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...风险还指向已经购房的消费者利用经营贷、消费贷等贷款置换房贷的操作。随着经营贷利率持续走低，当前出现了一些违规“贷款中介”，以“利率低”“期限长”“放款快”诱导消费者借“过桥资金”结清房贷，再办理“信用...……更多
2023-02-22 05:36:00零首付,首付,购房,风险,首付,购房
...表示，个别不急售的房东预期有所转变，但是大部分选择置换的业主还是会考虑市场实际情况，从最近几天的新增挂牌房源来看，价格都比较符合行情。针对楼市新政，省中房研究中心主任叶传杰表示，楼市新政中，最低首付比...……更多
2024-05-22 07:41:00三箭,福州,楼市,福州,楼市,新政
...这次来看房主要是因为该楼盘有可能实施两成首付，通过置换，首付压力会小很多。”一位计划购置广州黄埔区振业天成项目的购房者称。同时，多家开发商在首套房“两成首付”政策还未实质性落地前，便喊出了“两成首付”...……更多
2023-09-09 10:10:00首付,两成,购房者,广州,套房,购房
...经（ID：nfc-yancaijing)作者：贾梦雅9月5日，何月定下了要置换的房产，悬在胸口的石头终于落地。两三月前她就萌生了购房想法，在上海官宣楼市新政后，何月只花了4天，果断选择“上车”。9月1日晚，上海和北京同时官宣将“...……更多
2023-09-11 19:28:00售楼处,正在,首付,新政,楼市,置换
...中商业贷款执行现行新的利率政策。这也不是新闻。商贷置换为组合贷款，是常州之前就有的政策。常州市住房公积金管理中心今年1月1日曾发布《常州市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，包括“...……更多
2023-07-21 21:01:00存量,房贷,乌龙,利率,好消息,银行
2月15日，深圳市场传出消息，因近期低成本经营贷置换房贷操作增多，监管已经约谈部分银行，要求加强合规审查。财联社记者从多家银行处求证了解到，确有部分银行上周五（2月10日）接到要求，暂停审批存量房贷用户的经...……更多
2023-02-19 23:29:00置换,深圳,房贷,监管,成本,部分
...店里中介经纪人都出去带客户看房了。施女士想把一居室置换成二居室，改善居住质量。正好赶上房贷利率的下调，她特意来看看有没有合适的房源。
中介经纪人介绍，自从降息以来，他所在的门店的咨询量和带客量增长了四...……更多
2024-03-14 21:25:00组合拳,楼市,需求,组合,效果,管理
你敢信吗？你的房贷可能是消费贷……最近，在河南濮阳市就出现了这样一件令人匪夷所思的事，购房者本以为能享受到存量房贷利率下调的优惠，但询问银行后才得知，本该办理的房贷却是消费贷。从其中一家涉事银行的回...……更多
2023-11-09 12:50:00濮阳,购房者,房贷,购房,消费,消费
...在30%左右。“认房不认贷”政策的落实，将有效帮助降低置换客和外地客的购房门槛，释放其购房需求，对市场信心有一定的提振作用。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，政策落地后受益最为明显的将是...……更多
2023-09-06 18:52:00楼市,政策,政策,广州,首付,利率
还了两年的房贷，突然被银行告知其实是消费贷，你会怎么办？近段时间，河南濮阳，湖北仙桃、麻城等地的购房者头疼不已，被蒙在鼓里多年后才发现，还了多年的房贷竟\"异化\"为消费贷，无法享受存量房贷利率下调政策，...……更多
2023-11-27 09:53:00房贷,利率,风波,性质,银行,消费
...费者办理车贷、保单贷、装修贷等“传统”方法，在存量房贷与新增首套房贷利率差距拉大，基金、理财、存款等收益下滑，房贷与经营贷、消费贷利率悬殊等背景下，不少贷款中介加大经营贷、消费贷宣传力度，并借机扬言可...……更多
2023-03-14 22:32:00高风,征信,高风险,保护,个人,信息
...前，美国30年期房贷利率仅2.86%，有力刺激了房屋销售和置换。如今的高房贷利率则不利于有意置换房屋的业主出售现有住房，担心新置业会令自己不得不支付更多房贷利息。这将进一步减少可售房屋供给。由于房屋供给不足，...……更多
2023-08-18 16:28:00年期,美国,房贷,新高,利率,美国
...新盘，恰逢9月上海推出“认房不认贷”政策，卖掉老宅置换新房的张弛若按“认房不认贷”规定，夫妻名下已无房无贷可享受首套房贷利率。但上海公积金版的“认房不认贷”政策直到10月30日起才施行，在此之前只要首次购房...……更多
2023-12-16 11:08:00买房人,众生相,新政,上海,众生,楼市
...不法贷款中介诱导消费者违规转贷的风险提示，称将房贷置换为经营贷的操作，隐藏着违约违法、高额收费陷阱、影响个人征信、资金链断裂、侵害信息安全等风险。
那么，有没有一个折中的办法，既让按揭贷款人减轻还款压...……更多
2023-02-03 15:44:00三个,房贷,利率,按揭,还贷,银行
...和鼓励银行与客户协商调整存量房贷利率或者新发放贷款置换原来的存量贷款。8月21日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期的LPR报价，其中1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，均较上期下降5个基点。这也被认为是...……更多
2023-08-30 18:04:00存量,房贷,动向,利率,银行,存量
...下降3.5成，其购买力随之大幅提升。“我们发现不少准备置换的客户能够负担得起首付款了，这在一定程度上促进了成交量的增长。”上半年客户寥寥的远郊盘成交热度陡然提升。位于上海嘉定的某楼盘，周六一天就成交了60余...……更多
2023-09-07 10:27:00见闻,楼市,一线,情况,政策,城市
...提醒广大消费者警惕不法中介诱导，认清违规使用经营贷置换房贷的风险，保障自身合法权益。该负责人表示，目前，商业银行正在优化相关金融服务，做好提前还款办理工作。下一步银保监会将会同有关部门，继续指导商业银...……更多
2023-02-25 00:28:00住房贷款,信贷,养老,住房,负责人,部门
...提前还贷”成为热词。90后新杭州人小唐就在攒钱提前还房贷。“还进去以后发现利息少了很多，瞬间感觉赚到了，之后就有点迷上这种感觉。”小唐说，身边还有不少朋友也选择提前还贷。然而，提前还贷不是想还就能还。小...……更多
2024-04-23 19:49:00非想,还贷,热潮,实际,年轻人,情况
...“但这是一个过程，有些人想要把自己的房子卖掉，再去置换，可能没这么快。”常女士估计，到本周末，成交量会有所提升。“新政出来才两周，第一周大家都在了解行情，第二周就开始认真看房。”她认为，“这也是买家正...……更多
2023-09-15 16:33:00买房者,武汉,北京,上海,落地,楼市
...拒绝出售。等到今年5月，冯骏想再次把房源挂牌出售以置换一套更大面积的改善型住房时，售价已经跌落至80万元。7月6日上午，冯骏再次登录一些二手房中介平台时，惊讶地发现，同样户型的房源，已经有房东将售价悄然下调...……更多
2023-07-07 07:39:00郑州,楼市,年前,背后,郑州,二手房
...虑卖房，持观望态度的占14.2%。其中，66.2%的房东是为了置换房子，38.1%的房东是为了“减仓”，希望卖出多余的房产用于其他支出或者理财。也有27.5%的房东，面对2023年下半年不断下跌的房价，因担心家庭资产缩水而考虑卖房。...……更多
2024-03-01 07:54:00杭州,购房者,房东,购房,房东,杭州
...后会根据客户情况向部门反馈。而提前还贷压力之下存量房贷是否有机会降低，工作人员回应称利率不好说，要根据国家公布的（政策）执行。2月6日，记者分别致电中国银保监会、广州银保监局、深圳银保监局、北京银保监局...……更多
2023-02-07 22:53:00还贷,体验,银行,房贷,还贷,利率
...异）以上只是一个粗略的测算，目前，新政尚未明确规定置换后利率几何，具体还要看各商业银行的方案细则。哪些人可以申请？对于谁能申请本次利率调整，据杭州媒体报道，有业内人士解释主要为以下三种：一是，发放时即...……更多
2023-09-01 21:23:00下限,宁波,套房,利率,利率,住房
...银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款”。随着5年期以上LPR多次下降，对于存量房贷款利率调整的呼声一直不断。业内人士指出，这是金融管理部门第一次对存量房贷利率调整作出直接表...……更多
2023-07-14 17:46:00存量,重磅,房贷,信号,调整,存量
...源，原来属于非普通住宅，新政落地后，一些房东也存在置换的需求，因此一些之前觉得市场不太好撤牌的房东在此次‘普改’后又将房源挂牌。带看量方面，从新政落地一周与新政出台前一周对比，带看量大约提升了30%-40%。...……更多
2023-12-24 19:22:00售楼处,门店,新政,落地,楼市,中介
...况，有银行网点近期集中进行筛选，并提前邀约客户通过置换合同来调降房贷利率。广东东莞某国有银行客户经理告诉记者，近期以来关于存量房贷利率调降的咨询电话数量呈几何倍数增长，大部分相关业务工作人员都是“满负...……更多
2023-09-19 15:26:00存量,房贷,利率,银行,利率,房贷
...房贷款情况，通过变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整：
1.协商变更合同利率是指由我行与客户协商降低贷款合同约定的利率水平；2.新发放贷款置换是指由我行新发放一笔贷款，客户使用这笔贷款置...……更多
2023-09-07 11:33:00住房贷款,存量,利率,住房,调整,公告
...要2成。”中介经纪人表示。“像这种跨区买房的客户，房贷套数确实已经突破了2套上限。这一做法，是从去年11月陆续开始的。”杭州一家商业银行的支行负责人向记者证实了这一消息。这也意味着，长期以来的房贷套数政策...……更多
2024-03-21 06:22:00杭州,房贷,记者,房贷,杭州,套数
...贷款中介看到了个中商机，游说贷款人以经营贷、消费贷置换原来的房贷。对此，辽宁银保监局还专门发布文章提醒，经营贷不得违规用于购房、结清房款、偿还其他渠道垫付的房款，违规使用将会被提前收回贷款。如伪造经营...……更多
2023-02-14 09:59:00房贷,突破,空间,房贷,政策,利率
...才有信心卖掉”；另一方面，卖房的不顺畅，直接影响到置换的第二步，部分刚改新房项目已经开始收到“因卖不掉二手房”为理由退掉的预定。尽管目前仍是个例，但二手房交易不畅带来的“堰塞湖”仍然成为各大操盘手不得...……更多
2023-07-10 14:10:00卖房,北京,二手房,中介,调查,陈涛
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