7月起，这些公租房可申请互换

本报讯 叶平、莫永康、中国江西新闻网全媒体记者郑周贇报道：为进一步规范公共租赁住房互换居住行为，推进“互联网+住房保障业务”办理，方便群众办事，净化公共租赁住房互换环境，日前，赣州市城市住房服务中心制定出台《赣州市中心城区公共租赁住房互换居住规则》，自2024年7月1日起，对该市中心城区章贡区、赣州经开区和赣州蓉江新区范围内，由政府新建、改建、购买等方式筹集的公共租赁住房，其同居室户型的承租家庭，在双方自愿的前提下，均可按照规定的条件和程序申请互换居住。

《规则》规定，公租房申请互换居住的条件为，互换双方符合市中心城区现行公租房准入条件，已办理承租入住手续，且均能出具共同承租人共同签名的申请报告，具备正当互换理由且能提供相应佐证材料，并按照规定的条件和程序申请互换居住。申请互换的理由和条件，包括方便工作、子女就学、照顾家人(限父母、子女或监护人)或因慢性疾病或重大疾病方便就医需要、发生重大事故灾害或生活特别困难的承租家庭。同时，互换双方须如实申报家庭现在人口、住房、收入、资产等情况，无违反国家、省、市公租房管理规定，无违反租赁合同或书面约定等行为，且不存在限制办理互换居住业务的情况。

符合公租房互换条件的承租家庭，可通过赣州市城镇住房保障在线服务平台或微信小程序“赣州住保”，在线上自行实名认证注册、绑定房屋信息，或持身份证明、公租房租赁合同前往承租房源所在的运营管理单位完成注册、绑定业务。完成房屋绑定后，承租家庭应如实提供互换意愿、互换理由、佐证材料和授权承诺等相关资料。互换双方自行达成房源调换意向后，分别向现承租的公租房运管单位递交互换居住申请，经公租房运管单位申请受理、审核确认后即可进行调换。

《规则》明确，公租房租赁家庭办理互换居住后，须承诺不利用互换居住业务牟取不正当利益，承诺3个月内不腾退所承租公租房，并接受本规则及配套文件的约束。已办理公租房互换居住业务并重新签订租赁合同的承租家庭，一年内不得再次办理互换居住业务。不同类型或用途的公租房，其房源之间不得互换居住。对互换双方未如实申报或隐瞒、漏报家庭人口、住房、收入和资产等情况，或互换居住双方违反“无偿自愿”原则，存在非法牟利等行为的，一经核实，取消违规方公租房互换申请或承租资格，情节严重的将其列入住房保障信用档案，五年内不得再申请保障性住房实物保障。

非市中心城区公租房，或市中心城区用于社会团体集中承租、人才定向配租和棚改过渡安置等特定用途的公租房，不在规则规定的互换居住范围。