业主呼吁启动新一轮换届投票

本文转自：南宁晚报

南宁市阳光新城小区新一届业委会未能如期产生

业主呼吁启动新一轮换届投票

去年8月，阳光新城碧涛苑大件杂物乱堆无人清运，小区环境脏乱 （业主供图）

■本报记者 何璨汐

业主是小区真正的主人，有了依法选举产生的业委会，才有为业主说话的组织，业主的诉求和权益才可以得到保障。近日，南宁市阳光新城小区（以下简称“阳光新城”）换届选举“重启”，由于参与表决业主人数和参与表决的专有部分面积未达到规定的三分之二比例，新一届业主委员会未能如期产生。

多重因素交织换届投票工作难开展

去年12月16日至25日，阳光新城小区召开业主大会，投票选举第二届业委会委员。由于新冠疫情影响，投票工作于12月23日暂停，投票截止时间相应顺延。今年1月14日至15日，投票选举再次启动，但多重因素交织，新一届业主委员会“破壳”难。

据悉，新一届业委会选举本次投票为线上和线下相结合的方式进行，线上投票采取实名认证的投票方式。参与投票的人员必须是房屋产权证上登记的业主。如需要委托家人或他人进行投票，须提供授权委托书、身份证复印件、房屋产权证等材料，而且在进行线上投票操作时，需要业主本人先进行人脸识别认证。部分业主表示，线上投票系统繁忙、拥挤卡顿，录入信息烦琐、操作不便，有时不得不放弃。

大沙田街道工作人员表示，阳光新城建成投入至今近20年，部分业主情况发生变化，有的联系方式已变更，有的常年不居住在小区联系不上，有的将房屋或商铺出租难以掌握业主信息，导致有投票资格的部分业主无法及时参与投票。且存在其他干扰因素，部分业主等待观望。再加上重启投票时间临近春节，许多业主已踏上返乡之旅，未能参与投票。

业主希望尽快成立新一届业委会

阳光新城是2004年建成的老旧小区，小区设施设备老化、破损、堵塞、反冒、漏水等问题让居民很是头痛。选举新一届业主委员会，直接关系下一步物业公司的选聘、物业管理的监督和公共维修资金的使用等问题。“我们希望新一届业委会尽快成立，确立正式的物业公司，让小区的管理秩序恢复正常。”业主韦先生表示，应急物业入驻之前，小区里经常发生电单车电瓶被偷的事情，还有一些公共设施被破坏，给业主居民造成很大的困扰。

“虽然阳光新城这次业委会换届选举未能一举成功，但大部分业主都认为选举产生新一届业主委员会势在必行。”阳光社区工作人员表示，阳光新城业主众多，老旧小区亟须解决的问题也较多，小区业主的合法权益必须要有一个合法的、真正为业主服务的主体来守护。业主委员会是业主行使共同管理权的重要组织方式，在维护业主权益、畅通业主与物业公司的沟通、推动小区的管理等方面，有着不可替代的重要作用。

据悉，目前阳光新城已有许多业主在各苑湾的业主微信群中发声，呼吁启动新一轮换届选举投票，并期盼新一届业主委员会产生。业主们表示，依法选举产生新一届业主委员会才能更好地维护业主权益，大家届时要团结一致，行使自己神圣的投票权，为阳光新城小区更美好的明天贡献一份力量，成功组建业主委员会指日可待。