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2月，山东省威海市，寒意料峭。4°C的大风天里，在售楼处大门外徘徊的赵玮（化名）裹紧了身上的羽绒服。赵玮是一名渠道专员，销售范围包括烟威区域的所有新盘，龙湖烟威公司是他目前所驻点的公司。海边起了大风，天儿...……更多
2023-02-26 19:42:00威海,滞销,期房,现房,山东,房价
...房销售阶段。这类现房是积压盘，除了因疫情和市场环境滞销外，大多是别人挑剩下的。这些房子自身存在一些缺陷，比如朝向差、户型设计不好、景观差、采光通风不好等。第二类是各大城市正在试点的“现房销售”。这种模...……更多
2023-02-26 19:51:00现房,期房,销售,现房,销售,期房
...的，可能是当地购买力不足，或者存在其他不利因素成为滞销盘。”他表示，还有一种情况是有些地方期房限价、现房不限价，开发商捂盘惜售。总之消费者不要因为现房而放松警惕，一定要注意观察。资料图：夕阳下美丽的福...……更多
2023-02-12 00:23:00一手,多远,现房,销售,现房,预售
...海浪、飘雪，这三个元素结合在一起，便是“新晋网红”威海的社交媒体形象。这个冬天，一些网友不去瑞士、不去北海道，而是到我国山东半岛的威海，感受暴雪后海边城市的静谧与冷寂。停泊的巨船成为打卡地，暴风雪塑造...……更多
2024-03-06 11:51:00成交价,海景,二手房,海景,威海,乳山
...续促进我市房地产平稳健康发展的通知》提到，鼓励收购滞销房。对困难房地产企业的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房等。专家：政策端主动调节供需，是房价企稳的开端尽管此前已有城市收储商品住房，仍有机...……更多
2024-05-16 14:20:00临安,杭州,新房,住房,库存,保障
...与开发销售时宣传的差距较大、质量降低，更主要的是，期房受工期、成本变动、金融政策调整影响，以及受预售资金被挪用等问题的拖累，会存在长时间停工直至烂尾的风险。商品房“先款后货”，也容易被一些资历不足的小...……更多
2023-02-16 11:35:00一手,防火墙,防火,预售,一手,现房
...的弊端更暴露无遗，防风险、促转型的紧迫性凸显。相比期房销售，“一手交钱、一手交房”的现房销售具有所见即所得的优势，能有效规避烂尾、质量争议等风险。从行业周期看，支持房地产业发展的几项重要维度，如人口规...……更多
2023-02-09 06:55:00现房,助推,房地产业,试点,房地,产业
曾几何时期房可是非常受到大家欢迎的，过去几十年，在楼市高速发展的背景之下，新房一直是市场的主力。相比于现房而言，期房最大的优势就是价格相对比较便宜，所以深受很多刚需人群的欢迎。然而最近几年在楼市进入...……更多
2024-09-13 13:58:00期房,现房,比率,中国,水平,销售
...的城市，房子可能会遇到无人接盘的情况。3、购买新房期房面临的风险较高。当前楼市最大的问题是资金短缺，许多房企面临资金链紧张的局面。对房企而言，一旦资金链出现问题，运营即会受影响，轻则楼盘可能偷工减料，...……更多
2024-09-26 14:48:00问题,购房,房价,空置率,房市,购房者
...。在2023年山东各地的房地产调控政策中，淄博、东营、威海等，均将降低首付比例列入调控政策中，以减轻购房者前期资金周转压力。支持鼓励多孩家庭购房需求成为各地优化调整楼市政策的重要方向。临沂、威海、淄博、聊...……更多
2023-12-30 07:54:00产市场,平衡点,房地产市场,山东,势头,房地
...的保障性租赁住房建筑面积等。目前，上述地块的第一期期房板块的阅臻府已经入市，但现房销售的部分还未对外出售。值得注意的是，相比去年8月A001-0212地块要求的现房销售比例“占住宅总建面接近一半”的面积，此次的A219-...……更多
2024-09-14 16:45:00现房,深圳,销售,现房,销售,地块
为了准备现房销售，房企可能需要换一套和期房时代截然不同的财务模型，调整工程运营节奏，改组公司形态；它需要更低的融资成本，以对抗更长周期的纯支出，保住利润；它需要对产品有足够的自信，在拿地两三年后建设...……更多
2023-03-01 10:56:00现房,准备,销售,时代,现房,销售
...，去年8月20日，璀璨公元首期开盘时，只开了其中一半的期房，另有一半的现房还未开售。本次活动也仅针对期房，约200多套期房的销售现已接近尾声，未来不会有类似活动。现房部分，按政府要求，大约于明年2月份达到竣工...……更多
2024-04-09 08:59:00山东,北京,楼盘,目的,项目,蛇口
...平方米毛坯现房，还是选择去摇绿城绿汀春晓180平方米的期房？目前生活、工作均在余杭区。杭报房产：如何在预算充足的情况下，尽可能让自己住得舒适、称心，是个值得研究的课题。既然是二选一，想必你对闲林的大面积改...……更多
2024-02-28 06:20:00大面,期房,现房,毛坯,大面积,还是
...的整体库存有56亿平方米。拆开看，纯土地库存36.6亿平，期房15.8亿平，现房3.8亿平。要知道，库存真的很重要，它是判断一个城市的房价能不能有起伏的一个非常关键的指标！只有一个城市的库存消化到一定程度，整个城市的...……更多
2024-12-06 07:57:00二手房,万套,二手房,城市,一轮,库存
...出现政策调整转折契机。长远来看，现房销售可能会取代期房预售，但这种改变并非一蹴而就，过快推进不利于行业平稳发展，预计部分省市展开试点也是由点到面逐步展开，再不断扩大覆盖面。“稳预期、防范风险、促进转型...……更多
2023-02-15 06:04:00现房,试点,销售,现房,销售,预售
...跃。受此前交付、产品兑现力负面消息影响，购房者担心期房交付有困难，转向二手房市场。近期，中指研究院在《春节楼市观察》中提到，山东菏泽单县，购房者偏向眼见为实，喜欢买现房或即将竣工的新房，最热门的项目交...……更多
2024-02-23 23:18:00深圳,新高,二手房,政策,二手房,小阳
...的购房人，一定要注意以下几点：一、能买现房就不要买期房，买了期房一定要密切关注施工进度。二、谨慎选择近几年很火热的零首付、低首付的购房方案。二、买房时要看五证，不要购买无证房。四、关注资金监管。五、关...……更多
2024-10-09 17:14:00楼市,时机,购房,楼市,开发商,五环
雄安的实践有望为更多地方进行期房预售制度改革、建立完善的住房市场长效机制提供宝贵经验。中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组组长 邹琳华
不久前，雄安新区宣布取消商品住房预售，实行现房销售，同时...……更多
2023-11-02 17:33:00安新,现房,意义,销售,预售,住房
...品房预售制到了该取消的时候？商品房预售制度，俗称卖期房、卖楼花，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款。这一制度最初的宗旨是解决部分房地产企业开发资金不足...……更多
2023-03-14 10:42:00现房,预售,试点,省份,销售,房地
...测到的数据来看，新房市场中现房房源的销售情况，相对期房要好一些。据中指院2024年三季报监测数据，2024年1-8月，全国重点100城商品房期房销售 4.2亿平方米，同比下降27.7%；而现房销售1.8亿平方米，同比增长幅度达18.6%，表...……更多
2024-10-28 17:59:00进行时,信贷,落地,信心,名单,就是
...快，市场热度高；如果去化周期较长，则说明该区域房子滞销、库存积压。根据中指院数据，2022年12月，合肥、苏州、西安、深圳、成都的商品住宅去化周期不到12个月；而郑州、天津、沈阳、重庆的商品住宅库存去化周期均大...……更多
2023-02-25 01:00:00楼市,信心,现状,需求,市场,城市
...投资的收益情况，多数国人还在担心因为市场混乱导致的期房烂尾问题。6月1日，媒体报道称，越南已暂停超1200多个房地产项目，涉及的总投资额近800万亿越南盾（约合人民币2413亿元）。越南《青年报》称，首都河内400个项目...……更多
2023-10-16 09:14:00越南,投资,越南,河内,胡志明,胡志明市
...最近提出‘现房’问题的购房者特别多，我们要耐心解释期房售卖以及保交付问题。”多位项目销售人员告诉记者。学校什么时候建成？地铁什么时候通车？正式交付的时候周边配套能保证齐全吗？最后没能兑现怎么办？这些承...……更多
2023-02-19 23:42:00北京,楼市,新房,两个,行情,北京
...开摇号随机产生申请家庭顺序号。本批次房源包含现房和期房，共计402套。房源分为三种类型，即高层次A类人才住房、高层次B类人才住房及高层次C类人才住房。具体安排为：高层次A类人才房源的现房房源安排在翔安区洋唐居...……更多
2024-02-22 00:58:00住房,人才,三房,房源,人才,高层次
北京建工以35.4亿元底价竞得北京昌平一宅地 期房销售指导价为5万元/平米 【北京建工以35.4亿元底价竞得北京昌平一宅地 期房销售指导价为5万元/平米】财联社11月30日电，北京建工地产有限责任公司以35.4亿元的底价竞得北京市...……更多
2023-11-30 21:55:00北京,昌平,期房,指导价,底价,指导
...诉记者，2023年8月，璀璨公元首期开盘时，只开了一半的期房，另外一半的现房还未开售。此次活动针对的期房已经没有房源了，促销是联动山东项目一同去化，赠送的海景房位于烟台，距离海边仅10分钟路程，毛坯交付、70年产...……更多
2024-04-11 06:29:00细则,潜在,楼盘,消费者,风险,消费
...购限售政策、满足改善性购房需求、土地出让政策、鼓励现房销售、公积金贷款等13项措施。《通知》自印发之日（1月15日）开始执行，有效期至2028年11月20日。《通知》明确，新购买一、二手住房的，不限售。原须取得不动产...……更多
2024-01-17 13:44:00晋江,现房,福建,地价,用地,房价
...在过去多么离谱的现象，比如房屋质量不过关、零公摊、期房销售等等。那些购房者在过去翘首以盼的，在今天终于开始一一实现了。最典型的就是公摊面积，已经快成为“历史遗迹”了。最近“零公摊”开始在各大城市落地开...……更多
2024-09-10 06:56:00业主,二手房,面积,新房,单价,现房
...等政策；各地降低房贷利率、降低交易税费等亦有空间。现房销售占比更大过去20多年来，预售制一直在中国楼市销售方式中占据主导位置。未来，这一局面有望改变。现房销售或逐步代替预售制成为中国商品房销售的主流方式...……更多
2025-01-02 15:32:00产市场,房地产市场,经济观察,前瞻,中国,房地
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