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...区未验收，业主拒绝收房，物业公司向开发商索要空置房物业服务费获法院支持律师：已实际提供物业服务潘德刚 制■ 本报记者 王天宇买的房还没装修或是开发商未出售的房子，要不要交物业费？这是一些业主或开发商关心的...……更多
2023-01-06 08:49:00物业服务,实际,物业,律师,服务,物业
...一期居民小区发生物业公司被清场事件，导致居民小区无物业服务，影响了小区居民正常生活，同时因缺乏物业管理也带来了消防、电梯等安全隐患。宝丰街道办发布通告 受访者供图
同馨花园多名业主向红星新闻记者证实了网...……更多
2024-03-12 15:44:00武汉,业主,自治,违法,小组,物业
...定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理，比如小区公共区域的绿植日常管理、防冻防害、日常保养等，属于业主享有。但实际操作中，一般由业委会或业主委托物业公司具体管...……更多
2023-12-22 22:00:00律师团,天眼,树木,绿化,法律责任,律师
...后果。物业监控坏了导致业主损失的，物业公司应当依照物业服务合同的约定进行赔偿。记者 毓洛 ……更多
2024-01-19 00:41:00故障车,故障,监控,物业,物业,车辆
...业公司签订的《物业管理服务合同》，并在现有物业公司物业服务不到位的情况下，要求业委会重新选聘合格的物业公司。关于逾期交付违约金及合同解除的问题，业主可以根据双方签订的车位购置合同中对逾期交付违约金的约...……更多
2023-03-08 06:26:00管理费,车位,物业,管理,车位,物业
2021年1月1日起，《西安市物业服务收费管理办法》正式实施，西安市物业小区开始实行“三费合一”(物业费、电梯费、公摊电费)(简称“一费制”)的物业收费标准。但有细心业主发现，自己所在小区在“一费制”中所含的“电...……更多
2024-04-10 07:49:00电梯费,物业,结余,电梯,利润,小区
...位业主是否能拒交物业费“小物业”牵动着“大民生”，物业服务涉及千家万户，与老百姓生活息息相关。近年来，围绕物业费的话题时常被提起，有关物业费的纠纷也越来越多。有的业主因小区环境脏乱差、治安混乱等原因拒...……更多
2023-12-04 03:06:00人心,普法,音频,法律,物业,物业服务
...？律师鄢芷淳解释，根据《民法典》第九百四十二条：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保...……更多
2023-12-02 18:21:00律师团,侵权,天眼,业主,物业,律师
...理条例》第七条、第六十四条规定，业主有义务按时交纳物业服务费用。如业主逾期缴纳物业费，物业公司可采取发送催款通知、通过业主委员会协助催收、诉讼途径等方式催收物业费。《民法典》第九百四十四条规定，物业公...……更多
2024-08-28 22:50:00物业费,欠缴,物业,房东,大风,居住
...。12月14日，曹先生再次来到小区物业，在交了几千元的物业服务费和电梯费后，终于拿到了房子的钥匙。“尽管11月我们没有办理拿房手续，但是11月的物业费也必须交。”曹先生表示，当时为了拿房，只能被迫缴费。“我现在...……更多
2024-01-09 01:45:00业主,物业,合同,公司,物业,先生
...盈 最近几年，随着市区新建楼盘的不断交付，有关前期物业服务费的问题接连暴露出来。 日前，记者从12345政务服务热线了解到，今年2月以来，该热线接到涉小区物业费收费类投诉电话多达几十个，其中多数为前期物业费退费...……更多
2023-03-15 14:10:00物业费,前期,纠纷,不断,物业,小区
...司进行信用扣分或者拉入黑名单。”“物业与小区之间有物业服务合同，是否应当清退应当依据合同约定进行。”赵国律师认为，保安伤人属于个人行为，并非是物业公司指示进行的，物业公司需要依据相关法律规定承担民事法...……更多
2023-12-14 18:39:00保安,物业,事件,外卖员,保安,物业
...）介绍，为了解小区情况，他们向物业公司索要了《前期物业服务合同》（以下简称《前期物业合同》），“一切都很正常”，但是在查看页码时，虽然物业费的价格与业主在收房时与物业签订的《前期物业服务协议》（以下简...……更多
2023-02-17 14:43:00成都,页码,灵魂,背后,物业,小区
...合同》并付款后，在交付房屋时，物业公司已经开始提供物业服务，而前期的物业公司一般由开发商聘请，所以在交付房屋时开发商经常会将交付房屋的义务委托给物业公司。此时，物业公司往往会要求业主先缴纳物业费才给交...……更多
2024-05-13 05:00:00物业费,业主,物业,物业费,物业,业主
...小区成立业委会。2022年，小区通过业主大会表决更换了物业服务公司，该物业服务公司进场前与业委会签订了相关的服务合同，合同约定物业公司前期垫资30万元对小区进行维护修缮。服务期间，小区公共收益由物业公司收取部...……更多
2024-06-20 19:54:00海口,收益,说法,物业,小区,律师
...其他业主的合法权益。“也就是说，如果小区管理规约、物业服务合同对此有限制性规定，则业主对自己购买的车位不得涂鸦。对于承租车位的业主，只有日常使用的权利，未经车位产权人同意，不得随意涂鸦。”赵中华说，地...……更多
2023-04-15 20:15:00车位,律师,车位,物业,马丽,业主
...上了正轨。新业委会上任后，首当其冲的工作是提升小区物业服务水平。2020年7月，前物业服务终止，业委会在梳理公共账目时发现，前物业在公共收益、维修资金使用管理上存在巨大问题。
经过此前的业委会选举等工作，此...……更多
2023-02-21 05:54:00党组,党组织,业主,小区,业主,物业
...律途径维护自身权益。付建说，根据《民法典》的规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保...……更多
2024-09-24 18:54:00深井,西安,女童,安全标准,开发商,物业
...《海南经济特区物业管理条例》第四十五条第二款明确：物业服务人不得采取停止供电、供水以及限制业主进出小区、入户、使用电梯等其他方式催交物业服务费用。现代美居小区物业的做法属于“变相停止供水”，违反了上述...……更多
2023-11-13 01:25:00物业,物业,物业费,业主,物业服务,费用
...所高级合伙人赵良善认为：《民法典》第942条明确规定，物业服务人员应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施...……更多
2024-08-14 13:44:00失火,杭州,协商,别墅,夫妻,物业
...体的责任划分，需要司法机构根据双方提供的证据并根据实际情况作出判断。（来源：极目新闻） ……更多
2024-07-13 20:09:00臭气,污水,业主,女士,物业,污水
...律顾问姜炜律师通过“案说民法典”的方式，引导业主、物业服务公司正确认识双方的合同契约关系，分析了物业服务合同纠纷案件的特点及产生的原因，并结合具体案件解析物业服务纠纷典型案例的责任划分，进一步明晰了业...……更多
2023-10-30 02:04:00大冶,小区,物业,大冶,业主,服务
...格员表示，作为物业来说，根据《民法典》第924条规定：物业服务人应按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护...……更多
2024-01-29 07:27:00格格,耐心,居民,物业,物业,物业费
记者“我们是受钟和嘉园二期业委会的邀请，签订了物业服务合同，才入驻园区提供物业服务的，从去年4月开始我们陆续雇了20多个人在干了5个月的物业服务，产生了80多万的物业服务费，我们钱没拿到，突然跑出来一个大业...……更多
2024-03-28 14:07:00物业,青岛,园区,业主,大战,物业
本文转自：半岛都市报邻居私自圈地,物业不管咋办?明日上午9:30半岛问法热线聚焦“物业纠纷”鲁桂霞律师山东华赛律师事务所合伙人、婚姻家事团队负责人,青岛市律师协会法律顾问委员会委员、企业合规师(高级)、高级婚姻...……更多
2023-11-13 00:15:00邻居,物业,律师,物业,半岛,何芳
...，对热用户采暖期暂停用热是否收取相关费用由各地根据实际情况自行确定。在多数城市暂停供热收取基础费用的情况下，也有城市明确不用暖不收取费用。“沈阳发布”官微9月26日消息，根据《辽宁省供热条例》第二十三条，...……更多
2023-11-23 17:00:00供暖费,水费,山东,侵权,小区,律师
...十级。于是，援助律师按照工伤十级标准，结合王大叔的实际情况、按照法律规定计算本案工伤赔偿金额：一次性伤残补助金、一次性伤残就业补助金、一次性医疗补助金、停工留薪期工资、住院伙食补助费、交通费等共计81164...……更多
2024-07-01 22:47:00工伤,援助,困境,援助,大叔,工伤
...师说法：物业或应承担相应责任“物业公司与业主建立了物业服务关系，尤其是有义务保障业主的财产安全。”就此，陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，在实践中，如业主的财物丢失，一般按照物业公...……更多
2024-04-23 11:50:00多辆,车库,僵尸,电动车,警方,业主
...谈会，邀请民建南京市委参政议政处处长潘小苏、市律协物业服务法律专业委员会主任蔡全义、市物业服务指导中心副主任张汛石，以及民建社法委委员代表、部分物业负责人、小区业委会成员、居民代表和社区党委书记等共同...……更多
2023-11-02 00:05:00民生,基层,难题,建议,物业,民建
...的业主来抄写机动车停放的相关规定后，即可开锁。嘉和物业服务有限公司的相关负责人潘先生告诉记者：嘉和城小区已交付3万户，居住人口达10万人，有几万辆机动车，交通压力较大。小区的内部道路还未移交给政府，由嘉和...……更多
2023-04-25 22:56:00南宁,物业,律师,公司,物业,业主
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