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去年四季度美国各地写字楼空置率创有记录以来新高 【去年四季度美国各地写字楼空置率创有记录以来新高】财联社1月9日电，穆迪分析的数据显示，截至2023年第四季度，美国主要城市办公空间空置率达到19.6%，高于上年同期...……更多
2024-01-09 11:42:00空置率,美国,新高,写字楼,四季,写字
...亚奥、亦庄开发区、丽泽金融商务区、通州运河商务区的空置率分别是21.2%、17.9%、20.6%、34.7%、68.9%、38.6%；核心区域来看，中央商务区、金融街、燕莎、东二环、中关村的空置率分别是13%、5.3%、17.7%、18.2%、9.8%。
纵观全年，市...……更多
2024-01-13 09:44:00戴德,戴德梁行,投资机构,北京,新高,机构
...需求复苏势头强劲，内资企业交易活跃。四季度零售租赁空置率环比下降0.3%，全年租金上行商业地产的报告都显示，2023年上海零售物业市场复苏强劲，租金水平实现稳步回升。仲量联行的报告显示，2023第四季度上海优质零售物...……更多
2024-01-13 21:42:00上行,上海,租金,物业,零售,交易
...对扩租计划仍持谨慎观望态度。值得注意是，写字楼整体空置率于2023年末攀升至21.7%，为2009年末以来最高水平，其中传统区域各子市场空置率均同比上升且达两位数。
世邦魏理仕华北区顾问及交易服务|办公楼部负责人袁慧指...……更多
2024-01-09 21:48:00空置率,资本化,北京,写字楼,写字,整体
...
2023年三季度，受大体量新供应的影响，全市甲级写字楼空置率继续攀升，环比、同比分别上升1.2、3.7个百分点，至19.5%的高位。业主方则继续采用“以价换量”策略，通过让渡租金价格空间、或给予更多优惠条件以锁定租赁需...……更多
2023-10-12 18:25:00戴维,戴维斯,吸纳量,太平,北京,写字楼
...要的钱就更多。”
【穆迪报告显示美国第一季度写字楼空置率接近20%创下纪录高位】随着混合办公需求的不断发展，美国写字楼空置率在第一季度达到新的峰值。穆迪周一在初步报告中表示，空置率从上一季度的19.6%升至创纪...……更多
2024-04-03 16:10:00多国,新高,行为,黄金,价格,北约
...五大核心商圈市场净吸纳量分别为17.5万和10.9万平方米。空置率较上季度持平。三季度，高科技业、专业服务业和金融业继续成为租赁市场成交主力，分别占所有行业总成交面积的25.0%、20.9%和18.1%。四季度，市场供应将以城市更...……更多
2023-10-12 20:19:00应将,戴德,戴德梁行,北京,零售,市场
...值得注意的是，降幅紧随其后的是CBD子市场。 当前CBD的空置率仅为13.5%，但本季度租金降幅却达到3.6%。
北青地产：请详细介绍一下CBD市场的情况。李娟：第一，从整体市场的角度来看，当租金下降无法实现空置率的有效去化时...……更多
2024-04-03 00:25:00吸纳量,新兴,甲级,北京,写字楼,写字
...着近年疫情因素导致众多美国企业员工居家办公令写字楼空置率上升，加之经济增速衰退风险令写字楼估值下跌，高利率令写字楼开发商难以筹资借新还旧，令美国商业地产贷款违约几率骤然增加，甚至可能引发美国新的金融市...……更多
2024-02-02 16:07:00银行,坏账,纽约,商业地产,美国,信贷
...，比去年同期下滑37.49%。当期供大于求，甲级写字楼整体空置率继续攀升至22.0%，比去年四季度上扬0.2%；租金继续微跌，一季度甲级写字楼平均租金7.80元/平方米/天。但这种空置率上升的趋势正在放缓，原因是新增供应正在减少...……更多
2024-04-12 23:14:00戴德,戴德梁行,上海,正在,数字,报告
...看，三个市场年度新增供应量合计达到154万平方米，出现空置率上涨且租金下滑的情况。其中，甲级写字楼净有效租金为300元每月每平方米。陆明认为，“稳中求进、以进促稳、先立后破”成为2024年中国宏观经济政策的主基调...……更多
2024-01-04 09:42:00高力,吸纳量,办公楼,北京,四季,办公
...开始止跌回升。但另一方面，今年东京核心地区的写字楼空置率已经接近10年来的新高，大型写字楼可以靠其优越的位置和环境吸引企业入驻，但更多中小写字楼的经营仍面临巨大压力。 ……更多
2023-11-25 11:51:00日本,大楼,对外,营业,日本,东京
...市场去化有近5.4万平方米。供大于求局面愈发明显，全市空置率环比上升1个百分点至19.7%，核心商务区空置率上升0.7个百分点至11.3%。从行业需求来看，消费品制造业需求提速明显，升至首位，占比15.9%，其中以服饰及汽车相关...……更多
2023-10-14 02:23:00恢复性,地产市场,态势,增长,报告,商业
...期。众所周知，由于疫后美国居家办公风气盛行，写字楼空置率极高，商业地产迅速贬值，已成为美国金融体系中最不稳定的巨雷。在商业房地产行业借贷成本上升的背景下，本已连年亏损的WeWork更是难以支撑！自8月以来，WeWor...……更多
2023-11-05 14:14:00鼻祖,市值,办公,全球,软银,办公
...净吸纳量分别为1.8万和1.0万平方米，远超其他区域。全市空置率环比小幅下降1.1个百分点至34.2%。由于租户持续控制租赁成本，在市场新增需求有限且竞争较大的背景下，部分业主迎合预算降低的企业推出低价产品，导致租金整...……更多
2023-10-17 22:39:00戴德,戴德梁行,重庆,研究报告,写字楼,步伐
.../天/平方米，相较于2022年增长率为1.5%。不过，优质商业空置率持续下降，全市商业平均空置率已降至8.34%，是近四年的新低，人潮回归之下，商家预期消费转好，抢先“快跑”。
再来看看杭州商业品牌动态及大家特别关注的首...……更多
2024-01-22 21:53:00杭州,杭州,商业,新开,消费,市场
...寻找新的二手房源。>>>新闻链接三季度南京写字楼空置率微降记者从地产机构戴德梁行最新发布的今年三季度市场报告中获悉，南京写字楼市场的空置率在三季度微降，租金跌幅呈现收窄趋势。该机构在报告中指出，三季...……更多
2023-10-20 07:31:00南京,新房,价格,城市,南京,国家统计局
...供应量在未来三年逐渐回升，竞争压力将加大，全市整体空置率短时间内或将维持在高位。（彭诗淇） ……更多
2023-01-13 08:59:00昆明,存量,甲级,写字楼,写字,昆明
...写字楼市场中，新街口等重点板块成交量回升，带动全市空置率环比下降了0.6个百分点。据介绍，2023年，南京高品质写字楼市场供应持续加大，包括国泰金融中心、保利南自智汇中心和浙大网新数智中心等，新增供应较上一年...……更多
2024-01-10 06:55:00戴德,戴德梁行,南京,报告,项目,新街
...%至每方呎92元，而朗豪坊则保持稳定。花园道三号写字楼空置率仍然高达17%，同比持平，虽然大部分租户于今年续约，但明年仍有42.5%的租约到期，主要租户的潜在离开将进一步增加租金和空置压力。此外，朗豪坊商场去年租户...……更多
2024-03-21 00:19:00目标价,港元,信托,目标,产业,租户
...4.5万平方米，占2023年全年近35.78%，整体利好全年标准。空置率受新项目入市带动升至26%，回到2018年水平。展望2024年，写字楼市场供需关系将持续调整，市场呈现温和复苏态势。核心区域的新增供应对市场影响逐渐减弱，以北龙...……更多
2024-04-19 16:05:00产市场,郑州,房地产市场,房地,年第,市场
...个购物中心开业，共新增供应25万平方米。全市购物商场空置率环比下降0.8个百分点至11.5%，较去年同期下降0.9个百分点。该类物业首层平均租金环比微降0.1%，为人民币25.8元/平方米/天，较去年同期下降0.4%。第一太平戴维斯认为...……更多
2024-01-13 22:13:00戴维,戴维斯,新方,太平,上海,零售
...存，多数租户普遍收紧预算，全年租赁需求处近年低位，空置率同比上升4个百分点至28.9%。鉴于企业租赁决策周期延长，业主普遍降租以增强吸引力，租金指数同比下降5.4%。
另一方面，主力客群发生结构性变化，跨区选址推动...……更多
2024-03-14 09:42:00港人,深圳,写字楼,业主,写字,年前
...持续稳步回升，全年市场净吸纳量录得96239平方米。全市空置率同比下降3.89个百分点至32.6%。上游新闻记者 郭欣欣 实习生 黄好编辑：李周芳责编：孙琼英,周尚斗审核：冯飞 ……更多
2024-01-19 13:15:00重庆,物业,零售,重庆,品牌,市场
...得66亿元成交，单笔成交金额较上半年有所下降。其中，写字楼物业成交总额占比虽有所下降但依然占据首位，是成交主力，而商业物业的资产成交额同比增长显著。
文、图/广州日报全媒体记者：刘丽琴1 写字楼市场温和复苏 ...……更多
2024-01-04 04:09:00物业,热点,商业,交易,琶洲,市场
...前 2024年仍有供应“洪峰”2023年，写字楼以创纪录的“高空置率”与“低租金”重回公众视野。各大机构的统计数据无一不反映着写字楼市场的冷却程度。四大一线城市的空置率几乎都来到了近三年的最高水平。世邦魏理仕数据...……更多
2024-02-06 16:53:00关键词,关键,地产,项目,城市,改造
...20%，而某些房地产资产，特别是写字楼，由于经济衰退和空置率上升的影响，价值可能会下降更多。另外要记住，在经济衰退期间，信用利差往往会扩大，有时甚至会急剧扩大。我们还应该考虑到利率长期以来一直非常低——很...……更多
2024-04-10 19:47:00大通,摩根,美国,突发,前景,乐观
...，开始缩减写字楼的规模或搬迁到非核心区，预计中环的空置率在短期内可能向上。在较实惠的租金支持下，湾仔、铜锣湾和鲗鱼涌的写字楼空间逐渐填满，而这是由企业从核心区搬迁所致。从太古地产半年报的数据可见一斑：...……更多
2023-11-21 14:47:00港岛,太古,太古,香港,港岛,中国香港
...租金环比下降2.4%；非中央商务区部分项目仍面临较高的空置率，租金环比下降2.2%。“近期，甲级办公楼内需求大多以价格驱动，租户利用租金下行的窗口期寻求升级至周边甲级办公楼的机会。”仲量联行上海商业地产部资深董...……更多
2024-04-18 09:33:00交易额,上海,买家,机构,酒店,交易
...区域中，需求相对旺盛的华南区域的物流地产的租金更高空置率更低，更具投资价值。从未来的发展趋势看，随着成品菜规模的不断扩大，将会推动冷链物流需求的大幅增长。对于在大宗交易，魏东表示，中国大陆的大宗物业成...……更多
2023-11-07 14:28:00戴德,戴德梁行,商业地产,中国,机遇,商业
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