首付款直接给房东，房子被法院查封，男子怪中介没制止

在买卖二手房的时候，大多数都是通过中介的，这期间中介就要承担责任，比如负责买家的资金安全，提醒买家要走资金监管流程。

不过有些买家是不放在心上，尽管中介口头上建议了，但还是要直接打钱给房东，这样做的风险是很大的，没法保证房东会讲信誉。

一旦遇到不靠谱的房东，收了首付款后就跑路，基本上也是很难要回来的，此时中介也是不会负责，毕竟是买家自己做出的决定。

在山东就有位男子买房打款给房东，结果房东是失联了，房子也被法院查封，他却怪起中介没强制阻拦，我们一起来看看。

山东青岛的李先生，他买房遇到了套路房东，收了他16万元的房款后，房东的手机号就打不通了，更为糟糕的是房子也被法院查封。

事情还要从2019年说起，当时他在中介的带看后，挑选中了一套满意的房子，保证金加首付款是16万，2020年1月份把首付打给房东。

本来以为交易能顺利进行下去，结果房东收钱后就失联了，当时也没走什么监管资金的流程，而是直接打进了房东的银行卡。

按照李先生个人的说法，那时正好是碰到疫情加春节，资金监管就做不了，为了能更快买到房子，他就和房东走了私下的交易。

他觉得中介是有责任的，应该要为他的损失出面负责，依据就是中介没有制止他，在接到李先生的求助后，11月16号记者也和他去找中介。

那位为他介绍房子的刘经理，倒也没有回避此事，据刘经理介绍：当时是能走资金监管的，而他私下和房东沟通，两人谈好直接打钱。

当时他也口头提醒了李先生，直接打款是有风险的，建议走资金监管的流程，但是李先生坚持也没办法，只能给他们做个简单流程。

对此李先生也没有否认，他的质疑的不是有没有提醒的问题，而是中介没有阐述清楚利害关系，如果知道房东会收钱跑路，肯定是不会打钱的。

他认为中介应该要跟他说清楚，并出具个免责协议之类的，如果出具不了也要强制阻拦他，而不是口头上轻飘飘的提醒，所以中介是有责任的。

另外他还觉得合同有问题，本来签订时是走资金监管流程，在他打钱给房东时，中介也没改合同条款，所以这点也是有一定责任。

不过刘经理也有自己的解释，要是开具免责声明的话，那就相当于他认同了，而他是不支持打钱给房东，所以免责声明也就没必要开。

至于更改合同的条款，他是没有这个权限，需要上报给上级，但是上级也不可能同意，毕竟没监管的风险是极大的。

目前中介还是没答应担责，只答应会让法务部帮助他。

虽然挺多中介都是挺坑的，但是这事真不能怪中介，前期中介已经提醒过了，把首付款打给房东，其中有什么样的风险，这点他也是没有否认。

如今再来找中介负责，基本上是不可能，而他所提出来的依据，看着也是过于牵强了，说得好像中介强制阻拦，他就不会给房东打钱一样。

再看房东已经失联了，连房东都被法院查封，估计外面也是欠了不少钱，想要把16万元拿回来，只能说是挺难的，除非其余债主不追责。

这样李先生才有可能先拿回钱，不过这也就是想想罢了，到时房子被拍卖了，还是要按照顺利来还钱的，最后的是拿不到什么钱了。

在此也要提醒大家，买房真的不能听信房东的承诺，类似于直接打钱给房东的做法，那就更加是不可取了，毕竟没办法确定房东的债务。

一旦房东在外面欠了不少钱，首付款就要打水漂了，到时再找中介也没用，建议还是尽早到法院起诉，看看能不能让房东先还钱，大家对此怎么看？