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...对于购房契税调整政策，上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，此次政策的市场关注度较高，由于契税属于购房中较大的一类税种，因此减税政策下市场反响非常积极。政策明确对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及...……更多
2024-11-13 19:34:00跃进,契税,总价,新政,一线,住房
...下感受更为直接和明显。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，以上海为例，过去只有购买90平方米及以下的普通住房，契税按1%征收。而现在购买140平方米以下的房子，无论是首套房还是二套住房，都可以按1%征收。对于购...……更多
2024-11-13 21:19:00产市场,房地产市场,房地,住房,交易,增值税
...二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。简单来说，契税方面，公告将现行享受1%低税率优惠的面积标准，由90平方米提高到了140平方米。调整后，在全国范...……更多
2024-11-13 22:00:00杭州,税费,新政,震动,楼市,房地
...取消公摊”就引发了市场关注。中指研究院研究副总监徐跃进指出，是否取消公摊面积是一个由来已久的问题，大家普遍在讨论其对于购房成本和用房成本的影响。实际上，以建筑面积或是以套内面积来进行交易对购房成本并没...……更多
2024-09-06 20:42:00内面,销售,现房,计价,内面,销售
...个案，出产证后无法撤销上海易居房地产研究院副院长严跃进提醒，网络上部分退税成功的案例，并非大家理解的退回差额，而是在12月1日新政执行之后重新办理不动产相关证件。严跃进同时表示，这种情况仅存在部分城市，像...……更多
2024-11-19 17:19:00契税,房产证,退税,购房者,新政,购房
...市场止跌回稳效果明显。上海易居房地产研究院副院长严跃进：从我们所了解的开发商的一些销售数据、中介的二手房买卖的数据，它实际上是延续了10月份以来的交易态势，而且结合现在一系列比较好的政策，为我们刚需和改...……更多
2024-11-23 12:49:00产市场,房地产市场,新政,房地,一线,三个
...，发现和广大购房者最相关、最重要的有两个方面：一是契税。《公告》明确，购买首套房，面积在140平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；购买二套房的，面积为140平方米及...……更多
2024-11-15 08:51:00新政,楼市,税收,房地,政策,契税
...，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，...……更多
2024-11-13 20:03:00契税,重磅,购房者,部委,购房,就是
...住房，就免征个人所得税。”易居房地产研究院副院长严跃进说。
严跃进说，对于首套购房群体而言，过去购买90平方米以上住房，需按1.5%缴纳契税，随着契税征税节点上调至140平方米，如今购买大两居或三居住宅则可按照1%...……更多
2024-11-26 09:33:00一线,信号,标准,城市,住房,契税
...建住宅商品房，签订《商品房买卖合同》,全部缴清购房契税并办理不动产登记证，由县人民政府按缴纳契税总额的80%发放补贴(首套房90平方米以内)，首套房90平方米以上按缴纳契税总额的50%发放补贴；二套房90平方米以上的可按...……更多
2024-02-14 13:10:00黔东南州,黔东南,贵州省,契税,贵州,新政
...在校大学生可享受同等待遇）。补贴标准发生变化，原有契税补贴政策对人才首套房给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，此次补贴范围不限制购新房套数，但明确补贴标准不超过房屋成交总价的1.5%。需要提醒的是，2023年发布...……更多
2024-06-08 08:10:00首付,套房,补贴,新房,范围,住房
...其是绿色建筑是有积极作用的。”易居研究院研究总监严跃进表示，此次北京和广州的公积金新政都聚焦了绿色建筑和装配式建筑，一方面是从绿色住宅的角度切入，另一方面与改善型住房需求有关系，此类政策有助于持续推进...……更多
2024-04-16 09:22:00新市,公积,额度,新政,公积金,房地
...值税、土地增值税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次政策在提及取消普通和非普通住宅标准时，首次明确挂钩个税政策进行调整，明确住宅全部按普通住宅计征个税。这也意味着过去非普通住宅的个税标准从...……更多
2024-10-16 08:34:00莆田,楼市,住宅,调整,政策,普通住宅
...后，深圳、北京、上海相继跟进。易居研究院研究总监严跃进认为，从一线城市政策的放松逻辑来说，落实认房不认贷、降低首付和利率、放松普通住宅认定标准是三项重要的工具。此前广州将二套房的首付比例从五成或七成下...……更多
2023-11-27 08:47:00楼市,政策,住房,政策,首付,调整
...限售，取消普通住宅和非普通住宅标准，加大购房补贴、契税补贴、人才购房补贴力度，对多子女家庭、引进高层次人才等可提高20%的公积金贷款额度，降低存量房贷利率、优化房贷最低首付比例等。厦门提出，全面取消住房限...……更多
2024-10-01 12:02:00齐出,楼市,新政,一线,地方,城市
...一步降低了一线城市的购房门槛。易居研究院研究总监严跃进告诉红星资本局，从新政发布一周后整体来看，市场反馈是积极的，对于新房和二手房、普通住宅和非普通住宅、刚需和改善型住房、买与卖等都产生了积极的影响。...……更多
2023-12-22 09:18:00新政,楼市,楼盘,小时,客户,新政
...，也符合上海的实际。上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，上海因城施策用好政策工具箱，精准施策，说明重视和支持合理住房消费需求的释放。此次上海围绕首付比例、房贷利率、普通住房标准等优化政策，进一步降...……更多
2023-12-15 09:05:00售楼处,新政,上海,落地,楼市,二手房
...6月6日消息，海宁市实施了优化房地产新政。其中，购房契税财政补贴延续一年，凡是今年5月1日至明年4月30日期间，购买我市新建商品住宅的继续实施购房契税财政补贴（即购买新建商品住宅144平方米以下（含）、144平方米以...……更多
2024-06-13 15:16:00总价,海宁,存量,浙江,商品房,试点
...住房，职工可获购房总价1%、1.5%的补贴（不超过实际缴纳契税金额的50%）；富阳企事业单位在本区购买新建商品住房，可获得购房总价1%的补贴。值得一提的是，享受团购补贴的范围也从之前的企业扩大为所有单位（包含机关事...……更多
2023-11-14 17:17:00富阳,补贴,楼市,范围,富阳,补贴
...市曾对该标准进行优化。上海易居房地产研究院副院长严跃进向时代周报记者表示，“普通住宅”概念的提出是源于住房制度改革中住房供给结构优化的工作，核心点是“稳定住房价格”。这也是住房市场短缺、产品结构不匹配...……更多
2024-09-21 14:49:00北京,购房,成本,标准,专家,住房
本文转自：人民日报契税、增值税等多项税收政策调整，促进房地产市场平稳健康发展减税费，降低二手房交易成本本报记者 王 观《 人民日报 》（ 2024年11月14日 第 11 版）为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市...……更多
2024-11-14 06:18:00减税,二手房,成本,交易,预征,增值税
...后为0元；个税方面，政策前11.01万元，政策后为7.7万元；契税方面，政策前22.02万元，政策后为23.1万元。
总的来看，在本次政策之后，上述几项交易税费将节省约40万元。事实上，上一轮深圳楼市高开的行情亦始于税费调整。20...……更多
2023-11-24 11:05:00连出,深圳,风向,楼市,消息,政策
...户籍购房社保缴纳年限。上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉红星资本局，四个一线城市均已对限购政策落实了调整。其中广州全面取消、深圳局部区域取消、京沪缩短社保缴纳年限。“四个城市均对限购政策进行了调整，...……更多
2024-10-02 18:07:00套房,楼市,一线,销售,城市,红星
...地管理政策进行了细化和落实。”易居研究院研究总监严跃进向记者分析表示，一线城市近期土地政策调整是同步的，方向高度一致。
土拍溢价率10%的上限源自2021年，当年4月30日，上海对土拍竞价规则作出重大调整，为每宗土...……更多
2024-06-07 23:23:00新政,上限,上海,上海,地块,上限
...建商品住房均可享受30%契税补贴。易居研究院研究总监严跃进认为，房地产新政对市场交易、地产股行情、全年楼市行情和购房者信心等方面都具有积极作用，体现了国家对房地产市场的重视和支持。当前，各地要积极引导城市...……更多
2024-06-09 05:56:00几何,楼市,房地,影响,政策,房地
...，提取额度不超过实际支付办理住房不动产权证所承担的契税、维修基金的总和。此外，进一步放宽可提可贷政策适用范围。缴存职工及配偶在岳阳市购买首套或第二套自住住房的，可先提取本人及配偶的住房公积金用于支付购...……更多
2024-08-27 21:45:00岳阳,代际,范围,公积,湖南,适用范围
...挖掘购房潜力和丰富购房需求。”易居研究院研究总监严跃进认为。成交量成为当下前瞻房价变动的风向标。国家统计局同日发布的数据显示，1—5月份，新建商品房销售面积36642万平方米，同比下降20.3%。但细分每个月数据，5...……更多
2024-06-17 21:20:00越来,楼市,心态,双方,越来越,变化
...发临沂市中心城区新购家庭唯一住房或第二套改善性住房契税补贴实施细则的通知》。通知显示，自2023年2月4日起至2023年12月31日（含起止日），在中心城区（包括兰山区、河东区、罗庄区、沂河新区、高新区）新购买面积为90-1...……更多
2023-11-12 18:49:00临沂市,临沂,契税,新政,补贴,购房
...率，最低2.85%，提高公积金贷款最高限额，购买新建住房契税减免50%，在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的可按首套住房认定，二孩家庭二套变首套，鼓励房企开展住房团购活动等一系列内容。据中指研究院监...……更多
2024-06-13 01:01:00苏州,总价,起始,用地,住宅,地块
...16万元增值税与附加税、11.01万元个税，还会产生22.02万元契税；按新标准计算，免征增值税与附加税，需缴纳的个税降低0.5%至7.7万元，契税为23.1万元。新旧标准对比，交易的税费成本相差约40万元。2021年底以来，深圳楼市量价...……更多
2023-11-24 09:29:00深圳,豪宅,一线,城市,深圳,豪宅
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