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...对扩租计划仍持谨慎观望态度。值得注意是，写字楼整体空置率于2023年末攀升至21.7%，为2009年末以来最高水平，其中传统区域各子市场空置率均同比上升且达两位数。
世邦魏理仕华北区顾问及交易服务|办公楼部负责人袁慧指...……更多
2024-01-09 21:48:00空置率,资本化,北京,写字楼,写字,整体
...值得注意的是，降幅紧随其后的是CBD子市场。 当前CBD的空置率仅为13.5%，但本季度租金降幅却达到3.6%。
北青地产：请详细介绍一下CBD市场的情况。李娟：第一，从整体市场的角度来看，当租金下降无法实现空置率的有效去化时...……更多
2024-04-03 00:25:00吸纳量,新兴,甲级,北京,写字楼,写字
...，居民租金负担预计将进一步减轻。相关新闻甲级写字楼空置率 一线城市中广州最低广州日报讯 （全媒体记者 刘丽琴）相比住宅市场，商业地产在一季度展现出更强的修复性。机构统计数据显示，自2023年下半年起，重点城市...……更多
2024-04-25 04:00:00住房,租赁,市场,租金,租赁,写字楼
...
2023年三季度，受大体量新供应的影响，全市甲级写字楼空置率继续攀升，环比、同比分别上升1.2、3.7个百分点，至19.5%的高位。业主方则继续采用“以价换量”策略，通过让渡租金价格空间、或给予更多优惠条件以锁定租赁需...……更多
2023-10-12 18:25:00戴维,戴维斯,吸纳量,太平,北京,写字楼
...亚奥、亦庄开发区、丽泽金融商务区、通州运河商务区的空置率分别是21.2%、17.9%、20.6%、34.7%、68.9%、38.6%；核心区域来看，中央商务区、金融街、燕莎、东二环、中关村的空置率分别是13%、5.3%、17.7%、18.2%、9.8%。
纵观全年，市...……更多
2024-01-13 09:44:00戴德,戴德梁行,投资机构,北京,新高,机构
...极的房地产带来了一点喜讯。写字楼新增供应5.7万平方米空置率下降至28.1%据世邦魏理仕（CBRE）上半年西安房地产市场报告介绍，今年上半年，优质写字楼新增供应5.7万平方米，净吸纳量13.4万平方米，空置率28.1%，租金报价68.9...……更多
2024-07-26 07:31:00吸纳量,西安,新高,写字楼,写字,物业
...自用项目于二季度开始进行市场化租赁，因此甲级写字楼空置率小幅上升至20.6%。二季度，甲级写字楼市场平均净有效租金为每月每平方米276.9元人民币。此外，二季度产业园市场实现微弱去化。其中，上地区域产业园市场需求...……更多
2024-06-27 22:11:00二季度,甲级,北京,写字楼,写字,需求
2024年一季度，杭州写字楼市场整体空置率26.3%，环比有所上升。不过，以微短剧为代表文化产业活跃度的提升，却带动了租赁活跃度的增长，进一步领跑杭州优质办公楼租赁需求。仲量联行的数据显示，2021年至2024年4月期间，...……更多
2024-06-07 09:52:00空置率,短剧,杭州,写字楼,租赁,写字
...五大核心商圈市场净吸纳量分别为17.5万和10.9万平方米。空置率较上季度持平。三季度，高科技业、专业服务业和金融业继续成为租赁市场成交主力，分别占所有行业总成交面积的25.0%、20.9%和18.1%。四季度，市场供应将以城市更...……更多
2023-10-12 20:19:00应将,戴德,戴德梁行,北京,零售,市场
...寻找新的二手房源。>>>新闻链接三季度南京写字楼空置率微降记者从地产机构戴德梁行最新发布的今年三季度市场报告中获悉，南京写字楼市场的空置率在三季度微降，租金跌幅呈现收窄趋势。该机构在报告中指出，三季...……更多
2023-10-20 07:31:00南京,新房,价格,城市,南京,国家统计局
去年四季度美国各地写字楼空置率创有记录以来新高 【去年四季度美国各地写字楼空置率创有记录以来新高】财联社1月9日电，穆迪分析的数据显示，截至2023年第四季度，美国主要城市办公空间空置率达到19.6%，高于上年同期...……更多
2024-01-09 11:42:00空置率,美国,新高,写字楼,四季,写字
...的首选：祺鲲科技助力商业地产打造LEED认证写字楼降低空置率近年来，ESG（环境、社会和治理）已成为全球业界的热门话题，也是当今国际社会的共识。受集团总部的ESG合规要求，世界500强、跨国企业及上市公司等高端租户，...……更多
2024-06-11 15:52:00空置率,商业地产,写字楼,写字,认证,商业
...净吸纳量分别为1.8万和1.0万平方米，远超其他区域。全市空置率环比小幅下降1.1个百分点至34.2%。由于租户持续控制租赁成本，在市场新增需求有限且竞争较大的背景下，部分业主迎合预算降低的企业推出低价产品，导致租金整...……更多
2023-10-17 22:39:00戴德,戴德梁行,重庆,研究报告,写字楼,步伐
...看，三个市场年度新增供应量合计达到154万平方米，出现空置率上涨且租金下滑的情况。其中，甲级写字楼净有效租金为300元每月每平方米。陆明认为，“稳中求进、以进促稳、先立后破”成为2024年中国宏观经济政策的主基调...……更多
2024-01-04 09:42:00高力,吸纳量,办公楼,北京,四季,办公
...市场去化有近5.4万平方米。供大于求局面愈发明显，全市空置率环比上升1个百分点至19.7%，核心商务区空置率上升0.7个百分点至11.3%。从行业需求来看，消费品制造业需求提速明显，升至首位，占比15.9%，其中以服饰及汽车相关...……更多
2023-10-14 02:23:00恢复性,地产市场,态势,增长,报告,商业
...供应量在未来三年逐渐回升，竞争压力将加大，全市整体空置率短时间内或将维持在高位。（彭诗淇） ……更多
2023-01-13 08:59:00昆明,存量,甲级,写字楼,写字,昆明
...企业积极进行办公租赁整合调整，写字楼净吸纳量回升，空置率下降；本地消费市场增速“虽降但稳”，助力零售市场空置率在合理区间温和波动。展望下半年，尽管宏观环境不确定性犹存，但在各方市场参与者的共同努力下，...……更多
2024-07-10 17:44:00市场,增速,广州,信号,消费,市场
...，比去年同期下滑37.49%。当期供大于求，甲级写字楼整体空置率继续攀升至22.0%，比去年四季度上扬0.2%；租金继续微跌，一季度甲级写字楼平均租金7.80元/平方米/天。但这种空置率上升的趋势正在放缓，原因是新增供应正在减少...……更多
2024-04-12 23:14:00戴德,戴德梁行,上海,正在,数字,报告
...4.5万平方米，占2023年全年近35.78%，整体利好全年标准。空置率受新项目入市带动升至26%，回到2018年水平。展望2024年，写字楼市场供需关系将持续调整，市场呈现温和复苏态势。核心区域的新增供应对市场影响逐渐减弱，以北龙...……更多
2024-04-19 16:05:00产市场,郑州,房地产市场,房地,年第,市场
...%至每方呎92元，而朗豪坊则保持稳定。花园道三号写字楼空置率仍然高达17%，同比持平，虽然大部分租户于今年续约，但明年仍有42.5%的租约到期，主要租户的潜在离开将进一步增加租金和空置压力。此外，朗豪坊商场去年租户...……更多
2024-03-21 00:19:00目标价,港元,信托,目标,产业,租户
...物业项目减值增加；投资物业公允价值亏损增加；因利息资本化比率下降，本年度内于损益中确认的融资成本相应增加；就过往年度未动用税项亏损确认的递延税项资产撇账所致。 ……更多
2024-04-19 17:32:00景泰,通州,万平米,办公楼,北京,建筑面积
.../天/平方米，相较于2022年增长率为1.5%。不过，优质商业空置率持续下降，全市商业平均空置率已降至8.34%，是近四年的新低，人潮回归之下，商家预期消费转好，抢先“快跑”。
再来看看杭州商业品牌动态及大家特别关注的首...……更多
2024-01-22 21:53:00杭州,杭州,商业,新开,消费,市场
...业楼宇向其他业态转型。近年来，美国的很多城市写字楼空置率上升较快，如波士顿、纽约等还开始尝试把写字楼改造为住宅楼、保障性住房，并通过减税、政府补贴等措施，吸引社会资本参与设计改造。过去20年来，纽约市已...……更多
2024-10-24 14:12:00日本,美国,楼宇,写字楼,写字,怎么办
...需求复苏势头强劲，内资企业交易活跃。四季度零售租赁空置率环比下降0.3%，全年租金上行商业地产的报告都显示，2023年上海零售物业市场复苏强劲，租金水平实现稳步回升。仲量联行的报告显示，2023第四季度上海优质零售物...……更多
2024-01-13 21:42:00上行,上海,租金,物业,零售,交易
...《香港物业报告2024》。报告指出，去年底香港私人住宅空置率下降至4.1%。据报告公布，2023年香港所有物业类别的落成量均录得跌幅，其中住宅和写字楼落成量低于2018年至2022年的五年移动平均值。2023年新私人住宅单位落成量为...……更多
2024-04-26 18:19:00空置率,香港,住宅,私人,香港,住宅
...写字楼市场中，新街口等重点板块成交量回升，带动全市空置率环比下降了0.6个百分点。据介绍，2023年，南京高品质写字楼市场供应持续加大，包括国泰金融中心、保利南自智汇中心和浙大网新数智中心等，新增供应较上一年...……更多
2024-01-10 06:55:00戴德,戴德梁行,南京,报告,项目,新街
...开始止跌回升。但另一方面，今年东京核心地区的写字楼空置率已经接近10年来的新高，大型写字楼可以靠其优越的位置和环境吸引企业入驻，但更多中小写字楼的经营仍面临巨大压力。 ……更多
2023-11-25 11:51:00日本,大楼,对外,营业,日本,东京
...前 2024年仍有供应“洪峰”2023年，写字楼以创纪录的“高空置率”与“低租金”重回公众视野。各大机构的统计数据无一不反映着写字楼市场的冷却程度。四大一线城市的空置率几乎都来到了近三年的最高水平。世邦魏理仕数据...……更多
2024-02-06 16:53:00关键词,关键,地产,项目,城市,改造
...存，多数租户普遍收紧预算，全年租赁需求处近年低位，空置率同比上升4个百分点至28.9%。鉴于企业租赁决策周期延长，业主普遍降租以增强吸引力，租金指数同比下降5.4%。
另一方面，主力客群发生结构性变化，跨区选址推动...……更多
2024-03-14 09:42:00港人,深圳,写字楼,业主,写字,年前
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