“中标公司收费标准比较高”

本文转自：海南特区报

海口融创桃源大观小区业主：对业委会招标选聘的新物业不满意

“中标公司收费标准比较高”

海口融创桃源大观小区。

本报讯 近日，海口融创桃源大观小区多名业主向本报记者反映，业委会通过招标选聘的新物业公司收费标准比较高。“招标过程中并未公示所有竞标人信息，剥夺了业主的知情权和选择权，违反了《海南经济特区物业管理条例》有关规定。”业主王先生说。记者 王小武 文/图

业主：中标公司收费标准比现物业费还高

海口市新大洲大道的融创桃源大观小区于2022年4月交房，共500余户，实际入住约200户。

据业主王先生介绍，去年9月6日，业委会召开第二次业主大会，由全体业主投票决定是否续聘原物业或选聘新物业。“投票是在手机上操作完成的，大部分业主都同意选聘新物业。但很多人没注意到，那次投票其实是授权业委会全权负责选聘工作。”王先生说，在获得多数业主授权后，业委会委托第三方通过招标形式选聘新物业。第一次招标因故流标，第二次招标于去年12月22日开标。

“到底有哪几家物业公司竞标，业委会一直没有公开，直到最近我们才知道招标结果。中标公司的收费标准比现物业费还高。”王先生表示，《海南经济特区物业管理条例》第十三条规定，选举业主委员会或者更换、罢免业主委员会成员，使用住宅专项维修资金，选聘和解聘物业服务人等事项由业主共同决定。“业委会的这番操作，涉嫌通过诱导手段获得业主授权，而后绕开业主进行暗箱操作。”王先生说。

据了解，此次中标人为海南佳宇物业服务有限公司（以下简称佳宇物业）。佳宇物业提供的中标通知书显示，中标金额为3.48元/月·平方米（实际物业费为2.98元/月·平方米，其余0.5元/月·平方米为提升整改费用，属于全体业主所有，由物业收取后转入三方共管账户，经业主大会通过后使用）。而融创桃源大观小区现物业收费标准为2.98元/月·平方米。

记者在融创桃源大观小区采访时，多名业主均表示，在招标结果出炉前，他们对选聘新物业的招标流程及竞标人信息不知情，且对招标结果不满意。“没有理由选一家收费标准比现在物业费还高的企业来管理（小区）。”业主林女士说。

街道办：已开协调会研究召开第三次业主大会

1月13日中午，佳宇物业工作人员欲进入小区筹备“业主见面交流会”，遭到多名业主的反对。“我们是中标企业，是业委会邀请我们来的。”佳宇物业北部总监刘先生向记者出示了一份邀请函，上面盖着融创桃源大观小区业主委员会的公章。

记者现场拨打小区业委会负责人杨女士的电话，其表示不在小区内，“邀请函是个别业主要求发的，业委会只是配合他们才盖章。”

由于多名业主反对，“业主见面交流会”当天未能举行。在辖区派出所民警的协调下，佳宇物业工作人员先行离开。在此期间，融创桃源大观小区业委会成员始终没有露面。

针对此事，记者采访了凤翔街道办有关负责人吴先生。“融创桃源大观小区业委会在获得业主授权的情况下，通过招投标选聘新物业的做法是否违反法律法规，目前不好认定。”吴先生告诉记者，鉴于该小区多数业主均对中标结果不满意、不认可，15日上午，凤翔街道办协同琼山区住保中心等单位与小区业主代表召开了协调会，研究召开第三次业主大会，通过合法途径解决系列问题。

“小区大多数业主希望将此次招标结果作为‘废标’处理，由此产生的法律后果也应该由业主共同承担，毕竟中标企业的权益可能受到损害。”吴先生表示，业主代表还发出重选业委会的倡议，已有接近200人签名同意。同时，业委会已有成员提出辞职，按照程序也应该通过业主大会表决通过才能生效。

1月29日，业主王先生告诉记者，凤翔街道办已发文到小区，由居委会作为第三次业主大会的召集人，“我们正在配合成立筹备组，具体开会时间估计要到春节后。”