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...性物业贷及其他融资约140亿元，目前仍有约400亿元估值的投资性物业处于未抵押状态，公司将根据自身资金情况对经营性物业贷等各类融资进行系统排布。新城控股与监管保持密切沟通，将积极推动REITs进展。王晓松同时介绍，...……更多
2024-04-10 12:54:00投资性,估值,抵押,新城,控股,物业
...性物业贷及其他融资约140亿元，目前仍有约400亿元估值的投资性物业处于未抵押状态，公司将根据自身资金情况对经营性物业贷等各类融资进行系统排布。新城发展（01030.HK）在4月2日召开的投资人沟通会上介绍，公司已经开业...……更多
2024-04-10 22:32:00龙湖,大华,万科,经营性,上海,新城
...实业的中票募集说明书发现，截至2022年9月末，该公司的投资性房地产的公允价值为648.13亿元，主要为持有型商业物业，其中因抵押受限规模约279.70亿元，具备较大的担保空间。而对于很多以住宅为主要业态的房企而言，持有的...……更多
2023-01-15 12:30:00力度,多家,抵押,担保,抵押物,发行
...业的经营性物业142座，46个未做经营性物业贷款，对应的估值大概368亿元，如果按照50%到70%的抵押率，融资新增额的底线是184亿元。今年一季度，公司融资30多亿元，其中2/3是经营性物业贷。此外，已经抵押的吾悦广场融资包括...……更多
2024-04-03 16:14:00经营性,债务,新城,融资,物业,经营
...王晓松曾表示，截至目前，未抵押的吾悦广场约35座，（估值）差不多300亿元，另外公司还有15座未开业的重资产的吾悦广场，今明两年也会开出来。这50座重资产商场未来都是可以做抵押贷款的，可以置换公司目前剩下的大约17...……更多
2024-11-26 12:04:00新城,票据,中期,控股,发行,部分
...。王晓松介绍，截至目前，未抵押的吾悦广场约35座，（估值）差不多300亿元，另外公司还有15座未开业的重资产的吾悦广场，今明两年也会开出来。这50座重资产商场未来都是可以做抵押贷款的，可以置换公司目前剩下的大约17...……更多
2024-05-31 13:57:00新城,控股,董事长,董事,精力,信用
...场债券本息合计约300亿元，截至2024年6月末，其未抵押的投资性房地产账面价值约735亿元。今年1月，万科将有一笔规模不小的债券即将到期。据DM数据，“22万科MTN001”将于1月27日到期，这笔债券余额30亿元。今年2月16日及2月25日...……更多
2025-01-16 22:42:00万科,再次,风暴,万科,债券,融资
...面利率为5.65%；完成13.16亿元绿色（碳中和）商业房地产抵押贷款支持证券发行，不断实现融资端的突破。同时，新城控股在境外发行总额为1亿美元的无抵押固定利率债券，用于偿还其于报告期内到期本金为1亿美元的境外美元债...……更多
2024-04-02 13:06:00现金流,经营性,新城,控股,现金,经营
...华润置地投资物业2022年内租金收入约183.9亿元，龙湖集团投资性物业租金收入约119.0亿元。而截至2022年12月31日，新城持有的已开业吾悦广场为126个。华润万象生活2022年中期业绩报披露，其为72个已开业购物中心项目提供商业运...……更多
2023-01-16 13:04:00万达,年租金,收入,万达,轻资,珠海
...策，万科方面指出，万科财务报表科目中包含近1100亿的投资性物业和近200亿的固定资产，公司已经实施一些经营性物业贷，并且有潜在的融资资源，可以用于未来的融资需要。“我们的经营性物业贷加上固定资产贷款总共大约15...……更多
2024-02-21 00:21:00万科,外债,经营性,物业,经营,万科
...，除北四环商场及杭州古墩商场之外的相关物业资产计入投资性房地产，并采用公允价值模式进行后续计量。截至6月30日，美凯龙持有的价值为828亿元的投资性房地产用于抵押担保以取得借款、债券、融资租赁款及商业地产抵押...……更多
2024-08-31 23:54:00轻资,凯龙,模式,凯龙,商场,资产减值
...回报的重视和较为充裕的现金流情况中金主要观点如下：投资性业务减亏、但市场波动下经营仍存较大压力。2023年公司投资业务亏损4.9亿港币（vs．2022年亏损59亿港币），其中未实现投资亏损21.3亿港币（vs．2022年亏损86亿港币）...……更多
2024-04-09 22:29:00中金,中国,控股,行业,港币,亏损
...从“BB”下调至“BB-”。同时将新城控股的未偿还高级无抵押票据的长期发行评级从“BB-”下调至“B+”。标普指出，对新城发展的负面展望反映了该公司的销售和流动性在未来12个月可能继续恶化的风险，且其杠杆率将继续上升...……更多
2023-01-04 11:22:00承压,新城,控股,业绩,销售,新城
...于借款抵押的存货账面价值为531.27亿元，用于借款抵押的投资性房地产账面价值为112.76亿元，用于借款抵押的固定资产账面价值0亿元，用于质押的长期股权投资账面价值2.13亿元。招商蛇口称，公司全面落实降本增效举措，狠抓...……更多
2024-03-19 08:53:00蛇口,净利,地块,净利润,全年,招商
...积逾6500亩，已完工、在建项目的账面价值约106.61亿元，投资性房地产的期末余额约135.41亿元。物业管理业务方面，公司聚焦航空机场产业园、政企事业单位、住宅商业写字楼三大业态及餐饮服务、资产管理服务两大布局，在管...……更多
2023-04-23 10:50:00海南,净利,净利润,龙头,机场,海南
...元，用于借款抵押的在建工程6.81亿元，用于借款抵押的投资性房地产高达27.67亿元。同期，公司短期借款高达9.11亿元，一年内到期的非流动负债18.31亿元。此外，还有11.74亿元的商誉。
投资与炒股“过大于功”2023年，茂业商业...……更多
2024-03-22 11:32:00茂业,净利,净利润,商业,茂业,公司
...业发展报告（2023）》显示，从主要资产规模增长来看，投资性房地产2022年的投资规模在险资投资的主要资产类别中同比增速排名第三，达20.85%。信达证券表示，险企频频加码不动产项目投资，首要原因是不动产投资“长期持续...……更多
2023-10-13 00:24:00不动产,投资,不动产,投资,项目,公司
...了处置,产生了资产处置损失。(四)2022年受上海疫情影响,投资性房地产所在区域工业房地产租赁市场行情一般,市场空置率上升,导致工业物业的市场价值略有降低,造成投资性房地产后续评估增值同比减少。悦心健康2022三季报显示...……更多
2023-01-29 20:40:00悦心,亏损,健康,公司,净利,资产
...接受澎湃新闻记者采访的市场人士认为，今年持股过节的投资性价比和胜率还是比较高的：一是市场估值正处低位，二是政策底已经明确，三是市场悲观情绪已得到较好释放，四是从历史上看A股有明显的春节效应。德邦证券数...……更多
2024-02-07 08:49:00暖风,过后,政策,还是,市场,投资
...亿元。对合同资产计提减值准备181.16万元。公司确认处置投资性房地产公允价值变动损失125.98万元。华夏幸福表示，计提资产减值准备和公允价值变动，影响公司2024年第三季度利润总额11.3257亿元，影响公司2024年第三季度归属于...……更多
2024-10-30 22:43:00净利,华夏,净利润,资产,幸福,工作
...标的具有信心，称要以较长视角继续寻找和持有具有良好投资性价比的公司，期望获取稳健的投资回报。刘彦春：大举加仓消费股，重点加仓泸州老窖、山西汾酒、古井贡酒景顺长城的刘彦春是一位偏爱消费成长风格的基金经理...……更多
2023-01-22 14:46:00高端,总体,不大,变化,资金,组合
...蚀了绿城中国的利润。时代财经查阅绿城中国财报获悉，投资性物业租金收入并非公司主要收入来源，对公司业绩贡献极为有限。2023年，绿城中国实现投资性物业租金收入2.26亿元，仅占其总收入0.1%。然而，因租赁市场低迷、写...……更多
2024-12-05 18:30:00绿城,宁波,杭州,长风,上海,写字楼
...字。这4%包括了底层资产为房地产的金融产品，还有1.6%的投资性物业，主要分布在一线城市、省会城市、经济发达的二线城市的核心区域，出租率总体良好。 ……更多
2024-08-28 12:40:00太平,中国,房地,风险,投资,太平
...司给予一票否定投资决策意见。针对公司净资产负债率和投资性现金流大幅、长期高于同业的现状，下一步，这家基建企业将从业务结构、行业现状等方面入手分析，筛选关键影响和风险指标，确定运营风险的主要衡量标准，并...……更多
2024-11-23 16:12:00经济观察,市值,观察,政策,更多,经济
...景气度仍需逐步恢复，租金优惠可能一定程度影响公司的投资性物业估值。但随着经济逐渐复苏，商场品类整体规划调整趋于完善，租金和出租率将逐渐恢复。公司已与投资性房地产评估师进行沟通，截至本公告日本次合同租赁...……更多
2023-11-08 11:30:00金环,比下,凯龙,商场,行业,凯龙
...动产投资，指的是包括以物权或项目公司股权方式持有的投资性不动产以及主要投资于此类资产的股权投资基金等不动产金融产品。《指引》明确，保险公司委托保险资产管理机构投资不动产金融产品，保险资产管理机构参照《...……更多
2024-12-20 17:57:00不动产,保险公司,股东,总局,监管,金融
...相比2022年末的19.62亿元减少7.59亿元。期末，红星美凯龙投资性房地产账面价值为984.8亿元，相比2022年末减少15.42亿元；期内本集团投资性房地产实现公允价值变动损失15.46亿元。主要系为支持商户持续经营，稳商留商优惠增加，...……更多
2024-03-29 13:40:00红星,凯龙,年收入,商场,数量,红星
...少5年。
华泰地产房地产团队称，本次新政为部委首次对抵押率下限予以明确指引。从以往的实操经验来看，经营性物业贷的抵押率一般不会高于50%～60%，这意味着新政下，不动产的贷款额度有提升空间。周雅婷同样提出，在抵...……更多
2024-01-25 15:42:00断臂,经营性,专项,监管,物业,经营
...，占同期末合并财务报表总资产的36.8%，受限资产主要为投资性房地产、长期股权投资、存货及固定资产。同期，北京供销社以抵押或质押方式提供担保，且尚未履行完毕的担保金额合计为93.39亿元，占同期末合并财务报表总资...……更多
2023-12-03 11:39:00有起色,北京,人寿,股东,业绩,北京
...慢变富的投资体系——从产业视角和财务视角出发，精选估值和质量匹配的公司。产业视角分为四个维度：1）理解商业模式的差异，A股上市公司ROE的前后差异很大，张明长期聚焦在能提供高ROE回报的领域；2）看到企业独特的竞...……更多
2024-05-04 22:55:00张明,安信,红利,价值,基金,张明
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