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装修押金抵作物业费，合理吗？
本文转自：西宁晚报
装修押金不退还，如果用它来抵物业费，您愿意吗？近日，城东区中惠紫金城大C区的业主赵先生就遇到了这样一个难题。赵先生向晚报反映：他所在小区物业公司将业主的装修押金抵充物业费。
赵先生告诉记者，在装修新房时，他向物业缴纳了4000元装修押金，物业称装修完成后经二次验收合格便可退还这笔钱。“今年8月底我的房子装修完工，9月2日物业已经验收签字，但我一直没拿到装修押金。”赵先生说。
承诺退押金，物业为何未兑现？
在赵先生看来，物业的要求不合理。“物业费和装修押金完全是两码事儿，本说好要退的装修钱应该退还给我们。”
就此问题，记者联系了中惠紫金城小区物业的相关工作人员，物业工作人员对记者的疑问进行了回答。
物业工作人员表示，业主反映的情况是事实，在中惠紫金城大C区、一品居小区确实存在部分这样的情况。“我们在业主装修满三个月会进行二次验收，验收合格签字后将安排退还押金。没有退还押金的这些业主存在物业费、取暖费欠费问题，也就是说历年的物业费、取暖费没有缴清。”工作人员说。
工作人员告诉记者，在供暖期间，物业需要提前垫资购买天然气才能保证供暖，今年小区的缴费率较低，物业收费压力比较大。为了保证大部分业主温暖过冬，物业与业主进行了协商，目前有部分业主同意以装修押金抵物业费、取暖费。
对于不同意抵扣的业主，工作人员说：“我们计划在11月15日将物业费、暖气费收回来之后，对不同意抵扣的13户业主按照每周两户进行退款处理。”
未经业主同意，物业做法合理吗？
就此问题，记者咨询了市相关部门。西宁市住房保障和房产管理局物业管理科相关负责人表示，虽然物业费和装修押金是同一缴费主体，但属于两种费用。在没有征得业主本人同意的情况下，物业不能强行将装修押金抵作物业费、取暖费。城东区城乡建设局物业办的相关负责人也告诉记者，抵扣必须建立在双方同意的基础上。若业主同意将装修押金进行抵扣，需要签订相关的说明，证明用装修押金抵扣物业费、取暖费的这种方式得到业主认可。
（实习记者 李静）
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快照生成时间：2023-10-24 05:45:05
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