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出租房屋被卖,原租赁合同是否有效？
类别：社会 发布时间：2024-01-31 01:47:00 来源：每日看点快看
本文转自：陇东报
基本案情：小兰三年前租了房东小张的房子，租赁期限为五年。小兰租房期间，房东为了谋取更多的利益，在租赁期限内把房子卖给第三人小刘，小兰与原房东的租赁合同还有效吗？
巧儿说法：根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
买卖不破租赁是指原房主在房屋租赁期间将房子售卖给第三人，此时原租赁合同仍然有效的情形，即新房主虽然获得了房屋所有权但其无权主张租赁合同无效继而要求承租人搬离房屋。这体现了法律对弱势承租人居住需求的保护。
本案中，小兰所租赁房屋在五年内发生所有权变动的，租赁合同依然有效。
《巧儿说法》栏目免费公益解答律师杨亚栋
电话:18993425332
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快照生成时间：2024-01-31 05:45:21
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信息原文地址：
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