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...因此产生矛盾纠纷近日,河南辉县市人民法院审理了一起物业服务合同纠纷案件。郑某某购买了某小区住宅并与物业公司签订了《前期物业管理服务协议》。物业公司按照协议履行了相关权利义务,为住户提供物业管理服务。但...……更多
用“典”规范 理顺物业纠纷
...成为社会生活的基础单元和市民居住的主要区域,而小区物业服务质量则直接影响着小区居民的邻里环境和生活品质。现实中,物业公司与广大居民常围绕“如何优化物业服务”和“合理收取物业费”产生纷争,双方各执一词,...……更多
律师:已实际提供物业服务
...区未验收,业主拒绝收房,物业公司向开发商索要空置房物业服务费获法院支持律师:已实际提供物业服务潘德刚 制■ 本报记者 王天宇买的房还没装修或是开发商未出售的房子,要不要交物业费?这是一些业主或开发商关心的...……更多
...主与物业公司之间的矛盾时有发生。那么,业主能否因为物业服务不到位不交或少交物业费呢?法院会支持吗?2023年,鄂尔多斯市达拉特旗某物业公司与某小区业主委员会签订物业服务合同,约定为该小区业主提供物业服务。...……更多
...享有共有和共同管理的权利。根据业委会陈述,小区现无物业服务企业,属于业主自管小区。但即便是自管小区,业委会对于业主共有部分的管理权限亦应来源于业主大会的授权。业委会主张根据《管理规约》有权决定不允许王...……更多
...长春市宽城区人民法院成功调解一起物业纠纷。长春市某物业服务有限公司诉郭某某物业服务合同纠纷一案,长春市宽城区人民法院在审理过程中发现,郭某某抗辩称没有与物业公司签订物业服务合同,不应该支付物业费。对服...……更多
...费李先生是重庆富力海洋广场写字楼的业主,购房时获悉物业服务费为每月23元/平方米,这些年他一直按照这一标准缴纳物业管理费。但在两年多前,他通过调取相关写字楼备案后得知,该写字楼的前期物业服务合同中,明确物...……更多
信托制能否破解老旧小区物业难题?
...区裕园社区三箭和平嘉园小区召开业主大会,实行信托制物业服务模式。(□资料片)□ 本报记者 王健 提起信托,人们往往首先想到的是资产管理方式,涉及委托人、受托人、受益人。信托与物业服务结合,构建了一种新的...……更多
...先生办理装修报备手续,要求蔡先生缴清欠费后与其签订物业服务合同,并径自停了蔡先生房屋的水电。物业公司向蔡先生发出的欠费清单显示,该房屋累计拖欠费用数万元,而这部分费用实际为前业主李先生拖欠。蔡先生多次...……更多
...局、广州市市场监管局发布的《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(下称《通知》)将于2024年1月1日实施。针对市民关心的热点问题,12月28日,广州市发展和改革委员会再次发布权威解读。文/广州日报...……更多
...8月14日,小区业委会向物业公司出具《关于限期云南金海物业服务有限公司退出海运花园小区物业区域》的通知,但物业公司并不承认这份通知的合法性,也不愿意撤出。目前,小区业主委员会已将小区物业公司告上法庭。【释...……更多
【民生面对面】如何破解业委会成立难、运作难?多方建言来答题
小区物业服务关系千家万户,是事关群众幸福生活的“关键小事”。但在现实相处中,业主对物业服务不一定都打高分。当业主与物业产生矛盾纠纷时,作为全体业主发起的民间自治组织,业主委员会为群众“代言”解决问题...……更多
小区电压不稳造成电器损坏,能拒交物业费吗?
本文转自:汉中日报近日,汉台区法院审理了一起物业服务合同纠纷案件,汉中某物业公司将业主李某诉至法院,要求李某支付拖欠的物业费并支付滞纳金。2011年1月,汉中某物业公司和陕西某物业公司签订《物业管理委托合同...……更多
音频+普法让法律“声”入人心
...位业主是否能拒交物业费“小物业”牵动着“大民生”,物业服务涉及千家万户,与老百姓生活息息相关。近年来,围绕物业费的话题时常被提起,有关物业费的纠纷也越来越多。有的业主因小区环境脏乱差、治安混乱等原因拒...……更多
3·15吐槽大会|合肥一小区业主投诉物业费上涨未经业主大会表决,社区:已要求重新召开业主大会
...会发出工作指导函,要求该业委会重新召开业主大会,就物业服务合同和物业选聘方案重新投票表决。业主反映:物业费上涨未经业主大会表决“我们小区以前物业费是每平方米1.25元,现在没经过业主大会表决,业委会把物业...……更多
...豪庭小区已选聘新物业公司,但旧物业公司(三明世纪城物业服务有限公司)拒不撤场。对此,世纪城物业公司表示,该小区居民所欠物业费巨大,且质疑新物业公司选聘不合规。记者从三元区城管局获悉,经法院判决新物业企...……更多
...物业管理服务工作手册》明确物业“行规”厘清各方权责物业服务连接着千家万户,与居民生活息息相关。为提升我市物业服务管理水平,今年,市住房保障和房产管理局依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》已编制...……更多
信酬制能否缓解物业矛盾
...制能否缓解物业矛盾将“钱”晒到阳光下 消除信任赤字物业服务不到位、不及时、态度差,有些业主拒交物业管理费……近年来,各地物业相关投诉居高不下。为此,海口部分小区创新探索“信酬制”物业管理模式,以缓解传...……更多
...玲 通讯员 陈婷)前不久,涵江区某楼盘安置小区业主以物业服务质量差为由拒交或迟交物业费,业主与物业服务公司陷入“公说公有理婆说婆有理”的困境,导致纠纷不断。为快速化解物业纠纷,涵江区人民法院从“诉源治理...……更多
...了物业费,物业公司也撤回了对李先生的起诉。【释法】物业服务具有公共属性,物业费一般用于小区公共设备设施的日常养护维修、绿化保洁等相关事项,无论业主是否入住,物业都需要维护小区设备设施与公共环境,业主也...……更多
门禁卡“锁”业主,物业还是“物爷”?
...物业公司真正提供优质的专业服务来赢得业主的认可。《物业服务收费管理办法》明确规定,业主逾期仍不交纳物业费的,物业可以依法追缴。就算碰上“无赖业主”,物业公司最终还可走法律渠道维护正当权益,不要总拿业主...……更多
【天眼问政·律师团】物业强拆违建构成侵权,业主可主张侵权赔偿
...?律师鄢芷淳解释,根据《民法典》第九百四十二条:“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保...……更多
国润城业主反映物业未执行“一费制” 物业:同意人数没过半 未达调价标准
...表决 物业费与停车服务费将同步变动据了解,《西安市物业服务收费管理办法》从2021年1月1日起正式实施,实行“一费制”后,物业费标准与停车费标准将同时调整。高层基础物业服务费原一级标准为每月每平方米1.50元,调整...……更多
...能解决?”小“物业”关乎大“民生”,物业纠纷是涉及物业服务企业及业主切身利益的民生大事,解决不当容易升级成大矛盾。近日,荔波县人民法院法官利用周末,走进小区成功调解了一起物业纠纷,让业主实实在在感受到...……更多
“物业社区行”共建美好家园——江西省多地多部门携手改善物业服务水平
...报客户端江西人大微信公众号住房是民生之要。住宅小区物业服务水平事关城镇居民生活的品质,也是关系民生的大事。省人大常委会从2022年起,在全省范围内组织开展以“共建美好家园”为主题的“物业社区行”活动。在2022...……更多
武汉一小区部分业主成立“自治小组”驱赶物业公司,律师称或涉嫌违法
...一期居民小区发生物业公司被清场事件,导致居民小区无物业服务,影响了小区居民正常生活,同时因缺乏物业管理也带来了消防、电梯等安全隐患。宝丰街道办发布通告 受访者供图 同馨花园多名业主向红星新闻记者证实了网...……更多
物业突提撤场引一众业主担忧,街道办:跟新物业交接好后才能走
...成项目经营入不敷出,经公司研究决定,申请撤离本小区物业服务现场,终止小区物业服务合同。根据公告函可知,该物业属于淮海物业管理有限公司,其服务范围包括淮海·东城御景南北两区。10月19日,记者先来到淮海·东城...……更多
不交物业费就无法刷开门禁,物业纠纷不能陷入死循环
...背后的关键则是物业费纠纷,但这样僵持显然不是办法:物业服务不善,导致业主拒交物业费;但业主不交物业费,物业又无从改善服务。最后陷入恶性循环,对抗烈度逐渐升级,彼此信任完全崩塌。所以,物业公司或许会在舆...……更多
...《海南经济特区物业管理条例》第四十五条第二款明确:物业服务人不得采取停止供电、供水以及限制业主进出小区、入户、使用电梯等其他方式催交物业服务费用。现代美居小区物业的做法属于“变相停止供水”,违反了上述...……更多
商品房小区100项物业服务清单发布
...日报照“单”看个明白内容“一目了然”商品房小区100项物业服务清单发布本报讯(记者谷青)近日,济南市住房和城乡建设局发布《济南市商品房小区物业服务清单》。《清单》内容涵盖小区综合服务、共用部位及共用设施设...……更多
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首付款直接给房东,房子被法院查封,男子怪中介没制止
在买卖二手房的时候,大多数都是通过中介的,这期间中介就要承担责任,比如负责买家的资金安全,提醒买家要走资金监管流程。不过有些买家是不放在心上
2024-07-09 18:19:00
车停在自家院子里,出村还要交停车费?
随着私家车的增多,停车资源也是紧张起来,特别是在一些城市里的城中村,要是实行的是免费停车制度的话,那就经常会有车辆乱停
2024-07-09 18:20:00
老人抚养弃婴20年后,亲母上门相认,老人:给我200万补偿费
家住江西的女子小万,明明知道自己当年是被亲生父母狠心抛弃,是养父母含辛茹苦将她拉扯成人,养父母还为她准备了婚房,还把一套80万的2层小洋楼过继到她的名下
2024-07-09 18:21:00
怀疑肉是科技?男子吃烧烤不付钱,老板拉他去做检测
最近有一句话挺流行的“全是科技与狠活”。意思是说食物之类的东西,在里面放了不少的添加剂,对人的身体健康很不利。这也改变了不少人的购物习惯
2024-07-09 18:21:00
男子与仨女生吃饭吃到睡着,醒来发现只剩他一人
有人说,人与人的相遇是一场未了的缘。尘世纷扰,我们与无数的人相遇,却只与少数的人相伴走一段路,他们构成了我们生命中不可或缺的风景
2024-07-09 18:22:00
男子相亲成功后,偷偷瞒着媒婆结婚了,5个媒婆去要牵线钱
都知道相亲也是挺费钱的,主要大头还是在媒婆这边。正常来说就是男女双方,一方各有个媒婆就够了,不过有些地方可就不一样了,一次相亲就来好多个媒婆
2024-07-09 18:23:00
父亲转移财产给私生子,病危却让女儿照顾,女儿:拔管吧
“一个月我就挣2760元,还要替他给那个女人还钱!凭什么还要再照顾他?”女人站在医院的走廊里嘶吼着,她伸手指了指病床上已经奄奄一息的父亲
2024-07-09 18:23:00
上海独生女被姨妈吃绝户 中国式亲戚:盼你好又怕你好
有些亲戚,真是不要脸。在一个繁忙的深圳大厂,有一位年轻的女孩,通过多年的奋斗终于攀升至中层职位。她的付出并没有白费,当房地产市场行情看好的时候
2024-07-09 18:24:00
女子与男同学有不雅之举,竟要求拍照发给老公,女子:他爱看
引言“雅”字出自《论语·述而》一文中,在该篇文章中有这么一句话:“子所雅言:《诗》、《书》、执礼,皆雅言也。”从此以后
2024-07-09 18:25:00
男子5岁走失被拐40年后靠记忆回家,结果家中还有一个自己
不可能,我堂弟就在家,几个月前我还见过!安阳的肖警官怎么也没想到,这辈子居然会有人把他看做“骗子”。只因肖警官帮助一个名叫杨长林的被拐中年人
2024-07-09 18:26:00
七旬父亲网恋遭儿子反对,父亲:是真爱,我稀罕她
网恋,是通过网络促使两人相识,从而导致两个人相爱的一种现象。这种现象,在现实生活中比比皆是,有的成功了,但有的,却失败了
2024-07-09 18:27:00
突发!杭州黄公望纪念馆发生火灾
据富阳消防消息7月8日20时24分浙江杭州黄公望隐居地景区内黄公望纪念馆发生火灾富阳区消防救援大队立即出动救援力量赶赴现场处置截至21时36分火势已被扑灭现场无人员伤亡据现场初步
2024-07-09 18:30:00
一到半夜就干这事!上海居民崩溃:邻居太奇葩,还有更恶心的...
近日家住上海泰山三村的周先生被邻居各种“花式”扰民搞得几近崩溃从2022年起周先生的邻居就经常半夜砸墙扰民有时候还会朝他家门前泼菜汤水最近两个月邻居扰民手段再次升级竟然开始对周先
2024-07-09 18:30:00
重新组织高考?包头这个“许愿池”里还有更奇葩的愿望......
“孩子高考成绩不理想导致心情郁闷希望包头市可以重新组织一次高考”这么离谱的诉求,竟然是包头市民向12345热线“许的愿”
2024-07-09 18:31:00
危急!八旬老人失联两日,发现时人竟在水里……
近日,广西柳州,一八旬老人离家两天未归,家人寻找发现其不慎落水。老人离家将近2天家里人十分焦急外出寻找不知为何老人出现在水里寻求消防员救助 消防员赶赴
2024-07-09 18:32:00