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线上表决,业主可24小时实时“监管”
...转自:常州日报住宅专项维修资金怎么用?用多少?线上表决,业主可24小时实时“监管”本报讯(记者 芮伟芬) 住宅专项维修资金是“房子的养老钱”,动用资金的投票表决以及资金使用情况,很多业主往往一知半解,导致...……更多
禅城一小区每月收费超万元 管理质量遭质疑
...对小区自治小组的管理有异议,可以提议召开业主大会,表决选举业主委员会对自治小组重新管理,或者重新表决,引入专业的物业服务公司进行管理。同时,若该小区还是实行自治管理的模式,也建议将小区成立业主委员会实...……更多
...问题是导致双方发生冲突的常见事件。业主们经常会因为车位分配不公、停车费用过高和车位管理混乱等问题与物业公司产生分歧。近日,就有网友的车在小区停车位上被人为刮伤,并且处于监控盲区难以找到肇事者。但物业自...……更多
...使用和收益情况;(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;(五)其他应当向业主公开的情况和资料。据此,对于小区关于停车的规定,你作为业主,是有知情权的。 ……更多
...主反映强烈的开展专项审计。此外,推动各地建设信息化表决平台,为业主参与物业管理相关事项的决策提供便利,解决长期以来困扰业主委员会成立过程中的“召集难、投票难、质疑多”的问题。截至目前,全省已组建业主委...……更多
住宅专项维修资金续筹难如何破局?上海这两个小区开启“日常续筹”新模式
...,亦园开启了“物业费调价”的计划。经过业主代表大会表决通过,从2024年1月1日起,亦园的物业费将每月增加1.82元/平方米,从每一个1.82元中抽取0.10元/平方米补充到缴费业主的维修资金账户中,扩大维修资金的池子。中原地...……更多
乐山一小区车位上锁陷“只售不租”争议:业主质疑被倒逼买车位,开发商称为规范管理
最近,四川乐山一小区部分业主在网上反映,小区地下车位被安装地锁,未买车位的业主不能进入地下车库停车,质疑开发商“只售不租”,倒逼业主高价购买车位。对此,涉事小区开发商向红星新闻表示,该小区大部分产权...……更多
合肥知庐台小区交房已一年,地下车库仍未交付且垃圾成堆 多方回应
...仍未交付。3月22日,有小区居民向大皖新闻记者反映,平时能看到车库内有人员施工,里面多处出现垃圾成堆的情况,已多日无人清运。记者走访发现,车库内既有建筑垃圾,也有生活垃圾。记者从属地相关部门获悉,该小区地...……更多
...造集中充电场所,都需要小区召开业主大会,经全体业主表决同意后才能推进。由于各个小区中使用电动自行车的业主人数不多,要动用全体业主的维修资金安装梯控系统并不容易,想让超过三分之二的业主参与投票表决将小区...……更多
...认证等信息技术以及大数据共享,开发维修资金使用线上表决平台,业主通过扫码或支付宝“合肥住房”小程序即可进行维修资金使用线上表决,有效破解传统签字表决周期长、效率低以及业主因地域限制难以参与表决等难题,...……更多
小区地库月租1500元、未买车位不能停?业主怒了:变相逼购
地下车库未售车位被装上“挡车杆”业主们表示,小区地库的车位一夜之间都被装上了“挡车杆”,不少业主的车都被困住了。业主们表示,目前除了已售车位上没有“挡车杆”,其余的未售车位上都被安装了“挡车杆”。业...……更多
信托制能否破解老旧小区物业难题?
...在物业中心张贴的小区收支明细表上,物业费、停车费、车位服务费、公共区域收益,以及物业人员工资、办公费、清洁费、电梯维保费、佣金等,一目了然。“白杯子”与“黑杯子”信托制物业,就是运用信托理念,重构物业...……更多
长沙市开福区天健壹平方英里小区,负一楼的停车位全被物业落锁。“业主如果不买车位或高价租赁,就只能去负二楼‘抢’车位。 ”11月17日,长沙市开福区天健壹平方英里小区业主拨打三湘都市报热线反映,小区物业和开发...……更多
本文转自:西宁晚报停车位怎么使用合理业主投票决定近日,城西区五四西路颐园小区业主向社区记者反映,该小区业委会和物业长期将地上停车位分配租赁给部分业主,导致其余业主长期无法在小区内停车,希望记者予以关...……更多
晨意帮忙丨冷醉了!长沙一小区24小时供暖突然减少6小时,业主:没经我们同意
...委在涉及到小区业主的利益事项时,是需要经过业主大会表决通过的,没有经过业主大会表决,即使合同上有印章也不产生法律效益,因为业委会是越权行为。这次事件如果没有签订合同,燃气公司改变的供暖时间,那么燃气公...……更多
河北衡水上线业主决策电子投票系统
...更好地维护业主权利,运用网络信息化方式提升业主行使表决权的便利程度,近日,衡水市住建局依托衡水市物业信用信息管理平台开发了业主决策电子投票系统,并同步出台了《衡水市业主决策电子投票指导规程》。今后,如...……更多
德州天衢新区长河街道蔚嘉社区:精选应急物业 保障业主生活
...布公告:经9月7日至9月9日召开的嘉诚尚东小区业主大会表决,该小区的两家物业服务企业均未获得继续签订服务合同的支持率,无法继续服务,业主大会于10月9日向两物业公司送达撤场通知,限期3日内撤场交接;在新的物业服...……更多
不买车位不让开车走大门,想进小区只能钻小门?看看吧
...花园小区刚刚交付,最近小区业主反映:开发商对于地下车位“只卖不租”,没有购买车位的业主不让进小区大门,得从小区另一侧的一个低矮小门钻进小区,业主们觉得有点侮辱性。9月13日中午,记者驾车来到四季悦湖花园小...……更多
房屋“住改商”物业费标准可否调整
...权人,从未收到业主大会召开临时会议的通知,亦未收到表决票。其次,本次物业费调价仅针对别墅住宅以及会所,加重了原告的责任。物业费收费标准与物业公司提供的服务不匹配,同等条件下高层住宅、别墅住宅严重失衡,...……更多
...委员会。第五十四条 物业服务区域内应当按照规划设置车位、车库,并首先满足业主的需要。利用共有部分划定车位的,其收费标准由业主大会决定,业主委员会可以委托物业服务人代收相关费用。物业服务人可以收取机动车...……更多
坪山一小区外墙开裂,业委辞职无法解决,街道办:正组织换届
...以协助业委会或者组织召开业主大会对各项情况进行讨论表决,而该小区一年内并未召开过业主大会,更应积极做好有效监管,将召开业主大会事项尽快提上日程。采写:奥一新闻记者 余悦 ……更多
...自己所在小区的物业公司擅自调整价格,未经过业主大会表决,也未向有关部门备案,就提高了物业费价格。“我们小区比照一级物业收费标准收费,然而物业服务根本达不到一级物业规定标准。物业管理巡查不到位,小区卫生...……更多
昆山一小区车位产权不清致开发商与业主多次冲突:轮胎扎钉子、“僵尸车”占位
...下停车场被扎了多个钉子。这种情况自开发商与业主发生车位纠纷至今,已发生多次。目前,辖区派出所已受理报警。上游新闻(报料邮箱:cnshangyou@163.com)记者走访发现,因车位归属问题导致的开发商与业主抢车位发生矛盾的...……更多
31岁大楼端掉“悬顶的祸端”
...面,同步更换楼道窗户、修缮屋顶做好防水等。大会同步表决通过了续筹维修资金方案。刘广磊介绍,续筹决议通过后,业主踊跃交款续筹,逾九成业主第一时间完成交款。目前,小区维修资金账户余额已超过150万元。外立面改...……更多
...现实的利益,关系人民群众人身财产安全和公共安全。“表决难”“难统一”维修资金使用难阜阳市置诚公馆小区建成于2015年,仅六七年时间多栋建筑就出现外墙大面积脱落,小区居民们反映强烈。不少居民反映,外墙脱落不...……更多
地库车位究竟是谁的?长沙一开发商起诉占位业主,法院判决后争论仍未平息
...公司(以下称奥克斯置业),在别墅区地下车库划定了停车位,于同年8月通知业主开始收取停车费,而业主认为小区地下车库归全体业主所有,自此业主与奥克斯置业开始了地库的“权属之争”。2022年12月,其中一位业主张先...……更多
西安一小区启用维修资金供水改造 表决明细签名被证有假
...22年12月27日,物业公示房屋维修资金使用方案及业主书面表决明细表等相关公示内容。2023年首笔47万元维修资金从长安区房屋资金管理中心拨转至物业监管账户,物业向施工单位支付了10万元。6月初,小区开始改造施工。业主认...……更多
南京滨湖花苑小区停车位被“锁”死了,业主们进行了投诉
...牛新闻热线96096反映,小区已交付多年,但是配建的人防车位迟迟不能正常启用,未出售的产权车位也不出租,几百个车位闲置着也不给业主们停车,导致小区出现停车难的情况。现在业主们开车回家得四处找停车位,实在苦不...……更多
问政海南丨海口一小区业主质疑停车管理不合理 业委会和物业改革停车办法反被起诉
...景 实习生 安露瑶)“大家都是小区业主,不管是架空层车位还是露天的停车位,理应都有平等的停车权利,凭什么另一半的业主长期占用架空层车位,另一半却要面对风吹日晒雨淋?”近日,位于海口市美兰区蓝天路交警公寓...……更多
...当容忍。就本案而言,相关加梯方案已经由小区业主大会表决通过,故对全体业主均具有约束力。关于102室业主所主张的影响采光问题,102室业主已承认即便未加梯时,阳光也不能照至室内,故加梯对采光影响有限。关于102室业...……更多
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