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...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，向业主公示后即可使用。《通知》明确，进一步扩大城镇老旧小区专业化物业管理服务覆...……更多
2024-04-30 10:24:00山西省,山西,物业管理,物业,小区,文件
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意方可使用。 ……更多
2024-04-17 16:12:00砖头,物业,小区,学生,汽车,业主
...票决系统对本小区内业主所关心的物业大事小情进行投票表决。据了解，业主决策电子投票系统通过小区应投票人数、参与投票人数、弃权人数等数据信息，自动生成投票结果分析，解决了统计核算难的问题。同时，通过不动产...……更多
2023-11-23 11:23:00业主,决策,效率,成本,投票,系统
...理委员会，把包阳台议题通过物管会推动，全体业主投票表决（包括样式、款式、材质等）；在没有物管会的情况下可以向社区申请，通过全体业主表决推动包阳台议题。 ……更多
2023-03-16 15:54:00封包,吊车,杭州,阳台,业主,物业
...首次分红。2022年1月，七星花园小区召开业主大会，投票表决了7件事项，其中公共收益业主分红、业委会工作报告高票通过。2022年底，走入正轨的小区第一次产生了10多万元的公共收益积累，经业主大会表决通过，决定向小区348...……更多
2023-01-30 07:13:00分红,收益,业主,小区,业主,收益
...由于业主人数较多，且受场地条件所限，大部分采取书面表决意见的形式召开业主大会。因为存在购买房屋后实际并不在小区内长期居住的情况，造成业主身份认定异常困难，业主大会筹备组或者业主代表需要反复通过物业联系...……更多
2023-05-12 09:19:00建议,山西,物业,智慧,网友,官方
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主书面签署同意意见。”表面上看居民同意加装电梯的门槛变低了，实际上一旦楼...……更多
2023-09-15 09:57:00聊城,局面,上下,小区,电梯,聊城
...公开，同时可以实现线上缴费、线上账户查询，包括投票表决、住户抄表等等功能。”华夏银行海口分行信息技术部有关负责人说，华夏银行海口分行专门开发的“琼e业主”小程序可以为物业管理提供一个统一、安全的数据支...……更多
2023-12-06 18:49:00华夏银行,华夏,提速,物业,模式,推广
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并由经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。如果小区内的烟囱由部分业主自行在建筑物的外墙上打孔安装，未经过...……更多
2023-12-03 08:04:00烧柴,居民,小区,安全,烟囱,业主
...条之规定，“改建、重建建筑物及其附属设施”，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，即对业主具有法律约束力。本案中，就加装电梯事宜，已经经过该单元专有部分14户业主...……更多
2023-11-22 07:50:00电梯,业主,住宅,小区,业主,电梯
...基金。“即使小区没有业委会，业主也可以自发组织发起表决，根据《民法典》278条规定，小区进行改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。...……更多
2023-12-15 19:19:00可动,维修,海口,办实事,海南,居委会
...造集中充电场所，都需要小区召开业主大会，经全体业主表决同意后才能推进。由于各个小区中使用电动自行车的业主人数不多，要动用全体业主的维修资金安装梯控系统并不容易，想让超过三分之二的业主参与投票表决将小区...……更多
2024-03-01 06:03:00惨烈,火灾,小区,火灾,电动,自行车
...建筑物总面积半数以上的业主且占总人数半数以上的业主表决通过等调价程序。该公司在2018年对2014年调价进行相关说明并收集支持表决票不符合规定，不应认定为其已就调价完成了主要程序，故某物业公司的调价不符合程序，...……更多
2023-08-26 09:21:00物业,收费,公司,物业,公司,业主
...第十三条，安海大厦业委会可自行召开业主大会进行投票表决后对铁皮棚进行自行拆除。海口安海大厦内老爸茶店里的铁皮棚。记者 王康景 摄
2022年10月，该小区召开了业主大会进行表决，投票结果是安海大厦小区70%的业主投...……更多
2024-01-09 21:50:00海口,茶店,海南,铁皮,老爸,大厦
...的居住安全，改建建筑物及其附属设施还应经过业主大会表决同意。 经审理，龙湾法院表示，两原告享有涉案两个停车位的合法使用权，在停车位上安装充电桩是其使用新能源汽车所需要的充电设施，符合节约资源、保护生态...……更多
2023-03-07 14:04:00业主,法院,物业,小区,龙湾,物业
...由业主共同决定。根据《民法典》第278条第二款，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，才可以将停车场对外出租。 ……更多
2023-07-15 01:16:00停车位,对外,物业,小区,业主,民法典
...，并通过智慧物业平台对每次印章使用记录、业主委员会表决意见等进行连续编号，彻底解决部分业主委员会“万能章”和“超期服役”等一系列问题。结合今年青岛市物业管理服务领域品质提升攻坚行动中物业线上“三公开”...……更多
2023-09-13 15:39:00青岛市,青岛,账户,业主,资金,银行
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，方可实施改造。泓济物业天府名居项目经理阿来五惹告诉记者，在得知业主诉求后，物业依据法律条例、程序规定积极为业主合法实施改造计划提供建议，在征集业...……更多
2023-08-25 14:43:00停车场,灰尘,业主,改造,物业,小区
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。业内人士对此进行了解释：这一表决方式遵循《民法典》第二百七十八条规定...……更多
2023-08-17 07:32:00西安,补贴,电梯,小区,政策,电梯
...以后访客车位不得进入。相关方案立刻上线家园区APP线上表决。表决开始的第一天，物业公司就在二区所有楼道内张贴了《关于苏州工业园区玲珑湾花园二区车位管理方案进行二区全体业主表决的公告》，物业管家通过线上线下...……更多
2024-05-20 15:28:00玲珑,居民,选择,社区,车位,玲珑
...在2022年8月9日到期，当时由于疫情无法召开业主大会进行表决。他们希望继续为小区服务，并将存在的问题列入今年的工作计划。部门答复就此，记者联系到市住房保障和房产管理局物业管理科，工作人员说，物业合同到期后，...……更多
2023-01-09 06:40:00业主,物业,物业,业主,小区,合同
...（以下简称“阳光新城”）换届选举“重启”，由于参与表决业主人数和参与表决的专有部分面积未达到规定的三分之二比例，新一届业主委员会未能如期产生。多重因素交织换届投票工作难开展去年12月16日至25日，阳光新城小...……更多
2023-01-18 07:26:00一轮,业主,投票,业主,投票,小区
...理规约。该规约中明确，原则上不封闭阳台，经全体业主表决，户数与面积达到法定条件封闭阳台、露台的，须由建设单位与物业服务企业共同制定封闭方案并公示，且要求做到统一设计、统一材质、统一施工等五个统一。（图...……更多
2023-03-13 16:07:00判决,一审,被告,法庭,阳台,业主
...）将指导监督业主组织（业委会或物管会）组织业主进行表决，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主...……更多
2023-09-26 11:32:00北京,电梯,小区,电梯,小南庄,镜芳
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。表决后同意安装广告的，广告费收入归业主，物业可以获得一定比例的管理报酬。如果业主不同意安装，则物业不得安装，否则就是侵犯业主权益。如果在交房时业...……更多
2023-08-31 21:30:00南京,电梯,小区,广告,电子,业主
...己房子的安宁和隐私，且小区业委会加装电梯的决定存在表决和计票程序违法、违反建筑防火规范、未经规划部门行政审批等问题，故将业委会起诉至法院，请求撤销加装电梯的决定。业委会辩称，加装电梯的方案通过程序合法...……更多
2023-02-20 08:12:00上海,电梯,业主,陈某,电梯,业主
...遭到物业阻挠，后来竟出现不明身份人士抢夺投票箱，把表决票扔进了垃圾桶，还有居民因此受伤。网传视频显示，有小区居民在争执过程中被推倒，场面十分混乱。据悉，目前青浦警方已对该事件介入调查。光天化日之下，三...……更多
2023-11-19 15:30:00票箱,粗暴,业主,勇气,大会,物业
...分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主表决通过等调价程序。该公司在2018年对2014年调价进行相关说明并收集支持表决票不符合规定，不应认定为其已就调价完成了主要程序，故某物业公司的调价不符合程序，...……更多
2023-08-27 19:37:00物业服务,合同纠纷,广东,典型案例,纠纷,典型
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。然而，在实际推进过程中，还会遇到审批、协调等方面的问题，导致...……更多
2023-12-04 06:48:00楼房,电梯,居民,幸福,电梯,小区
...比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部门面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，视作通过征询。该楼共有12户业主，4户持反对意见，不满足加装比例。人民...……更多
2024-04-15 17:10:00回音,电梯,业主,办事处,比例,街道
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