小区车库“藏匿”30多辆业主“失踪”电动车，物业回应是清理的“僵尸车”；警方已展开调查 律师分析法律关系

4月20日晚，一段反映小区物业工作人员“盗窃”业主电动车“被抓现行”的视频在网上流传，涉事物业到底是正常行使管理责任，还是真的涉嫌盗窃行为，引发关注。

视频显示：小区地下车库“藏匿”30多辆业主“失踪”电动车

网友发视频反映，4月20日在四川省南充市泰合尚渡小区，一群业主在一个狭小空间发现“藏匿”30多辆电动车。其中，一名男业主找到了自己曾经丢失的电动车，却发现电动车的电池“遗失”，轮胎也不见了。电池仓内放置着头盔、眼镜盒等杂物。

一群业主在一个狭小空间发现“藏匿”30多辆电动车

电动车的电池“遗失”，电池仓内放置着头盔、眼镜盒等杂物

而另一段视频则显示，蓝色铁皮围着一片区域，应该就是停放电动车的铁皮房子，铁皮的缝隙处被当地警方贴上了封条。

铁皮的缝隙处被当地警方贴上了封条

“物业是业主请来服务的，但是物业自己认为是来执法的！”视频引发网友关注的同时，有网友表示发生这样的事比较离谱，令人费解。另外，还有网友称也曾在这里“中过招”。有网友表示，一辆电动车少说也两三千元，这些车应该价值不菲。

业主反映：小区电动车“丢失”现象出现已久

华商报大风新闻记者联系到了事发小区的一名业主，他表示事发后，当地警方已经介入处理，究竟是不是物业工作人员所为，事件的具体性质及后续的处理他并不清楚。

这位业主表示，事情涉及至少30多辆车，其中并无他的车子，但20日晚很多业主在说这件事。据他听小区业主谈论，该小区“丢失”电动车现象由来已久，“有的说存在几年了，有的说是几个月来经常发生。”这位业主称，存放在铁皮房中的个别电动车零件丢失，被损坏严重，究竟是怎么回事，他也不便猜测。

物业回应：物业曾清理小区“僵尸车”，警方已立案处理

“这是当时清理僵尸车的问题。”记者就此事联系了泰合尚渡小区物业，一名工作人员介绍，当时物业曾针对小区内停放许久无人认领的僵尸车进行清理，并集中停放在地下车库内，“这个警方已经立案了，如果你有车辆丢失问题可以去派出所咨询了解。”

记者询问既然是清理僵尸车行为，警方为何会立案处理，是否像网传的那样以盗窃立案等问题，这位工作人员称，因为警方已立案，且他们已将相关的材料递交警方，他们不便做出过多回应。

随后，记者从当地北城派出所了解到，该所确在处理此事，“我们随后会有通报，现在不便透露案情”。

然而，记者从一位在该小区居住多年的业主处了解到，他并未听说过物业曾专项清理僵尸车的事情，更未见过物业有过类似的提前通知。

律师说法：物业或应承担相应责任

“物业公司与业主建立了物业服务关系，尤其是有义务保障业主的财产安全。”就此，陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，在实践中，如业主的财物丢失，一般按照物业公司的过错大小，追究物业公司过错赔偿责任，而非全部责任。比如，事发时物业公司工作人员存在脱岗、监控安装不到位等未履行应尽义务时，物业公司才承担一部分过错责任。

赵良善表示，本事件中，尚待进一步调查，业主的电动车丢失，是物业公司监守自盗，还是正常履行管理服务职责、清理僵尸车。如果物业公司打着清理僵尸车的旗号，其目的是非法占有业主的电动车，将业主的电动车藏于地下车库铁皮房里，那么物业公司的相关人员涉嫌盗窃，可依法追究其法律责任。如果物业公司为了履行管理服务义务，向全体业主发布通知后，对长期无主的电动车进行清理，暂放在铁皮房里，那么这一做法并不违法。但是，如在存放保管期间，物业公司的相关人员将业主的电动车的电瓶拆除，供自己公司使用或占为己有，那么物业公司的相关人员涉嫌侵占他人财物。

赵良善说，另外，如果物业公司未在小区内业主履行通知义务，悄无声息地将业主的电动车藏于铁皮房，或者将业主的电动车藏于铁皮房后私下又卖掉电动车的电瓶，将所得款占为己有，那么物业公司的相关人员也涉嫌盗窃。

华商报大风新闻记者 何南 编辑 董琳