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...房屋有多处漏水点，需要用盆接水。物业和开发商以过了保修期为由不给我维修，但是却为其他公共区域维修，我该怎么办？读者 吴先生吴先生：楼顶漏水属于应由全体业主共同处理的问题，若在保修期内应当由开发商维修，...……更多
2023-01-10 00:08:00保修期,屋顶,物业,保修期,维修,开发
...阅了相关条例。如果屋顶渗漏为房屋质量问题，开发商在保修期内承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者，对房屋的质量问题应承担责任。根据现行规定，屋顶防水的保修期是５年。在保修期限内，购房者正常使用情况...……更多
2024-05-22 11:44:00屏山,三明,业主,小区,物业,女士
...承担相应责任。如果漏水原因为房屋质量问题，开发商在保修期内应承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者，对所售房屋承担质量保修责任。
一小区居民用盆接漏下来的水。3类情形，要找的责任主体不一样根据民法典...……更多
2024-10-22 12:36:00房屋,生活,房屋,开发商,物业,责任
...失为17万余元，张某为此支付鉴定费用6000元。楼上房屋系保修期内空置房，三方均有过错铜山法院经审理认为，本案的争议焦点为各被告是否应当对原告的房屋维修损失承担责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条...……更多
2024-03-08 09:11:00空置房,看吧,业主,房屋,张某,王某
...示，住宅的专项维修基金系住宅的共有部分、设施设备在保修期外维修、更新、改造的基金，如在保修期内出现需维修维护的情况，开发商应履行保修责任，对应的施工单位也会对开发商作出相应承诺来进行保修，超出保修期才...……更多
2024-11-19 10:46:00消火栓,巡查,物业,小区,社区,消火栓
...程有防水要求的，卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年，你的房子在保修内正常使用中出现渗水等问题，那么你或者你楼上住户，可以要求开发商履行保修义务，对造成的损失承担赔偿责任；如果房子已经超过...……更多
2024-03-22 18:25:00泸州,桂花,纳溪,树下,民心,纷争
...询问：家里地暖管道突然漏水，我找物业，但物业公司说保修期已过，不归他们管了。我想问一下，这种情况物业公司有责任吗？北京大成（银川）律师事务所律师柳娅婷回复：地暖管漏水的责任，主要看是谁的原因造成的。根...……更多
2023-02-23 07:05:00地暖,居民,物业,责任,地暖,物业
...又说可能是房屋的质量问题，但不管是啥问题，我房屋在保修期内，就得有人给我解决问题呀。”王先生说，自己房屋自被渗水影响后，就一直没得到维修。小区27户业主受渗水影响，物业称早已将情况反馈至地产2月20日上午10...……更多
2023-02-21 05:59:00质保期,蓝光,华府,质保,华商,公园
...业负责人潘经理了解到，陈女士已经入住3年，房屋已过保修期。根据规定，住户专有部分出现问题，应由住户自行解决。对于漏水原因是工程质量问题还是维护不当，应由第三方专业机构进行鉴定才能明确。就此，省法律援助...……更多
2024-05-14 00:19:00养护,管道,物业,维修,责任,业主
...关闭不严，地面空鼓、开裂，开关、插座安装倾斜等，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第732号）第三十条规定，向房地产开发企业申请维修。房地产开发企业应当承担商品房保修责任。保...……更多
2024-01-15 01:45:00新房,业主,问题,问题,物业,业主
...中修和设备更新的费用是不包含在物业费中。单元门尚在保修期之内的，由开发商联系单元门生产和制造厂家负责更换新门，并承担一切费用。保修期之外，则需要业主分摊更新费用。记者 曙光 ……更多
2023-11-14 03:05:00破损,单元,业主,单元,物业,物业费
...则表示，该小区已经交房9年，根据法律规定，暖气管道保修期为两个取暖季，现在已过保修期。按照相关规定，应由业主自行承担维修费用或启动维修基金。物业方面建议业主们通过业主大会商讨维修方案，并筹集相关费用，...……更多
2024-11-22 15:39:00僵局,管道,业主,费用,物业,维修
...原本是办公楼性质，业主们都没缴纳维修基金，现在已过保修期，且开发商已经注销，如涉及大修，物业无法承担。该负责人表示，此事，辖区居委会也已介入，并组织多方进行协商，但围绕赔偿金额仍旧没谈拢。因此，建议王...……更多
2024-04-03 19:22:00中楼,合肥,外墙,脱落,车主,新车
...条规定:住宅和公共建筑建设单位,应当依法承担供热设施保修期内的整改、维修和调试等保修责任；建设单位可以委托供热单位承担供热设施的保修责任,并向供热单位预交相应的维修费用；供热设施的保修期不得低于二个采暖期...……更多
2023-12-29 00:21:00室温,业主,小区,入住率,业主,集美
...,所以单元防盗门损坏由住户进行报修。“单元防盗门的保修期为2年,在安装后十个月左右,门上的感应锁就出现了故障,维修好后又断断续续出现了几次问题。在单元防盗门安装一年半时,感应锁因为故障被拆下,但是此后再也没有...……更多
2023-01-10 00:14:00防盗门,防盗,安全,生活,防盗门,单元
...宅物业质量保修责任，维护业主的合法权益，保障物业在保修期内的正常维修。座谈会上，各房企负责人就我市保修金管理办法，以及涉及保修金的缴存标准、建设单位对业主承担的保修期限和保修范围等展开了热烈讨论。有房...……更多
2024-03-16 15:22:00细则,物业,管理,进一,办法,管理办法
...务、解除合同的权利。
装修公司装饰装修施工合同约定保修期，减轻自身责任条款内容：工程结束后，甲方须验收、签字确认工程竣工，乙方实行保修服务，保修期以工程验收后为期3年，期满后则收取相应费用。评析：《住宅...……更多
2023-10-19 19:21:00条款,温州,浙江,霸王,合同,格式
...已经进场，正在顶层铺设防水措施，争取早日完工。“在保修期以内的话，是由开发商负责维修的，超过维保期后，开发商就不会再花钱去修。业主需要申请公共维修资金来修房子，去年12月16日正式开始申请，正常情况下3到6个...……更多
2024-06-27 09:22:00水帘洞,水帘,顶楼,损失,小区,维修
...元，顶楼住户的屋顶都有漏水的情况。由于院子已经过了保修期，如果要维修屋顶，就需要居民自筹经费，但自筹经费难度非常大，屋顶一直无法维修。城中区南滩街道南山西社区工作人员在巡查楼院时也了解到这个情况，社区...……更多
2024-05-17 02:47:00渗漏,烦心,屋顶,雨天,居民,多年
...梯。第五十八条 建设单位应当依照国家有关规定对物业保修期内的建设工程质量承担保修义务。物业在保修期内出现质量问题的，建设单位应当在收到业主、业主委员会、物业服务人维修申请后现场核实。情况属实的，立即维...……更多
2024-06-11 07:34:00眉山市,眉山,物业管理,条例,物业,管理
...情况清晰可见。“目前全区共有设备约12.1万台，其中在保修期内的设备约8.6万台。在保修期内的设备目前都通过配套安装的信息采集终端，与区级智能管理云平台相联。”调度中心负责人王文举例说，“如果村民家的设备出现...……更多
2024-03-13 06:46:00北京,乡村,密码,秦城,污水,农村
...，按照合同规定，房屋工程质量中像地热管线这样的设施保修期就是两年，而对于精装修房设施的保修期限则没有规定。“华润如此质量的精装房，谁敢保证不会再出现问题，所以我要求延长我家的保修期到五年，但开发企业不...……更多
2023-10-13 07:13:00华润,十天,业主,维修,地热,女士
...将情况反映给了房管局。经查询，黄先生的房屋还在5年保修期的范围内，最终由房管局物业科出面，找到以前的施工单位进行返修。“解决问题效率高，修补的细小地方也很漂亮。”黄先生再次称赞道。圆梦家园社区调解现场...……更多
2023-12-30 14:09:00洪山区,洪山,工作法,三方,纠纷,成果
...加装电梯的时候，一楼住户用不到电梯，就不愿意出钱；屋顶虽然是整栋楼的顶，但是漏水只直接影响到顶楼住户，楼下住户不愿意参与解决，这些都会造成使用难题。
依据《民法典》规定，使用专项维修资金应经“双2/3业主...……更多
2024-04-17 08:07:00养老金,养老,房屋,维修,资金,阜阳市
...《若干规定》做出明确规定。主要分两种情形：一是处于保修期内的。由建设单位按照国家规定及合同约定的保修期限和保修范围承担共用消防设施的保修责任。二是已超过保修期的。对于聘请了物业服务企业的，业主委员会在...……更多
2024-05-02 00:55:00安全管理,安全,管理,住宅区,住宅,安全
...成房屋交付，若房屋含有其他工程质量问题的，王先生在保修期内有权要求房地产公司免费修复。2020年8月1日，该房地产公司提前向王先生交付房屋，但王先生未入住。两个月后，王先生准备入住时，却发现房屋墙体存在开裂、...……更多
2024-05-15 03:40:00新房,房屋,房地,公司,先生,墙体
...。■ 后期维保时多种方式设立专项基金“加装电梯厂家保修期后，业主需承担每年的维保费用。同时，加装电梯非住宅交付，日常保洁、电梯的部件损坏更换，均由加装电梯的收益业主共同承担。”谈及老旧小区加装电梯后续...……更多
2024-01-19 05:23:00从无到有,电梯,住宅,电梯,业主,小区
...规范导致的漏水。目前，金龙湾小区的地下水管道确已过保修期，根据建设单位与地下水管道的施工方宝鸡市城建工程有限责任公司签订的《施工合同》，金龙湾小区地下水管道工程保修期满后移交宝鸡市自来水集团有限公司管...……更多
2023-11-19 07:02:00水费,欠费,管道,物业,自来,宝鸡市
...担赔偿责任。2、找开发商：如果不是人为破坏，房屋在保修期内，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，业主可以自行找人进行维修，...……更多
2023-10-29 21:06:00索赔,损失,房屋,民法典,民法,开发商
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