租人与承租...……更多
...京房地产中介行业协会提供押金托管服务,押金托管后,承租人会收到托管成功的短信,确认押金已托管,合同终止后3日内,押金及同期利息将退还给承租人。为防范住房租赁风险,北京市住建委向有住房租赁需求的承租人进...……更多
...失2.5万元。法官建议,出租人在签订租赁合同之前,应向承租人如实说明租赁房屋的实际情况,切勿隐瞒标的本身存在的缺陷,对于确实无法办理营业执照等相关证件的也要如实说明,切勿因急于出租而做出不实承诺或刻意隐瞒...……更多
开发商出租违建楼月入近20万,律师:租赁合同无效,出租人或涉刑事风险
...定外,双方签订的租赁合同无效。尽管合同无效,但对于承租人而言,其在租房期间实际使用了相关“违章建筑”,应当支付相应的房屋占有使用费。据媒体此前报道,该楼的开发商2006年因违法建设该楼入狱,并在此过程中牟...……更多
上海一房东进门傻眼:怎么都被换掉了?!想解约却被索要天价违约金→
...高级合伙人、律师邢鑫告诉记者,《民法典》第709条规定承租人应当按照约定的方法使用租赁物,第715条规定承租人不得擅自对租赁物进行改善或增设他物,第716条规定承租人不得擅自将租赁物转租给第三人。根据本事件中房东...……更多
【普法课堂】上海公租房的转租限制
...申请材料,不得提交虚假材料;(二)租赁合同终止时,承租人及时将房屋返还出租人;(三)不得将保障性租赁住房转租、出借。任何单位和个人不得为保障性租赁住房申请人出具虚假证明材料。第五十九条第二款违反本条例...……更多
本文转自:法治日报公房承租人去世后谁有权继续承租北京12348公共法律服务热线案例我在河北省石家庄市,已病退,一直和父母租住在父母单位的公房里。我们姐弟三人,姐姐早早出嫁,弟弟在北京工作,只有逢年过节才回家...……更多
太原保障性租赁住房政策问答
...未提出申请或未获批准的,产权人应主动提出与整体运营承租人解除合同,商议退出相关工作,并于期满后30个工作日内向受理单位提出恢复土地或房屋原有用途的申请。续期时间不能超过土地使用年限,土地使用年限期满的,...……更多
预交一年费用退费难,市民租房遭遇中介“金蝉脱壳”
...南市市中区正荣凯人民调解委员会张冉冉。张冉冉认为,承租人通过中介公司人员介绍,与房东直接签订租赁合同,实际上形成了一个三方关系:中介公司、承租人和房东。中介公司作为中间人,起到了桥梁和纽带的作用,但并...……更多
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十年扎根基层,从青涩学子成长为技术尖兵;十年精益求精,以匠人之心守护产品质量。他就是青州卷烟厂制丝车间切丝机操作工司维鹏
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凡人歌丨手机号码成健康热线,他打造全国首家乡村胸痛救治单元
齐鲁晚报·齐鲁壹点 宋祖锋 通讯员 朱天麒在青岛莱西市河头店镇,有一位深受村民爱戴的乡村医生,他叫于浩峰,从医多年的他始终秉持着“医者仁心”的信念
2025-08-22 17:02:00
日照经开区这支“兵哥”雷锋队:化解纠纷服务居民显担当
齐鲁晚报·齐鲁壹点 郑玥在日照经开区大连路社区,“兵哥”雷锋队已成为一道亮眼的风景线。这支由社区民警王存生牵头、37名退伍军人组成的队伍
2025-08-22 17:02:00
赣州蓉江新区:社区古诗词大会火热上演
江西手机报赣州讯(邱蛟龙、刘平生)近日,在赣州蓉江新区阳光·和谐家园社区新时代文明实践站内,一场别开生面的“诗韵和谐情满家园”古诗词大会正火热进行
2025-08-22 17:06:00
“经纬”密密缝,匠心簇簇新
大众网记者 孟彤晖 济南报道“上网拦,下网拦,中间坐个女儿官。脚一踩,手一扳,惊得鲤鱼来回窜。”这首古老的商河民谣,曾回响于家家户户的织机旁
2025-08-22 17:08:00
【天眼问政】遵义这里停车39分钟收费10元!相关部门:已现场责令整改
近日,“天眼问政”栏目收到外地游客刘先生反映,称高铁遵义站进站广场上的友通停车场存在收费不合理现象,上月其在此地停车共计39分钟
2025-08-22 17:16:00
【天眼调查·追踪】绿化带“硬化”、排水沟外移 毕节一小区居民:公共区域成“私家领地”?
2025年7月19日,“天眼问政”栏目就毕节市拓海学府新城小区房屋开裂、楼顶加盖、车库漏水等问题进行报道,引发社会各界广泛关注
2025-08-22 17:17:00
国内首例!青岛大学附属妇女儿童医院心脏中心团队成功完成幼儿肋间单一切口心外膜永久起搏器植入术
鲁网8月22日讯近日,青岛大学附属妇女儿童医院心脏中心在小儿心律失常微创治疗领域取得重大突破。泮思林教授、陈瑞教授、李自普教授联手为一名2岁3月龄
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命悬一线!萍乡市人民医院让七旬老人停摆心脏 “重开机”
江西手机报萍乡讯(朱银霞、叶鑫)“感觉一只脚都踏进鬼门关了,多亏你们动作快,没有放弃我。”近日,家住萍乡芦溪县的杨老在家人的陪同下
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济南市营市东街小学·董庆峰原创“二安”剧作捐赠给济南市图书馆
齐鲁晚报·齐鲁壹点 杜春娜 通讯员 刘萌萌8月21日下午,“二安风骨·京韵流芳”——济南市营市东街小学·董庆峰原创“二安”剧作捐赠暨文化分享仪式活动在济南市图书馆成功举办
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山东滨州:警犬“荣休”,老战友再见!
(警犬训练大队民警辅警向“七一”告别 张军摄)“它叫七一,是我的战友。它不在屋里排便,在家里边也很干净的。这是它最喜欢的玩具
2025-08-22 17:37:00
三车连环相撞 驾乘人员均无生命危险
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齐鲁晚报·齐鲁壹点 连宁燕近日,威海市民政局、财政局联合制定工作方案,全面实施“向中度以上失能老年人发放养老服务消费补贴”项目
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