合肥知庐台小区交房已一年，地下车库仍未交付且垃圾成堆 多方回应

大皖新闻讯 位于合肥市天达路附近的知庐台小区是一个新小区，该小区在2023年3月份竣工交付，但有着数百个车位的地下车库至今仍未交付。3月22日，有小区居民向大皖新闻记者反映，平时能看到车库内有人员施工，里面多处出现垃圾成堆的情况，已多日无人清运。

记者走访发现，车库内既有建筑垃圾，也有生活垃圾。记者从属地相关部门获悉，该小区地下车库未完成竣工备案。物业、开发企业人员和属地社居委也对此事进行了回应。

反映：

地下车库一直未交付 日常停车"先到先得"

"都拿房一年了，可是直到现在，配套的地下车库都没有交付。"住在该小区的居民刘钧（化名）向大皖新闻记者介绍，知庐台小区共有11栋楼，住满的话有近四百户，在2023年3月份这里就竣工交付，但配套的地下车库却一直没有交付，这也让居民们有些着急，地下车库在负一层，有好几百个停车位，到底何时能交付呢？

事发知庐台小区

刘钧说，小区地面是没法停车的，停车只能停在地下车库，现在入住率还不算高，有的还在搞装修，随着入住的居民越来越多，小区停车问题更应引起重视。

另一位住在该小区的居民告诉记者，现在小区停车都只能停在人防车位上，而且这部分车位数量有限，平时停车都是"先到先得"。令一些居民不解的是，地下车库还存在垃圾成堆的现象，多处都有，已多日无人清运。

车库一角堆放着大量建筑垃圾。

探访：

车库内多处有垃圾 物业称已多次集中清理

3月22日下午，大皖新闻记者来到知庐台小区西门，西门旁有一处地下车库通道，现场一处道闸已抬起。随后记者从这处通道进入地下车库，看到地库内面积不小，但只零星停着一些车辆，绝大部分区域是空着的。有人员在现场施工，车库一些区域的地面有修补的痕迹。

车库内一处区域，地面有修补的痕迹。

记者走到Y1栋下方时看到，在车库连接入户电梯的通道门旁堆着不少垃圾，包括建筑垃圾和生活垃圾。一位租住在这里的男子称，还有其他多处有垃圾。之后记者来到小区北门附近的地下停车区域，在一处通道门，眼前的一大堆垃圾让记者有些惊讶，这里的垃圾以建筑垃圾为主。

在小区内，记者看到一张"关于知庐台前期物业服务终止的公告"，内容称物业公司将于2024年3月29日24时终止前期物业服务。记者随后找到一位物业工作人员，她表示，车库确实未交付，但具体情况不清楚。对车库内垃圾遍地的情况，这位工作人员称，已集中清理过多次，但问题持续存在，物业很头疼，并向记者提供了几张清理垃圾的照片，"我们物业不久将退场，有新物业接手。"

物业称曾多次集中清理，但问题依然存在。

开发企业：

正积极整改，推进车库交付工作

大皖新闻记者核实了解到，知庐台小区的开发企业为合肥银沣房地产开发有限公司。3月22日，大皖新闻记者在现场找到该公司一位工作人员。这位工作人员表示，他是公司的留驻人员。其称，地下车库内有500多个非人防车位，人防车位130个左右，车库的问题曾引起居民投诉，目前正在积极整改中，也有人员在车库内进行相关的施工。

车库内一处，垃圾遍地。

这位工作人员说，虽然公司遭遇困难，但考虑业主停车问题，人防车位是免费对业主开放的，因车库内在施工，此前已通知物业转告业主不要在非人防车位停车。这位工作人员称，此前已有相关部门多次找过他们，目前正推进车库的交付工作。对于车库内出现建筑垃圾的情况，这位人员表示已就此问题多次和物业沟通，也在小区宣传不要乱倒垃圾，但乱倒垃圾的情况依然存在，他们也无法有效解决。

部门：

车库尚未完成竣工备案 垃圾问题已引起重视

大皖新闻注意到，曾有合肥市民在网络上留言反映知庐台小区地下车库不少地方有建筑垃圾，生活垃圾成堆，地库地面灰蒙蒙的。对此，3月20日属地相关部门曾回复称，经了解，该小区于2023年3月竣工交付，地下车库尚未完成竣工备案，暂不具备交付条件，已督促物业加强卫生保洁工作，预计今年4月清运地下车库建筑垃圾。

有数百停车位的地下车库未完成竣工备案。

3月22日下午，大皖新闻记者来到辖区梦城社居委了解情况，一位工作人员称，知庐台小区地下车库的事情有相关部门在关注，社居委的工作人员多次去过现场，车库内的垃圾问题确实存在。这位工作人员说，垃圾成堆的情况已引起重视，小区即将更换物业，新物业入场将着手清理建筑垃圾，下一步将加大宣传，同时也在考虑联系相关部门在小区内设置建筑垃圾投倒点，会跟踪相关情况。

大皖新闻记者 魏鑫鑫 摄影报道

编辑 王翠