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土地市场整体热度有望回升,优质房企迎机遇
...析,让土地重新回归市场定价,是顺应市场形势的重要举措,土地市场整体热度有望回升。取消限价,青岛土拍仍“波澜不惊”根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年前三季度,全国300城涉宅用地成交15856.72亿元,较去年同期下降26.1%...……更多
...、北京等)。成交总量:房地产市场面预期边际改善,但土地市场热度难有根本性恢复。市场化运作房企拿地有限,城投等地方国资企业仍将托底拿地(但会开工:找代建或引入市场化运作房企联合开发)。预计明年全年成交量...……更多
多地土拍市场现暖意,纷纷瞄准“高品质”
...频现。据安居客研究院数据,今年2月,核心一二线城市土地市场有所升温,部分城市溢价率上行。其中,杭州土拍平均溢价率达到19.1%,北京土拍平均溢价率达到5.72%,合肥土拍最高溢价率达54%。业内预计今年土地市场整体热度...……更多
新年多城土地市场回温:杭州单价地王纪录3个月内两度被打破...
2024年底开始的土地市场回暖仍在持续。今年伊始,包括上海、北京在内的多个城市均出现高溢价地块,部分城市甚至出现地王。回暖来自规则的改善、优质地块的推出,更是销售的改善,但也有专家提出,就目前整体而言,土...……更多
杭州取消土地限价,时隔7年“价高者得”又回来了
...地限价的放开不会大幅刺激市场热度提升,“预计接下来土地市场还会维持三季度的整体水平和热度。”就在11月9日,央行对外发布的《中国区域金融运行报告(2023)》表示,将适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适...……更多
已有至少13城取消地价上限,一线城市会跟进吗?
...热度整体较为稳定,短期地价上限取消的预期较小;广州土地市场较为低迷,后续优化土地限价存在一定预期。已有至少13城取消地价上限关荣雪指出,限地价的出台背景基于地王频出,土拍市场过热,房价飙升。从全国市场而...……更多
4月份土地市场的溢价率水平维持在7.2%的相对高位
2023年以来的土地市场暖意渐增。据研究机构克而瑞数据,4月份土地市场的溢价率水平维持在7.2%的相对高位;流拍率仅为11%,是2022年下半年以来第三低点。据中指院统计,前4个月,22城市本级土拍热度高于去年任一批次,主要...……更多
去年嘉兴土地市场呈理性态势
本文转自:嘉兴日报去年嘉兴土地市场呈理性态势规模有所减少,50宗涉宅地块成交216.76亿元■记者 沈 婷回顾2023年嘉兴整体土地市场,共成交50宗涉宅地块,总计成交金额约216.76亿元,总计成交土地面积约197.92万平方米。总体...……更多
新房成交量继续下跌,多城二手房成交量创新高
...交金额为34亿元。据中指研究院最新发布的《中国300城市土地市场交易情报》,今年前11个月,全国300城推出规划建面同比降20%,成交规划建面同比降27%,推出楼面均价同比涨1.8%,成交楼面均价同比涨7.5%,土地出让金同比降21%。...……更多
取消土地限价会成为趋势吗
...。多地土拍规则调整不再设置上限价格10月12日,据合肥土地市场网,安徽省合肥市发布市辖区2023年拟出让居住用地详细清单(第三批)。第三批拟出让居住用地清单共包含31宗地块,共计面积2853.5亩,地块涉及包河区(14宗)、...……更多
多地刷新土拍楼面价纪录,土拍市场分化进一步加剧
...地节奏放缓、房企“以销定投”谨慎拿地,成为今年以来土地市场的主旋律。财政部发布的最新数据显示,今年前5个月,国有土地使用权出让收入12810亿元,同比下降14%。另据中指研究院数据,今年前5个月,全国300城共推出各...……更多
至少四个热点城市已取消土地限价:更多地区将跟进
...再限制土地上限价格,重回价高者得。 10月12日,据合肥土地市场网,安徽省合肥市发布市辖区2023年拟出让居住用地详细清单(第三批)。第三批拟出让居住用地清单共包含31宗地块,面积共计2853.5亩。第三批拟出让居住用地清...……更多
2023年百强房企拿地总额超1.3万亿元,22个重点城市土拍结束下行态势
...府不断调整供地结构,带动成交楼面均价同比上涨7.6%。土地市场复苏缓慢:土地推出和成交规模同比均下降年内土地市场复苏节奏缓慢。流拍撤牌方面,全国住宅用地流拍撤牌宗数及流拍撤牌率延续下降趋势。究其原因,一方...……更多
中指研究院:2024年楼市限制性政策仍有望优化调整
...仍旧面临下行压力。土地方面,销售端恢复程度仍是影响土地市场情绪的关键因素,今年以来多数城市楼市热度持续性不足,土地市场中,仅部分城市或个别地块热度较高,整体低迷态势未改。2023年1-11月,全国300城住宅用地推...……更多
22城卖地盘点:合肥溢价率最高 上海依旧“揽金王”
自今年10月,部分热点城市土拍恢复“价高者得”后,土地市场热度出现明显分化。有的城市出现了许久未见的数十乃至上百轮竞拍的高溢价地块,但更多城市依然以国企拿地+底价成交为主,甚至取消或流拍的地块多于成交地...……更多
...上海楼市热度明显提升,市场氛围不错,这样的大环境对土地市场的升温也有推动作用。中房报记者 付珊珊丨上海报道2024年倒数第二场土地出让,上海诚意满满奉上多幅优质重磅地块,结果可想而知,房企们又抢疯了。根据上...……更多
多地取消地价上限,释放了什么信号?
...价上限,核心城市土拍市场出现回暖迹象。从全国来看,土地市场供求缩量趋势并未改变,分化进一步加剧。争抢优质地块合肥此次土拍取消地价上限,只设置竞拍起始价,不摇号,即采取“价高者得”的竞拍方式。其中,滨湖...……更多
“保交楼”累计交付超165万套,核心一二线城市政策将继续优化
...降5.2%,其中住宅销售额下降4.3%。数据来源:国家统计局土地市场方面,300城住宅用地成交面积同比下降近30%,央国企仍是拿地主力,年底多地取消地价上限,土拍分化加剧。黄瑜表示,销售端恢复程度仍是影响土地市场情绪的...……更多
3月,西安土地市场较为活跃,从土地挂牌、推介到成交都可圈可点,多个地块溢价摇号成交,但是整体来看,拿地房企仍旧以央国企为主。3月西安土拍活跃成交金额超110亿元据华商报记者统计,3月份截至目前,西安土地市场...……更多
楼市回暖春意浓
...波动同频。住宅销量自春节后已经连续5周呈上升态势,热度持续攀升。狂飙的销售数据背后,昆明楼市在新春迎来了暖意。消失的购房者又回来了“很累!”这是昆明万科城相关人士见到记者后说的第一句话。“2月份共成交住...……更多
百强房企1-11月拿地总额同比下降6.6% 降幅连续两月收窄
...,溢价率较前四月略有上浮,但整体溢价率仍处于低位,土地市场热度仍相对平稳。在房企投资布局仍然审慎之下,叠加年底季节性因素,优质地块普遍竞拍出高价的概率较小;而2023年以来非核心城市或区域土拍情绪延续低迷态...……更多
房企“金九”推盘积极性不足,新房去化压力是主因
...二线城市供应量基本都保持同环比齐降态势,即便是前期热度较高的成都、杭州,9月的新房供应量也出现环比下降,房企推盘积极性并不高涨。相比于一、二线城市,三、四线城市新房供应量则显著回落,同、环比降幅均在4成...……更多
最高溢价率超25%,北京开年首场土拍开门红
...金额181.924亿元,平均溢价率21.04%。业内人士认为,北京土地市场在全国率先开市,海淀朱房2宗优质地块供应得到市场积极回应,同时,北京持续优化交易方式,将商品住房价格更多交由市场供求关系决定,进一步激发了市场活...……更多
泉州楼市愈发稳健
...升 一手房去化节奏加快泉州楼市愈发稳健2月,泉州楼市热度回升,多项目连开连捷。统计数据显示,2023年2月泉州共计成交二手住房2363套,相比于1月环比增长39.6%,呈现了较好的复苏态势,也印证了市场信心的快速回归。而从...……更多
集中供地制度要取消?自然资源部:不是取消,是优化
...整,开发商早已不再一味追求规模,拿地更加理性谨慎,土地市场也降温明显,如今对供地模式进行改善是必要的举措。当前放宽全年供地批次数量的限制,将有利于缓解房企的资金压力,并进一步稳定房价、地价和市场信心。...……更多
新“地王”频现,百亿级地块密集上新,土拍市场加速回暖
...现百亿级地块摆上货架全国楼市“止跌回稳”态势初现,土地市场也有了积极变化,近期北京、杭州、成都等地土拍市场接连出现高溢价率地块,新“地王”再度涌现。11月5日,北京土拍市场迎来久违的“争夺战”,当天共成交...……更多
土拍升温:高溢价频现,楼市弱复苏
土地市场在经过很长一段时间的盘整后,最近略有抬头的趋势。7月25日,北京海淀拍出一宗“区域地王”,保利+建工联合体斥资89.01亿元成功竞拍北京海淀区西北旺镇一宗地块,溢价率3.5%。其中,住宅楼面价约5.96万元/平方米...……更多
机构:10月土地市场热度分化,杭州、扬州等地平均溢价率突破10%
据第三方机构克而瑞的报告,10月,土地市场供地节奏不及上年同期,10月各地土拍热度延续分化,仅浙江省杭州、江苏省扬州等地单月平均溢价率突破10%,更多的城市还是以低溢价成交为主,北京、上海、陕西省西安、湖南省...……更多
...4]73号地块,则被绿城以59.2%的溢价率拿下,并创下了今年土地市场的溢价率新高。值得一提的是,加上这2宗地块,6月份以来杭州已经推出的4宗宅地,全部以超过20%的高溢价率成交,一改此前连续底价成交的态势。究其原因,一...……更多
本文转自:海东日报海东土拍市场预判:热度将稳中有升□本报记者 吴雨 通讯员 小舒海东市位于兰西城市群中心位置,享受兰州—西宁经济圈的利好。据悉,2022年,海东市成功挂牌出让39宗地,合计成交面积76.4万平方米。据...……更多
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