惠州一小区商铺装修打掉次梁，吓坏业主！

“一楼商铺装修过程中打穿了次梁，楼板也被打掉了。”一近日，有读者向南方都市报小N马上办记者爆料，位于演达大道30号的恒和诺丁山一楼的惠泉山宝店铺在装修过程涉嫌将房屋次梁打掉，不少业主担心此举会威胁到整栋楼房的安全。负责此项目设计的惠城建筑设计院有限公司给出回应，在设计装修中，改动和打掉次梁是很常见的，在设计中是小的不能再小的事，并不影响主体结构的安全性。河南岸街道办综合行政执法队也就此事给出回应，已责令停止施工，依法发出《责令改正通知书》，对违反相关规定的惠州市惠泉山宝建陶有限公司和惠州市御廷物业管理有限公司分别立案调查。

被点名单位: 惠城区河南岸街道办

60 分 及格

介入速度：15 分

理由；接到群众反馈后，未及时做出回应。

处理速度：15 分

理由：已责令停止施工，依法发出《责令改正通知书》。

处理效果：15 分

理由：分别对惠州市惠泉山宝建陶有限公司在物业管理区域内损坏或擅自变动房屋主体结构，破坏楼板打断横梁的行为，依法启动立案调查。对惠州市御廷物业管理有限公司发现装修人从事住宅室内装饰装修中存在影响建筑结构和使用安全的行为不及时向有关部门报告，依法启动立案调查。

小N 马上办研究员评价：15 分

民生无小事，此次违规装修事件牵涉到多方利益，事件发生后，成立20多年的惠州市御廷物业管理有限公司居然都未向上级主管部门上报。惠州市3000多家物业公司管理堪忧，若未对事件作出合理处置与调解，会对社会造成较大的不良影响，希望该部门尽快妥善解决此事，规范化物业公司日常管理。

投诉

商铺装修打穿次梁，担忧存安全隐患

“一楼右侧楼顶两条梁被打掉了，这会不会影响到整栋楼的安全?”惠城恒和诺丁山业主陈先生说，最初是有业主听到楼下装修声音十分吵闹，于是下楼查看，发现楼下店铺在装修过程中打穿了次梁，楼板都被打掉了，该业主对此十分担忧，随即向其他业主传达了此事。现在陈先生也十分担心未来是否真的会如其他业主所说，整栋楼会因为此事被列为危楼。

陈先生说，目前小区业主中已有三百多户业主签署了维权申请书。不允许该店继续装修，认为装修过程中将该楼底层的次梁部分打穿，会威胁到整楼的安全结构。有业主还质疑，为什么此类大型装修事件没有向上级主管部门报备？

走访

商铺已停工， 大门用木板铁钉封住

近日，南都记者来到位于演达大道32号的恒和诺丁山B馆一楼，商铺外搭着脚手架围着广告布和绿网，一楼大门紧锁。位于二楼的两扇木门上了锁，并用数根木板钉死。经业主和物业管理人员开锁、拆掉木板，才进入施工现场。被打掉的横梁位于一进门的右侧，约10平方，楼板已全部打掉，一横一竖的十字梁上的混凝土已被打得七七八八，仅剩裸露着拇指粗的钢筋。

施工现场，楼板已被打完，十字结构次梁只剩钢筋。

据惠泉山宝负责人胡经理介绍，目前该店铺已经全面停止装修，店铺每一个门口都被封锁住不让进入。该店铺共有两层，一楼是买下来的，二楼是租赁而来，原计划将两层楼打通就有一千多平方以方便营业。去年，专门请了具备甲级资质的惠州市惠城建筑设计院有限公司进行设计并绘制了施工图，且装修公司也是根据设计院施工图进行装修。

“公司一直积极配合相关部门和业主尽快妥善处理此事，力求把影响降到最低，在此公司向受到本次事件困扰的业主致以最诚挚的道歉。”胡经理告诉南都记者，1月27日下午，由住建部门、城市管理执法部门、社区居委会、惠城设计院以及恒和业主代表经过2个多小时的沟通协商，决定这几天通过业主选择的具有住建部门备案的第三方检测机构对现场情况进行检测后，再由专业房屋加固公司进行恢复。

收了押金，物业公司未向主管部门报备

就此事，南都记者联系到惠州市御廷物业管理有限公司恒和诺丁山管理处，管理处赵经理回应，惠泉山宝有日常装修报备，只是进行室内装饰，但楼板开孔就没有拿到资料，收了5000元装饰押金，并没有向上级行政主管部门报备，目前正在积极配合政府部门处理此事。

惠泉山宝工作人员提供的跟御廷物业公司赵经理截图显示12月就把施工图报备给他。

对于住户担心的安全隐患问题，负责此项目设计的惠城建筑设计院有限公司（以下简称惠城设计院）副经理、建筑结构高级工程师温志斌接受采访表示，该装修图纸确实是该院所出，在设计装修中，改动和打掉次梁是很常见的，在设计中是小得不能再小的事，并不影响主体结构的安全性。

温志斌手绘装修设计施工的结构次梁所在位置图。

惠泉山宝要求打通一层和二层。二层位于商铺的右侧，设计此处为楼梯连通到二层，在设计上没有任何安全隐患，建筑物的主体结构并未改动，此次设计施工打掉的是次梁，之后也会在次梁旁补充加固新的次梁。

温志斌解释，只是由于业主们过分担心又不懂建筑设计，导致事情愈演愈烈，从专业视角，该店铺装修过程中虽然有拆除部分次梁结构，但是并不会影响整体构造的安全性，实在合理合规的范围内。该设计院的设计师也曾亲自到过现场进行观察。至于有业主反映房屋墙壁开裂，这裂缝到底是现在开裂的还是以前开裂的？需要经过第三方检测机构鉴定才能确认。

回应

存施工破梁情况，责令停止施工

1月24日，河南岸街道办综合行政执法队常务副队长潘亮回复南都记者，该执法队已于1月17日上午到现场检查，拍照取证发现确实存在施工破梁情况，执法人员立即责令停止施工，依法发出《责令改正通知书》，并在现场一楼对施工大门采取了查封措施，防止人员继续进入室内，消除安全隐患。

1月17日下午，在金湖社区，召集了区住建局、区城管执法局、河南岸街道综合行政执法办、涉事装修商铺、装修施工单位、惠城设计院、区住建局推荐的一家房屋鉴定资质达标的公司、物业小区及部分小区业主代表，召开了问题商议座谈会，研究并达成了初步解决问题的意见。

目前，该施工装修现场已处于停工状态，经过前期街道执法部门介入调查，执法取证收集资料，按照镇街执法权限，于1月23日分别对惠州市惠泉山宝建陶有限公司在物业管理区域内损坏或擅自变动房屋主体结构，破坏楼板打断横梁的行为，依法启动立案调查；对惠州市御廷物业管理有限公司发现装修人从事住宅室内装饰装修中存在影响建筑结构和使用安全的行为不及时向有关部门报告，依法启动立案调查。

与此同时，该街道综合行政执法队为确保能够尽快解决群众的诉求问题,消除安全隐患，排除住宅业主的后顾之忧，正抓紧推动装修建设单位短期内拿出科学可行、业主满意的具体整改补救方案，实施安全加固等措施，解决此次事件。

采写/摄影：南都记者 田飞 实习生李建阳