国润城业主反映物业未执行“一费制” 物业：同意人数没过半 未达调价标准

本文转自：华商网

不少小区已开始执行物业“一费制”，这让国润城的业主很是羡慕。

业主：物业未施行“一费制” 每月需交150元停车服务费

潘先生家住西咸新区国润城小区。一年多来，他发现周边不少小区的停车管理费都变成80元或60元，但国润城每月仍收取150元。

潘先生向其他小区业主了解后得知，他们都已开始执行物业“一费制”，停车管理费降了价。

“我们小区不少业主从2021年开始，向物业申请执行‘一费制’，但被各种理由驳回。”潘先生说，“起初说我们没有业委会，后来说是同意的业主人数不够。”

潘先生说，业主曾要求物业公开表决情况，但物业并未公示。“不少业主因此不愿继续交高价停车管理费，物业就限制大家的车辆进出小区。没交费的车进入小区时会显示为管制车辆，要等很久才会放行。”

物业：同意人数不达标 可向街办重新申请表决

1月7日下午，华商报记者联系到国润城物业负责人周先生，他表示，“一费制”调整工作由街办主导，组织业主表决并通过后，物业才可进行调价。

“我们在2021年9月和2022年10月组织过两次表决，但赞同人数都没有达到标准。”周先生说，“去年参与表决的3664户中，仅有1713户业主同意执行‘一费制’，我们公示过各楼栋的表决情况和整个小区的具体数据，如果业主有疑问可以来物业查阅。”

周先生介绍，该小区目前物业费标准为每月每平米1.5元，执行“一费制”后物业费会上涨，停车管理费会降低。“调价后不少没有车位的业主支出会增加，因此他们不赞同这个方案。”

“如果有业主仍希望执行‘一费制’，可以向街办申请，重新进行表决。若表决通过，物业会按照相关条例来调整物业费和停车管理费。”周先生说。

规定：调价需经业主表决 物业费与停车服务费将同步变动

据了解，《西安市物业服务收费管理办法》从2021年1月1日起正式实施，实行“一费制”后，物业费标准与停车费标准将同时调整。

高层基础物业服务费原一级标准为每月每平方米1.50元，调整后高层一级服务费为每月每平方米2.2元。停车服务费将调整为室内停车场一类80元/车位·月、二类60元/车位·月两个类别，露天停车位服务费调整为60元/车位·月。

《西安市物业服务收费管理办法》还指出，物业调整服务收费标准，应在街道办事处的组织、指导和监督下，公示服务成本变动情况和拟调价方案，与业主协商且经“参与表决双过半业主”同意后，在政府指导价范围内实施调整。

华商报记者 白仲夏

来源：华商网-华商报

编辑：方正