• 我的订阅
  • 社会

花钱买下住了十几年的房子,是为何就成别人的了

类别:社会 发布时间:2023-04-14 18:58:00 来源:科普社会

辛苦存钱一朝买房,住了十几年,一直没有过户。没想到,这天,一个陌生男子敲开家门,拿着房产证说,这是他的房子!

花钱买下住了十几年的房子,是为何就成别人的了

赠送锦旗

那么,问题来了,一边买了房子住了十几年但没过户,另一边是一手交钱一手交房、办了合法过户手续,这个房子究竟归谁所有呢?4月14日,镇江经济开发区法院,给出了答案。

院方介绍,2011年6月,被告孙某与原告王某签订《镇江房产买卖合同》,将拆迁所得安置房卖给王某,王某进行装修并居住使用至今。2016年12月26日,被告孙某领取了该套房屋的不动产权证,并立即将原件移交给原告王某,但王某并未办理房屋过户手续。

2020年9月8日,被告孙某儿子以孙某名义向陈某借款,同时将该房屋抵押给陈某,同日双方办理了房屋抵押登记。2020年12月8日,被告孙某与陈某签订了《房屋买卖合同》,并办理过户登记手续。

2022年11月,陈某与王某的女儿联系,声称已在2020年与孙某签订房屋买卖合同并取得了不动产权证,要求其从案涉房屋中搬走。不得已,王某将孙某和陈某诉至镇江经开区法院,要求依法判决确认该买卖合同无效。

十几年前已将房子卖给王某,但为什么在2020年孙某又与他人签订了房屋买卖合同并办理过户手续?这里有什么隐情?

庭审过程中,孙某辩称自己是被儿子及房产中介经营者等欺骗才在上述抵押及买卖、过户资料上签名的,自己的银行卡也是儿子实际掌握,将房子出售给陈某并非本意。

原告王某表示,被告孙某的儿子于2020年9月8日,以父亲仍在国外打工要办理授权委托公证手续为由,将案涉房屋不动产权证原件骗走。之后又以各种借口不予归还。该项陈述意见被告孙某认可。

考虑到以上案件事实及原告王某身患重症的特殊情况,承办法官认真释法明理,讲清法律后果,建议当事人调解结案。经过多次沟通调解,2023年3月23日,原被告达成和解协议:被告孙某分期返还被告陈某购房款,陈某协助原告王某女儿将案涉房屋过户登记至王某女儿一人名下。

主审法官表示,上述案件属于典型的“一房二卖”。司法实践中,为了实现自身利益最大化,部分出卖人违背诚实信用原则,签订房屋买卖合同之后,存在一房二卖甚至是一房多卖现象。其影响十分恶劣,严重侵害了买受人的合法权益,不利于社会和谐。

《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”因此,在这里也提醒广大购房者,购买房屋后,要及时督促对方协助自己办理过户手续,以免产生不必要的法律纠纷。

2023年3月24日,在法院的见证下,陈某与王某的女儿来到房产交易中心办理房屋过户手续。

3月30日,王某女儿送了一面鲜红的锦旗给承办法官陈宁,称他:“捍卫法律尊严,维护百姓利益。”

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2023-04-16 19:46:00

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

涉残疾人案件 传递司法温度
...节,并根据陈某提供的线索,辗转联系到为其介绍工作的王某。王某承认原告陈某系在王某的公司工作,且公司愿意结算工资,是陈某一直拒绝联系。 承办法官意识到,陈某作为盲人接打电话、
2024-05-21 00:21:00
...谨慎。化解房屋纠纷 保障老有所居2011年6月,当时64岁的王某哎与孙某忠签订房产买卖合同,购买孙某忠拆迁所得安置房一套。王某哎对房屋进行装修后,一直居住在该房屋内。2016
2023-10-26 10:53:00
家事无小事!泰安中院发布家事审判十大典型案例
...徐某见面费、改口费等1200元。婚后原被告在徐某购买的房子内一起生活,原被告均认可双方未圆房,被告孙某于2022年9月回娘家居住至今。原告徐某诉称其与被告孙某登记结婚后未建立
2024-03-21 09:46:00
...中介伪造签名并擅自挪用客户首付款男子首付交了一年多房子仍没过户本报讯(孙勇斌 记者吕莹)首付款交了一年,房子却一直没有过户。男子报警后与房主见面才知道,合同上的签名居然是伪造
2023-10-19 10:48:00
...的手链佛牌,都是网上买的廉价货;至于“房产证”上的房子根本还没造好。孙某通过与被害人日常接触,步步为营掌握其个人生活工作等情况,利用占卜算命为被害人提供情绪价值,实现诈骗目的
2023-03-01 22:00:00
男子欠租房子面临拍卖 法院调解判归前妻所有
...)租金,房产公司向法院申请强制执行,王某婚前购买的房子面临被查封并拍卖的境况。然而,这套房子在王某离婚时已经承诺归前妻陈某和儿子小王所有。案件中三方当事人的难题该怎么解决?近
2023-01-19 07:35:00
...明日报●邱 斌 官 泓案情:原告陈某、翁某和被告罗某、王某系隔壁邻居。2022年,陈某发现家中儿童房墙体发霉,并有渗水现象,遂向物业求助,并与物业人员前去罗某和王某家查看渗水
2023-04-25 01:48:00
海口秀英区法院:退款并支付利息
...士与一房地产公司签订了商品房买卖合同,约定购买一套房子并支付首期购房款549590元。由于无法办理房屋按揭贷款,王女士同意在扣除定金10万元的情况下,由该公司向其退还剩余房款
2024-03-14 00:22:00
倒卖空烟管形成灰色产业链
...的供货商。除了康某,孙某还找到了邓某(另案处理)、王某(另案处理)等供货商。从2021年10月开始,孙某就在网络平台上注册网店,以“空烟管”“艾灸管”“空纸管”等名义销售空烟
2024-05-06 09:42:00
更多关于社会的资讯:
南海网4月2日消息(记者 林文泉 实习生 黄舒文)在网上与他人意见不合,发生吵架是常有的事,但直接线下约架可就违法了。近日
2025-04-02 18:33:00
1小时审批、4天放款!河南高效办成公积金贷款购房“一件事”
大河网讯 日前,漯河市民李先生在市民之家住房公积金窗口,通过河南省住房公积金个人住房贷款购房“一件事”集成服务,申请50万元贷款用于购买二手房
2025-04-02 18:34:00
关注“代客祭扫”丨遥寄相思“代祭扫” 麻烦纠纷让人恼 律师:尽量选择正规平台购买该服务
大皖新闻讯 清明将至,“代客祭扫”服务悄然兴起。大皖新闻记者调查发现,除个人兼职外,还有殡葬店、殡仪馆、公墓陵园等推出了“代客祭扫”服务
2025-04-02 18:36:00
四川一男子低价购入20张油卡 收货后发现余额全部为0
大皖新闻讯 四川广安的邓先生去年7月份通过闲鱼平台联系到一位加油卡卖家,在协商好价格后二人并没有通过平台交易,而是选择在微信上进行转账
2025-04-02 18:38:00
盒饭姐怒斥有顾客浪费后:情况有所改善,生意更火爆了
大皖新闻讯 近日,盒饭姐王荣亚怒斥顾客浪费一事引发社会广泛关注。4月2日,大皖新闻记者再度来到盒饭姐王荣亚的摊位前,通过与盒饭姐交流以及查看现场情况了解到
2025-04-02 18:40:00
十堰适龄女生注意!二价HPV疫苗免费接种工作正式启动
十堰广电讯(全媒体记者 赵慧 通讯员 黄卉 付磊)4月1日,记者从十堰市疾控部门了解到,今年我市适龄女生HPV疫苗接种工作已经开始
2025-04-02 18:46:00
元气森林宇宙大赛国际化特征进一步凸显 海外院校学生占比达20%
在消费行业深耕多年,元气森林始终坚守“相信年轻人”的企业文化核心理念。这种对年轻一代的深度信任,不仅体现在产品研发的年轻化创新上
2025-04-02 18:57:00
昨天刚写完甲亢哥游中国,就有网友跑来评论区,让我写写他的随行翻译李美越。仔细看了一下,他有几句话确实说得比较离谱。今天
2025-04-02 19:14:00
一个农业公司与县水务局之间的财产损害赔偿纠纷案,近日迎来法院一审判决。2021年9月30日,陕西大荔一条排碱渠决堤,造成附近大片田地被淹
2025-04-02 19:14:00
今日开幕 | 浙江省第十八个“世界孤独症关注日”系列活动·浙江赛丽美术馆第十一届“来自星星的画语”公益作品展
在蓝天下,我们汇聚爱与希望;在人生路上,我们给予爱与温暖,在这个最美的人间四月天,我们又一次点亮蓝光!今天是国际孤独症日
2025-04-02 19:35:00
大河网讯 4月2日,省发展改革委发布消息,根据国家发展改革委统一部署,自2025年4月2日24时起,国内汽、柴油价格(标准品)每吨分别上调230元和220元
2025-04-02 19:35:00
使用不具备许可条件的轨道车,广东铁路有限公司惠州工务段被罚
齐鲁晚报·齐鲁壹点 张頔齐鲁晚报·齐鲁壹点记者于国家铁路局官网了解到,4月1日,其信息公开栏公示了广州铁路监督管理局行政处罚公开信息〔2025〕第4号
2025-04-02 19:36:00
乘客透析后血流不止 公交司机暖心包扎获点赞
“他手臂流血了,流了好多血……”4月2日12时左右,878线公交车上,一名乘客手臂突然血流不止,幸好公交车司机及时上前帮忙包扎处理
2025-04-02 19:36:00
潍坊市中医院开展“建院七十载 热血践初心”无偿献血活动
大众网记者 王世敏 潍坊报道3月29日,潍坊市中医院组织开展“建院七十载 热血践初心”无偿献血活动,全院干部职工积极响应
2025-04-02 19:51:00
潍坊:关爱孤独症儿童 共建温暖未来
大众网记者 王菲菲 潍坊报道4月2日,山东省第十八个“世界孤独症日”暨潍坊市全国孤独症儿童关爱促进行动试点城市主题宣传活动在潍坊盛大举行
2025-04-02 19:52:00