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开发企业违规向购房人收取测绘费与落宗费
商品房的测绘费应由哪方缴纳？近日，有网友向大江网《问政江西》栏目组反映，其小区物业通知业主向开发商缴纳房屋测绘费与落宗费，否则拒不办理不动产权证，网友认为十分不合理，望相关职能部门介入。
对此，德兴市自然资源局回应，已约谈企业负责人，发送书面告知函，要求该企业立即停止收费，并限期将已收费用足额退还给购房人。
不缴测绘费与落宗费不给办产权证
吴先生(化姓)是德兴市金域华庭小区的业主，近日，小区物业经理通知业主们缴纳各项费用，其中有2项费用吴先生认为不该由业主缴纳。
吴先生提供的资料显示，物业经理通知需缴的费用包含物业维修基金100元/平方米、测绘费100元、落宗费70元及契税。“据我了解，房屋测绘费与落宗费不该由业主缴纳，为何我们小区要缴纳呢？”吴先生表示不解。
据吴先生介绍，物业经理还称若费用不缴纳齐全，无法办理不动产权证，吴先生认为这十分不合理，便向大江网《问政江西》求助，希望相关职能部门介入。
房产测绘所需费用由委托人支付
记者经了解得知，《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前将项目委托给具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《房产测绘管理办法》第十条规定，房产测绘所需费用由委托人支付。
要求企业限期足额退还所收费用
就吴先生反映的问题，德兴市自然资源局相关工作人员表示，经调查，该小区开发企业为德兴市卓悦置业有限公司，其违规向购房人收取测绘费、落宗费等费用的情况基本属实。
据工作人员介绍，自然资源局不动产中心已约谈该企业负责人，并发送书面告知函，要求该企业立即停止收费，并限期将已收费用足额退还给购房人。
“我们会持续关注退款情况，同时，也会和住建部门对德兴市房地产开发企业收费情况进行全面清查，对存在违规收费行为的房地产开发企业将实施相应的惩戒措施。”工作人员表示。
崔帆、中国江西新闻网全媒体记者谢凌瑾/文
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快照生成时间：2024-06-13 08:45:03
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