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...长潘功胜在会上表示，央行将联合金融监管总局出台完善经营性物业贷款的有关政策，支持优质房企盘活存量资产，扩大资金使用范围，改善流动性状况。潘功胜认为，对于金融行业来说，防控金融风险是金融工作的永恒主题。...……更多
2024-01-24 17:27:00存量,经营性,物业,资产,部门,有关
...）。据知情人士透露，龙湖此次提前兑付的资金来自于其经营性物业贷款，即通过新增经营性物业贷款对“旧债”予以置换。而这得益于1月份政策对于经营性物业贷款偿债范围的扩大。尤其是在万科近日“股债双杀”令房地产...……更多
2024-03-12 00:39:00龙湖,巨头,地产,龙湖,经营性,物业
...国人民银行与国家金融监督管理总局联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》（以下简称“《通知》”）。监管首次对商业银行经营性物业贷款业务进行明确，明确经营性物业贷款的定义，并将商业性房地产范畴扩围；...……更多
2024-01-25 15:42:00断臂,经营性,专项,监管,物业,经营
...s交易结构更为简单，由REITs、原物业持有者共同出资成立经营性合伙企业，由合伙企业直接持有物业，原物业持有者可将所持合伙企业份额转化为REITs股份实现其融资目的。当前仍存在对REITs的重复征税问题，后续仍需进一步完...……更多
2024-02-12 11:56:00养老金,不动产,养老,资金,基金,资产
...而多数房企均面临销售难、资金难、交付难等多重难题，经营性收入和利润下降较为普遍。面对一段时间以来的市场形势，政策持续发力，企业努力自救，多方合力积极化解房地产领域风险。各地和有关部门出台了促进房地产市...……更多
2024-04-03 06:02:00机遇,发展,企业,房地,产市场,需求
...险缓释措施等因素合理确定。
（六）支持发放住房租赁经营性贷款。住房租赁企业运营自有产权长期租赁住房的，住房租赁经营性贷款的期限最长不超过20年，贷款额度原则上不超过物业评估价值的80%。住房租赁企业依法合规...……更多
2024-01-05 20:50:00发布关于,日起施行,住房,租赁,部门,意见
...城市保障性租赁住房的筹集各有偏重，如北京主要以集体经营性建设用地新建为主，而深圳、广州等城市则在城中村改造方面发力。过去几年，全国一二线城市出让了大量涉租赁用地，不过，2023年北京、上海等地公开出让的涉...……更多
2024-02-06 16:53:00关键词,关键,地产,项目,城市,改造
...赁住房开发建设贷款、租赁住房团体购房贷款、住房租赁经营性贷款。其中，支持商业银行向房地产开发企业、工业园区、农村集体经济组织、企事业单位等各类主体新建、改建长期租赁住房发放开发建设贷款。租赁住房建设的...……更多
2023-02-25 00:32:00住房,租赁,信贷,模式,政策,金融
...希望给泊寓的资产找一个解题思路。“我们做长租业务，经营性业务不能光有投入没有退出渠道。资产太重我们受不了，退出渠道，我们有这么一个基金安排，有退出渠道了。从行业来说，我们知道未来体现房地产要进入新的发...……更多
2023-03-08 23:45:00建行,投资基金,住房,租赁,思路,资产
...上，房企盼望能够迎来新的融资工具。着力改善优质房企经营性现金流新华社报道指出，为防止风险从出险房企向优质房企扩散，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，有关部门起草了行动方案，并将于近期推动尽快落...……更多
2023-01-15 12:19:00金融,金融机构,管理部门,部门,机构,集团
...国家金融监督管理总局上海监管局4月10日组织召开的上海经营性物业贷款集中签约会议。对于外界关注度较高的万科和新城控股，知情人士介绍，两家企业未参加今天的集中签约会议。当天，据人民银行上海总部发布的消息，8...……更多
2024-04-10 22:32:00龙湖,大华,万科,经营性,上海,新城
...资产带动投资及撬动融资，其中，PPP、专项债项目通过将经营性资产、资源包装到项目中撬动投资、延缓财政支出责任，实现PPP项目开工232.16亿元，新增政府专项债券217.62亿元等。南宁市人大财政经济委员会主任委员张彬对调研...……更多
2023-10-31 07:06:00存量,融资,资产,投资,南宁市,南宁
...目合理融资需求。”肖远企说。二是指导金融机构落实好经营性物业贷款管理要求。2024年1月24日，国家金融监督管理总局与人民银行一起联合印发了《关于做好经营性物业贷款管理的通知》（以下简称《通知》）。“《通知》...……更多
2024-01-25 17:42:00产市场,好用,金融,房地产市场,房地,总局
...益补充”“预期提升”四项行动，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。1月13日，新华社报道称，有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》，围绕“资产激活”...……更多
2023-01-15 12:10:00资产负债表,负债表,楼市,资产,消息,支持
...可采用PPP模式实施；优先实施具有强运营属性、长期稳定经营性收益的项目。在财政承受能力论证方面，市县财政部门要严守“每一年度本级全部PPP项目从一般公共预算列支的财政支出责任不超过当年本级一般公共预算支出10%”...……更多
2023-01-31 05:36:00投资,项目,存量,财政,财政部,运营
...至2023年末，金科服务拥有现金及现金等价物约29.05亿元，经营性现金流净流入约4.51亿元。在管建筑面积方面，由2022年12月31日的约2.54亿平方米增加约5.1%至2023年12月31日的2.67亿平方米，其中55.3%为独立第三方开发的物业。截至2023...……更多
2024-03-28 14:21:00金科,上将,管理层,并购,收入,市场
...民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，强调“充分发挥经营性物业贷款作用，满足房地产行业合理融资需求，有效防范化解风险”。2024年，中国农业银行合肥分行向某房地产公...……更多
2024-02-05 17:35:00中国农业银行,合肥,分行,中国,房地,全力
...务和大型场馆经营领域的中坚力量。目前，该集团管辖的经营性资产物业，包括商铺、住宅2400多宗；国家乙级大型体育场馆3个；管理公租房和安置房等物业小区9个，面积合计81万平方米；行政办公大楼2栋及拥有546个车位的综合...……更多
2024-02-20 07:41:00国有资产,国有,整体,资产,水平,管理
...，但会比较谨慎。会上，新城发展介绍，公司已经开业的经营性物业142座，46个未做经营性物业贷款，对应的估值大概368亿元，如果按照50%到70%的抵押率，融资新增额的底线是184亿元。今年一季度，公司融资30多亿元，其中2/3是...……更多
2024-04-03 16:14:00经营性,债务,新城,融资,物业,经营
...体现出更加精细的融资管理思路。
这种思路还体现在对经营性物业贷款的管理中。1月24日，央行和金融监管总局联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，细化了商业银行经营性贷款业务管理口径、期限、额度、用途...……更多
2024-01-30 11:54:00融资,房地,逻辑,管理,房地,融资
...万元-10万元不等。从具体罚款事由来看，工行上海分行在经营性物业贷款业务上存在4项违规，分别是超越权限开展经营性物业贷款;授信管理严重不审慎;贷款用途审核不严;未严格落实专户管理要求。此外还存在授信决策及管理...……更多
2023-11-22 09:18:00工行上海分行,烂摊子,行长,上海,分行,上海
...用于教育培训、文化、旅游、康养、高新技术等公益性或经营性用途。（二）新供应（以签订合同时间为准）的居住或商住混合用地所需配建服务于社区的服务站、文化活动站、体育活动室、卫生服务站、办公服务与养老服务设...……更多
2024-06-01 13:58:00平昌县,平昌,四川,财政,资金,房地
...向六家子公司提供14.35亿元的股东借款，其中四家是持有经营性不动产的下属子公司，两家是负责经营管理前述部分不动产的下属子公司。万科作为原始权益人，拟将前述的14.35亿元股东借款作为基础资产，转让予由华泰证券（...……更多
2023-11-28 21:47:00万科,抵押贷款,抵押,房地,发行,支持
...加快推进收储用地停车场收费改造，切实为闲置土地创造经营性收入。目前，位于园区内的嘉洁物业公司通过招商引资、服务租赁等形式，共接待意向客户10余家，成功对外租赁4栋房产及3处园区收储用地，年收入达140余万元。...……更多
2024-05-11 01:40:00活水,发展,资源,资产,国有资产,国有
...强项目信用。另一方面，百强企业应把握最新政策，盘活经营性资产，拓展融资渠道，从而增厚安全垫。房企可通过发行ABS、REITs等方式盘活经营性物业，同时可在2024年底之前将经营性物业贷款用于偿还存量贷款和公开市场债券...……更多
2024-03-21 18:10:00百强,份额,主力,报告,市场,百强
...。伴随着高分红而来的是服务行业规模、盈利能力稳定、经营性现金流持续净流入的观念深入人心。当然，物业服务板块分红尚有进一步提升空间。中信证券主要观点如下：市场高度认可提升分红派息的物业服务公司价值大物业...……更多
2024-03-29 23:40:00中信证券,进一,中信,物业服务,分红,板块
...合原则，做好项目包装策划，支持通过“准公益性项目+经营性项目”“低效资产+优质资产”“存量项目运营+新建项目建设”等方式进行资产打包盘活，实现存量资产整体增值。加大工作力度盘活存量资产。进一步发挥国有企业...……更多
2023-01-28 16:44:00安徽,实施方案,方案,存量,资产,项目
...房地产项目合理融资需求、减轻房企资金压力、充分发挥经营性物业贷款作用、支持鼓励住房“卖旧买新”、支持房地产交易“减负”、加强住房信贷支持和购房补贴等16条措施。点评：湖南岳阳出台的这些政策，旨在通过利用...……更多
2024-06-27 10:34:00两成,岳阳,首付,湖南,新政,套房
...源、资产、资本、资金循环发展的新路径。同时促进优质经营性资产、资源向集团集中，做好经营性资产规模的“加法”；调整优化公司资产结构，做好低效、无效资产的“减法”；推动运营管理、招商、社会资本形成合力，做...……更多
2024-04-24 05:38:00领航,惠山,开区,集团,资产,产业
...应，对房企利润的贡献占比不断加大。2023年，龙湖实现经营性收入约265.3亿元（含税），继续保持增长态势，并创造历史新高。招商蛇口的资产运营和城市服务业务，两项营收合计210.5亿元，占整体收入比重12.03%，较2022年提升2.5...……更多
2024-03-21 05:25:00利润,运营,商业,开发,业务,太古
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