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...区物业整改，街道及社区将加强与物业公司沟通，督促其依法依规进行物业管理。万礼妍、实习生夏强、中国江西新闻网全媒体记者谢凌瑾/文反映物业私自加装电梯门禁，业主出行不便据李女士反映，她居住的井冈山经开区海...……更多
2024-12-13 04:44:00依法,物业,管理,公司,物业,业主
...综合考虑甲公司的违约程度、小王损失等情况，南山法院依法判令甲公司向小王支付违约金5万元。该判决已生效。 法官说法 本案中，物业公司员工个人与业主发生冲突，作为物业公司，理应从提供约定的物业服务、履行管理职...……更多
2023-10-31 23:11:00物业,业主,冲突,员工,公司,小王
...间确实存在瑕疵，未能完全尽到物业服务合同的义务。遂依法判决王某、唐某酌情按照合同约定的85%向A物业公司支付物业费4479.47元。【法官讲法典】物业服务费主要是指针对全体业主和整体区域的各个方面的公共性服务收费，...……更多
2023-11-25 06:27:00纠纷,物业,物业,物业服务,业主,服务
...理服务不到位，业主们不满意，前期物业服务合同到期后依法选聘新的物业公司，然而新物业公司要进场了，原物业公司却不配合交接，拒绝退场。几番交涉不成，业委会无奈之下将原物业公司诉至法院。近日，海南省第二中级...……更多
2024-03-16 22:06:00原物,业服务,海南,法院,小区,物业
...网传由武汉市硚口区宝丰街道办事处1月3日发布的《关于依法依规保障同馨花园一期居民小区物业管理服务的通告》显示，2023年12月31日，同馨花园一期居民小区发生物业公司被清场事件，导致居民小区无物业服务，影响了小区...……更多
2024-03-12 15:44:00武汉,业主,自治,违法,小组,物业
...法典》第九百四十八条“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同...……更多
2024-10-11 20:34:00物业费,物业,物业服务,业主,说法,水平
...措施，小区物业对李某损伤应承担一定责任。最终，法院依法判定李某对该事故造成的损失承担90%的责任，小区物业承担10%的责任，同时依据该比例计算小区物业赔偿李某的医疗费、误工费、交通费等损失，并驳回李某其余诉讼...……更多
2022-12-24 08:08:00绿化带,华商,绿化,业主,法院,说法
...共收益合理分配需要各方共同努力如何才能实现公共收益依法依规合理分配？刘建国表示，首先，需要加大对物业公司的普法力度。物业公司不向业主返还公共收益，主要基于物业公司对于共有部分权属的错误认知。法律明确规...……更多
2023-05-30 02:37:00收益,物业,小区,部分,业主,物业
...较大的过错责任。综合考虑各方的过错责任大小，法院遂依法作出判决：楼上14户业主共同赔偿各项损失合计17468元给原告庞某某；驳回原告庞某某对被告物业公司、黄某某的诉讼请求。 法条链接 《中华人民共和国民法典》 第...……更多
2023-10-24 17:03:00损害赔偿,物业,业主,甘某,过错,房屋
...法合规，行政机关只受理备案工作，无权对法律赋予业主依法选出的业主委员会的权利义务进行确认或者否定。在监督监管方面，业主大会、业主委员会作为基层自治组织对具体事务拥有自主管理权，相关部门只对违法法律法规...……更多
2024-01-28 00:25:00民生,运作,业主,物业,物业服务,委员
...。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理”的相关规定，在业主发生违反有关治安、环保和物业装饰装修和使用等方面的法律规定的行为时，比如在楼顶公共区域搭建玻璃棚...……更多
2023-12-02 18:21:00律师团,侵权,天眼,业主,物业,律师
本文转自：法治日报依法帮780户业主维权 “问题楼盘”化解工作走得实河南镇平检察院助推小区管理规范化□ 本报记者 马维博□ 本报通讯员 汪宇堂 赵新新“太谢谢你们了，帮我们解决了这个大问题！”不久前，河南省南阳...……更多
2023-02-14 08:42:00镇平,河南,助推,检察院,检察,小区
...业服务人的监督管理，督促物业服务行业提高服务质量，依法开展物业管理行政检查工作；建立物业管理诚信监管体系；加强物业行业安全生产监督、检查工作；指导和监督物业专项维修资金的筹集、管理和使用工作；统筹指导...……更多
2023-01-12 21:15:00三亚,管理,服务费,细则,物业管理,物业
...司提供的物业服务，双方之间形成事实物业服务关系，其依法应向物业公司交纳相应的物业费。
典型意义：根据《民法典》规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业委会与业主大会依法选聘的物业服...……更多
2024-05-30 13:06:00停车库,十堰,典型案例,纠纷,电梯,典型
...法院对幸福公司主张的违约金不予支持。最终，槐荫法院依法判决阮某按涉案合同约定的标准向幸福公司补交2020年6月至2021年2月的物业费，按涉案合同约定标准的60%向幸福公司补交2021年3月至2022年6月的物业费，驳回幸福公司的...……更多
2023-05-11 05:39:00物业费,物业,物业服务,济南,业主,客观
...物业服务合同终止。前期物业服务合同期满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务企业决定的，物业服务企业继续提供物业服务的，前期物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。那该小区选聘的新物业公司是否合...……更多
2024-03-29 12:55:00屏山,三明,处罚,物业,合同,小区
...规定，责令于2023年2月25日前自行拆除。逾期不拆除，将依法强制拆除。3月1日，又向当事人下发了责令停止建设、限期改正催告书。催告书责令当事人在接到通知之日起停止一切施工活动，并限在通知送达之日起3天内自行拆除...……更多
2023-12-02 18:20:00天眼,执法,委托,业主,物业,部门
...委会已向法院提起诉讼，要求西安合能物业管理有限公司依法撤场。
碑林区住建局1月20日给西安合能物业管理有限公司下发的整改通知上说，“经调查，该小区于2024年9月1日召开业主大会，决定不再续聘你公司为小区提供物业...……更多
2025-03-18 21:38:00物业,物业,小区,物业服务,公司,业主
...大会会议，共同决定续聘、解聘、另聘物业服务人。业主依法共同决定解聘物业服务人的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限...……更多
2024-06-11 07:34:00眉山市,眉山,物业管理,条例,物业,管理
...办综合行政执法队也就此事给出回应，已责令停止施工，依法发出《责令改正通知书》，对违反相关规定的惠州市惠泉山宝建陶有限公司和惠州市御廷物业管理有限公司分别立案调查。被点名单位: 惠城区河南岸街道办60 分 及格...……更多
2024-02-02 11:56:00惠州,业主,小区,商铺,泉山,惠州市
...物业服务合同。可见，更换物业是业主的合法权益，只要依法履行更换相应程序，物业没理由、也没权力不撤离。那么，为何“老物业”总能如此无视业主合法权益，问题到底出在哪里？面对物业迟迟不肯退场，又该怎样破局？...……更多
2023-11-09 19:21:00物业,物业,业主,辖区,新达,小区
...题，胡宸粼说：“我国《民法典》第937条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。”“因前期物业服务合同，...……更多
2023-12-28 00:45:00物业费,蹊跷,物业,物业,物业费,物业服务
...提高市民知晓度和参与度，督促物业服务企业、从业人员依法依规开展物业服务活动，督促各物业服务企业严格按照《达州市物业服务人员服务行为指南》规范从业人员行为。对物业服务从业人员持证上岗情况全面清理，建立台...……更多
2024-06-04 00:10:00物业服务,专项,物业,质量,问题,服务
...本手册不仅有关于业主大会的法律法规，还有业主委员会依法运行、依法选举的典型案例，很实用。”万佳欣物业服务有限公司总经理李万里说。市住房保障和房产管理局相关负责人表示，希望通过指导手册规范业主大会、业主...……更多
2023-11-09 03:46:00工作指导,升级版,物业,指导,升级,手册
...定，城管部门对房屋业主损坏房屋主体和承重结构的行为依法作出罚款人民币8万元整的行政处罚。业主已找专业公司对房屋结构恢复原状，目前已整改完毕 采访对象供图罚则中，损坏房屋承重结构可处一万元以上十万元以下罚...……更多
2024-08-08 18:45:00胆子,上海,执法,程度,级别,人员
...实施《海南经济特区物业管理条例》。条例规定：“物业依法交付业主后发生的物业服务费用，由业主全额交纳”。根据《海南经济特区物业管理条例（2021修订）》现行有效，已交付但空置的房屋物业费是否打折并无直接规定...……更多
2025-03-18 22:51:00物业费,空置房,海南,物业,观察,财经
...日在物业费调价方面，此次修正方案规定调价方案经业主依法共同决定，删除了“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主表决通过”这一条款，调价方案决定结果应当在物业管理区域内显著位置公示，公...……更多
2024-05-08 05:38:00物业费,欠缴,业主,物业,物业费,物业
...刘某应缴纳滞纳金的诉讼请求。综上，达拉特旗人民法院依法判决刘某支付某物业公司80%物业服务费和生活垃圾处理费，共计3737.6元。据办案法官介绍，《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业...……更多
2023-10-24 04:27:00物业费,物业,物业服务,业主,服务,物业
...限度范围内安全保障义务，致使他人遭受人身损害的，应依法承担侵权责任。本案中，安徽某物业公司为管理小区机动车进出而在小区大门口设置升降杆，升降杆的升降应确保进出大门的人员及车辆安全，但其未设置警示标识，...……更多
2024-08-12 19:23:00宣城,升降杆,门禁,升降,业主,物业
...逾期交付及合同解除条款，以便开发商出现违约行为后，依法维护自身权益。吴信杰认为，在业主与小区物业就物业管理费用发生争执时，应首先保存好相关证据，如业主车位被外来车辆占用、车位被粘贴广告、要求物业及时处...……更多
2023-03-08 06:26:00管理费,车位,物业,管理,车位,物业
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4月5日，澎湃新闻从重庆市荣昌区公安局获悉，该局近日查处网民编造“入室抢劫”虚假警情案。李某某视频截图据介绍，3月30日
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