- 我的订阅
- 社会
我们正处于一个信息大暴发的时代，每天都能产生数以百万计的新闻资讯！
虽然有大数据推荐，但面对海量数据，通过我们的调研发现，在一个小时的时间里，您通常无法真正有效地获取您感兴趣的资讯！
头条新闻资讯订阅，旨在帮助您收集感兴趣的资讯内容，并且在第一时间通知到您。可以有效节约您获取资讯的时间，避免错过一些关键信息。
业主收房需先缴纳物业费？
本文转自：西安日报
业主收房需先缴纳物业费？
听听律师怎么说
扫码收听《小布说法》
■记者 刘晓云
业主收房需先缴纳物业费，这样的做法合法吗？本期《小布说法》邀请西安报业传媒集团公益律师团成员、陕西泽诚律师事务所主任李宏良来解答这一法律问题。
“业主收房需先缴纳物业费，这种做法不合法。”李宏良律师说，实践中，业主和开发商签订了《商品房买卖合同》并付款后，在交付房屋时，物业公司已经开始提供物业服务，而前期的物业公司一般由开发商聘请，所以在交付房屋时开发商经常会将交付房屋的义务委托给物业公司。此时，物业公司往往会要求业主先缴纳物业费才给交房，甚至以未缴纳物业费为由拒绝交付房屋，这种做法是违法的。
“因为房屋交付与相关物业费的收取，二者属于两个法律关系，也无必然的因果关系，不能捆绑。”李宏良律师解释说，业主和开发商之间是房屋买卖合同关系。业主按约付款，开发商就有义务按期交房。物业公司作为开发商的委托方，如不交房，对于开发商来说就是违约行为，要承担相应的违约责任。
业主和物业公司之间是物业服务合同关系，物业公司提供物业服务，业主应缴纳物业费。如业主不缴纳，物业公司可以通过法律途径维护自己的合法权益，但不能以未缴纳物业费为由而拒绝交付房屋。
综上，李宏良律师在此提醒大家，在遇到类似情况时，一定要勇敢地拿起法律武器维护自己的合法权益。
以上内容为资讯信息快照，由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录，本站未对信息做任何修改，信息内容不代表本站立场。
快照生成时间：2024-05-13 05:45:02
本站信息快照查询为非营利公共服务，如有侵权请联系我们进行删除。
信息原文地址：
