楼栋夹层设电动自行车库 业主称“寝食难安”

本文转自：华西都市报

楼栋夹层设电动自行车库 业主称“寝食难安”

成都理工东苑小区物业：夹层规划的就是非机动车库

非机动车库与电梯间和逃生楼梯相连。

小区里哪些地方可以停放电动自行车？楼栋内停放电动自行车、充电是否存在安全隐患？今年2月南京的一场火灾，让不少业主开始关注自家小区电动自行车停放是否合规。

近日，成都理工东苑多名业主向记者反映，该小区16栋地下夹层为非机动车库，平时停放了百余辆电动自行车，可随意充电，担心存在安全隐患。对此，该小区物业表示，夹层规划的就是非机动车库，报建时已通过消防审批。

业主：

楼栋里停着一百多辆电动自行车

3月25日上午10点过，记者来到理工东苑西区16栋看到，非机动车库位于地面架空层与地下停车场之间的夹层，面积约100平方米，现场停放着约30辆电动自行车。车库门外贴着“车库施工暂停充电”的提示，记者用手机充电器试了一下，墙上的插座确实已经断电。

“物业是在我们的强烈要求下才断电的，不然之前停的电动自行车更多，有100多辆。”多位业主告诉记者，平时车库里停放的电动自行车十分密集，有时里面挤不下了，有的车就停在车库门外。

记者看到，车库里有防爆轴流风机、悬挂式干粉灭火器等消防设施。“电动自行车电池着火是内部爆燃，我们担心这些设施起不到多大作用。”一名业主说，消防设施只能事后降低风险，不能消除隐患。

最让业主们担忧的是，车库并非独立区域，而是与电梯间、逃生楼梯、架空层相连，只是中间隔着一道防火门。“一旦电动自行车发生爆燃，烈火和浓烟就有可能进入逃生楼梯，住户的生命财产就会受到威胁。”业主唐女士说，“如果没有近期这些报道，我们也没放在心上。现在看了这些新闻，真的很紧张、很害怕，感觉像住在火药桶上，寝食难安。”

物业：

夹层规划的就是非机动车库

随后，记者来到该小区物业服务中心询问此事。

“我们没有改变这个夹层的用途，2010年小区报建的时候规划的就是非机动车库，已经通过了消防审批。”物业客服主管魏女士说，非机动车就包含电动自行车。

魏女士介绍，理工东苑比较大，有3000多住户，东、西两个区共设置了6个非机动车库，16栋下面的是3号车库，周围几栋的非机动车都停在那里。

楼栋夹层停放电动自行车是否存在消防隐患？另一名负责人说：“消防救援大队已经来看了四五次了，没有要求我们整改，没出任何整改意见。”

记者追问有没有可能在小区户外公共区域设置非机动车停车区，物业人员不置可否，只是说：“无论我们在哪栋外面的空地设置停车区，旁边一栋的业主都会反对的。”

规定：

停放充电场所应与其他部位分隔

就在3月22日（上周五），成都市刚刚发布了《成都市电动自行车停放充电规范管理指引》，对相关问题进行了明确界定。

《指引》并未提及住宅楼内不能设置电动自行车停放区，但是提出了建筑构造和防火分区的要求，规定“设置在多层居民住宅楼底部的电动自行车停放充电场所，应将电动自行车停放充电场所与其他部位完全分隔，电动自行车停放充电场所应单独设置安全出口”；“室内电动自行车停放充电场所应独立设置防火分区。”

此外，《指引》明确充电停放区域应设置防火分隔、划分功能区，对使用3年以上的电动车和使用锂电池的电动车作为管理重点对象，单独设置集中停放充电区域；住宅底层的电动自行车停放区还要设置安全疏散通道，配备完善的消防设施器材。

华西都市报-封面新闻记者 曹菲 摄影报道