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本文转自：北京青年报近期，一些不法中介发掘“商机”，向消费者推介房贷转经营贷，宣称可以“转贷降息”，诱导消费者使用中介过桥资金结清房贷，再到银行办理经营贷归还过桥资金。然而，所谓的“转贷降息”看似利...……更多
2022-12-21 09:26置换,房贷,中介,客户,经营
...，经营贷一直在楼市“潜行”。多城房贷利率破4，贷款置换被激活今年年初，央行、银保监会发布通知，新房售价环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。据中指研究院...……更多
2023-02-09 22:54:00置换,房贷,利率,激活,经营,房贷
...启动对存量房贷利率的批量调整。在此之际，主打“房贷置换”的经营贷市场并未偃旗息鼓，有贷款中介抢客甚至更积极了。经营贷违规进入房地产市场是多年的顽疾，贷款中介之所以敢“拍胸脯”保证放贷，仰仗的是其背后一...……更多
2023-09-19 14:32:00七成,经营,置换,房贷,网点,全套
...利率超过5%的客户。与前几年动辄超5%的房贷利率相比，置换成经营贷利率可降低2个百分点。与经营贷相比，房贷成本偏高，加上资产端投资收益率下行，越来越多居民投资心理转向“风险厌恶型”，“房贷转经营贷”的灰色产...……更多
2023-02-25 23:40:00利率差,转贷,房贷,利率,市场,经营
...首套房贷款利息，不少房贷利率“高位入场”的人动起了置换经营贷的心思。《通知》强调要“加强贷后资金流向监测和用途真实性管理，关注经营用途贷款发放前后借款人提前偿还住房按揭贷款的情形”；“严防内外勾结、诱...……更多
2023-03-16 19:04:00置换,房贷,高位,利率,心思,经营
...差、借款人急于下调利率的心理，误导借款人将房贷利率置换为利息较低的经营贷、消费贷，“转贷降息”暗流涌动。转贷中介引诱客户“吃利差”不久前，5年期以上LPR下降25个基点至3.95%，迎史上最大降幅，存量房贷利率也将...……更多
2024-03-14 21:23:00转贷,猫腻,背后,转贷,借款人,中介
...也给了贷款中介可乘之机。
有多次为客户成功办理房贷置换经营贷经验的中介人士向记者直言，“在我们的操作下，客户少付了一大笔利息，银行员工完成了考核任务，而我们也赚到了手续费，这样的结果大家都满意”。风险...……更多
2023-02-17 19:35:00房贷,利率,风险,经营,房贷,利率
...房吗？买房有房产中介，我们类似这种。”他说。经营贷置换房贷，“不合规，但能做”贷款中介匹配银行之前，得先匹配产品。与刘岩办理的信用贷款不同，记者咨询的是房贷置换——即将个人住房按揭贷款转换为抵押经营贷...……更多
2023-02-22 14:13:00中介,老板,理由,只有,银行,银行
...。据钛媒体APP了解，不法中介通过低利率经营贷、信用贷置换高利率房贷的方式，减少房贷利息支出，诱骗购房者签订中介服务合同。为了从银行端骗取经营贷，他们还临时成立没有实际经营业务的“空壳公司”或者借用一些长...……更多
2024-04-19 09:55:00房市,置换,房贷,之际,风险,经营
...介又盯上了这块“肥肉”，诱导借款人用利率低的经营贷置换利率相对高的存量房贷，宣称可以“转贷降息”。近日，深圳市房地产中介协会发布了《关于严禁全市房地产中介机构及从业人员参与违规利用“经营贷”的郑重提示...……更多
2023-02-10 05:17:00房贷,陷阱,借款人,房贷,中介,经营
...名房贷客户黎明（化名）最近正规划将30万元左右的房贷置换为消费贷，算下来可以节省4500元左右的利息。与黎明类似的房贷客户不在少数。LPR（贷款市场报价利率）下调后，新发贷款利率也随之下调，目前部分银行的消费贷、...……更多
2024-03-08 00:00:00转贷,房贷,白菜,风险,客户,消费
...银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。不过，目前来看商业银行仍未拿出可落地的方案，但在市场上，被严格禁止入房市的经营贷、信用贷却早已再次潜入。不少背负KPI的贷款中介“见缝...……更多
2023-07-21 00:54:00罚单,多张,房贷,多家,银行,经营
...的例子引流，并在帖子下面化身专家“支招”，通过计算置换成本差，吸引潜在客户。在此之上，对方添加客户的联系方式洽谈细节。时代周报记者观察发现，贷款中介会定期注销引流型账号，并持续更换“马甲”。实际上，房...……更多
2023-08-07 16:22:00转贷,高利,房贷,中介,神话,行动
...费贷等定价偏低，也可能会导致部分借款人利用低息个贷置换按揭贷款，从而使银行面临一定的合规风险。记者探访广深两地：有银行三年期经营贷利率低至2.9%日前，南都·湾财社记者以小微企业主身份电话咨询了广深地区多家...……更多
2023-08-23 10:19:00银行,利率,多家,记者,经营,利率
...经》记者表示，2022年底，她计划把老家成都的房子卖掉置换上海新房，结果光是提前还贷就让她等半年。
周悦的房贷在某国有大行的成都分支行，此前她的朋友也因为换房在该行申请了提前还贷，排了一个多月后成功还款。她...……更多
2023-02-21 00:40:00房贷,房地,意味,销售,房贷,银行
...急于降低房贷利率的心态，借机牟利，误导借款人将房贷置换为利率更低的消费贷款、个人经营性贷款，俗称“转贷降息”。房贷“转贷降息”暗藏违法违规风险，其中，骗贷、违约风险最突出。在房贷转消费贷、经营贷的过程...……更多
2024-03-01 06:03:00转贷,房贷,陷阱,转贷,房贷,中介
...，再到银行办理经营贷归还过桥资金。然而，这种将房贷置换为经营贷的操作隐藏着违约违法、高额收费、影响个人征信、资金链断裂、侵害信息安全等风险。根据相关监管规定，经营贷须用于生产经营周转，银行与消费者贷款...……更多
2022-12-21 02:02转贷,诱导,违规,消费者,中介,消费
...人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。此次存量房贷利率下调，哪些人将受益、房贷利率能下调多少、对楼市会产生怎样的影响？昨天，记者向嘉兴多家银行进行了咨询...……更多
2023-09-19 06:59:00存量,房贷,利率,影响,利率,存量
...大金融消费者，警惕不法中介诱导，认清违规使用经营贷置换房贷可能存在的风险，保障自身合法权益。01不法中介支招存在违约隐患，甚至涉嫌违法“贷款中介”会先向消费者提供资金用于结清房贷，再让消费者以该房产为抵...……更多
2023-03-17 13:08:00青岛,骗局,中介,提示,慈善,消费者
...中介诱导消费者违规转贷的风险提示》，明确指出将房贷置换为经营贷的操作隐藏着违约违法隐患、高额收费陷阱、影响个人征信、资金链断裂、侵害信息安全等风险。当前，已有不少银行因为经营贷流入房市而受到监管处罚。...……更多
2023-03-03 00:18:00房贷,银行,经营,经营,房贷,肖某
...有部分房贷利率“站高位”的购房者，正试图以各种方式置换房贷，甚或违规转化为利率更低的“经营贷”。针对“提前还款潮”愈演愈烈的问题，已有业内人士呼吁相关部门引导银行适度降低存量房贷利率来调节市场。招联金...……更多
2023-02-08 08:31:00还贷,愈演愈烈,律师,银行,房贷,银行
...XX银行贷款中心”，宣称可以通过低利率经营贷、信用贷置换高利率房贷的方式，帮助购房者减少房贷利息支出，实现“转贷降息”。此种方式对购房者看似颇有诱惑力，但实则暗藏多重风险。记者获悉，多地多家银行发布声明...……更多
2023-09-15 06:43:00中介,陷阱,银行,合作,中介,银行
...球般越来越多。”王玉臣表示。王玉臣认为，操作经营贷置换房贷的中介或银行机构，一旦被查出，也会面临被处罚的风险，甚至还可能受到刑罚。购房人、开发商、中介机构或银行，在购房时都不能投机取巧。在整个链条中，...……更多
2024-01-11 13:41:00评估价,深圳,房价,业内,年前,评估
...影响？目前房贷早偿率约10%部分居民通过消费贷、经营贷置换导致早偿“目前我国房贷早偿的规模并不大，目前房贷年化早偿率在10%左右，即只有10%左右的购房者选择提前还房贷。”王一峰介绍，这一比例还未达到2020-2021年前后...……更多
2023-02-16 19:02:00还贷,购房者,房贷,购房,房贷,利率
...的借款人，可向承贷银行提出申请，由该银行新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款；另外，除了由银行新发放贷款置换存量贷款的方式外，借款人同样也可以通过申请协商的方式变更合同约定的利率水平。不过，不...……更多
2023-09-01 01:10:00房贷,部门,调整,政策,联合,利率
...年成交10多套房不管上海任何一个区域，大部分客户都是置换需求，先买再卖或先卖再买。本地有钱人非常多。买几千万的房子，不贷款也不少。比如，去年成交一个4000万的房子，业主移民温哥华，一个上海的大学教授买了、不...……更多
2023-02-27 11:27:00上海,楼市,一线,信号,中介,上海
...主动咨询的基本是前期就有购房需求的客户，或者是正在置换的客户会对政策相对敏感。也有不少比较理性的客户认为后续政策还会松绑，选择继续观望。”沪上一经纪人反馈。图为房屋中介门店，多数经纪人仍处在和业主沟通...……更多
2023-12-15 09:05:00售楼处,新政,上海,落地,楼市,二手房
...资金中介的电话，不断被告知“可以用经营贷、消费贷来置换房贷，利率仅需3%—4%”。再加上理财、存款的收益率都在下降，于是大伙都想着提前还贷。面对提前还贷申请数量猛增，银行不乐意了，开始“花式”出招。有媒体...……更多
2023-02-07 22:54:00存量,还贷,房贷,利率,要不,部分
...作过。”来自成都的齐女士在去年着急出手一套房产进行置换，联系到的一位买家便提出想做高评高贷。“当时他说，我们的中介做不了这个，他去外面找评估公司和银行，最后做到的价格差不多是我卖价的140%，我算了算首付...……更多
2023-05-27 10:44:00首付,不用,首付,王勇,银行,购房
...风险还指向已经购房的消费者利用经营贷、消费贷等贷款置换房贷的操作。随着经营贷利率持续走低，当前出现了一些违规“贷款中介”，以“利率低”“期限长”“放款快”诱导消费者借“过桥资金”结清房贷，再办理“信用...……更多
2023-02-22 05:36:00零首付,首付,购房,风险,首付,购房
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