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本文转自：上海法治报物业房产租住房屋出售，是否影响居住我长期租住一对老夫妻的房产，至今已有3年多了。最近房东告诉我，由于太太过世，他打算卖掉房子去外地养老，而我的新一年租期刚开始了2个多月。请问律师，如...……更多
2023-02-20 11:45:00房屋出售,居住,影响,房屋,承租人,租赁
...，《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。“该条就是我们经常说的，买卖不破租赁。”武润娜律师说，即在租赁合同存续期间，租赁物...……更多
2024-03-25 04:22:00期房,卖房,房屋出租,租赁,合同,房屋
...在眉睫。近年来，诸如自如等专业化的长租机构，在提升承租人和出租人的权益保障等方面表现突出。从出租人层面来讲，目前租房市场的供给主要以老旧存量房为主，但其存在较多的安全隐患，无论是出租还是出售，都很难满...……更多
2023-03-17 14:37:00信心,行动,机构,消费,专业,机构
...定外，双方签订的租赁合同无效。尽管合同无效，但对于承租人而言，其在租房期间实际使用了相关“违章建筑”，应当支付相应的房屋占有使用费。据媒体此前报道，该楼的开发商2006年因违法建设该楼入狱，并在此过程中牟...……更多
2023-12-08 09:32:00出租人,月入,开发商,刑事,租赁,风险
...车库出售或者出租时，建设单位和车位、车库买受人或者承租人应当订立书面买卖或者租赁合同，买卖或者租赁合同应当采用示范文本。车位车库单独发放不动产权证书建筑区划内可出售的车位（机械车位除外）、车库可以作为...……更多
2023-03-07 07:46:00车位,车库,车位,车库,建设单位,业主
...区事务受理中心办理登记备案。此外，条例明确出租人、承租人应当遵守的行为规范，要求出租人不得强迫变更、解除住房租赁合同，不得提前收回租赁住房等。房屋中介工作人员办理的房地产经纪从业人员信息卡 张践 摄随后...……更多
2023-02-02 19:14:00租赁,上海市,市场管理,城管,上海,住房
...定轮候资格。如何办理公租房互换？有互换需求的公租房承租人持身份证和公租房租赁合同到所在公租房小区管理站提出互换申请；经公租房管理站工作人员审核后符合互换资格的承租人，由工作人员在互换平台上受理互换申请...……更多
2023-12-26 04:45:00保障性,请看,住房,保障,承租人,住房
...月，在着手转普惠园前，教育局承诺要收回幼儿园产权，承租人王先生就得从法律上先跟房东牛某玲解除合同，跟对方沟通无效，遂起诉对方，官司打到了高院，还是败了。任先生说，“意思是，只有产权被政府收回了，我们的...……更多
2024-06-03 07:45:00普惠,西安,幼儿园,产权,幼儿,还是
...订处置方案，对有购买意愿的按市场评估价优先出售给原承租人；对不愿购买或无力购买的且符合公共租赁住房保障条件的，主动纳入保障范围。对不愿购买且退出的直管公房和4套地干房经委托有资质的第三方房屋评估机构进...……更多
2024-05-12 00:06:00房产,三步走,国有,服务中心,服务,公房
...妹俩的父亲取得被安置公有住房的承租权。父亲去世后，承租人变更为母亲。1995年，妹妹吴某的孩子小黄在公有住房报出生。2019年，兄妹俩的母亲去世，承租人变更为24岁的小黄。不久，小吴因房屋份额补贴事宜，与吴某、小...……更多
2023-02-14 10:34:00经济补偿,份额,补偿,房屋,经济,小吴
...条件良好，房屋均完善装修，基本达到“拎包入住”，让承租人租得放心、住得安心。岷山路公租房住户王明巧家的客厅。近年来，习水县扎实推进公租房保障工作，坚持把“住有所居”作为改善民生的重要举措。持续加强保障...……更多
2024-02-18 19:26:00习水,安居梦,岷山,习水,王明,习水县
...方损失2000元。
法官解读我国民法典第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。出租人对于其出租的房屋应当保持适租义务，同时也应保持一定的容...……更多
2024-05-22 05:21:00提灯,纠纷,女士,租赁,房屋,损失
...、协助、保密等义务，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途，租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同。如发生类似本案情形，承租人应当及时固定证据，...……更多
2024-02-10 16:35:00租户,出租房,蟑螂,合同,张某,曹某
...、TVOC等含量也超标，危及租客身体健康。实践中，不少承租人租到“串串房”后遭遇维权难题。例如，出租人不承认房屋有毒物质超标、只愿解除合同但不退押金、二房东/房屋中介和房东之间相互推卸责任等。而承租人因多是...……更多
2024-04-10 01:55:00甲醛,质量,房屋,承租人,租赁,合同
...《中华人民共和国民法典》第七百三十一条：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。出租人应当将符合约定用途的房屋交付承租人。本案中，张某...……更多
2024-05-29 00:50:00出租房,甲醛,索赔,支持,张某,承租人
...儿说法：根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。买卖不破租赁是指原房主在房屋租赁期间将房子售卖给第三人，此时原租赁合同仍然有效的情...……更多
2024-01-31 01:47:00出租房屋,租赁,合同,房屋,租赁,小兰
...出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。而在司法拍卖程序中，常常会遇到一些特殊情况，比如同时存在承租人和次承租人、房屋租赁前已经被人民法院查封等，...……更多
2024-04-19 02:16:00购买权,承租人,承租人,购买权,法院,被执行人
...实首套住房贷款利率动态调整机制、放宽购房入户、执行居住公寓民用水电气价格标准等13条房地产新政策。文、图/广州日报全媒体记者黄健源、陈钰凤、刘鹏飞 通讯员袁武优化容积率计算规则鼓励支持企业开发多样化、高品...……更多
2024-05-14 04:00:00购房,佛山,住宅,住房,佛山市,居住
...典》第七百三十四条第二款规定：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”该条规定将优先承租权上升至法定权利层面，在保护承租人权益、维护租赁市场秩序、保障人民群众居住安定等方面极具意义。...……更多
2023-05-10 08:26:00条件,租赁,承租人,出租人,合同,条件
...高级合伙人、律师邢鑫告诉记者，《民法典》第709条规定承租人应当按照约定的方法使用租赁物，第715条规定承租人不得擅自对租赁物进行改善或增设他物，第716条规定承租人不得擅自将租赁物转租给第三人。根据本事件中房东...……更多
2024-01-15 16:24:00违约金,房东,天价,上海,女士,房屋
...下情形之一的即可认定为“群租”。1. 将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；2. 将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；3. 出租房间的人均居住面积低于5...……更多
2023-12-28 16:38:00平房,神器,广州,荔湾区,荔湾,房间
...找机构检测可避免争议《民法典》731条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同。出租人有义务提供安全的、不危及人体健康的租赁物。本案中，租赁房屋甲醛含量超标，属于可能危害人体健康的情...……更多
2023-02-22 07:35:00出租房,甲醛,房东,要不,罗某,女士
...公租房准入条件，已办理承租入住手续，且均能出具共同承租人共同签名的申请报告，具备正当互换理由且能提供相应佐证材料，并按照规定的条件和程序申请互换居住。申请互换的理由和条件，包括方便工作、子女就学、照顾...……更多
2024-06-03 04:38:00赣州,居住,住房,赣州市,租赁,家庭
...：上海法治报□上海通乾律师事务所 朱慧 武慧琳作为承租人如果租赁到存在危及安全或者健康的房屋，是可以随时解除租赁合同的，这是法律对承租人生命健康权的保护。无论是用于居住还是用于办公、生产经营的租赁房屋...……更多
2023-02-13 09:34:00合同,承租人,房屋,健康权,健康,合同
...正常情况下，租赁期间出租人进入住房时间、频次等。5.承租人注意留存好关键证据
如租赁合同、转账记录、微信短信记录、广告宣传资料等。二、住房租赁合同都是一年起签的吗？不是，租赁时间以双方约定时间为准。但法...……更多
2023-10-17 00:13:00房子,攻略,成功,租赁,合同,出租人
...房屋的非本市户籍人员可以在房屋所在地申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。此外，还涉及优化容积率计算规则、实施土地出让价款分期支付、鼓励支持住房“以旧换新”、加大公积金贷款购房支持力度、放...……更多
2024-05-13 20:02:00佛山,新政,楼市,住房,公积,佛山
本文转自：开封日报我公司在出租房产拟出售给承租人，凡对下列公示房屋产权有异议的单位或个人务必于即日起15日内凭有效产权证明材料到我公司提出异议。对逾期无异议的，下列产权人将申请该房屋所有权登记。段金强：...……更多
2023-01-17 02:04:00权属,通告,房屋,异议,大王,号楼
...效了——此时在法律上并不直接认为合同已经解除。出现承租人不交房租的情况，出租人只是享有合同的约定解除权或法定解除权。但约定或法定合同解除权的解除条件出现后，并不当然发生合同解除的效力。如果出租人强行驱...……更多
2024-01-29 01:05:00老赖,房东,怎么办,刘某,出租人,房屋
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