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...改。双方多次协商，无效。2020年11月，小区业主大会通过表决程序决议解聘该物业服务公司，并授权业主委员会重新选聘新物业。因D物业服务公司拒不退出小区，小区业主委员会遂将其诉至法院。
株洲市荷塘区人民法院经审理...……更多
2023-11-25 06:27:00纠纷,物业,物业,物业服务,业主,服务
...防止乱封窗造成外立面不统一，在业主微信群内发起投票表决，按照统一方案进行封窗，李某也在微信群内。此前，李某的父亲与物业公司签署了《业主关于封闭阳台相关事项承诺书》，承诺严格遵守小区业主关于封闭阳台事宜...……更多
2023-11-23 01:26:00物业,李某,业主,物业,阳台,崇川
...远两湾城业委会这一行为，违反有关业主大会法律规定的表决程序，侵犯了中远物业的合法权利，剥夺了中远物业争取获得继续服务广大业主的机会，应予撤销。2021年3月4日，普陀区法院作出民事裁定：驳回原告上海中远物业管...……更多
2023-02-09 13:48:00恩怨,背后,物业,小区,中远,物业
...公司人员多次沟通后，对是否启动专项维修资金进行投票表决。“该栋居民共174户，其中152户参与投票，其中77户同意启用专项维修资金，符合相关规定。”李婕告诉记者，根据《贵阳市房屋专项维修资金管理条例》第二十一条...……更多
2024-06-16 20:56:00天眼,电梯,马上,三个,小区,维修
...在不断增加。“当时我们通过业主大会对物业费调整进行表决，得到了多数业主的认可。另外，物业费仅占小区收入的四成多，还有五成多的收入来自公共车位的停车费、公共区域的广告费、快递柜、运动场的租金等。”冼敏强...……更多
2024-03-17 07:08:00广州,自治,物业,小区,小区,乐苑
...分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主，且参与表决人数四分之三以上的业主同意。拟占用其他业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。...……更多
2023-08-08 09:57:00一键,直达,电梯,居民,幸福,生活
...工过程中涉及改建建筑物附属设施的情况，再依法由业主表决同意，被告物业公司以没有法定义务、电容无法负荷、不具备安装条件、需业主表决同意等理由拒绝履行配合、协助之责，均于法无据，法院对此不予采纳。 综上，...……更多
2023-02-24 14:05:00法庭,业主,物业,龙湾,物业,法院
...小区召开了业主大会。通过集中投票、入户调查、小程序表决电话问询相结合对小区三项议题（业主大会议事规则和管理规约、选举业主委员会委员、物业服务公司）进行了意见征集。因三项议题表决意见均未达到法定标准，御...……更多
2023-12-27 01:43:00清运,垃圾,环境,小区,龙亭,龙亭区
...依职权决定提级管辖的案件以判决方式确立了“业主参与表决”的形式可由业主自行约定的规则，认可业主大会议事规则中“表决票送达即视为参与”“未投票即视为同意已表决的多数意见”条款的效力。□在计票规则事先约定...……更多
2023-05-03 14:04:00表决,效力,业主,约定,形式,表决
...者了解到，9月1日，该区上铁银欣花园小区召开业主大会表决同意导入“信托制”物业模式，成为合肥市首家实施“信托制”物业管理的小区。上铁银欣花园业主大会投票现场，同意导入“信托制”物业模式。“信托制”让业主...……更多
2023-09-04 19:20:00合肥市,合肥,信托,物业管理,物业,模式
...（单元）推选1至2名业主代表，参与小区自治事项讨论和表决。采取“一事一议”方式，召开小区居民代表会议，就商住小区党员楼栋长、业委成员、综治网格员收集居民烦事、难事、困难事“三事”清单及商住小区党支部、业...……更多
2023-01-05 06:14:00清廉,民心,小区,服务,小区,武宣县
...对小区自治小组的管理有异议，可以提议召开业主大会，表决选举业主委员会对自治小组重新管理，或者重新表决，引入专业的物业服务公司进行管理。同时，若该小区还是实行自治管理的模式，也建议将小区成立业主委员会实...……更多
2024-03-19 11:47:00禅城,收费,小区,质量,管理,业主
...防止乱封窗造成外立面不统一，在业主微信群内发起投票表决，按照统一方案进行封窗，小李也在微信群内。此前，小李的父亲与物业公司签署了《业主关于封闭阳台相关事项承诺书》，承诺严格遵守小区业主关于封闭阳台事宜...……更多
2023-11-07 16:58:00新房,样式,门窗,阳台,物业,统一
...专业的业委会成员，少之又少。部门：业委会选聘需居民表决 可在住建部门备案走访中，与物业矛盾重重的小区居民很关心这些问题：在未成立业委会的前提下，怎么让物业离开小区重新选择物业？成立业委会的条件是什么？...……更多
2024-01-28 00:25:00民生,运作,业主,物业,物业服务,委员
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后，方可向街道办事处提出加装电梯申请。加装电梯拟占用业主专有部分的...……更多
2023-07-23 23:00:00天眼,电梯,流程,记者,小区,官方
...过家园区APP进行投稿。最终，由人数占比70.64%的业主参与表决，经参与表决专有部分面积91.02%且参与表决人数90.89%的业主同意。施工期间，为了最大程度减少施工对居民生活的影响，施工人员加急抢工，仅用了两周便开通新通道...……更多
2023-10-18 15:44:00市镇,苏州,园区,社区,居民,市镇
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，并签订书面协议，即可加装电梯。住在该单元的一位业主介绍，投票完成后...……更多
2023-10-11 18:14:00十堰,一楼,住户,电梯,邻居,法院
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。”陈宜芳介绍，加装电梯高、低楼层的矛盾，涉及建筑物共有部分和专有...……更多
2023-11-23 06:08:00邻里,法治,头条,纠纷,依法,电梯
...业主共有。使用公共维修基金需三分之二以上的业主参与表决，经参与表决的人半数以上通过。另外，小区物业使用公共维修基金，需要保障业主的知情权，用于什么维修项目、花了多少、还剩下多少、具体修缮了哪些部位等，...……更多
2023-04-20 07:15:00小区,基金,维修,维修,基金,项目
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并需参与表决的专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。有不少读者、网友反映，维修资金支取门槛高、合理使用难，没有发挥应有的保障作...……更多
2023-11-06 05:46:00管好用好住宅专项维修资金（金台视线·关注小区物业服务④）
...条规定，“改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主，且参与表决人数四分之三以上的业主同意。”“首先我们认为他这个程序不合法，你虽然说有百分之九十的业主同意了，但是你这...……更多
2023-02-28 10:40:00业主,怎么办,升级,业主,小区,真石漆
...9弄、樱花路39弄、牡丹路225弄等几个已经通过物业费提价表决的小区，发现虽是老旧小区，但小区的电子门岗都可自动识别进出车辆，未被识别的访客车辆经保安人工询问后，也会被引导到小区内的临时停车位上。记者了解到，...……更多
2024-03-27 05:40:00物业费,上海,物业,小区,成功,小区
...保安，我们会代为送达。”“开门”还是“关门”将投票表决有业主建议“由物业送外卖上门”业主们对小区现行的通行办法看法不一。部分业主表示，支持现行办法，将东南门作为外卖快递人员唯一的出入口，可保持主入口的...……更多
2024-05-07 06:28:00玉润,钱潮,杭州,钱潮,外卖员,玉润
...居委会的监督指导下,小区召开业主大会对相关议题进行表决后作出的共同决定。据了解,此次业主大会的召开时间为4月6日至4月20日,大会议题之一为“是否同意向福林苑小区一期、二期、优盘的每户业主发放公共收益500元”。4月...……更多
2024-04-29 00:13:00业主,小区,业主,小区,收益,福林
...有住宅增设电梯的业主协商程序、各职能部门职责、业主表决事项、增设电梯从申请到竣工验收的办理流程、增设电梯的管理者及其责任、增设电梯后续使用管理、相关法律责任等内容，将增设电梯的质量安全主体责任和监督管...……更多
2023-02-23 06:48:00协商,高低,电梯,业主,电梯,业主
...委会组织召开业主大会,对联泰物业去留问题进行了投票表决。她称,后来业委会张贴公告称,经业主大会投票,决定选聘联泰物业为小区正式物业服务人。今年3月,业委会发布公告,以书面征集意见形式召开业主大会,对是否同意签署...……更多
2023-07-08 00:28:00五成,车位,收益,物业,小区,物业
...，经居委会组织业委会等会商，召开业主大会经法定人数表决才可以获得通过，难度不言而喻。如今，物业管理服务中的成本上涨，小区公共收益抵扣成本成为必选项。还有一种可能，就是部分小区公共收益可分配利润较少，分...……更多
2023-05-30 02:37:00收益,物业,小区,部分,业主,物业
...14户业主中有12户业主同意增设电梯，符合加装电梯业主表决规则。随后，该楼602室业主作为加装电梯的申办人，委托厦门某电梯工程有限公司代办相关申报业务。后经公示，该栋楼宇取得了电梯加装工程相关施工许可。在公示...……更多
2023-07-07 07:25:00二层,电梯,业主,施工,电梯,老黄
...上，新增、删除或修改条文60多条。市人大历经“两审三表决”，对实施五年的条例完成修订。 本次修订后，条例主要新增突出党建引领、增进数字赋能、完善履职规范、推动质价相符、保障使用维护、发挥兜底功能等系列制度...……更多
2023-04-21 14:05:00被执行人,资格,影响,物业,条例,立法
...的“双三分之二”同意修改为“双三分之二”的业主参与表决，经参与表决的业主四分之三同意，实际上降低了申请门槛。这里面的“双三分之二”是指“房屋专有部分面积的三分之二、人数的三分之二”，房屋专有部分是指房...……更多
2023-10-10 17:48:00重庆,门槛,电梯,电梯,业主,住宅
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2020年3月18日400毫升，同年9月27日400毫升，2021年4月4日400毫升，同年11月5日400毫升，2022年7月22日400毫升
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