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开发商出租违建楼月入近20万,律师:租赁合同无效,出租人或涉刑事风险
...(武汉)律师事务所刑事专职律师王沂筠告诉九派新闻,出租人可能面临承担民事、行政风险,甚至会有刑事风险。她表示,龙怡苑2004年被政府认定为违建烂尾楼,即“违章建筑”,无法对外出租或者出售。不论是开发商还是...……更多
...人汽车抵押或者变卖,“空手套白狼”的行为不仅侵害了出租人的权益,也扰乱了汽车租赁行业的良性发展。近期,宝坻区人民法院审结一起为筹集赌资,多次租赁汽车后,转手抵押套现的诈骗案件,行为人最终受到刑事处罚,...……更多
...客户评价。承租人应仔细核查所承租房屋产权信息,如果出租人为个人的,承租人应要求出租人提供个人身份证明及承租房屋的产权证明,受托出租的,出租人还应提供受托文书;对住房租赁机构托管或转租的出租房源,要主动...……更多
...订租赁合同时需注意哪些问题?1.使用规范的住房租赁合同出租人口头承诺等内容应写入租赁合同中,对违约责任、押金退还约定要清晰,切勿在空白合同上签字盖章。2.查看出租房及出租人的相关材料核查出租房屋的不动产权证...……更多
金融租赁行业要着力提高 服务实体经济质效
...融资租赁业务为主的非银行金融机构。而金融租赁,是由出租人根据承租人的请求,按双方的事先合同约定,向承租人指定的出卖人,购买承租人指定的固定资产,在出租人拥有该固定资产所有权的前提下,以承租人支付所有租...……更多
...有权请求赔偿损失”;第七百一十六条规定,“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人……承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”因此,承租人未经出租人同意擅自转租的,根据法律规定,出租人有...……更多
难获法律保护!“租友回家过年”火爆背后暗藏重重陷阱
...,各方包括中介机构都将会受到民事法律、治安处罚法,刑事法律的相关处罚。 有人呼吁,监管部门和相关网络平台,应该对这一行业加强监管和规范,这当然是有必要的,如果是交易平台,至少双方的身份及相关资料要有审...……更多
...核验“真信息”。查看出租房屋的房屋权属证书、房主或出租人的身份证件,确认房主和出租人的关系,确保出租人有权出租,警惕伪“物业直租”的潜在风险。出租房屋为转租的,要确认房主已书面同意该房屋可以转租,还要...……更多
...设备使用权的租赁方式,以达到融通资产的主要目的。对出租人来说,它是一种金融投资的新手段,对承租人来说,它是一种筹措设备的新方式。对于这样的方式,大家怎么看?“购买一样物品需要花费不少钱,而且随着时间的...……更多
遇到“老赖”租客,房东应该怎么办
...租赁房屋内有租户的个人财物,在租户不在场的情况下,出租人自行清理,很多细节不一定能说得清楚。换锁之后,租户失去对房屋的掌控,这之后的事情,绝不是“房主出具一份录像,证明自己换锁时没有进门”就能说清楚的...……更多
承租高价体验设备如何规避风险?
...务所律师赵占领告诉北青报记者,“Vision Pro的高押金是出租人从他控制风险的角度来考虑而设置的,但从承租人角度来讲,向他人缴纳高昂的押金,其实也存在风险。万一押金不退怎么办?所以,建议在承租之前对风险有一个...……更多
男子买车后发现按揭贷款实为融资租赁,蔚来汽车:派专人跟进
...汽车融资租赁合同(售后回租)显示:为实现融资租赁,出租人同意根据承租人的选择按本合同约定向承租人购买车辆并出租给承租人,承租人同意按本合同约定向出租人出售车辆并租入使用。车辆即使登记在承租人名下,但实...……更多
...物适格、存在真实的买卖关系、租赁物所有权实际转移至出租人且租金体现租赁物价值,则应认定属于融资租赁合同。【案情】2020年5月19日,某汽车财务公司(出租人)与陈某(承租人)签订《汽车融资租赁合同》《汽车融资...……更多
...保障房屋及其附属设施处于可正常使用的状态。被告作为出租人,应当保障租赁物符合租赁用途,而关于案涉房屋卫生间面盆,被告自2018年至2021年7月未进行过维修管护,据此使得案涉房屋内设施在租赁期限内存在出现损坏的风...……更多
【普法课堂】上海公租房的转租限制
...假材料;(二)租赁合同终止时,承租人及时将房屋返还出租人;(三)不得将保障性租赁住房转租、出借。任何单位和个人不得为保障性租赁住房申请人出具虚假证明材料。第五十九条第二款违反本条例第三十五条第一款第三...……更多
金融监管总局发文要求金租公司规范经营合规管理
...经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。金融租赁,是出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可,将其租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用,向承租人收取租金的交易活动。简而言之,就是金租公司按约收取租...……更多
破解租赁难题 “典”亮民生保障
...规定,合法有效。张赫已按约交纳房租及押金,陈响作为出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。具体来说,陈响虽将案涉房屋卧室房门钥匙交予张赫,但事后更改入户门密码并经...……更多
上海一房东进门傻眼:怎么都被换掉了?!想解约却被索要天价违约金→
...;另一方面构成非法侵入他人住宅,可能承担行政责任和刑事责任。业主可以通过正常敲门拜访的方式,在出示业主身份证明的前提下,确认房屋实际使用人的身份和情况。如租客拒不配合,也可以寻求民警的协助。 ……更多
出租方有的收了钱就消失 承租方有的不怀好意
...属性、明确服务条款、加强审核监督等方面加以规制。 租赁女友回家过年被租赁来的女朋友,不仅可以陪伴逛街、吃饭、看电影,还可以带回家见家长,配合买家演一出甜蜜的戏剧。据记者观察,这类租赁自己的价格较高,除...……更多
十年来,青岛法院审结金融案件40多万件,诉讼标的总额七千多亿
...法院判决承租人支付合同约定的租金但承租人未履行的,出租人可再行起诉请求解除租赁合同、收回租赁物 2015年,上海某公司与青岛某公司签订《回租租赁合同》,约定上海某公司将一套设备作为租赁物出租给青岛某公司使用...……更多
欢乐平安过节 谨防法律风险
...了机动车使用的频率,交通事故发生的风险也随之上升。出租人、出借人在对外出租、出借车辆时,应当做到基本的审查和注意义务,例如确保车辆不存在缺陷,出租人、出借人具备驾驶资格及不存在妨碍安全驾驶的情形等,避...……更多
...效之日起,租赁物的所有权由承租人(被告郭某)转移给出租人(原告某租赁公司)。被告已将租赁合同项下的租赁车辆交付给原告。原、被告签订《车辆抵押合同》,案涉车辆于2021年12月22日在德州市公安局车管所办理了所有...……更多
...租人自行作出声明(重大违法记录是指:因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)。三、公告发布媒体本次招租公告在中国招标投标公共服务平台、中国采招网、保山日报期...……更多
...房屋租赁过程中的相关法律纠纷。房屋租赁合同终止后,出租人是否有权采取停水停电措施迫使承租人腾退房屋?答:民法典第944条第3款规定:“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”《城...……更多
规范租房市场 保障各方权益(金台视线)
...房租赁市场,还应当从法律法规方面入手。“比如,明确出租人收取租金的权利、监督房屋使用情况的权利、主张损害赔偿的权利,依照合同约定交付房屋、保持房屋适于使用、无正当理由不得随意违约驱赶承租人等义务。”季...……更多
中关村科技租赁:签订融资租赁协议,总租赁款达3370万元
...01月31日,中关村科技租赁(01601)发布公告,表示公司作为出租人与承租人II订立了融资租赁协议II,出租人将购入承租人II自有租赁资产II,转让价款为人民币6,800,000元,并将租赁资产II租回给承租人II,租赁期为36个月,总租赁款...……更多
深圳发布住房租赁新规:整治“二房东”,禁止“房中房”
...《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。该新规涉及住房租赁行业全流...……更多
房屋出租期房东卖房 租赁合同还有效吗?
...刘晓云房屋出租期间,房东将房子出售,租客与原房东的租赁合同还有效吗?本期《小布说法》邀请西安报业传媒集团公益律师团成员、北京市盈科(西安)律师事务所律师武润娜来解读其中涉及的法律问题。武润娜律师表示,...……更多
...家和省、市有关法律法规及相关政策规定。此外,安置房出租人、承租人通过西安城乡融合要素交易平台向城乡融合要素交易机构提出申请的,需提交下列资料,其中包括安置房权属佐证材料;出租人、承租人的身份证件或其他...……更多
...。双方订立的书面租赁合同必须合法有效,合同内容是以出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金,且不违反法律法规的效力性强制规定。二是租赁物在查封时处于被承租人占有的状态。承租人尚未占有租赁物时...……更多
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IT之家 9 月 24 日消息,国星宇航 3 颗“星时代”星座 AI 卫星在山东海阳东方航天港搭乘捷龙三号运载火箭成功发射入轨
2024-09-25 09:23:00
经 3 小时延时摄影,“精致”太阳新照片亮相
IT之家 9 月 24 日消息,科技媒体 Space 今天(9 月 24 日)发布博文,报道了由摄影师米格尔・克拉罗(Miguel Claro)拍摄的太阳照片
2024-09-25 09:37:00
有“孕吐”和“没孕吐”生出来的孩子有啥不同?过来人:差距太大
导言在很多影视作品中,有关怀孕的剧情都会有这样的经典桥段:女主角正在吃饭,觉得食欲不振没胃口,突然捂住嘴巴冲向洗手间,作为反胃的动作
2024-09-25 09:44:00
“生个孩子,我没了尊严”产妇深夜发文哭诉,脱裤子只是开始
导言生孩子对于每一个女性而言,都是人生中最重要的时刻之一。孕妈不仅要迎接新生命的到来,还要忍受身体和心理上的双重考验。而在这个关键时刻
2024-09-25 09:45:00
班主任:调座位时会有私心,被分配到这区域,说明老师已经放弃你
导言在小学阶段,学生的座位通常是根据身高来排的,这似乎是个简单并且比较公平的方式。然而,当孩子进入中学阶段后,座位的安排就不再单纯以身高为标准了
2024-09-25 09:46:00
“对你家娃要大方些”,不然孩子可能自卑到骨髓里,一生都很难抬起头
导言现如今大部分人的物质生活水平都得到了极大提升,生活不再像过去那样穷困,基本的温饱问题早已解决。现在,更多人追求的是更高质量的生活
2024-09-25 09:47:00
穷人写的爽文都不够爽!市长父亲住普通病房,给读者们气笑了
很多大学生还没有想过毕业后应该从事什么工作。但是从事本专业的工作应该就是最顺其自然的,最近就有一位学临床专业的女生毕业后就当了一位医学生
2024-09-25 09:48:00
光速为什么是宇宙的速度极限?如果光速无限大,世界将不复存在!
为何光速在真空中的行进速率被精确地设定为每秒30万公里这个问题一直困扰着我们?不论观测者以何种速度移动,光速似乎始终维持恒定
2024-09-25 09:48:00
“伪复姓”已过时,校园中又流行起小说男女主名字,老师喊不出口
学历较高的父母肯定能带出更加优秀的下一代,但是没有文化的父母也总是想在处处彰显着自己的文化,学生来到校园之后就会发现每一位同学的名字或多或少都有一些特殊
2024-09-25 09:50:00
“难怪清本看不起清硕”,清华硕士约为本科3倍,一组数据曝光
最近笔者看了一个段子,说一位全方面优秀的博士毕业生去某个热门大厂应试。大厂的HR在仔仔细细考量了一顿他的简历之后发出了一句感叹
2024-09-25 09:51:00
“命令你不许管他”,高中学历家长吐槽儿子洗头,硕士网友出手了
父母的学历真的决定了很多东西。不要以为上一辈的学历不重要,只要孩子这一代人努力就好了,没有上一代人的积累,下一代人的努力似乎都没有方向
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拼多多“自砍一刀”:联手山姆,存量市场迎来新变数
在山姆与京东分手之际,拼多多趁机"拉拢"合作,实际是电商业进入低增长的存量时代,拼多多力图摆脱"低价白牌"形象,寻求涅槃重生的探路之举
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“女孩怎么能住这种床位?”学校分配宿舍有粗水管,父母无法接受
孩子上大学之后,父母也会持续关心孩子,不代表从此之后孩子就真正独立了。最近估计很多同学都在适应自己的新宿舍吧,宿舍生活想要过得比较舒适安稳
2024-09-25 09:53:00
山西8岁女童小区内坠井身亡,事发前有业主告知物业井盖缺失!
9月21日,西安市高新区天地源龙湖春江天境小区发生一起坠井事故,8岁女童婷婷(化名)不幸遇难。9月24日,大河报·豫视频《看见》记者联系到西安市高新区应急管理局
2024-09-25 09:55:00
赠港大熊猫特色新居,抢鲜看!
中央政府赠送的两只大熊猫将于26日早上抵港成为香港熊猫大家庭的新成员它们在香港的新家有多美一起抢鲜看看吧香港特区行政长官李家超表示
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