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...度，买受人经常不能及时登记，导致其取得法律意义上的所有权总会滞后于债权合意，有的甚至长达十几年。在这段时间内，买卖的不动产在法律上仍属于出卖人所有，但如果仅仅将买受人当作普通的债权人，其对房屋的登记或...……更多
2023-04-23 00:27:00异议,外人,所有权,房屋,买受人,不动产
...条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：一、受让人受让该不动产或者动产时是善意；二、以合理的价格转让；...……更多
2024-04-22 02:15:00谢某,轿车,马某,晓斌,买受人,车辆
...证据高度盖然性规则，应认为丘某关于案涉不动产系非因买受人自身原因未办理过户登记的意见成立，故法院认为丘某对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。因此，法院裁定中止对案涉不动产及地上建筑物的执行，并无...……更多
2024-04-30 06:39:00强制,房屋,余某,不动产,法院,李某
...的租赁权不能中止房屋的执行，符合条件的，仅能阻止向买受人移交占有，当承租房屋被法院执行时，可向执行法院提起执行异议，请求阻止向买受人移交占有房屋，保护其合法租赁权。 ……更多
2023-01-07 01:43:00租赁权,租赁,房屋,租赁,房屋,案件
...议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，审查次买受人对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。次买受人与被执行人在不动产查封前已签订合法有效的书面买卖合同并已合法占有该不动产，在次买受人已支付...……更多
2024-01-25 05:47:00被执行人,名下,不动产,异议,裁判,思路
...指在承租人按照租赁合同占有租赁物的期限内，租赁物的所有权变动并不影响租赁合同的效力。“买卖不破租赁”原则旨在保障处于弱势地位的承租人的权益，维护社会安定。在司法拍卖实践中，对于“买卖不破租赁”原则的适...……更多
2023-12-07 06:30:00不破,司法,租赁,拍卖,原则,问题
...行为，按照相关规定，依照法定程序，把被继承人的房屋所有权及土地使用权转移给继承人所有。房屋继承通常是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。这种继承方式是所有权及使用权继受取得的一种方...……更多
2024-03-29 00:23:00房屋,房屋,买受人,继承人,方式,支付
...的损失。”山东恩实辅拍有限公司总经理李敏告诉记者,买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。李敏还提醒,竞...……更多
2024-05-22 00:09:00元成,万余,别墅,青岛,竞拍者,法院
...中约定将上述楼房归马某所有。现该楼房已符合办理房屋所有权证的相关条件，刘某夫妇向法院起诉，要求宝某、马某立即办理房屋所有权证及协助办理过户手续。在庭审中，宝某辩称其在卖房之前已告知刘某夫妇离婚时已把涉...……更多
2023-05-05 08:47:00第三人,产权人,不动产,手续,产权,房屋
...。执行法官携过户材料前往某市不动产登记事务中心核实买受人成某的购房资格，经过与该中心核实，购买某市房产需具备两个条件之一即可：1.具有该市户籍；2.非该市户籍的需提供最近2年该市社保明细或2年个税证明。经与成...……更多
2024-01-18 06:27:00购房,资格,处理,拍卖,法院,买受人
...是践行司法为民的具体体现，为下一步司法拍卖成交后向买受人顺利移交资产打下了坚实基础。 ……更多
2023-02-28 00:17:00千里,隐患,陈某,林某,陈某某,干警
...额。”实践中，有的法院在拍卖时事先提醒“一切税费由买受人承担”，有的则标注“过户涉及的相关税费，请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认”。有的竞买人拍卖前未详细了解涉案房屋税费及负担情况，拍卖后面对超出...……更多
2024-08-09 10:51:00检察,司法,拍卖,机关,监督,房屋
...唯一性，无论是何种形式的“一方二卖”必然会导致一方买受人购房目的不能实现。这时无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息，并可以请求出卖人赔偿经济损失等责任。洪峰还告诉记者，如果卖房人...……更多
2023-10-09 21:00:00权益,合同,李某,郑某,吴某,房屋
...有关部门申报，进行房地产初始登记，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利，也就是日常说的大确权。在进行大确权之后，购房者才能申请办理所购商品房的转移登记，办理个人的房屋产权证。徐晴的房子位...……更多
2023-11-14 18:31:00房产证,豪宅,半年,房产,世茂,项目
...是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”因此，在这里也提醒广大购房者，购买房屋后，要及时督促对方协助自己办理过户手续，以免产生不必要的法律纠纷。2023年3月24日，在法院的见证...……更多
2023-04-14 18:58:00房子,王某,陈某,孙某,房屋,被告
...底交付时，却发现酒店多处设施毁坏严重。对此，法院让买受人自己去主张权利，索赔并追究责任。买受人认为，自己是从法院司法拍得的，法院难道不该管吗？花费1300万元买法拍酒店明确含装修、配套保养状况较好2022年2月12...……更多
2023-11-13 15:46:00法院,酒店,城固,法院,汉中,张某
...卖方的影响。在卖方抵押完全被解除之前，买方对房屋的所有权始终处于不安全状态。因为抵押权人为了保障自身权利，往往约定禁止或限制抵押人对抵押物转让，此时有约定的要从其约定。因此，买方需注意提前到房管登记部...……更多
2023-04-19 06:08:00法官,抵押,法院,拍卖,南通,抵押权人
...续的过程中，发现由于当年不动产登记手续的欠缺，房屋所有权一直登记在卖家周姓一家人名下。这份契约的其中一名买受人已离世，而卢奶奶是该买受人的唯一继承人。这份协议是否有效关系到拆迁安置款的发放对象。相关部...……更多
2023-11-20 14:50:00民事纠纷,法官,纠纷,老人,奶奶,阿婆
...房屋上的权利种类更为多样化，居住权人能够对他人享有所有权的住房及其附属设施享有占有、使用的权利。该权利的设立具有解决困难群体住房不足问题，体现社会相互帮助、养老育幼精神等重要作用，但该新型权利也对传统...……更多
2023-02-24 09:05:00居住权,强制,难题,居住,房屋,居住权
...发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《房产测绘管理办法》第十条规定，房产测绘所需费用由委托人支付。要求企业限期足额退还所收费用就吴先生反映的问题，德兴市自然资源局相关工作...……更多
2024-06-13 07:15:00购房人,测绘,开发企业,购房,违规,开发
...官李硕介绍，公证和解协议，是申请执行人、被执行人、买受人三方就涉案房产交易达成和解协议，三方均同意被执行人将房屋出售给买受人，买受人将购房款提存至公证处账户，房产过户至买受人名下后，房款按照清偿银行抵...……更多
2023-11-24 11:45:00济南,不动产,法院,模式,被执行人,执行人
...辩称，其对涉案房屋拥有份额，同时该房屋尚未取得完全所有权，不能去除其享有的买卖合同项下的任何权利。崇川法院经审理认为，小金和袁女士作为买受人签订《商品房买卖合同》，显然是为双方结婚而做准备，是双方订立...……更多
2023-10-08 17:42:00法院,女友,男子,名字,小金,彩礼
...经遇到“一房二卖”，则应当及时判断是否能够取得房屋所有权，如取得可能性较低，则应当解除合同，要求出卖人返还已付购房款及利息并赔偿损失等，亦可提起诉讼及财产保全以保障自身的合法权益。华商报记者 常彭朵/文 ...……更多
2024-03-30 21:15:00其人,安城,房子,花苑,购房者,购房
...袁凡露卖方通过中介公司出售房屋，但并未准确告知房屋所有权是继承所得，中介公司也未对此进行询问与了解，最终导致实际应缴税费远高于中介公司原先的估算。这种情形下，增加的税费应当由谁承担呢？近日，法院审结了...……更多
2024-03-13 04:22:00税费,卖房,中介公司,中介,税费,先生
...法院认为，协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续是房地产开发企业的法定义务。开发商交付案涉房屋后，未在合同约定期限内为甲办理不动产权属证书，应承担逾期办证的违约责任。典型意义：近年来，...……更多
2024-05-30 13:06:00停车库,十堰,典型案例,纠纷,电梯,典型
...贴，群众不明白案件原委，他就一遍遍解释。“要让房屋买受人了解情况后及时主张权利，向人民法院提交案外人执行异议申请书。”根据权利顺位，通常情况下，购房者依据购房合同享有的债权并不能对抗抵押权人登记公示的...……更多
2024-03-07 17:28:00怎么办,房产,甘肃,永靖,小区,在水一方
...竣工，经综合竣工验收备案，国有建设用地使用权及房屋所有权进行的第一次登记，由房地产开发商提出申请。根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定：未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。就是我们俗...……更多
2024-02-11 14:20:00良言,金玉,法官,新房,基层,合同
...实际支付购房款，出名人对外签订房屋买卖合同并将房屋所有权登记在其名下。近日，珠海市斗门区人民法院就审结了这样一起借名买房引发的所有权确认纠纷。2011年，54岁的老罗想购买珠海斗门某别墅，但由于受银行贷款政策...……更多
2023-10-06 05:49:00斗门,珠海,判决,所有权,购房,法院
...当合理预留端口，具备正常使用功能。
物业服务用房的所有权依法属于全体业主，专用于物业管理服务工作，是物业服务工作正常开展的重要保障，任何单位和个人不得侵占、改变用途。第十二条 物业管理区域内的下列部分依...……更多
2023-01-12 21:15:00三亚,管理,服务费,细则,物业管理,物业
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