• 我的订阅
  • 头条热搜
房市持续低迷,续贷潮到来之际,置换房贷的经营贷风险会集中暴露吗?|钛媒体金融
年报季渐入尾声,A股上市银行披露的经营贷数据显示,19家银行2023年度经营贷规模合计约5.67万亿元,较2022年多增约1.33万亿元,同比增长30.7%。2023年可以说是经营贷的爆发之年。2023年多次降息一定程度上缩窄了银行的盈利之路...……更多
“转贷降息”背后的猫腻
...差、借款人急于下调利率的心理,误导借款人将房贷利率置换为利息较低的经营贷、消费贷,“转贷降息”暗流涌动。转贷中介引诱客户“吃利差”不久前,5年期以上LPR下降25个基点至3.95%,迎史上最大降幅,存量房贷利率也将...……更多
消费贷卷至白菜价,房贷客户“以贷转贷”暗藏风险
...名房贷客户黎明(化名)最近正规划将30万元左右的房贷置换为消费贷,算下来可以节省4500元左右的利息。与黎明类似的房贷客户不在少数。LPR(贷款市场报价利率)下调后,新发贷款利率也随之下调,目前部分银行的消费贷、...……更多
谨防房贷“转贷降息”陷阱
...急于降低房贷利率的心态,借机牟利,误导借款人将房贷置换为利率更低的消费贷款、个人经营性贷款,俗称“转贷降息”。房贷“转贷降息”暗藏违法违规风险,其中,骗贷、违约风险最突出。在房贷转消费贷、经营贷的过程...……更多
从114m²到73m²,这届中产开始反向换房
...。在这类心理因素的驱使下,“反向换房”的现象开始在房市出现。借由这一方式,有人摆脱了巨额房贷,有人获得了更充裕的流动资金,也有人背上更重的负累。以不动产换现金, 掌握人生主动权五年前购置房产时,李一象...……更多
取现入市?银行消费贷愈“卷”愈烈
...、村镇银行、农信社发布了关于严禁信贷资金流入股市、房市等领域的声明,表示如信贷资金违规流向股市等领域,一经发现,将提前收回贷款。提额降价,消费贷“火拼”近期,有不少银行个人客户反映,多家银行手机银行APP...……更多
今明两年买房,两年后可能给自己找麻烦?需要面对这3个问题!
...种长期的调控政策。在“房住不炒”的大背景下,赚钱的房市已成过去。对于房地产市场而言,2024年以来接连传来利好消息,旨在稳定房市和保护购房者的合法权益,多地政府陆续推出了多项支持楼市的政策。近几个月来,各...……更多
提前还款 排队三个月?
...不法贷款中介诱导消费者违规转贷的风险提示,称将房贷置换为经营贷的操作,隐藏着违约违法、高额收费陷阱、影响个人征信、资金链断裂、侵害信息安全等风险。 那么,有没有一个折中的办法,既让按揭贷款人减轻还款压...……更多
...有利于进一步降低借款人房贷利息支出,还可以压缩违规置换存量房贷的空间。具体来看:一是降低存款准备金率和政策利率。近期将下调存款准备金率0.5个百分点,向金融市场提供长期流动性约1万亿元;今年内将视市场流动...……更多
楼市不眠夜!存量房贷一降到底,上海深圳广州响应新政“组合拳”
...,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。众所周知,根据合同约定,此前房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变。房贷合同期限普遍较长,固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供...……更多
瞄准打工人年终奖 银行理财提前打响春节营销战
...额往往较大。”资深金融监管政策专家周毅钦表示,目前房市、股市都处于低谷期,短期内进行这方面的大额投资的可能性比较小,客户留余资金较多,正是银行机构和理财公司吸纳优质客户的契机。 北京商报记者注意到,目...……更多
细说利率①宏观政策面临商业银行净息差收窄的掣肘
...1:国债收益率曲线的变化情况数据来源:Wind其次,稳定房市需求依然是利率政策的侧重点。鉴于GDP平减指数已连续两个季度处于负值,CPI同比涨幅连续4个月处于负值,若政策利率没有进行同步调整的话,那么实际利率则可能抬...……更多
秦泰:货币政策“大礼包”有望提振市场信心
...传导机制现代化改革,一方面创设公开市场国债买卖工具置换MLF(中期借贷便利);另一方面,对于实体经济的增量信用融资需求,选择采用降准工具进行保障。这意味着在现有MLF被完全置换为央行买入国债之前,降准仍将发挥增...……更多
因个人消费贷款违规流入房市,上海嘉定洪都村镇银行被罚170万
...则;个人经营贷款违规流入股市;个人消费贷款违规流入房市,对上海嘉定洪都村镇银行股份有限公司进行罚款170万元处罚。因对上述事项负有责任,对历任嘉定洪都村镇银行公司业务一部客户经理、公司业务一部总经理助理(...……更多
金融月评|“四个水缸共用一个缸盖”的局面亟待打破
...经济依然是重要政策内容,包括降息实体企业融资成本、置换存量房贷利率和化解地方政府隐性债务,即主要是通过降低商业银行生息资产的利息收入来支持企业、居民和政府。10月12日,财政部在“加大财政政策逆周期调节力...……更多
谁在热炒房贷延期
“5·17”政策后,新发房贷利率显著下调,不少存量购房者发现自己仍处于“高位”贷款利率之下,一时间,有关存量房贷利率降低的呼声渐高、提前还贷情绪再起。面对这一情况,多家银行推出“先息后本”举措,减轻借款人...……更多
监管再提“信贷资金严禁流入股市”
...消费贷款仅限本人及家庭日常消费,不得以任何形式流入房市、股市、投资理财及其他违规领域。如有资金流向违规,银行有权按合同相关约定宣布贷款提前到期,作废贷款额度以至上报个人征信。 有银行从业人员表示,银行...……更多
本文转自:人民网-安徽频道桐城市坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”总体定位,着眼“保交楼、保民生、稳市场、控风险、稳预期、促发展”的目标,通过“事前摸排、事中监管、事后总结”,多部门联动为企纾困,化...……更多
...最近一次是在2023年,当时居民部门出现提前还贷、贷款置换现象,政策着重于“引导借贷双方有序调整优化资产负债,规范住房信贷市场秩序”。人民银行在今年7月发布的《中国区域金融运行报告(2024)》指出,2023年政策实...……更多
首家大行业绩出炉!建行前三季赚超2500亿,管理层回应汇金增持、涉房业务…
...等工作。坚持市场化、法治化原则,通过债务重组和债务置换等工作化解存量业务风险,通过认购地方政府再融资债券的方式支持地方政府化债,统筹协调建设银行集团各机构、发挥专业优势,积极参与化债工作。“国家一揽子...……更多
上海楼市新政众生相:谁是“天选买房人”?
...在分析中认为,市场观望情绪较为浓厚。此轮调整后二手房市场的升温,来自于上海对普通住宅认定标准的大幅放宽。今年结婚的胡思(化名)夫妻俩是上海楼盘的刚需客群,上半年他们在徐汇区购置了一套“老破小”,500万左...……更多
山东日照:商业性个人住房贷款不再区分首套、二套,最低首付...
...可为7年。鼓励银行机构综合运用经营性物业贷款、保函置换预售监管资金、开发贷款展期等金融工具,在确保金融债权安全的前提下,更加精准高效满足房地产企业的合理融资需求。 三、收购存量房用作保障性住房6.出台日照...……更多
5年期LPR迎最大降幅 二季度预期有进一步下调可能
...。同时,5年期以上LPR下降,也有利于减少地方政府债务置换过程中的利息支出,缓释风险。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示,LPR利率调降利好房地产市场。5年期以上LPR利率下调,降低首套、刚需购房贷款成本,提振...……更多
...实现成交转化,“当小户型在二手房市场流动起来后,有置换需求的大户型购房者获得了现金流,可以进一步置换大户型。”业内分析认为,近期各地政策的步调非常一致,从宏观面看,这标志着中国购房历史上最强加杠杆周期...……更多
谁在推广购房“零首付”
...卡的形式返还给购房者,购房者如果想要现金也可以进行置换,8万元的购物卡置换后的大概金额为7.2万元。事实上,刘宇所说的“零首付”购房本身就属于违规行为,而他自身也知晓,“我们和银行没有合作,‘零首付’本来...……更多
深圳一房子评估价从600万降到200多万!有人3年前做了经营贷续不上了,业内称房价已基本触底
...球般越来越多。”王玉臣表示。王玉臣认为,操作经营贷置换房贷的中介或银行机构,一旦被查出,也会面临被处罚的风险,甚至还可能受到刑罚。购房人、开发商、中介机构或银行,在购房时都不能投机取巧。在整个链条中,...……更多
供需两侧发力,房地产金融政策落地见效
...群体加快‘租转购’,扩大刚性住房需求,同时也能缩短置换周期,提振改善性住房需求,提高存量房产流动性,带动市场整体活跃度。”上海金融与发展实验室主任、首席专家曾刚说,从中长期看,相关政策有助于稳定市场预...……更多
...清原商业贷款,可最大限度减少职工筹集资金压力、降低置换成本。相较于先还后贷方式,环节相对较多、业务周期相对较长。// 商品房成交好转 //在各地政策支持下,最近几个月楼市成交明显好转,但仍有反复。Wind数据显示...……更多
...率仍位于14%左右的高位,并且可能存在使用消费和经营贷置换按揭的空间。” ……更多
...留一些可能会被提前归还的房贷,或者使用不合规的手段置换为消费贷的房贷,能够部分抵消1中对净息差的影响;3、客户可以自由选择贷款利率较低的银行进行“转按揭”,银行间竞争加剧,房贷利率可能继续下调;4、后续应...……更多
更多关于财经的资讯:
金融界2025年2月21日消息,国家知识产权局信息显示,科顺防水科技股份有限公司申请一项名为“化学阻根剂手性分布的测量方法”的专利
2025-02-21 18:37:00
金融界2025年2月21日消息,国家知识产权局信息显示,艾科瑞(海南经济特区)检测技术服务有限公司取得一项名为“一种水质检测取样器”的专利
2025-02-21 18:37:00
导读:此前我们分析了中巴肉牛养殖成本的差异(《Mysteel解读:中巴肉牛养殖成本分析对比》)。本文聚焦屠宰环节,探讨除养殖成本外
2025-02-21 18:38:00
金融界2025年2月21日消息,国家知识产权局信息显示,昆山好景机械有限公司取得一项名为“一种具有过滤功能的注塑机液压油检测装置”的专利
2025-02-21 19:08:00
金融界2025年2月21日消息,国家知识产权局信息显示,恒勤检验技术服务(大连)有限公司取得一项名为“一种油水分离检测器”的专利
2025-02-21 19:09:00
金融界2025年2月21日消息,国家知识产权局信息显示,广东电网有限责任公司申请一项名为“一种自动化测试系统、方法以及存储介质”的专利
2025-02-21 19:09:00
2月21日,香港交易所宣布,将优化证券市场的股份交收费结构,以提高市场效率及确保有关收费与交易金额更紧密挂钩。香港交易所将取消股份交收费最低和最高费限额
2025-02-21 19:09:00
金融界2025年2月21日消息,国家知识产权局信息显示,福建居家逸材料科技有限公司取得一项名为“一种涂料生产用浓度检测装置”的专利
2025-02-21 19:09:00
金融界2025年2月21日消息,国家知识产权局信息显示,安徽联盈控电子科技有限公司申请一项名为“一种铝电解电容器智能化监控老化设备”的专利
2025-02-21 19:09:00
招商证券(06099.HK)公布,于 2025 年 2 月 21 日,董事会同意聘任张欢欢女士担任公司证券事务代表,任期自本次董事会审议通过之日起至公司第八届董事会届满之日
2025-02-21 19:10:00
2月21日晚间,中国南方航空股份有限公司(南方航空,600029.SH)公告,基于目前市场环境变化,为统筹安排资本运作规划,经充分沟通及审慎论证后,南航物流拟撤回上交所主板上市申
2025-02-21 19:10:00
金融界2025年2月21日消息,国家知识产权局信息显示,广东电网有限责任公司申请一项名为“一种在线自愈测试系统”的专利
2025-02-21 19:10:00
2月21日,恒生指数公司公布季检结果,恒指成份股未发生变动;恒生科技指数调入腾讯音乐、地平线机器人,剔除东方甄选、众安在线;恒生中国企业指数将加入中通快递和百济神州,将剔除中国生
2025-02-21 19:10:00
观点网讯:2月21日,招商积余发布公告,宣布增补第十届董事会独立董事的相关事宜。公告显示,陈英革先生因连续担任招商积余独立董事满6年
2025-02-21 19:10:00
金融界2025年2月21日消息,国家知识产权局信息显示,上海思创电器设备有限公司申请一项名为“一种变压器全自动批量化高效检测装置及检测方法”的专利
2025-02-21 19:10:00