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【宅男财经｜律师面对面】近年来，商品房虚假宣传、质量问题、延期交房、房产证办不下来、烂尾楼等问题频发，成为不少购房人头疼的问题，甚至被戏称为“交房即维权”。如果遇到此类问题，购房人该如何有效维护自己...……更多
2024-03-15 13:02:00房产纠纷,购房人,取证,购房,纠纷,律师
...市不动产登记服务中心发布西安市已完成首次登记并具备购房人自行申请办理转移登记条件的商品房项目清单公示（第二十七批），生力小区（铜雀台）名列其中，刘先生拿着契税证明等材料前往办证机构时，却被告知他契税证...……更多
2024-05-08 21:39:00面积,房产证,西安,小区,房产,面积
...缩水”了5平方米能否解除购房合同?半岛问法热线昨聚焦房产纠纷,两位律师在线为市民答疑解惑 问题1>>>开发商未按期交房能否要求解除合同2022年6月,刘先生与某实业公司签订《商品房买卖合同》,合同中约定:开发商逾期...……更多
2023-12-27 00:18:00购房,合同,先生,公司,合同,物业费
...的提前缴纳剩余房款。违法销售名单上房子对应的是其他购房人
事情一直这么拖着，直至2023年底。2023年12月12日，西安浐灞生态区管委会官网上公布《关于陕西安诚房地产开发有限公司违法销售问题处理情况的公示》。《公示...……更多
2024-03-30 21:15:00其人,安城,房子,花苑,购房者,购房
...万元，作为提前返还的佣金。在双方的返佣协议中提到，购房人需积极配合开发商审核事宜，“我司推介客户的有效性，以开发商最终判客为准”，如果判客不通过则追回返佣款项。开发商审核不通过 返佣没了开发商：购房者...……更多
2024-06-11 14:08:00佣金,首付款,首付,诱导,被告,嫌疑
...该承担的债务，法院一分为二，判决开发商将贷款支付的购房款返还给银行，将许先生支付的购房款返还给个人，这是一个既符合情理也符合法理的判决。打开头条搜索，搜如下话题：“按揭贷款买房，楼房烂尾了，开发商交不...……更多
2023-11-30 10:28:00还贷,首例,法院,不用,银行,全国
...以旧换新的主流。比如浙江海宁表示，鼓励房企购买意向购房人的存量房，对房企购买存量房的，给予企业总购房款2%的财政补贴。“这种方式更加直接，旧房有人帮你收了，不怕卖不出去。但也可能存在收购价达不到预期，以...……更多
2024-05-13 05:14:00住房,旧房,政策,购房,新房,开发
...取决于在起诉之前该楼盘是否取得预售许可证明。目前，购房人与开发商还未起诉，故谭先生与开发商签订的效力待定。赵良善指出，谭先生与开发商签订的《内部认购协议》以及《补充协议》，均约定剩余房款以按揭方式支付...……更多
2023-01-30 05:18:00房款,水表,西安,开发商,业主,开发
...以下简称“雍鹏公司”）的介绍下，与买房人刘某签订了购房合同，出售其位于天津市武清区武清城区泉发路的一套私人住宅。然而三年左右的时间过去了，房屋不仅没有卖出，还被雍鹏公司以收取中介费（信息服务费）的名义...……更多
2024-05-14 15:02:00房子,刘某,买房人,张某,公司,冯某
原房主“一房二卖”，前面的购房人实际占有房屋，后面的购房人拿到了房产证，房子该给谁呢？近日，南通市通州区人民法院对这起特殊的房屋买卖合同纠纷案作出判决。扬子晚报紫牛新闻记者获悉，法院最终认定原房主与...……更多
2023-10-09 21:00:00权益,合同,李某,郑某,吴某,房屋
...依据，仲裁庭不予支持。综上，驳回申请人的仲裁请求。购房人购买商品房时，遇到最终交付的房屋未达到广告宣传的效果，开发商是否承担损害赔偿责任？被申请人在商品房的营销过程中确实存在误导性宣传，但被申请人宣传...……更多
2024-01-23 10:05:00购房,合同,参考,被申请人,商品房,申请人
...场低迷期，不能实际居住且有高息贷款的房子，成了一些购房者的烫手山芋。《每日经济新闻》记者注意到，近期多个城市出现了免费送房的消息，方晴便是想要免费送房的业主之一。她告诉记者，她要送掉的房子在广东省肇庆...……更多
2024-02-04 09:54:00购房者,购房,业内,房子,提示,房子
...房会出现两个后果。一是房地产企业逾期交房期限较长，购房人享有了合同解除权。出卖人延期交房，属于民法典第563条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，...……更多
2024-02-11 14:20:00良言,金玉,法官,基层,怎么办,购房
...缔约基础，应属于出卖人需要披露的信息。出卖方负有向购房人如实披露相关信息的义务，未履行该义务则构成消极欺诈，购房人有权主张撤销房屋买卖合同。因此，谢某某主张张某某欺诈要求撤销房屋买卖合同的诉求合理，应...……更多
2024-05-22 13:38:00青海,买主,房主,房屋出售,法院,妹妹
...纷情况。目前，商品房的销售主要是通过商品预售完成，购房者无法看到现房。在这样的情况下，购房者主要是看开发商的宣传广告来判断是否购买。而开发商为了实现快速卖房，虚假宣传时有发生。相关业内人士提醒，购房前...……更多
2024-03-20 02:40:00投诉,房产,开发商,购房者,购房,开发
...马变得万分焦急。经了解，涉及上述“连环买房”情形的购房人多达60余人，对前手“顶账买房”的情况均提供不出任何的证据资料。按照执行异议复议的相关规定，李某作为案外人申请排除执行，必须符合四个法定要件，即签...……更多
2023-12-08 07:09:00滨州,全省,法院,背后,案例,精品
...体审理情况，并提醒买房人审慎调查房屋情况，及时推进购房流程。三中院调研结果显示，2018年1月至2023年6月，该院审理的“一房二卖”类再审案件数量呈逐年上升趋势。“一房二卖”现象屡现的原因何在？三中院发现，目前...……更多
2023-10-26 04:45:00买房人,审慎,情况,调查,房屋,房屋
...记。开发企业已完成首次登记提交并转移登记申请的项目购房人自行申请办理房产证华商报大风新闻记者从西安市自然资源和规划局了解到，2022年1月1日起，西安市自然资源和规划局在西安市行政区域内城六区及所辖开发区推行...……更多
2024-05-29 19:04:00不动产,登记证,西安,条件,小区,商品房
...章真正引流有限，而通过视频或直播过来得，大多为目标购房人群。”而在目前的视频平台，他们的“房产生意”也取到了不错成效。2022年度快手理想家房产总结大会上，快手房产业务中心负责人透露出了一则消息，去年快手...……更多
2023-10-19 00:13:00万首,房产中介,卖房,直播,中介,房产
“凶宅”，绝大部分购房者在选购房屋时，都会尽量避开的一类房屋。若遇上卖方隐瞒房屋情况，买上了这样的房屋咋办？近日，重庆大足区法院便审理了一起“凶宅”买卖引发的房屋买卖合同纠纷案件。今年5月，大足的唐某...……更多
2023-12-04 13:23:00凶宅,购房人,购房,法院,房屋,张某
...宣判后双方未提出上诉，判决已发生法律效力。法官说法购房人因逾期偿还借款而断供，在房屋没有办理完毕抵押权登记的情况下，银行对房屋是否享有抵押权及开发商是否承担阶段性连带担保责任，应区分不同情况分别进行判...……更多
2024-03-25 12:06:00临沭,购房者,阶段性,抵押,购房,开发商
本文转自：滨城时报现实生活中，一些购房人因不具备购房、房屋贷款资格等原因借用他人名义购房，借名人实际支付购房款，出名人对外签订房屋买卖合同并将房屋所有权登记在其名下。近日，珠海市斗门区人民法院就审结...……更多
2023-10-06 05:49:00斗门,珠海,判决,所有权,购房,法院
...到契税30日内按所交契税85%（县级留存部分全额）补贴给购房人。不论户籍，县财政均给予每平方米100元的购房补贴。自本《意见》印发之日起至2024年6月30日，凡在尉氏县城规划区内购买已办理预（销）售许可证的在售商业用房...……更多
2024-01-11 15:04:00尉氏县,尉氏,开封市,公积,额度,公积金
购房人购房前没有做产权调查花百余万元购买的房屋却无法过户最终发现出卖人竟“一房七卖”！近期，上海市静安区人民法院（以下简称静安区人民法院）审理了这样一起合同诈骗案。案情回顾2019年，李女士通过中介看中了...……更多
2023-12-21 13:51:00购房款,定金,徒刑,购房,法院,黄某
...四方联席会议协商同意后，团购办、开发企业通报承诺，购房人姓名变更，不收取更名费，以后变更由购房户与开发企业自行协商解决约定。但在项目开发、建设、自救、复工、破产重整实施过程中存在购房人更名、历史遗留问...……更多
2023-11-28 16:13:00房管局,南阳市,南阳,不动产,购房,尾巴
...第一财经记者表示，消费贷是明令禁止流入楼市的。对于购房人来说，一旦被查出消费贷转房贷，将面临停贷或提前全额偿还贷款的风险，征信也会受到严重影响。“消费贷款的资金专款专用，不能擅自改变贷款用途。”冠苕咨...……更多
2024-03-08 00:00:00转贷,房贷,白菜,风险,客户,消费
...及刑事犯罪。
王玉臣表示，这种做法看起来似乎是帮了购房人，但有很大风险。如果选择这种方式，购房者资金能力可能是有问题的，在透支自己的资金能力，如果将来不能及时支付，容易产生商品房纠纷。这种做法可能会伴...……更多
2023-12-29 09:54:00业主,东莞,卖房,业内,压力,竞争
...予购房补贴，最高不超过4万元。文件明确，购房时间以购房人缴纳契税时间为准。本措施补贴政策不重复享受，且与本市其他奖励补助有重复或交叉的，按“从优、从高、不重复”原则执行（征迁户在享受征迁补贴政策后不再...……更多
2023-12-21 18:57:00宁国,公积,保底,购房人,安徽,公积金
...房产置换新房的活动，支持房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动，促进居民家庭通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房。“白名单”项目做到“应贷尽贷”云浮市还提出，加大金融...……更多
2024-06-13 22:20:00云浮,住房,个人所得税,广东,退税,所得税
...合同是物业公司和居民签订，房屋买卖合同则是开发商和购房人签订。房款该不该收，怎么收，是开发商和购房人之间的事情。根据《中华人民共和国民法典》第510条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点...……更多
2024-02-06 07:42:00购房,纠纷,物业,物业,居民,房款
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