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山东威海房价跌了,从期房卖成现房,从重仓到滞销
2月,山东省威海市,寒意料峭。4°C的大风天里,在售楼处大门外徘徊的赵玮(化名)裹紧了身上的羽绒服。赵玮是一名渠道专员,销售范围包括烟威区域的所有新盘,龙湖烟威公司是他目前所驻点的公司。海边起了大风,天儿...……更多
现房销售又火了,现房一般会比期房贵多少?
...房销售阶段。这类现房是积压盘,除了因疫情和市场环境滞销外,大多是别人挑剩下的。这些房子自身存在一些缺陷,比如朝向差、户型设计不好、景观差、采光通风不好等。第二类是各大城市正在试点的“现房销售”。这种模...……更多
“一手交钱一手交房”,现房销售还有多远?
...的,可能是当地购买力不足,或者存在其他不利因素成为滞销盘。”他表示,还有一种情况是有些地方期房限价、现房不限价,开发商捂盘惜售。总之消费者不要因为现房而放松警惕,一定要注意观察。资料图:夕阳下美丽的福...……更多
海景房狂跌!4室2厅成交价仅25万元,大量二手房待售
...海浪、飘雪,这三个元素结合在一起,便是“新晋网红”威海的社交媒体形象。这个冬天,一些网友不去瑞士、不去北海道,而是到我国山东半岛的威海,感受暴雪后海边城市的静谧与冷寂。停泊的巨船成为打卡地,暴风雪塑造...……更多
杭州临安拟收购1万平方米商品住房用作公租房,多地政府收购库存新房用于保障房
...续促进我市房地产平稳健康发展的通知》提到,鼓励收购滞销房。对困难房地产企业的滞销房,鼓励国有企业收购,作为保障安置用房等。专家:政策端主动调节供需,是房价企稳的开端尽管此前已有城市收储商品住房,仍有机...……更多
“一手交钱一手交房”是道风控防火墙
...与开发销售时宣传的差距较大、质量降低,更主要的是,期房受工期、成本变动、金融政策调整影响,以及受预售资金被挪用等问题的拖累,会存在长时间停工直至烂尾的风险。商品房“先款后货”,也容易被一些资历不足的小...……更多
试点现房销售 助推房地产业转型
...的弊端更暴露无遗,防风险、促转型的紧迫性凸显。相比期房销售,“一手交钱、一手交房”的现房销售具有所见即所得的优势,能有效规避烂尾、质量争议等风险。从行业周期看,支持房地产业发展的几项重要维度,如人口规...……更多
中国现房销售比率创2006年以来的最高水平,期房被抛弃了
曾几何时期房可是非常受到大家欢迎的,过去几十年,在楼市高速发展的背景之下,新房一直是市场的主力。相比于现房而言,期房最大的优势就是价格相对比较便宜,所以深受很多刚需人群的欢迎。然而最近几年在楼市进入...……更多
今明两年买房,两年后可能给自己找麻烦?需要面对这3个问题!
...的城市,房子可能会遇到无人接盘的情况。3、购买新房期房面临的风险较高。当前楼市最大的问题是资金短缺,许多房企面临资金链紧张的局面。对房企而言,一旦资金链出现问题,运营即会受影响,轻则楼盘可能偷工减料,...……更多
年终观察:山东房地产市场企稳势头初显 正找寻新的发展平衡点
...。在2023年山东各地的房地产调控政策中,淄博、东营、威海等,均将降低首付比例列入调控政策中,以减轻购房者前期资金周转压力。支持鼓励多孩家庭购房需求成为各地优化调整楼市政策的重要方向。临沂、威海、淄博、聊...……更多
现房销售的风,刮到深圳了
...的保障性租赁住房建筑面积等。目前,上述地块的第一期期房板块的阅臻府已经入市,但现房销售的部分还未对外出售。值得注意的是,相比去年8月A001-0212地块要求的现房销售比例“占住宅总建面接近一半”的面积,此次的A219-...……更多
现房销售时代 我们准备好了吗?
为了准备现房销售,房企可能需要换一套和期房时代截然不同的财务模型,调整工程运营节奏,改组公司形态;它需要更低的融资成本,以对抗更长周期的纯支出,保住利润;它需要对产品有足够的自信,在拿地两三年后建设...……更多
北京楼盘“买一送一”已结束,目的为联动山东项目一同去化
...,去年8月20日,璀璨公元首期开盘时,只开了其中一半的期房,另有一半的现房还未开售。本次活动也仅针对期房,约200多套期房的销售现已接近尾声,未来不会有类似活动。现房部分,按政府要求,大约于明年2月份达到竣工...……更多
大面积改善自住 选毛坯现房还是精装期房?
...平方米毛坯现房,还是选择去摇绿城绿汀春晓180平方米的期房?目前生活、工作均在余杭区。杭报房产:如何在预算充足的情况下,尽可能让自己住得舒适、称心,是个值得研究的课题。既然是二选一,想必你对闲林的大面积改...……更多
多省明确试点现房销售
...出现政策调整转折契机。长远来看,现房销售可能会取代期房预售,但这种改变并非一蹴而就,过快推进不利于行业平稳发展,预计部分省市展开试点也是由点到面逐步展开,再不断扩大覆盖面。“稳预期、防范风险、促进转型...……更多
政策频出,二手房复苏了?节后深圳成交创5年新高
...跃。受此前交付、产品兑现力负面消息影响,购房者担心期房交付有困难,转向二手房市场。近期,中指研究院在《春节楼市观察》中提到,山东菏泽单县,购房者偏向眼见为实,喜欢买现房或即将竣工的新房,最热门的项目交...……更多
雄安新区推动现房销售及租购同权的意义与展望
雄安的实践有望为更多地方进行期房预售制度改革、建立完善的住房市场长效机制提供宝贵经验。中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组组长 邹琳华 不久前,雄安新区宣布取消商品住房预售,实行现房销售,同时...……更多
多省份试点现房销售,预售制要退出了?
...品房预售制到了该取消的时候?商品房预售制度,俗称卖期房、卖楼花,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款。这一制度最初的宗旨是解决部分房地产企业开发资金不足...……更多
楼市现状:市场信心逐渐修复,改善需求先行
...快,市场热度高;如果去化周期较长,则说明该区域房子滞销、库存积压。根据中指院数据,2022年12月,合肥、苏州、西安、深圳、成都的商品住宅去化周期不到12个月;而郑州、天津、沈阳、重庆的商品住宅库存去化周期均大...……更多
那些去越南买房的投资客,现在还挺得住吗?
...投资的收益情况,多数国人还在担心因为市场混乱导致的期房烂尾问题。6月1日,媒体报道称,越南已暂停超1200多个房地产项目,涉及的总投资额近800万亿越南盾(约合人民币2413亿元)。越南《青年报》称,首都河内400个项目...……更多
北京楼市:春节后的新房回暖行情,两个月就卖了去年一年的量
...最近提出‘现房’问题的购房者特别多,我们要耐心解释期房售卖以及保交付问题。”多位项目销售人员告诉记者。学校什么时候建成?地铁什么时候通车?正式交付的时候周边配套能保证齐全吗?最后没能兑现怎么办?这些承...……更多
402套人才住房启动配售
...开摇号随机产生申请家庭顺序号。本批次房源包含现房和期房,共计402套。房源分为三种类型,即高层次A类人才住房、高层次B类人才住房及高层次C类人才住房。具体安排为:高层次A类人才房源的现房房源安排在翔安区洋唐居...……更多
北京建工以35.4亿元底价竞得北京昌平一宅地 期房销售指导价为5万元/平米 【北京建工以35.4亿元底价竞得北京昌平一宅地 期房销售指导价为5万元/平米】财联社11月30日电,北京建工地产有限责任公司以35.4亿元的底价竞得北京市...……更多
福建晋江:住宅用地招拍挂时不限房价地价,鼓励现房销售
...购限售政策、满足改善性购房需求、土地出让政策、鼓励现房销售、公积金贷款等13项措施。《通知》自印发之日(1月15日)开始执行,有效期至2028年11月20日。《通知》明确,新购买一、二手住房的,不限售。原须取得不动产...……更多
楼盘“买一送一”?消费者应充分了解活动细则和潜在风险
...诉记者,2023年8月,璀璨公元首期开盘时,只开了一半的期房,另外一半的现房还未开售。此次活动针对的期房已经没有房源了,促销是联动山东项目一同去化,赠送的海景房位于烟台,距离海边仅10分钟路程,毛坯交付、70年产...……更多
...在过去多么离谱的现象,比如房屋质量不过关、零公摊、期房销售等等。那些购房者在过去翘首以盼的,在今天终于开始一一实现了。最典型的就是公摊面积,已经快成为“历史遗迹”了。最近“零公摊”开始在各大城市落地开...……更多
湖北恩施:提高多子女家庭公积金贷款额度,允许申请住房公积...
...范围。进一步扩大公积金贷款与商业贷款组合贷款范围,期房、一手现房、二手房均可申请组合贷款。全面放开异地贷款支持区域扩大互认互贷合作范围。在与宜荆荆都市圈、武汉都市圈互认互贷的基础上,进一步开展与襄阳、...……更多
中指研究院:2024年楼市限制性政策仍有望优化调整
...下降4.9%,其中现房销售面积同比增长15.6%,表现明显好于期房。重点城市来看,1-11月重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约5%;1-10月重点15城二手房销售规模同比增长35%。全年来看,受疫情后需求集中释放带动,一季度市场...……更多
冠县推行房屋征收补偿房票安置政策
...,然后被征收人可以在被征收区域或县城驻地选择现房或期房予以安置。房票可以作为结算房价款的支付凭证,被征收户结算房票以外的差价补款部分。房票这种安置方式,一是能有效缩短回迁安置时间,降低回迁安置成本;二...……更多
厦门推出4000套保障性商品房 同时面向非本市户籍家庭
...组织公开摇号。本批次保障性商品房房源共4000套,包括期房和现房,其中,二房型建筑面积约60平方米、三房型建筑面积约70平方米,面向全市符合条件的申请家庭提供;销售价格按照各项目房源市场评估价的45%确定,楼层调节...……更多
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“亚太地区,尤其是中国市场,拥有广阔的市场和成长潜力,是公司未来发展的重要机遇。”近日,在2024中国国际石油化工大会期间
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本文转自:人民网人民网北京10月1日电 (记者乔雪峰)物畅其流百业兴,物流业一头连着生产、一头连着消费,是畅通国民经济循环的重要环节
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金科服务:计划通过司法拍卖和收购金科集团剩余抵销资产收回大部分应收款项
9月30日晚间,金科服务(09666.HK)公告称,由于金科集团未能按照贷款协议偿还本金及应计利息,公司已向中国法院对金科集团提起诉讼
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作者 | 谢美浴编辑| 付影来源 | 独角金融淡出银行业之后,“资管大佬”罗金辉未能安全落地。9月27日,据中央纪委国家监委网站披露
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9月27日,万科企业发布一则公告,披露了该公司因融资新增担保以及已有担保的进展情况。公告显示,万科企业为了满足经营需要
2024-10-01 11:02:00
国庆期间 重庆中欧班列计划开行国际班列近40列
10月1日,时值新中国成立75周年之际,重庆市沙坪坝区团结村车站内繁忙而有序。重庆中欧员工们紧密协作,一列列满载智能家电
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