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...对其进行售卖或出租。不过，郭金福认为，根据《四川省物业管理条例》规定，物业管理区域内按照规划设置的车位、车库，应当首先满足业主的需要。有的业主可能经济条件不允许，有的业主可能觉得自己不需要买车位，开发...……更多
2024-07-11 13:45:00车位,乐山,只售,开发商,争议,业主
...，打击高利转贷、非法放贷等犯罪情形。案例二：瓮安某物业管理有限公司诉徐某物业服务合同纠纷案基本案情：2022年4月瓮安县某社区居民委员会发布公告，一、终止某小区业主委员会资格；二、根据相关规定，报住建局、街...……更多
2023-12-26 16:46:00黔南,示范性,样板,诉讼,示范,法院
...采暖季到来，我们都要先储备天然气，还要支付水电费、管理费、人工费、运行小修费、折旧费、大修理费。实在没办法，所以今年我们下发了这个通知。”祝女士说。但就目前1号楼的缴费率来看，如果1号楼采暖费始终达不到8...……更多
2023-10-14 00:52:00麒麟,采暖,暖气,业主,花园,采暖
本文转自：济南时报省人大代表刘云香：解决物业管理痛点，建议推广“信托制”模式在今年的山东省两会上，省人大代表刘云香以所在的济南市裕园社区把“信托制”物业管理模式引入物业服务中的实践经验为例，建言在全...……更多
2024-01-23 14:04:00痛点,信托,物业管理,物业,模式,建议
...文转自：深圳特区报深圳特区报讯（记者 李舒瑜）不缴物业管理费，能不能参选业委会？近日，市人大常委会公布包括《深圳经济特区物业管理条例》在内的十二项法规修改的决定，按时缴纳物业费不再是深圳业主参选业委会...……更多
2024-06-03 07:17:00常委,门槛,常委会,物业费,业主,物业
...对案涉小区共用的消防设施维护管理上存在瑕疵，在履行物业管理服务合同上存在过错，对本起火灾造成财产损失的扩大部分，应承担赔偿责任。结合本案的具体情况，由物业公司承担案涉房屋财产损失30%的赔偿责任。物业公司...……更多
2023-11-10 20:15:00以案说法,失火,业主,物业,物业,小风
...反对续聘郑主任表示，旧物业没有撤场，新物业无法入驻管理，导致小区目前处于一个比较混乱的状态；而重新选聘物业，是通过召开业主大会投票表决决定的，因为不少业主对旧物业的服务不满意。还有业主表示，旧物业关于...……更多
2024-05-16 11:27:00物业,物业,物业费,业主,三元区,小区
...生的家人，她气愤地说：“哪有这样的，我的房子放这让物业管理呢，纯粹给我霸占了。”面对质问，两名男子未作回应。白先生称，物业人员是将地下室连通车库的入户门撬开进入屋内的。澎湃新闻记者 王健 图这栋房子的地...……更多
2024-08-18 11:14:00业主,赔款,万只,协商,别墅,物业
...订《前期物业服务合同》，约定某公司为该小区提供前期物业管理服务，物业服务费收费标准为，高层住宅每平方米6.80元/月、别墅住宅每平方米10元/月。2017年2月，该小区业主大会（本案被告一）成立。2017年12月18日，A公司收...……更多
2023-01-30 10:26:00物业费,物业,调整,房屋,标准,物业
...）律师事务所律师姚慧溶指出，根据《住宅专项维修资金管理办法》第三条第二款规定，本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括...……更多
2024-02-05 10:40:00物业费,物业,不作为,业主,公司,物业
...面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。《物业管理条例》下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选...……更多
2024-08-31 12:35:00装置,业主,物业,业主,电梯,物业
...部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”以及《物业管理条例》第6条“业主在物业管理活动中，享有下列权利：对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；监督物业共用部位、共用设施...……更多
2023-11-27 09:55:00长沙,电梯,按摩,业主,感觉,小区
...日，青岛市即墨区住房城乡建设局印发了《关于开展住宅物业管理项目服务质量综合评价工作的通知》，对即墨区21个物业服务小区展开物业服务质量评价。此次评价由业主、业主委员会、居委会、物业主管部门、街道办事处、...……更多
2023-10-24 12:18:00即墨,青岛市,物业服务,青岛,物业,评价
...此问题，记者咨询了市相关部门。西宁市住房保障和房产管理局物业管理科相关负责人表示，虽然物业费和装修押金是同一缴费主体，但属于两种费用。在没有征得业主本人同意的情况下，物业不能强行将装修押金抵作物业费、...……更多
2023-10-24 00:51:00物业费,押金,物业,物业,物业费,押金
...后共安置居民1655户。因居民居住构成复杂，加之曾经的物业管理不善，与居民有着诸多矛盾。小区环境脏乱差、下水道堵塞，加之规划设计考虑不周，存在车位配置不足等问题，业委会形同虚设，居民缴纳物业费不积极。2023年6...……更多
2024-08-20 17:15:00明光市,明光,路径,自治,小区,小区
...，剥夺了业主的知情权和选择权，违反了《海南经济特区物业管理条例》有关规定。”业主王先生说。记者 王小武 文/图业主：中标公司收费标准比现物业费还高海口市新大洲大道的融创桃源大观小区于2022年4月交房，共500余户...……更多
2024-02-01 00:07:00收费标准,收费,标准,公司,业主,物业
...一些暂时难以组建业委会的，由社区居委会牵头组织成立物业管理委员会。推行“双向进入、交叉任职”模式，通过单建、联建和选派党建指导员的方式，将物业和业委会纳入社区党组织体系，鼓励社区党员干部通过法定程序在...……更多
2024-04-05 10:03:00吉州,三方,家园,物业,三方,社区
...期邀请省电梯协会人士提供专业指导；使用过程中，明确管理主体，落实安全责任；后期维保中，多种方式设立专项基金……从无到有，从有到优。代表委员们热议如何在电梯加装的“全生命周期”中破解种种难题。■ 前期安...……更多
2024-01-19 05:23:00从无到有,电梯,住宅,电梯,业主,小区
东北网4月9日讯(记者 葛金鑫)9日，记者从哈尔滨市物业管理协会获悉，按照黑龙江省、市住建部门的要求，为搭建物业与业主间零距离沟通平台，在源头及时化解小区物业服务管理矛盾纠纷，健全完善物业矛盾化解长效机制，...……更多
2024-04-09 15:01:00哈尔,哈尔滨市,常态,接待,物业,经理
本文转自：济南日报上半年我市将开展《济南市物业管理条例》执法检查物业管理好不好请您参与问卷调查本报4月13日讯（记者郝磊）业主大会怎么开？小区共有部分收益该归谁？老旧小区物业管理怎么做？……《济南市物业...……更多
2024-04-14 12:00:00问卷,物业管理,好不,物业,调查,管理
...小区，居民自治做物业已经十年了，不仅收费低，小区还管理得井井有条，居民对此也十分满意。 位于劳动北路的中大奥林园小区始建于2005年，小区共9栋，总户数390户。2013年10月底，该小区的物业公司因经营不善，在没有公告...……更多
2024-04-19 18:00:00奥林,中大,小区,自治,居民,小区
...，表示物业服务亏损经营，难以为继。一边是业主们认为物业管理服务不到位，一边是物业公司要提高服务收费标准，让业主和物业公司的矛盾接连不断。不过，这些已成为历史。2018年，黄曦辉和几名热心业主决定主动站出来...……更多
2023-11-06 13:41:00小区,业主,物业,良园,物业费,公司
...实，针对小区公共收益的相关制度设计一直有。《江苏省物业管理条例》早就明确：在物业管理区域内公共、共用车库、道路、场地停放车辆的，应当根据业主大会或者业主大会授权的业委会决定交纳汽车停放费。物业服务企业...……更多
2024-11-22 07:56:00钱袋子,钱袋,小区,收益,小区,业主
...国民法典》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国物业管理条例》等规定，物业对其物业服务区域负有基本的安全保障义务。如发现电动车上楼入户充电的违法行为，物业有制止、及时向有关部门报告并协助处理、采取应...……更多
2024-04-08 10:22:00福州,危险,物业,小区,电动,电动车
...对案涉小区共用的消防设施维护管理上存在瑕疵，在履行物业管理服务合同上存在过错，对本起火灾造成财产损失的扩大部分，应承担赔偿责任。结合本案的具体情况，由物业公司承担案涉房屋财产损失30%的赔偿责任。物业公司...……更多
2023-11-08 07:45:00失火,业主,物业,物业,小风,闽侯
...漏雨难修、消防通道上划停车位……丰台区久敬佳园小区物业管理存在诸多问题，本报曾以《开发商留难题 居民乱圈绿地》《消防通道上竟划车位装地锁》等为题多次进行了报道，但各类老问题还没有解决，如今小区又陷入了...……更多
2023-12-05 05:05:00管理,业主,车位,小区,收费,物业
...召开业主大会难度较高，南昌市也在推行由社区牵头成立物业管理委员会，引导业主自我管理，在业委会缺位的情况下，物业管理委员可以组织全体业主对选聘新物业服务企业作出决定。程洪玲还提到，物业费下调呼声高涨，一...……更多
2024-10-24 07:02:00物业费,南昌,多个,物业,小区,物业费
...讯 （记者 张雅慧 通讯员 张漪璇 邱 丹）前业主拖欠物业管理费，物业公司是否可以采取手段向新业主催缴呢？因为前业主拖欠物业管理费，广州的蔡先生购买的二手房收房后，被物业公司采取停水停电等方式阻挠装修。近...……更多
2024-04-10 06:38:00物业费,新业,业主,物业,物业,业主
...主的同意，且必须满足一定的条件。根据《海南经济特区物业管理条例》第十三条规定，（一）制定和修改业主大会议事规则和管理规约；（二）选举业主委员会或者更换、罢免业主委员会成员；（三）制定物业服务内容、标准...……更多
2024-05-17 00:08:00物业费,业主,物业,大会,物业费,物业
...有合肥信服物业公司，负责小区的日常管理和维护工作。物业管理公司具备专业的知识和技能，能够及时处理小区内出现的问题，确保小区的正常运行。同时，居民对物业管理公司的服务质量和资金使用情况进行监督，确保其合...……更多
2024-03-25 21:43:00肥西县,肥西,国有,改造,物业,小区
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