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...租期内，人员结构、收入、资产、住房等发生变化的，(承租人去世的，原承租人配偶或直系亲属应已婚或单身年满35周岁),应依合同约定主动向户籍所在区住房保障部门提交复核申请，所在区住房保障部门应会同民政部门和街道...……更多
2023-02-03 12:20:00房产局,进一,住房,南京市,南京,管理工作
...效了——此时在法律上并不直接认为合同已经解除。出现承租人不交房租的情况，出租人只是享有合同的约定解除权或法定解除权。但约定或法定合同解除权的解除条件出现后，并不当然发生合同解除的效力。如果出租人强行驱...……更多
2024-01-29 01:05:00老赖,房东,怎么办,刘某,出租人,房屋
...方损失2000元。
法官解读我国民法典第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。出租人对于其出租的房屋应当保持适租义务，同时也应保持一定的容...……更多
2024-05-22 05:21:00提灯,纠纷,女士,租赁,房屋,损失
...灾害造成租赁房屋受损，如在维修后房屋能正常使用的，承租人可以及时要求出租人进行维修或承担维修费用，并可就因维修影响正常使用，要求出租人减免租金。如房屋毁损的情形严重致使合同目的不能实现的，承租人可以要...……更多
2024-08-01 14:56:00习之,洪水,暴雨,损失,房屋,保险人
...金的作用是为房屋及屋内财产设定的担保。租赁期间如果承租人造成房屋及室内设施的财产损失，则从押金里扣除。如没有造成损失则合同期满或者解除合同时，押金应予退还。“租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商...……更多
2023-11-13 07:00:00金台,视线,权益,保障,市场,租户
本文转自：青海法治报出租人向法院起诉要求承租人支付租金，而承租人反诉要求解除合同，法院判决解除合同后，出租人还能要求承租人承担违约责任吗？近日，法院开庭审理的一起案件给出了答案。案情原告将一幢房屋出...……更多
2023-02-01 03:03:00半路,合同,责任,被告,合同,原告
...点击“开始申请”——选择业务角色；二、备案证明打印承租人选择“我是租客”进入租客业务办理界面，然后点击“备案证明”——选择要预览下载的备案证明记录，长按二维码跳转至备案证明下载界面，点击“下载”；三、...……更多
2024-08-08 18:42:00万宁市,房屋租赁,万宁,租赁,房屋,合同
...出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。而在司法拍卖程序中，常常会遇到一些特殊情况，比如同时存在承租人和次承租人、房屋租赁前已经被人民法院查封等，...……更多
2024-04-19 02:16:00购买权,承租人,承租人,购买权,法院,被执行人
...卖。周某于2023年1月主张案涉房屋存在租赁，并提交其与承租人邓某签订的租赁合同，要求带租拍卖。2023年6月，邓某向自贸法院提起执行异议，以存在租赁关系为由阻却执行。四川自贸法院裁定驳回邓某的异议请求。邓某不服...……更多
2024-06-19 00:42:00房屋,合同纠纷,四川,房屋租赁,判决,纠纷
...更容易造成双方损失扩大。本案中，法院综合疫情影响、承租人经营状态等实际情况，认定房屋合同目的已经无法实现，若继续履行合同将会造成合同主体利益失衡。通过解除双方之间的租赁合同，有利于妥善平衡出租人与承租...……更多
2023-12-03 01:06:00僵局,租赁,合同,合同,陈某,张某
...京房地产中介行业协会提供押金托管服务，押金托管后，承租人会收到托管成功的短信，确认押金已托管，合同终止后3日内，押金及同期利息将退还给承租人。为防范住房租赁风险，北京市住建委向有住房租赁需求的承租人进...……更多
2024-03-18 02:03:00陷阱,消费,租赁,房屋,租金,住房
...瑾说，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。房屋承租人可以对房屋进行装修改造，但要获得出租人的同意。如果承租人未经出租人同意，擅自改造租赁物...……更多
2024-05-01 17:28:00房东,索赔,房屋出租,说法,房屋,房屋
...失2.5万元。法官建议，出租人在签订租赁合同之前，应向承租人如实说明租赁房屋的实际情况，切勿隐瞒标的本身存在的缺陷，对于确实无法办理营业执照等相关证件的也要如实说明，切勿因急于出租而做出不实承诺或刻意隐瞒...……更多
2023-11-22 04:26:00营业执照,执照,损失,营业,赵某,林某
...定外，双方签订的租赁合同无效。尽管合同无效，但对于承租人而言，其在租房期间实际使用了相关“违章建筑”，应当支付相应的房屋占有使用费。据媒体此前报道，该楼的开发商2006年因违法建设该楼入狱，并在此过程中牟...……更多
2023-12-08 09:32:00出租人,月入,开发商,刑事,租赁,风险
...高级合伙人、律师邢鑫告诉记者，《民法典》第709条规定承租人应当按照约定的方法使用租赁物，第715条规定承租人不得擅自对租赁物进行改善或增设他物，第716条规定承租人不得擅自将租赁物转租给第三人。根据本事件中房东...……更多
2024-01-15 16:24:00违约金,房东,天价,上海,女士,房屋
...法学会房地产法学研究会常务理事李慧文认为，该类针对承租人年龄限制的行为，可能存在年龄歧视的道德问题，但目前国内现行法律并无对年龄歧视的明确规定，因此限制租客年龄的行为尚无法律的禁止性规定。华东政法大学...……更多
2024-08-17 11:41:00合租房,限制,调查,城市,合同,年龄
...产实际占用人要在一个月内搬离，并交由思明法院处置。承租人小李这下坐不住了，他觉得自己与房东老余签订租赁合同没到期，而且也联系不上房东，要是现在让他搬走，他租房的费用都打水漂了。于是，小李向法官表示拒绝...……更多
2024-10-30 08:14:00一不小心,小李,法院,抵押,房屋,租赁
...日至2024年6月4日。合同的第五条第六款约定，承租期内，承租人是房屋的实际管理人，承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动，并且承租人在房屋内发生的安全事故都由承租人自己承担，与委托...……更多
2024-07-01 13:31:00邢台,女子,房主,河北,一审,男友
...申请材料，不得提交虚假材料；（二）租赁合同终止时，承租人及时将房屋返还出租人；（三）不得将保障性租赁住房转租、出借。任何单位和个人不得为保障性租赁住房申请人出具虚假证明材料。第五十九条第二款违反本条例...……更多
2024-03-01 15:58:00普法,上海,课堂,限制,住房,租赁
...形式走访调查，发现9套房屋仅个别房屋有人居住，并非承租人实际居住。通过调查被执行人王某的社会关系，最终发现案涉9套房屋的承租人均为其亲属的朋友、员工。种种迹象表明，王某向法院提交的9份租赁合同系伪造的，该...……更多
2024-05-23 17:28:00开区,大连,检察院,检察,王某,合同
...住房租赁合同备案，可免交合同《条例》第三十条规定，承租人办理居住登记、落户、子女入学、公积金提取、住房保障、社会保障、医疗保障等公共服务事项时，已经完成住房租赁合同备案的，可免予提交住房租赁合同。有序...……更多
2024-09-25 19:03:00郑州,卫生间,居住,厨房,卫生,住房
本文转自：法治日报公房承租人去世后谁有权继续承租北京12348公共法律服务热线案例我在河北省石家庄市，已病退，一直和父母租住在父母单位的公房里。我们姐弟三人，姐姐早早出嫁，弟弟在北京工作，只有逢年过节才回家...……更多
2024-02-08 03:24:00承租人,公房,公房,女士,弟弟,父母
...入口和通道必须符合消防安全和治安管理规定。同时告知承租人不得利用出租房屋进行违法犯罪活动，所有承租人必须及时到派出所进行登记备案并办理暂住证。通过此次检查，进一步强化了辖区出租房屋及流动人口的规范化管...……更多
2024-08-30 12:47:00城关派出所,东明,城关,租赁房屋,辖区,派出所
...未提出申请或未获批准的，产权人应主动提出与整体运营承租人解除合同，商议退出相关工作，并于期满后30个工作日内向受理单位提出恢复土地或房屋原有用途的申请。续期时间不能超过土地使用年限，土地使用年限期满的，...……更多
2024-01-06 07:05:00政策问答,保障性,太原,住房,租赁,问答
...南市市中区正荣凯人民调解委员会张冉冉。张冉冉认为，承租人通过中介公司人员介绍，与房东直接签订租赁合同，实际上形成了一个三方关系：中介公司、承租人和房东。中介公司作为中间人，起到了桥梁和纽带的作用，但并...……更多
2024-03-15 09:26:00金蝉,脱壳,费用,市民,中介,合同
...上理解的免租期，是出租人在合同正常履行的情况下给予承租人的优惠，是出租人为了促进双方合意的达成而出让的部分可得利益。在承租人违约导致合同解除的情况下，必然会对出租人造成免租期内的租金损失，这大大超出了...……更多
2023-12-27 22:51:00免租期,租金,看吧,商场,合同,赵某
...晓之以理。经过一个下午的努力，双方完成了房屋交接。承租人的财物是故意留置还是被扣押？为何搬离后又有部分财物滞留？对于这两个问题，双方各执一词。为了找到答案，林美霞决定去现场一探究竟。她发现房屋楼梯口外...……更多
2024-04-10 07:35:00初心,陈某,谢某,林美,财物,双方
...小张实际交付，某房地产公司不管是作为开发商还是作为承租人，在其向小张交付涉案房屋时均有义务确保房屋不存在质量问题，符合使用条件。第二，涉案房屋存在四处漏水点，分别位于涉案房屋的天花板、窗台和与隔壁店铺...……更多
2023-12-23 07:45:00开发商,房子,开发,小张,房屋,开发商
...高级合伙人、律师邢鑫告诉记者，《民法典》第709条规定承租人应当按照约定的方法使用租赁物，第715条规定承租人不得擅自对租赁物进行改善或增设他物，第716条规定承租人不得擅自将租赁物转租给第三人。根据本事件中房东...……更多
2024-01-16 09:13:00违约金,房东,天价,上海,女士,李金龙
...剩余房租也尚未退还。潘先生提供的合同显示，王女士为承租人，同住人一栏为无，紧急联系人一栏为季金玉，房租共为2900元。潘先生提供的聊天记录显示，8月4日，王女士称，“我这边要退租不住了”“我朋友她要继续住”“...……更多
2024-08-10 16:28:00房东,上海,室友,搬家,家人,风险
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对于绝大多数人来说，过了最热闹的除夕和初一、到了放假后几天，就意味着可以享受纯粹的躺平，天塌下来也不必迈出卧室半步。莫名有种回到小时候的感觉
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