• 我的订阅
  • 社会

解决物业管理痛点,建议推广“信托制”模式

类别:社会 发布时间:2024-01-23 14:04:00 来源:每日看点快看

本文转自:济南时报

省人大代表刘云香:

解决物业管理痛点,建议推广“信托制”模式

解决物业管理痛点,建议推广“信托制”模式

在今年的山东省两会上,省人大代表刘云香以所在的济南市裕园社区把“信托制”物业管理模式引入物业服务中的实践经验为例,建言在全省推广“信托制”物业管理模式。

刘云香介绍,“信托制”物业服务实行公共资金账户双密码管理,公开透明。裕园社区实行一年后,物业缴费率从接手小区前不足40%提升至95%。2023年进行分红返利,经过一年多的实践,探索呈现出“三高一少一好”的良好局面,即物业服务水平提高了,收费率提高了,居民满意度提高了,业主投诉件少了,业主与物业的关系好了。不到两年的时间,已在济南全市成功复制4家,并迎来全省各地的取经者。

“我建议把济南的做法在全省推广。”刘云香说,“信托制”物业管理模式有着明显的优势,比如它是在传统物业服务基础上,通过导入信托理念,倡导公开透明、开放式预算、信义为本,以重塑小区多主体之间的信任关系的一种新型物业模式。

信托制与传统包干制相比优势在于三个转变。一是关系之变。由强势物业变为以信誉为基础的小区忠诚管家。二是权属之变。物业费、公共收益等,由物业公司所有转变为全体业主共有,物业企业按照约定比例提取酬金,剩余部分全部用于小区服务。三是监督之变,将信托基金通过“双密码”账户进行管理,业主可随时查阅收支明细和服务记录。由业主委员会专权和业主形式上有权而实质上无权,转变为业主和多方主体监察人,人人有权。社区“两委”、律师、会计师等都可以作为监察人,享有与业主同等的知情权、监督权和诉讼权。

在刘云香看来,裕园社区的实践中,“信托制”物业管理模式的实践有几点启示不容忽略。推进“信托制”物业模式,党建引领是关键,选出一个有担当、有办法、有情怀的物业企业是重点。“历史遗留问题较多、物业服务较差、业主与物业之间矛盾尖锐的小区,更需要社区党委选择有党员骨干、敢于直面矛盾问题,愿意尝试‘信托制’理念的‘红色物业’。”刘云香说。

(济南时报·新黄河客户端记者刘杰杜亚慧张成地)

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2024-01-23 14:45:04

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

合肥市首家小区引入“信托制”物业管理模式
...小区有多少公共收益,公共收益都去了哪里?居民上交的物业管理费能不能完全公开?为了重塑居民与物业间的信任关系,合肥市高新区探索“信托制”物业管理模式,解决物业分包、占用公共收益
2023-09-04 19:20:00
信托制能否破解老旧小区物业难题?
...情况,裕园社区党委提出推行信托制物业服务,山东如彬物业管理服务有限公司2022年7月1日接手小区物业服务。今年12月15日一大早,三箭和平嘉园小区内,保洁、保安、维修工开始清
2023-12-20 10:07:00
武汉武昌持续引进“信托制”物业推动基层治理
...玫瑰花苑小区与物业公司重新签订协议,引入“信托制”物业管理服务模式。白玫瑰花苑小区是武昌区第4家“信托制”物业试点小区。在武昌区人大常委会委员、“信托制”物业指导专家张咏梅看
2023-10-08 15:23:00
眉山引入“信托制”物业
...服务需求多而杂,小区此前实行“包干制”物业模式,因物业管理不善、收支不公开不透明等问题,居民、物业、业委会之间矛盾时有发生。
2024-06-24 06:37:00
全省首个信托制物业小区的背后
...马扎围坐在一起,以聊家常的方式商讨着小区“信托制”物业管理的事项。去年,三箭和平嘉园小区率先引入全省首个信托制物业,有效破解居民小区物业矛盾纠纷高发频发难题,推动小区治理提质
2023-05-08 11:46:00
...于封闭式管理小区,各项设施设备比较完善,常州市国泰物业管理有限公司已服务该小区7年。今年,南大街街道以开展“信托制”物业引入为抓手,通过前期摸底调查、组织培训、座谈研讨等工作
2023-10-18 09:33:00
...拓东街道以尚义街140号院为试点,在全省率先引入信托制物业管理模式。该管理模式改变了传统包干制物业管理模式的商业关系,将居民与物业公司的双方买卖关系转变为业主组织为委托人、物
2023-08-20 07:06:00
全省首家!红梅街道推出信义制物业管理模式!
全省首家!红梅街道推出信义制物业管理模式! 近日,常州市天宁区红梅街道八角楼行政审批中心的会议室内气氛紧张而热烈,四家物业公司逐一上台发表“竞聘言说”,台下坐着的是三十多名自愿报
2023-08-04 16:18:00
“信托制”物业破解小区治理顽疾 开创基层治理新局面
...摄这一变化得益于林荫街道绒纺社区集体经济“信托制”物业管理模式,以创新物业服务模式为突破口,成立由社区居委会独资控股的内蒙古绒合聚智慧物业管理有限公司。公司由社区党总支和居委
2024-11-09 00:45:00
更多关于社会的资讯:
上饶银行弋阳支行联合弋阳国控保安公司举行防抢劫应急演练
为切实保障客户资金安全与员工人身安全,提升员工应对突发事件的应急处置能力,近日,上饶银行弋阳支行联合弋阳县国控保安服务公司开展了一场防抢劫应急预案演练
2025-10-23 17:01:00
胶州八旬老兵张连炜:64载义务维修路 以初心续写雷锋故事
鲁网10月23日讯(记者 孙强 通讯员 王明敏)清晨天微亮,胶州市阜安街道市南小区86岁的张连炜已经整理好磨得发亮的工具包
2025-10-23 16:04:00
中建七局六公司广西融福高速公路项NO.2标项目参加属地篮球联赛
近日,2025年柳州市融安县“远大健康・融安浆站”杯篮球夏季联赛激情开赛,中建七局六公司广西融福高速公路 No.2标项目篮球队热血出征
2025-10-23 16:02:00
小萝卜撬动大生意:看小店如何“绿色蝶变”
“小唐,给我来两个你家这宝贝萝卜,我孙子就认你家的,说水分足,甜丝丝的,一点都不辣!”“好嘞,张大娘!给您挑两个最好的
2025-10-23 15:57:00
覃警官!游客手写感谢信表扬你了!
“这位民警同志处理整件事情表现得十分专业且细致,热心肠且无私奉献,让我们深受感动!”纸短情长,字见初心。2025年10月11日
2025-10-23 15:56:00
近日,全国信息技术标准化技术委员会教育技术分技术委员会(以下简称“标委会”)公布了2025年CELTSC标准创新与应用案例评选的结果
2025-10-23 08:15:00
让中小学生“身上有汗、眼里有光”课间一刻钟成孩子们“活力一刻”□南京日报/紫金山新闻记者钱红艳从今年春季学期开始,我市中小学将课间活动时间从10分钟延长至15分钟
2025-10-23 08:18:00
中国大运河摄影展亮相南图
10月21日,《中国大运河 汤德胜摄影作品展》在南京图书馆开展,展期至11月2日。展览共展出120余幅作品,出自深耕运河摄影60余年、被誉为“中国大运河摄影第一人”的汤德胜。 南
2025-10-23 08:18:00
从“治水”到“治塑”,八旬院士的“绿色长征”
数十年奔走在环境治理一线从“治水”到“治塑”,八旬院士的“绿色长征”张全兴院士在实验室跟团队学生交流。 学校供图编者按
2025-10-23 08:19:00
长白时评评论员 久泰平近日,央视新闻播发了一个短视频,面对学生满口“包的包的”网络梗,一位语文老师耐心引导解释:“喜欢说这些话是偷懒的人
2025-10-23 11:00:00
永川公安新警履职担当获赞:群众信任极其重要
10月16日,市民刘女士来到永川区公安局凤凰湖派出所,将一面印有“数据无价情更重,民警相助暖人心”的锦旗送到新警钟传为的手中
2025-10-23 11:13:00
大皖新闻讯 打击网络谣言,共建清朗家园。大家好,这里是大皖新闻“一周辟谣”栏目,一起来看看这些典型案例,随时提高警惕。 一定要记住不造谣
2025-10-23 11:19:00
东红庙社区新世纪网格室开展“情暖重阳·网格助老”志愿服务活动
岁岁重阳,今又重阳。为弘扬尊老、敬老、爱老的传统美德,近日,济宁市任城区仙营街道东红庙社区新世纪网格室开展“情暖重阳·网格助老”志愿服务活动
2025-10-23 11:39:00
校地企协同共育影视应用型人才 邢台学院影视产业学院揭牌 河北日报讯(记者闫德见)10月16日,邢台学院影视产业学院揭牌
2025-10-23 11:39:00
计划投注有风险 大额倍投非坦途——请对非理性购彩说“不”
一张小小的体育彩票,承载着对幸运的期盼,汇聚着万千购彩者的公益力量。然而,当购彩行为,特别是计划投注、大额倍投行为,偏离理性购彩的轨道
2025-10-23 11:42:00