- 我的订阅
- 社会
我们正处于一个信息大暴发的时代，每天都能产生数以百万计的新闻资讯！
虽然有大数据推荐，但面对海量数据，通过我们的调研发现，在一个小时的时间里，您通常无法真正有效地获取您感兴趣的资讯！
头条新闻资讯订阅，旨在帮助您收集感兴趣的资讯内容，并且在第一时间通知到您。可以有效节约您获取资讯的时间，避免错过一些关键信息。
新房没装修入住 也需交物业费
本文转自：云南日报
【案情】5年前，大姚县的李先生在某小区购买了一套商品房，准备给儿子当婚房。由于暂时没有入住需求，李先生接房后便长期外出打工。不久前，该小区物业公司将其起诉至大姚县人民法院，要求他交纳5年的物业费和垃圾清运费。
李先生表示，自己未装修未入住，为什么要全额交纳物业费？他多次和法官沟通，表示自己愿意交纳物业费，但不应该全额交纳。同时，自己并未入住该小区，没有产生生活垃圾，不应交纳垃圾清运费。
承办法官耐心听取了李先生的诉求后，向其释法明理，宣传民法典的相关规定。李先生没有装修入住是事实，虽然房子空置，但物业公司仍在为空置房提供服务，如小区绿化环境和基础配套的维护、公共区域的维护和保养、小区看护等。
同时，通过庭审，法庭还查清，物业公司并未代空置房业主交纳过垃圾清运费。经法官释明后，物业公司放弃了该项诉求。
在法官的主持下，业主李先生和物业公司进行了友好协商。经双方协商后，李先生当场交清了物业费，物业公司也撤回了对李先生的起诉。
【释法】物业服务具有公共属性，物业费一般用于小区公共设备设施的日常养护维修、绿化保洁等相关事项，无论业主是否入住，物业都需要维护小区设备设施与公共环境，业主也会从中受益。因此，即使房屋空置，业主也应交纳相应的物业费。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应按约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无须接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可提起诉讼或申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
法官提醒广大业主，在购买房屋时，除了购房合同外，也要仔细审阅相关的物业服务协议，关注物业费收取的相关条款，及时交纳物业费。
如果因房屋空置而对物业费产生异议，要积极与物业公司协商。否则，物业公司提起诉讼或申请仲裁，业主将面临违约责任与败诉风险，造成严重的经济损失，反而得不偿失。
闵以荣
以上内容为资讯信息快照，由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录，本站未对信息做任何修改，信息内容不代表本站立场。
快照生成时间：2023-12-27 08:45:05
本站信息快照查询为非营利公共服务，如有侵权请联系我们进行删除。
信息原文地址：
