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...南市市中区正荣凯人民调解委员会张冉冉。张冉冉认为，承租人通过中介公司人员介绍，与房东直接签订租赁合同，实际上形成了一个三方关系：中介公司、承租人和房东。中介公司作为中间人，起到了桥梁和纽带的作用，但并...……更多
2024-03-15 09:26:00金蝉,脱壳,费用,市民,中介,合同
...上理解的免租期，是出租人在合同正常履行的情况下给予承租人的优惠，是出租人为了促进双方合意的达成而出让的部分可得利益。在承租人违约导致合同解除的情况下，必然会对出租人造成免租期内的租金损失，这大大超出了...……更多
2023-12-27 22:51:00免租期,租金,看吧,商场,合同,赵某
...晓之以理。经过一个下午的努力，双方完成了房屋交接。承租人的财物是故意留置还是被扣押？为何搬离后又有部分财物滞留？对于这两个问题，双方各执一词。为了找到答案，林美霞决定去现场一探究竟。她发现房屋楼梯口外...……更多
2024-04-10 07:35:00初心,陈某,谢某,林美,财物,双方
...小张实际交付，某房地产公司不管是作为开发商还是作为承租人，在其向小张交付涉案房屋时均有义务确保房屋不存在质量问题，符合使用条件。第二，涉案房屋存在四处漏水点，分别位于涉案房屋的天花板、窗台和与隔壁店铺...……更多
2023-12-23 07:45:00开发商,房子,开发,小张,房屋,开发商
...高级合伙人、律师邢鑫告诉记者，《民法典》第709条规定承租人应当按照约定的方法使用租赁物，第715条规定承租人不得擅自对租赁物进行改善或增设他物，第716条规定承租人不得擅自将租赁物转租给第三人。根据本事件中房东...……更多
2024-01-16 09:13:00违约金,房东,天价,上海,女士,李金龙
...、张先生辩称，长川公司使用涉案房屋注册是经过现房屋承租人乐天公司许可的，属于有权使用。王先生通过出租涉案房屋获取收益，并未遭受损失。另外，张先生与长川公司是互为独立的民事主体，张先生不应为公司行为承担...……更多
2023-10-11 07:41:00物权,地址,房屋,公司,先生,房屋
...民法典》第七百零三条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”以及第五百一十条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充...……更多
2024-01-19 06:08:00电费,部门,电费,房东,合同,水电费
...东签署了租房合同（租赁合同）——出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，双方的权益都受保护。如果租客损坏了房屋，当然应承担责任，而房东一旦损及了租客利益，也应承担责任。这是平等的法律...……更多
2024-03-30 17:39:00探照,探照灯,房东,检查,评论,租户
...产、拆迁代管产、逆产、封建产、外产等产别的公房住宅承租人适用公产类租金。本类住宅基准租金从每平方米使用面积平均月租金4.0元，调整到4.5元，提高12.5%。政府代管的私产类租金。承租“双代”房（内托产）、抢修代管...……更多
2024-01-19 17:23:00租金,公房,广州,住宅,困难,群众
...我们最常见的定金类型。本案双方当事人争议的焦点在于承租人交付的定金的性质。承租人认为其交付的定金属于违约定金，现因出租人违约导致其合同目的不能实现，故出租人应当双倍返还定金。出租人则主张承租人交纳的定...……更多
2023-12-01 00:26:00定金,种类,定金,合同,当事人,当事
...市范围内承租他人住房从事转租业务的住房租赁企业，向承租人收取的押金、租金的托管、监管及监督管理，适用本办法。文件明确各方监管责任。北京市住房和城乡建设委员会负责指导全市押金托管和租金监管工作，各区住房...……更多
2024-02-27 14:55:00租金,监管,北京,账户,住房,押金
...方米。出租低价为月租金2200元。二、承租条件：（一）承租人为法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。承租人需提供本人身份证明或授权代表委托书。（二）参与竞租者所从事行业必...……更多
2024-03-27 13:59:00启事,房屋,月租金,月租,底价,房屋
...市有关法律法规及相关政策规定。此外，安置房出租人、承租人通过西安城乡融合要素交易平台向城乡融合要素交易机构提出申请的，需提交下列资料，其中包括安置房权属佐证材料；出租人、承租人的身份证件或其他合法有效...……更多
2024-03-20 03:42:00权属,租赁,交易,租赁,西安,城乡
...首批分配房源集中接房。接房现场流程顺畅、秩序井然，承租人只需携带身份证原件、复印件；委托亲友接房的，携带委托双方的身份证原件、复印件及委托书，最快20分钟即可完成接房手续办理。为迎接首批承租人的到来，滇...……更多
2023-01-11 11:02:00昆明市,保障性,昆明,住房,租赁,保障
...场地租赁合同》《客装厂承租经营户清退意见》《经营户承租人名单》《情况说明》《承诺书》；太慈桥街道办及南郊居委会出具的《经营情况说明》；南明区房屋征收服务中心的经营补助款《协议书》及《收条》；南明区房屋...……更多
2023-11-04 00:26:00天眼,协调会,纠纷,南明,南明区,张先
...定轮候资格。如何办理公租房互换？有互换需求的公租房承租人持身份证和公租房租赁合同到所在公租房小区管理站提出互换申请；经公租房管理站工作人员审核后符合互换资格的承租人，由工作人员在互换平台上受理互换申请...……更多
2023-12-26 04:45:00保障性,请看,住房,保障,承租人,住房
...租户权益的侵犯，也违反了相关法律法规、民法典规定，承租人按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。在这起事件中，房东的行为显然有悖常理。“提灯定损”事件也照出当...……更多
2024-04-08 10:32:00提灯,镜子,一面,事件,房东,租赁
...欠或其他欠费情况，需及时查明实情，介入止损。此外，承租人在签订租赁合同前尽量“货比三家”，优先选择“房东直租”，最大程度降低公司“跑路”造成的风险。点军区人民法院 覃思琪供稿 ……更多
2023-11-30 06:10:00房屋,托管,李某,合同,公司,租金
...何判定房屋损失？北京中银律师事务所律师高婷婷表示，承租人支付的租金实质上已经包含了房屋自然损耗的对应价值，租客对自然损耗不需要承担责任。因此在正常的损耗范围之内，承租人退房时无须另外补偿。高婷婷表示，...……更多
2024-04-03 02:21:00房东,索赔,房屋,损耗,损失,租金
...原则上在一年以上，最长不超过三年。租赁合同到期后，承租人经市住房保障实施机构、园区管理机构重新审核仍符合准入条件的，可以续租；不再符合的，应当退出。《办法》明确保障性租赁住房租金实行政府指导价，不超过...……更多
2024-04-19 21:24:00海口市,海口,保障性,日起施行,户型,住房
...，并应定期将居住职工情况及变更情况报送运营企业。若承租人隐瞒有关情况或提供虚假申请材料，经核查属实的，将由相关部门依法纳入信用监管。 ……更多
2023-11-04 07:48:00管理办法,办法,管理,租赁,住房,管理
...交付租赁物。自租赁合同生效之日起，租赁物的所有权由承租人（被告郭某）转移给出租人（原告某租赁公司）。被告已将租赁合同项下的租赁车辆交付给原告。原、被告签订《车辆抵押合同》，案涉车辆于2021年12月22日在德州...……更多
2024-01-23 08:35:00租赁,承租人,融资租赁,名下,融资,租赁
...嘉亿广场2024年龙年春节温馨提示》，提醒各位业主督促承租人做好安全防范工作。同时会同湖滨派出所、市场监管所、区物业发展服务中心、湖滨街道黄南社区对嘉亿广场物业进行约谈，对物业设施进行了安全检查，要求物业...……更多
2024-03-16 07:43:00警情,安全感,业主,数量,安全,广场
...为由拒收租金的行为，违反了合同约定及诚实守信原则。承租人及时将租金提存后，消除了“被违约”的风险。哪些情形可申办提存公证【案例】马先生和张女士协议离婚时约定，双方共有房屋归男方所有，折算后需补偿女方房...……更多
2023-10-16 03:30:00公证,支付,法律,公证,合同,双方
...情】2020年5月19日，某汽车财务公司（出租人）与陈某（承租人）签订《汽车融资租赁合同》《汽车融资租赁抵押合同》，约定：出租人根据承租人的要求购买车辆，并租给承租人使用，即售后回租模式，出租人支付车款后即取...……更多
2023-12-28 06:46:00融资租赁,融资,租赁,性质,汽车,租赁
...当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的...……更多
2024-01-08 02:27:00维修费,空调,房屋,维修,出租人,维修
...出所在辖区开展出租房屋检查中发现，辖区一出租房屋被承租人利用从事违法犯罪活动，房屋出租人未落实对房屋的管理责任，不按规定登记承租人信息，对房屋实际使用情况不掌握，致使房屋存在严重治安隐患。公安机关依据...……更多
2024-03-13 18:28:00多起,石景山,石景,出租房屋,北京,处罚
...同（售后回租）显示：为实现融资租赁，出租人同意根据承租人的选择按本合同约定向承租人购买车辆并出租给承租人，承租人同意按本合同约定向出租人出售车辆并租入使用。车辆即使登记在承租人名下，但实际由出租人出资...……更多
2023-10-16 18:06:00融资租赁,按揭贷款,专人,按揭,买车,融资
...民法典第七百二十五条的规定，“买卖不破租赁”是指在承租人按照租赁合同占有租赁物的期限内，租赁物的所有权变动并不影响租赁合同的效力。“买卖不破租赁”原则旨在保障处于弱势地位的承租人的权益，维护社会安定。...……更多
2023-12-07 06:30:00不破,司法,租赁,拍卖,原则,问题
...公司签订了融资租赁合同，出租人以人民币800,000,000元向承租人购买了位于中国江西省的新能源电池产业生产线作为租赁物，并同意将其出租给承租人，租赁期为60个月。租金包括租赁本金和租赁利息，共计约人民币95,000,000元。...……更多
2024-01-31 10:02:00上饶,融资租赁,投资开发,款项,融资,租赁
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