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...房屋有多处漏水点，需要用盆接水。物业和开发商以过了保修期为由不给我维修，但是却为其他公共区域维修，我该怎么办？读者 吴先生吴先生：楼顶漏水属于应由全体业主共同处理的问题，若在保修期内应当由开发商维修，...……更多
2023-01-10 00:08:00保修期,屋顶,物业,保修期,维修,开发
...阅了相关条例。如果屋顶渗漏为房屋质量问题，开发商在保修期内承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者，对房屋的质量问题应承担责任。根据现行规定，屋顶防水的保修期是５年。在保修期限内，购房者正常使用情况...……更多
2024-05-22 11:44:00屏山,三明,业主,小区,物业,女士
...，不应当由单个业主承担维修责任和费用。朱长江介绍，保修期内根据《建设工程质量管理条例》第四十条第一款第二项、第三款的规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低...……更多
2025-10-14 22:24:00顶层,常态,住户,物业,基金,维修
...承担相应责任。如果漏水原因为房屋质量问题，开发商在保修期内应承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者，对所售房屋承担质量保修责任。
一小区居民用盆接漏下来的水。3类情形，要找的责任主体不一样根据民法典...……更多
2024-10-22 12:36:00房屋,生活,房屋,开发商,物业,责任
...失为17万余元，张某为此支付鉴定费用6000元。楼上房屋系保修期内空置房，三方均有过错铜山法院经审理认为，本案的争议焦点为各被告是否应当对原告的房屋维修损失承担责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条...……更多
2024-03-08 09:11:00空置房,看吧,业主,房屋,张某,王某
...局给出了详细解答。一、房屋漏水的维修责任主体是谁？保修期内发生的房屋漏水问题，应当由开发公司承担保修责任。保修期外的房屋漏水应该区分是否是共用部位，共用部位的维修责任由相关业主共同承担，可以申请住宅专...……更多
2025-07-13 04:34:00德州市,德州,怎么办,房屋,教程,维修
...示，住宅的专项维修基金系住宅的共有部分、设施设备在保修期外维修、更新、改造的基金，如在保修期内出现需维修维护的情况，开发商应履行保修责任，对应的施工单位也会对开发商作出相应承诺来进行保修，超出保修期才...……更多
2024-11-19 10:46:00消火栓,巡查,物业,小区,社区,消火栓
...程有防水要求的，卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年，你的房子在保修内正常使用中出现渗水等问题，那么你或者你楼上住户，可以要求开发商履行保修义务，对造成的损失承担赔偿责任；如果房子已经超过...……更多
2024-03-22 18:25:00泸州,桂花,纳溪,树下,民心,纷争
...理。”“平改坡房屋屋顶维修管理工作，平改坡工程质量保修期内由建设单位负责落实施工单位维修；保修期外由业主负责委托管理单位维修。维修费用由维修项目所涉及的房屋所有权人共同承担。已建立商品房物业维修基金或...……更多
2025-06-13 09:24:00阁楼,大雨,小雨,怎么办,先生,阁楼
...修和更新改造费用由用热户承担；建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，开发建设单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任；用热户不得擅自安装、拆装、改装户内供热设施，影响其他用热户采暖的应...……更多
2025-06-19 23:05:00天津,收费,意见,手机,测温,采暖
...业负责人潘经理了解到，陈女士已经入住3年，房屋已过保修期。根据规定，住户专有部分出现问题，应由住户自行解决。对于漏水原因是工程质量问题还是维护不当，应由第三方专业机构进行鉴定才能明确。就此，省法律援助...……更多
2024-05-14 00:19:00养护,管道,物业,维修,责任,业主
...大概要5位数。去年12月份精装交付的，才半年时间，还在保修期内，所以不需要自己花钱。物业请房修来看过了，到目前已经3天了，还没答复确切的安装时间，马上就要来台风了……”不少业主纷纷晒出自家窗户玻璃自爆的照...……更多
2025-07-13 10:06:00一声,杭州,巨响,业主,维修,玻璃
...关闭不严，地面空鼓、开裂，开关、插座安装倾斜等，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第732号）第三十条规定，向房地产开发企业申请维修。房地产开发企业应当承担商品房保修责任。保...……更多
2024-01-15 01:45:00新房,业主,问题,问题,物业,业主
...房诉求为何得不到支持？法律如何界定“根本违约”？当保修期遇上持续问题，责任如何认定？“可修复”质量瑕疵与“可退房”严重问题的法律界限华商报《法治周刊》专家库成员、陕西丰瑞律师事务所高级合伙人朱长江表示...……更多
2025-09-26 07:47:00界限,多年,不好,商铺,法律,房屋
...中修和设备更新的费用是不包含在物业费中。单元门尚在保修期之内的，由开发商联系单元门生产和制造厂家负责更换新门，并承担一切费用。保修期之外，则需要业主分摊更新费用。记者 曙光 ……更多
2023-11-14 03:05:00破损,单元,业主,单元,物业,物业费
...则表示，该小区已经交房9年，根据法律规定，暖气管道保修期为两个取暖季，现在已过保修期。按照相关规定，应由业主自行承担维修费用或启动维修基金。物业方面建议业主们通过业主大会商讨维修方案，并筹集相关费用，...……更多
2024-11-22 15:39:00僵局,管道,业主,费用,物业,维修
...原本是办公楼性质，业主们都没缴纳维修基金，现在已过保修期，且开发商已经注销，如涉及大修，物业无法承担。该负责人表示，此事，辖区居委会也已介入，并组织多方进行协商，但围绕赔偿金额仍旧没谈拢。因此，建议王...……更多
2024-04-03 19:22:00中楼,合肥,外墙,脱落,车主,新车
...条规定:住宅和公共建筑建设单位,应当依法承担供热设施保修期内的整改、维修和调试等保修责任；建设单位可以委托供热单位承担供热设施的保修责任,并向供热单位预交相应的维修费用；供热设施的保修期不得低于二个采暖期...……更多
2023-12-29 00:21:00室温,业主,小区,入住率,业主,集美
近日，“天眼问政”栏目收到贵阳市云岩区恒大名都小区居民反映，称其房屋入住约7年，已经对墙体和防水等修补过3次，现在墙体脱落，十分影响居住。8月16日，记者联系留言居民方女士（化名），她表示，自己是2017年购买...……更多
2025-08-19 21:28:00墙皮,天眼,保修期,脱落,卫生间,卫生
...,所以单元防盗门损坏由住户进行报修。“单元防盗门的保修期为2年,在安装后十个月左右,门上的感应锁就出现了故障,维修好后又断断续续出现了几次问题。在单元防盗门安装一年半时,感应锁因为故障被拆下,但是此后再也没有...……更多
2023-01-10 00:14:00防盗门,防盗,安全,生活,防盗门,单元
...，因房屋建造时施工缺陷或设计问题导致的管道堵塞，在保修期内，物业有义务协调开发商解决。超过保修期，可使用公共维修资金进行改造。专属部位分支管道堵塞（如堵塞发生在从业主家马桶连接到主立管的这段分支管道）...……更多
2025-10-27 07:34:00物业费,物业,厘清,权责,楼道,边界
...宅物业质量保修责任，维护业主的合法权益，保障物业在保修期内的正常维修。座谈会上，各房企负责人就我市保修金管理办法，以及涉及保修金的缴存标准、建设单位对业主承担的保修期限和保修范围等展开了热烈讨论。有房...……更多
2024-03-16 15:22:00细则,物业,管理,进一,办法,管理办法
...和销售商需承担相应责任。值得注意的是，即便玻璃已过保修期，只要能证明产品存在固有质量问题，消费者仍可主张权利。
安装单位责任方面，安装不当责任同样不可忽视。实践中，许多玻璃自爆事件并非单纯由产品质量或...……更多
2025-07-29 08:00:00玻璃窗,怎么办,玻璃,玻璃,责任,玻璃窗
...务、解除合同的权利。
装修公司装饰装修施工合同约定保修期，减轻自身责任条款内容：工程结束后，甲方须验收、签字确认工程竣工，乙方实行保修服务，保修期以工程验收后为期3年，期满后则收取相应费用。评析：《住宅...……更多
2023-10-19 19:21:00条款,温州,浙江,霸王,合同,格式
...已经进场，正在顶层铺设防水措施，争取早日完工。“在保修期以内的话，是由开发商负责维修的，超过维保期后，开发商就不会再花钱去修。业主需要申请公共维修资金来修房子，去年12月16日正式开始申请，正常情况下3到6个...……更多
2024-06-27 09:22:00水帘洞,水帘,顶楼,损失,小区,维修
...元，顶楼住户的屋顶都有漏水的情况。由于院子已经过了保修期，如果要维修屋顶，就需要居民自筹经费，但自筹经费难度非常大，屋顶一直无法维修。城中区南滩街道南山西社区工作人员在巡查楼院时也了解到这个情况，社区...……更多
2024-05-17 02:47:00渗漏,烦心,屋顶,雨天,居民,多年
...梯。第五十八条 建设单位应当依照国家有关规定对物业保修期内的建设工程质量承担保修义务。物业在保修期内出现质量问题的，建设单位应当在收到业主、业主委员会、物业服务人维修申请后现场核实。情况属实的，立即维...……更多
2024-06-11 07:34:00眉山市,眉山,物业管理,条例,物业,管理
...水；开发商和施工单位回应，已经给出维修方案，维修后保修期延保3年。入住一年左右家中窗台出现逢雨必渗水问题最近几年，每逢雨天家中窗台就渗水，令海口市长秀路爱琴海小区的业主董女士苦不堪言。12月12日中午，问政...……更多
2024-12-14 15:43:00海口,施工方,海南,窗台,业主,施工
...买一套房产，后发现该房地下室地面渗水严重，该房仍在保修期内，但开发商不愿处理。萍乡市上栗县彭高镇人民政府：经查，房屋地下室确实存在渗水问题。经协商，开发商承诺将尽快制订维修方案并进场施工，后续将持续跟...……更多
2025-06-24 07:05:00快报,永修县,清运,德兴市,订金,德兴
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