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...、TVOC等含量也超标，危及租客身体健康。实践中，不少承租人租到“串串房”后遭遇维权难题。例如，出租人不承认房屋有毒物质超标、只愿解除合同但不退押金、二房东/房屋中介和房东之间相互推卸责任等。而承租人因多是...……更多
2024-04-10 01:55:00甲醛,质量,房屋,承租人,租赁,合同
...支持了原告的诉讼请求。承办法官表示，出租人向承租人提供的租赁物应符合租赁用途。被告公司在出租前应对室内空气质量进行检测、治理，符合国家环保标准，但其既未主动检测，也拒绝配合承租人检测，此时江某有...……更多
2022-12-15 09:47出租方,甲醛,费用,三个,男子
...房租及押金，陈响作为出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。具体来说，陈响虽将案涉房屋卧室房门钥匙交予张赫，但事后更改入户门密码并经张赫催告后拒绝告知，导致张赫事...……更多
2023-12-02 06:05:00民生,难题,租赁,保障,租赁,赵伟
...正常情况下，租赁期间出租人进入住房时间、频次等。5.承租人注意留存好关键证据
如租赁合同、转账记录、微信短信记录、广告宣传资料等。二、住房租赁合同都是一年起签的吗？不是，租赁时间以双方约定时间为准。但法...……更多
2023-10-17 00:13:00房子,攻略,成功,租赁,合同,出租人
...租赁合同终止后，出租人是否有权采取停水停电措施迫使承租人腾退房屋？答：民法典第944条第3款规定：“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”《城市供水条例》第33条规定：“城市自来水...……更多
2023-11-30 03:25:00合同纠纷,房屋租赁,纠纷,租赁,合同,有关
...，《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。“该条就是我们经常说的，买卖不破租赁。”武润娜律师说，即在租赁合同存续期间，租赁物...……更多
2024-03-25 04:22:00期房,卖房,房屋出租,租赁,合同,房屋
...按照约定向贾某支付租金，且已无法取得联系。贾某找到承租人孙女士协商租赁事宜未果，便拿走了房屋的水电卡，孙女士被迫搬离案涉房屋。随后，孙女士向山东省济南市槐荫区人民法院提起诉讼，要求中介公司和贾某退还房...……更多
2024-02-04 07:45:00租金,房东,中介,中介公司,合同,贾某
...6月30日起至2023年6月29日止。合同明确约定，租赁期间，承租人不得利用承租房屋进行非法活动或转租他人。2021年12月，王某发现荣某在租赁期间存在转租行为，已明显违反了合同约定，故主张解除与荣某间的房屋租赁合同，要...……更多
2023-11-24 01:24:00承租人,风险,出租人,合同,承租人,王某
...儿说法：根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。买卖不破租赁是指原房主在房屋租赁期间将房子售卖给第三人，此时原租赁合同仍然有效的情...……更多
2024-01-31 01:47:00出租房屋,租赁,合同,房屋,租赁,小兰
...产行政主管部门接到多起投诉，反映部分住房租赁机构在承租人退房后，以出租屋内设施设备损坏、卫生未打扫等为由，认为承租人违约，要求承租人承担高额违约金，引发各类舆情投诉。1月7日，大皖新闻记者了解到，为进一...……更多
2024-01-07 12:07:00租户,违约金,合肥,住房,租赁,提示
...。鼓励产权人及有决定权的运营单位降低租金标准，减轻承租人租金压力。对于租金调整，《办法》明确保障性租赁住房的租金价格调整以一个周期年为单位，且年租金涨幅不得超过5%。租赁期限超过1年的，从第二个周期年起按...……更多
2023-01-16 11:42:00保障性,运营管理,成都,住房,租赁,运营
...通报该院涉房屋租赁执行裁决案件审理情况。法官提醒，承租人在签订租赁合同前应当向不动产登记部门查询承租房屋的产权状况，核实房屋是否存在查封、抵押等情况，尽到审慎审查义务。据介绍，执行裁决案件是指在执行程...……更多
2023-01-07 01:43:00租赁权,租赁,房屋,租赁,房屋,案件
...租赁合同的成立生效。在出租人未出现根本违约情形时，承租人无权以未届房屋租赁期限为由要求解除合同，且在出租人实际交付房屋，承租人具备占有使用条件的情况下，承租人应支付相应期间的房屋占有使用费。本案中，被...……更多
2024-03-27 07:40:00黄某,老吕,合同,房屋,租赁,缓冲期
...、协助、保密等义务，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途，租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同。如发生类似本案情形，承租人应当及时固定证据，...……更多
2024-02-10 16:35:00租户,出租房,蟑螂,合同,张某,曹某
...同纠纷是日常生活中常见的纠纷类型之一。当前社会中，承租人在租期之内人去楼空，出租人拒绝收回房屋，放任房屋长期空置的情形屡见不鲜，此时，对于空置期间产生的相关费用应当由谁承担，该如何认定？法官用案例告诉...……更多
2024-04-09 01:17:00出租人,承租人,单方,单方面,损失,房屋
...有维修义务。”李泽瑞解释，根据民法典第710条规定，“承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。”民法典第712条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当...……更多
2024-04-08 11:52:00提灯,民宿,发酵,事件,房东,租赁
...效了——此时在法律上并不直接认为合同已经解除。出现承租人不交房租的情况，出租人只是享有合同的约定解除权或法定解除权。但约定或法定合同解除权的解除条件出现后，并不当然发生合同解除的效力。如果出租人强行驱...……更多
2024-01-29 01:05:00老赖,房东,怎么办,刘某,出租人,房屋
...金的作用是为房屋及屋内财产设定的担保。租赁期间如果承租人造成房屋及室内设施的财产损失，则从押金里扣除。如没有造成损失则合同期满或者解除合同时，押金应予退还。“租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商...……更多
2023-11-13 07:00:00金台,视线,权益,保障,市场,租户
...出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。而在司法拍卖程序中，常常会遇到一些特殊情况，比如同时存在承租人和次承租人、房屋租赁前已经被人民法院查封等，...……更多
2024-04-19 02:16:00购买权,承租人,承租人,购买权,法院,被执行人
...更容易造成双方损失扩大。本案中，法院综合疫情影响、承租人经营状态等实际情况，认定房屋合同目的已经无法实现，若继续履行合同将会造成合同主体利益失衡。通过解除双方之间的租赁合同，有利于妥善平衡出租人与承租...……更多
2023-12-03 01:06:00僵局,租赁,合同,合同,陈某,张某
...京房地产中介行业协会提供押金托管服务，押金托管后，承租人会收到托管成功的短信，确认押金已托管，合同终止后3日内，押金及同期利息将退还给承租人。为防范住房租赁风险，北京市住建委向有住房租赁需求的承租人进...……更多
2024-03-18 02:03:00陷阱,消费,租赁,房屋,租金,住房
...失2.5万元。法官建议，出租人在签订租赁合同之前，应向承租人如实说明租赁房屋的实际情况，切勿隐瞒标的本身存在的缺陷，对于确实无法办理营业执照等相关证件的也要如实说明，切勿因急于出租而做出不实承诺或刻意隐瞒...……更多
2023-11-22 04:26:00营业执照,执照,损失,营业,赵某,林某
...定外，双方签订的租赁合同无效。尽管合同无效，但对于承租人而言，其在租房期间实际使用了相关“违章建筑”，应当支付相应的房屋占有使用费。据媒体此前报道，该楼的开发商2006年因违法建设该楼入狱，并在此过程中牟...……更多
2023-12-08 09:32:00出租人,月入,开发商,刑事,租赁,风险
...高级合伙人、律师邢鑫告诉记者，《民法典》第709条规定承租人应当按照约定的方法使用租赁物，第715条规定承租人不得擅自对租赁物进行改善或增设他物，第716条规定承租人不得擅自将租赁物转租给第三人。根据本事件中房东...……更多
2024-01-15 16:24:00违约金,房东,天价,上海,女士,房屋
...申请材料，不得提交虚假材料；（二）租赁合同终止时，承租人及时将房屋返还出租人；（三）不得将保障性租赁住房转租、出借。任何单位和个人不得为保障性租赁住房申请人出具虚假证明材料。第五十九条第二款违反本条例...……更多
2024-03-01 15:58:00普法,上海,课堂,限制,住房,租赁
本文转自：法治日报公房承租人去世后谁有权继续承租北京12348公共法律服务热线案例我在河北省石家庄市，已病退，一直和父母租住在父母单位的公房里。我们姐弟三人，姐姐早早出嫁，弟弟在北京工作，只有逢年过节才回家...……更多
2024-02-08 03:24:00承租人,公房,公房,女士,弟弟,父母
...未提出申请或未获批准的，产权人应主动提出与整体运营承租人解除合同，商议退出相关工作，并于期满后30个工作日内向受理单位提出恢复土地或房屋原有用途的申请。续期时间不能超过土地使用年限，土地使用年限期满的，...……更多
2024-01-06 07:05:00政策问答,保障性,太原,住房,租赁,问答
...南市市中区正荣凯人民调解委员会张冉冉。张冉冉认为，承租人通过中介公司人员介绍，与房东直接签订租赁合同，实际上形成了一个三方关系：中介公司、承租人和房东。中介公司作为中间人，起到了桥梁和纽带的作用，但并...……更多
2024-03-15 09:26:00金蝉,脱壳,费用,市民,中介,合同
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宇宙的大小，一直以来都是个未解之谜，今天的科学家穷尽最新的技术，也只能测定出一个可观测宇宙。也就是以地球为中心，半径465亿光年的球形空间
2024-12-25 20:56:00
宇宙有多大？它有边界吗？这两个问题困扰了天文学家数千年，现在我们知道太阳系的直径是2光年，以现在的技术，需要数万年才能飞出太阳系
2024-12-25 20:58:00
1977年发射的旅行者一号，现在距离地球245亿公里，每秒能飞17公里的它，仍需要3万年才能飞出半径一光年的太阳系。就算把速度提升到光速
2024-12-25 20:59:00
截至目前，天文学家在宇宙中已经发现了5400多颗系外行星，其中有几十颗跟地球的相似度很高，比如开普勒452b，开普勒22b
2024-12-25 21:00:00
在距离地球2545光年的太空深处，天文学家发现了一个新的太阳系，它也有8颗行星，并且恒星的质量跟我们的太阳也差不多，目前它被命名为开普勒90
2024-12-25 21:00:00
每秒30万公里的光速，一秒能绕地球赤道7.5圈，一天之内就能追上已经飞了47年的旅行者一号，一年后就能飞出太阳系。但如果我们驾驶一秒一光年的超光速飞船
2024-12-25 21:01:00
在太阳系里，太阳的质量占了99.86%，剩下的才是八大行星和它们的卫星们，所以太阳能装下130万个地球。作为一颗中等质量的黄矮星
2024-12-25 21:02:00
作为太阳系的上级，银河系的直径一直以来都是一个棘手的问题，因为隐匿带阻碍了我们的视线，所以长期以来银河系的直径就在10万光年到20万光年之间徘徊
2024-12-25 21:02:00
你现在看到的这张照片，叫暗淡蓝点，是旅行者一号在1990年的情人节拍摄的，那时候它距离地球64亿公里，刚飞过土星，准备向更远的太阳系边界进发
2024-12-25 21:02:00
作为爬行类的巅峰，恐龙早在2.4亿年前的三叠纪就出现了，但它们真正爆发，是在2亿多年前的侏罗纪灭绝事件之后，从那时开始算起
2024-12-25 21:03:00
作为太阳系的上级，银河系的演化历史一直以来都是天文学家十分感兴趣的话题，在分析了银河系中心区域25万颗老年恒星之后，目前认为银河系的年龄在130亿年左右
2024-12-25 21:03:00
20世纪20年代之前，天文学家认为银河系就是宇宙唯一的星系，后来哈勃发现了仙女座星云，其实是一个独立于银河系的大星系，打破了传统的观念
2024-12-25 21:03:00
近期，不法分子以花店、蛋糕店等商户为目标，抓住一些商铺接到“大单”心理，将你拉进洗钱诈骗的一环，导致多人无辜变成洗钱“帮凶”
2024-12-25 20:13:00
