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...实际成交价比拿证价格低了1万元/平米以上，直接让官方指导价没了参考意义。新盘集体降价的主要原因是项目营销总们太焦虑了。一家深耕北京20年房企的项目营销总说，目前北京市场上还有源源不断客流的板块，只有和互联...……更多
2024-05-31 13:58:00指导价,北京,新房,指导,项目,北京
...华夏时报》记者了解到，位于南四环丰台区的建发璟院，指导价为8.5万元/平米，3月5日开盘，目前较小的106平米的户型房源已经几乎没有可选择的楼层；位于北五环海淀区的栖海沄颂，指导价为8.2万元/平米，3月18日开盘，其中10...……更多
2023-05-25 15:10:00越多,套房,北京,二手房,北京,新房
...表示，本宗地块依然没有限制地价，也没有设置住宅销售指导价。张凯表示，石景山区整体新房销售情况并不十分理想。地块周边在售新房竞品项目有中海长安玖章、中海长安源境、长安润璟、中海云庭、中海首钢天玺；前两个...……更多
2025-02-08 21:11:00首钢,石景山,石景,指导价,地块,北京
...，7-7.3万/平米可以买到中低楼层。大瓦窑板块的期房预售指导价为8.3万元/平米，和颂九里直接把价格拉低了约1万元/平米，相当于每套降价百万以上。中建和颂九里预售房源情况“他们卖8万，相对我们（7万多的单价），就没有...……更多
2024-06-13 17:42:00四环,单价,北京,新房,九里,项目
...及首付款按时到账的9.9折优惠。项目销售价格也基本围绕指导价浮动，边角房源低于指导价，就会在优质房源上找补回来。仿佛是约定好的一般，除自身品牌和周边配套加持外，目前北京多个新房项目的最大卖点是“价格倒挂”...……更多
2023-02-19 23:42:00北京,楼市,新房,两个,行情,北京
...己买房来说，成本提高，更难入手。“相对来说，新房有指导价限制，房价涨幅空间有限制，主要还是看有没有合适的产品选择。”张女士表示，等风来新入市新房平稳推盘可以看到，受到近期政策暖风影响，房企对北京楼市的...……更多
2023-08-10 10:19:00人多,售楼处,北京,调整,政策,北京
...项目——京熙润府，开盘均价3.68万元/平方米起，比政府指导价4.5万元/平方米低了约8000元。当天官方宣布项目开盘热销10.05亿元，成交267套。3月30日，位于丰台南苑板块的中海公元里开盘，官方宣布销售12亿元。其销售均价也由7...……更多
2024-04-03 00:22:00小阳,新房,促销,北京,新房,市场
...辛庄的强势价值。朱辛庄再次发力，新地块同比上涨政府指导价，往往是对片区价值的精准定义。11月7日，北京市规自委挂牌1宗预申请用地组团：昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块土地一级开发项目CP01-0801-0022、002...……更多
2023-11-29 16:21:00辛庄,产品为,北京,板块,楼盘,见证
...者说。据李峰介绍，该项目9月28日取得预售许可证，政府指导价是12.5万元/㎡，项目主推143㎡—249㎡的四居户型，其中143㎡的总价在1600万元左右。目前项目在认筹排卡阶段，10月13日正式开盘选房，首期开盘303套房，目前认筹人...……更多
2024-10-08 07:00:00北京,楼市,国庆,中介,人员,销售
...海淀“地王”，成交楼面价54643元/㎡，溢价率3.5%，销售指导价9万元/㎡。据悉，该地块为第二次出让，此前于2016年12月由北京万科59亿元拿下。时隔八年，该地块再度上市，出让条件有所改变：不再需要企业自持，而是地价达到...……更多
2024-07-26 06:55:00地王,海淀,北京,地块,用地,万科
...地，用地面积约27910.155㎡，规划建筑规模78148.43㎡，销售指导价12.5万元/㎡；小红门项目为居住用地、托幼用地，用地面积约25527.124㎡，规划建筑规模58217.81㎡，销售指导价8万元/㎡；十八里店项目为居住用地、托幼用地、综合性...……更多
2024-11-29 22:05:00地王,北京,地块,用地,楼面,面积
...摇号方式确定竞得人。随着溢价率的提升，该地块的销售指导价也相应作出了调整，最高可达15.1万元/平方米。据悉，该地块将未来商品住房预售指导价设定为三档，当溢价率在15%以内时，未来商品住宅预售指导价为13.9万元/平...……更多
2024-07-04 01:28:00二环,地块,明星,地块,金鱼池,金鱼
...、14万均价，二手次新房也没有低于12万均价的，这个盘指导价比二手房便宜，所以一直卖得不错，新政只是加速了去化。”
（北京一楼盘样板间内人来人往）至于业内盛传的楼盘趁势涨价，则非市场普遍现象。以上述楼盘为例...……更多
2023-09-04 17:03:00新政,楼市,一线,客户,新政,首付
...摇中，成交金额19.55亿元，溢价率为15%。两宗地块的销售指导价格均为12.1万元/平方米。有媒体报道称，12.1万/平的销售指导价，是北京集中供地以来，项目销售指导价的历史第二高，仅次于13万/平的核弹王炸太阳宫，但考虑到太...……更多
2023-06-19 17:27:00越秀,玄学,北京,地块,顺义,海淀
...创置地）以底价摘得，住宅楼面价2.47万元/平方米，销售指导价5.9万元/平方米，浮动8％。图片来源：北京市规划和自然资源委员会网站虽然本次成交的两宗住宅地块直线距离不到1.5公里，但却归属于两个板块：紧邻黄村火车站...……更多
2024-07-25 13:08:00置地,大兴,地块,深度,大兴,黄村
...会迎来一波新的看房高峰。该项目为高端改善住宅，销售指导价9.2万元/平方米。此前，为提高销量，项目开盘后降价销售，销售价格维持在8.5万元/平方米以下。今年9月最后一周，项目推出特价活动，销售单价降至7.7万元/平方...……更多
2024-10-07 14:57:00定金,北京,楼市,折扣,中介,项目
...构有所调整，溢价率打破15%上限，同时设定了溢价率分段指导价。如果溢价率低于15%，项目销售指导价格为9.3万元/平方米，若触及地价上限，溢价率最高可达20%，销售指导价格则调整为9.6万元/平方米。销售指导价达到9万+海淀...……更多
2024-06-05 12:38:00巨无霸,地块,北京,地块,永丰,海淀
...，总起价16.44亿元，竞价阶梯为900万元/平方米，地块销售指导价为45000元/平方米。地块采用“限地价+摇号（交高标）”方式出让，土地合理上限价格设定为18.906亿元。点评：北京建工以16.44亿拿下房山区良乡大学城地块，显示了...……更多
2024-08-02 11:19:00百城,房山,北京,地块,涨幅,新房
...州区梨园镇，主力户型是105㎡—140㎡的三至四居室，销售指导价为6.2万元/平方米。物业为招商蛇口旗下的招商积余。该置业经理表示，上述活动针对的期房已基本没有房源了。此次促销是联动山东项目一同去化。事实上，2023年...……更多
2024-04-09 08:59:00山东,北京,楼盘,目的,项目,蛇口
多地放松二手房指导价限制 对楼市产生哪些影响？中新网9月14日电(中新财经记者 左宇坤)9月12日，“北京自9月8日起取消二手房指导价限制，海淀29个学区房源恢复挂牌”的消息在市场流传。中新财经记者向海淀区房地产中介机...……更多
2023-09-14 17:16:00指导价,楼市,二手房,限制,指导,影响
...为58.64亿元。该地块未设置地块限价，未设置商品房销售指导价。中原地产首席分析师张大伟分析表示，这块地的楼面价和竞争热度都刷新了北京住宅土地拍卖市场的历史纪录，北京宅地楼面价进入“10万元+”时代。对于此次竞...……更多
2025-03-18 22:46:00海外发展,楼板,海淀区,海淀,单价,北京
...商品价格和服务价格，除依照本法第十八条规定适用政府指导价或者政府定价外，实行市场调节价，由经营者依照本法自主制定”。《商品房销售管理办法》第十七条规定“商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除...……更多
2024-08-07 08:50:00限价,新房,恶意,往事,销售,市场
...。克而瑞分析称，本地块未设置地价上限，也不限制销售指导价，这意味着北京执行了8年的限房价、限地价的土拍规则，由此松动。这是2020年之后，北京首次推出的没有限价，也没有住宅指导价的土地，导向意义非常强。张凯...……更多
2024-12-13 00:56:00万泉,村宅,北京,万泉寺,丰台区,丰台
...价45682元/平方米。地块未设置土地竞价限价、未设置销售指导价。根据地块成交结果，该地块由北京方兴亦城置业有限公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体以总价87.295亿元竞得。天眼查APP显示，两家公司分别为金茂以...……更多
2025-02-11 21:09:00金茂,保利,朝阳区,朝阳,地块,北京
...为纯住宅用地，无其他多余配建，且不限地价、不限销售指导价，也没有设置竞现房销售面积等环节。而在长三角，近期的土地拍卖市场也同样热闹。12月31日，上海2024年最后一个批次宅地出让交易正式结束，7幅地块全部成交，...……更多
2025-01-10 19:10:00效果明显,市场,楼市,新房,二手房,效果
...价格方面，如果不算【国誉·未来悦】中政府持有的20%，指导价最高的是【国誉·未来悦】7万元/平米（客户购房价格5.6万元/平米），【京玥兰园】和【碧桂园和世界】的销售指导价都是6.2万元/平米。02 区位&交通区位&交通...……更多
2023-03-14 19:15:00通州,小报,楼市,通州,户型,世界
...涨到了每平米9万元以上。而【中海·富华里】一期的销售指导价是8.5万元/平米，二期和【海开·栖海澐颂】的销售指导价都是8.2万元/平米。二手房倒挂如此明显，富华里开盘的火热境况便不难理解了。除了商品房，接下来的几...……更多
2022-12-26 20:29:00永丰,海淀,小报,北京,最先,楼市
...从乐有家成交数据来看，深圳二手房源成交价近八成低于指导价，11月全市挂牌价环比下跌0.9%，各片区挂牌均价仅有豪宅区域红树湾微涨0.3%，其余片区均为下跌或持平。在北京，业主对价格的信心与预期正在松动，有的选择下...……更多
2023-12-07 23:43:00成交量,新高,新房,二手房,城市,杭州
...差别不大，缺乏核心亮点。从价格方面看，颐和公馆期房指导价5.9万/平方米，现房6.1万/平方米，预计单价5.3-5.7万/平方米，从成交楼面价约3.13万/平方米的价格来看，其售价预计不会低于5.5万。目前黄村主城区板块的晓月和风和...……更多
2024-03-08 19:47:00颐和,地王,大兴,成色,公馆,几何
...郑州放开了房价的定价空间，对房价涨跌幅不再设定政府指导价，该措施具有非常好的市场效应，也体现了郑州在房价领域落实了市场归市场、保障归保障的导向。”易居研究院研究总监严跃进表示。58安居客研究院院长张波认...……更多
2024-07-31 19:26:00郑州,限价,新房,开发商,促销,销售
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