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全国百城住宅库存面积连续49个月同比攀升
近日,易居房地产研究院发布《2022年中国百城库存报告》。报告显示,库存规模方面,截至2022年底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为53058万平方米,相比2021年底的数据增长了1.3%。全国百城住宅库存面积出现了连续49个月...……更多
(经济观察)中国新一轮楼市去库存政策有望开启
...。一是楼市去库存工作紧迫性强。根据易居研究院发布的百城库存报告,4月份,中国百城新建商品住宅库存规模超5亿平方米。按照目前的销售速度,新房库存需要26.5个月时间方可消化完。该机构测算的中国百城库存去化周期合...……更多
“去库存”“以购代建” 诸多利好政策促进房地产市场平稳健康发展
...力一直处于低位,即销售不振。据易居研究院统计,全国百城新建商品住宅库存销售周期目前为25.3个月,而新建商品住宅的合理销售周期应为12—14个月。近期,多个城市或地区已经出台“以购代建”相关政策,鼓励收购存量房...……更多
海南“全域限购”版图只剩三亚,全国唯一二手房价格上涨城市
...住宅价格环比上涨0.05%,样本平均价格为24096元/平方米。百城二手房住宅价格上,全国99个城市都是同比下跌,仅三亚一个城市二手住宅价格同比上涨1.80%。海南省房地产业协会秘书长、锦诚·海岛服务商董事长王路在接受记者采...……更多
杭州成都取消限购,下一个是谁?
...平方米,同比增长约24%。易居研究院发布于4月30日的《百城住宅库存报告》显示,2024年3月,全国百城新建商品住宅库存平均去化周期为25.3个月。这意味着,按照目前既有的销售速度,100城的新房库存需要25.3个月时间才能消化...……更多
国企收储去库存提速 机构:3000亿再贷款有望推动住宅待售面积回落18.7%
...金约6250亿元。若收储成本按8728元/平方米计算(根据中指百城新建住宅价格指数估算),共可收储约7161万平方米的商品住宅。若3000亿元再贷款完全使用,收储规模占新建住宅市场规模的比重约7.6%,可推动住宅待售面积回落18.7%...……更多
中新社北京7月1日电 (记者 庞无忌)上半年中国百城新房和二手房价格累计“一涨一跌”。中指研究院1日发布的数据显示,2024年上半年,受改善项目入市带动,中国百城新建住宅价格累计上涨1.24%。6月单月,百城新建住宅均价为...……更多
政治局会议深读|首提“要促进房地产市场止跌回稳”,市场将迎哪些变化?
...,市场其实面临了新的压力。上海易居房地产研究院全国百城库存数据显示,8月份全国百城新建商品住宅成交面积同比下降27.0%,相比7月份18.5%的降幅有明显扩大。去化周期为25.2个月,目前已连续7个月超过两年的去化水平,压...……更多
政治局会议深读|存量房产如何消化?增量住房有什么优化方案?
...支付能力明显偏弱。根据上海易居房地产研究院发布的《百城住宅库存报告》,今年3月份,全国百城新建商品住宅库存去化周期即存销比为 25.3 个月,其含义是:按照目前既有的销售速度,目前市面上的新房库存规模需要 25.3 ...……更多
三四线楼市,逐渐“失控”……
...长又相对缓慢,导致库存积压问题严重。据易居研究院《百城住宅库存报告》,截至7月份,全国百城新建商品住宅库存去化周期即存销比为26.6个月,远高于一二线城市。按13个月合理值测算,去化压力已较正常市场水平增加了...……更多
中指研究院:2024年楼市限制性政策仍有望优化调整
...政策均有发力空间。报告显示,房价方面,2023年1-11月,百城新建住宅价格累计上涨0.16%,主要受政策管控及部分优质改善楼盘入市带动等因素影响,新房价格出现结构性上涨。1-11月,百城二手住宅价格累计下跌3.00%,跌幅较去...……更多
30天无理由退房,能保住“卖楼第一城”吗?
...三季度报显示,截至2023年8月末,武汉、沈阳、成都位列百城狭义库存总量前三,武汉近2000万平方米的库存量高居全国第一。同时,据武汉市房管局的数据,截至2023年6月末,已批准预售尚未网签的商品住房达15.9914万套。(图/un...……更多
深圳新房库存增速全国第二,业内期待进一步放宽楼市限购政策
“价格战”“降价跑量”“去库存”⋯⋯这是近日在深圳某房产中介平台举行的年度分享会上,与会者对2023年深圳楼市的关键词总结。从数据上可以更直观地感受到,过去一年深圳新房市场呈现出了较为明显的“供应增加,成...……更多
...国企收购存量商品住房用作保障性住房,成为楼市加速去库存,完善“市场+保障”住房供应体系的重要举措之一。业内人士认为,通过收购市场上的存量商品住宅,能够快速增加保障性住房的房源,满足中低收入家庭、新市民...……更多
...品住宅可售面积出清周期超20个月,其中仅一线城市平均库存出清周期低于18个月,个别二线城市出清周期处于合理水平,即当下市场环境下,多数城市新增住宅用地出让计划均需要结合存量盘活来执行。另根据易居研究院监测...……更多
重磅利好!三部委官宣购买140平以下房产契税降到1%,购房者:省到就是赚到
...住房占比27.5%,后续改善空间较大;最后是租金收益率,百城租金收益率持续提升,成都、武汉、长沙等二线城市及部分三四线城市租金收益率水平超过3%,基本接近甚至超过房贷利率水平,提升进一步提高了房产配置性价比。...……更多
...在接受媒体采访时曾指出,杭州楼市最大的问题是二手房库存的积压,以及待开发的巨大土地规模,杭州新房和二手房的库存去化压力都非常大。数据显示,截至4月30日,杭州目前的显性住宅库存(即已领出预售证但尚未网签的...……更多
聊聊为什么房价还没见底?
...前房价是否合理仁者见仁。从租售比来看,2024年5月末,百城住宅租金收益率为2.23%,其中,一线城市平均为1.87%。就2.23%的租金收益率看,无法覆盖贷款利息成本,再考虑到房东需要支出的物业费、暖气费(北方城市)、中介费...……更多
房企“金九”推盘积极性不足,新房去化压力是主因
...性却一般。究其原因,与市场上销售下行态势未改,新房库存较高,去化周期拉长,土地成交规模收缩,房企资金存压等一系列因素有关。推盘积极性不足近日,房地产研究机构克而瑞调研的数据显示,9月28个重点城市预计新增...……更多
2023年,楼市可能是“l型弱复苏”走势
...上一年下跌7.8%。2015年,借助棚改货币化安置和楼市“去库存”大目标下的多轮放松政策,楼市止跌回暖,开启新一轮上涨。千亿房企数量由2015年的6家增长至2020年的43家。从导致危机的原因、救市路径来看,2014年的发展规律更...……更多
超80城支持国企等收购存量房:至少36城已启动征集,“楼市去库存效果最直接”
...低的收储价格以提升保障房的租金收益率。收储对楼市去库存效果最直接收储政策走向将会如何,对市场又有什么样的影响。浙商证券称,深圳市发布保障房征集公告具备标志性意义。下半年值得关注的是收储政策条件的放松和...……更多
去年以来超50城推出房票安置政策:有什么目的,效果如何?
...区购买“房源超市”中的房屋。房票有什么作用?加快去库存,提振信心据中指研究院监测数据,自2023年以来已有超50城推出房票安置政策,除了广州之外,还有郑州、南京、南昌、昆明、贵阳、厦门、无锡、温州等城市。中指...……更多
2022年广州一二手房成交量创近年新低局部亮点
...量均降至近10年内低位水平,一二手房成交创近年新低,库存去化周期已攀升至21.2个月。克而瑞广佛区域统计显示,广州2022年上下半年成交情况出现鲜明对比:上半年政策边际放宽、房企借力年中冲刺节点,需求动能缓慢释放...……更多
10天4拍揽金125亿元,央企民企频繁出手成都
...%。克而瑞四川数据亦显示,截至2024年6月,成都新房狭义库存面积为1687万平方米,处于全国前列。虽然成都库存量较高,但因月均流速较大,去化周期仅13.8个月(按近一年流速测算),是全国各重点城市里少有的去化周期低于1...……更多
国家下场,一线城市加速收储商品房
...5.17做好保交房工作会议上,副总理何立峰强调:商品房库存较多城市,政府可以按需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。 这里面重点提到几个词: 酌情、部分,合理价格。意思不是所有房子国家都下场收...……更多
券商展望后限购时代:静待一线城市政策优化,二手房挂牌量稳定底部或已到来
...。二手挂牌量基本稳定,底部或已到来根据中指院数据,百城二手房挂牌总量于2023年9月创下阶段性高点,大幅增长至747万套,2024年4月末百城二手房挂牌总量为713万套。当前百城二手房挂牌总量已经在700万套的水平维持了7个月...……更多
事关存量房收购!广州佛山有新动作
...购买存量商品房的方式解决安置住房问题,助力房地产去库存。房企也应抓住机遇最近,多地收购存量房进展加快。10月31日,杭州安居集团发布通告,拟面向部分城区公开征集已建成存量商品房用作保障性住房,其中,收购后...……更多
济南前三季度住宅销售价格小幅波动
...升。整体去化周期合理,但区域分化明显。虽然全市整体库存处于合理区间,但区域分化加剧,各区域之间冷热差异较大,结构性矛盾突出。周边区域住宅去化周期比核心区域住宅去化周期长1倍左右,库存压力较大。 ……更多
...新闻网中新社北京2月1日电 (记者 庞无忌)2023年1月,中国百城新房和二手房价均现微跌。中指研究院1日发布的数据显示,2023年1月,百城新建住宅均价为每平方米16174元(人民币,下同),环比下跌0.02%,跌幅较2022年12月收窄0.06个百...……更多
...比上涨,40个城市环比下跌,16城持平。同比来看,全国百城新建住宅平均价格较去年同期上涨1.33%。成交规模方面,根据初步统计,百城新建商品住宅成交面积环比增长约2%,同比降幅较4月小幅收窄。另据克而瑞监测数据,5月...……更多
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