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新物业已选定，旧物业却迟迟不肯撤：还欠我300多万！
三明市三元区君御豪庭小区部分业主反映，他们小区选聘了新物业，但旧物业公司以种种理由迟迟不撤场。大家希望记者介入，帮忙与旧物业公司进行沟通。
01旧物业服务不行 业主多数反对续聘
郑主任表示，旧物业没有撤场，新物业无法入驻管理，导致小区目前处于一个比较混乱的状态；而重新选聘物业，是通过召开业主大会投票表决决定的，因为不少业主对旧物业的服务不满意。
还有业主表示，旧物业关于小区停车位的管理是一个大问题。
旧物业方代表谢先生对此做出了解释。
有业主表示，购买了车位也曾无法正常使用。
02旧物业方：业主拖欠大额物业费
谢先生否认了存在业主所说的情况，还称业主们拖欠了大额的物业费。
业主们表示，大家不交物业费，跟旧物业的服务质量也有关系。
业主们说，只要旧物业愿意撤场，他们愿意缴清物业费。业委会郑主任认为，旧物业不能将物业费未收齐与撤出小区相挂钩；目前小区需要得到有效的管理，希望旧物业能够早日撤场。
03旧物业方：选聘新物业流程有问题
谢先生表示，物业费未收齐不是他们不撤场的主要原因，他认为业委会另聘新物业的程序上存在问题。
04业委会主任：法院认定流程合法合规
业委会郑主任表示，曾有业主质疑过选聘物业的流程，还上诉至法院，最终法院判定所有的流程都是合法合规的。
谢先生表示，物业公司方面也就选聘新物业流程一事提起了诉讼，并按照《民法典》和物业条例的相关规定，从固定期限转为不固定期限合同，因此也就未撤离小区。
05业委会主任：城管局下发两次整改通知
郑主任表示，三元区城管局曾下发了两次整改通知，但市级城物业公司也无动于衷。但谢先生坚持通过诉讼途径解决此事，目前正在等待二审结果。
06城管局：没有强制措施
对此，三元区城管局的工作人员告诉记者，他们没有强制执行权，对于物业不撤场只能进行行政处罚，建议业委会通过法律途径对旧物业公司提起诉讼，若胜诉可申请强制执行。
07业委会主任：将对旧物业提起诉讼
郑主任表示，将在此次二审过后，对旧物业公司提起诉讼。同时，记者建议郑主任呼吁小区业主，及时缴清拖欠的物业费。
调解手记
旧物业公司既然暂时留在小区，就要尽到小区管家的职责，服务好业主；也希望双方能够早日通过合理合法地解决纠纷，减小彼此的损失。
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快照生成时间：2024-05-16 15:45:09
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