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...之有效的解决手段。汪杰该找谁解决呢？邻居、物业还是开发商？本期的“法式生活”我们来一起帮汪杰出出主意。房屋装修不善导致漏水。5次漏水，邻居反目成仇“第一次是冬天，因为楼上的租户忘记关窗户，直接把热水器...……更多
2024-10-22 12:36:00房屋,生活,房屋,开发商,物业,责任
...结了一起因漏水引发的财产损害赔偿纠纷案件，依法判决开发商、物业公司、楼上住户共同承担赔偿责任。楼上漏水，楼下住户损失近20万元原告张某于2021年购买了某小区1502室房屋，装修后于2022年5月入住。2022年8月，物业公司...……更多
2024-03-08 09:11:00空置房,看吧,业主,房屋,张某,王某
...对珍藏的字画进行修复，花费18500余元。因与物业公司、开发商协商赔偿事宜未果，李某诉至句容法院，要求物业公司及某房产开发公司共同赔偿李某地板、字画修复等各项费用合计30000余元。审理中，法院工作人员赶赴现场实...……更多
2024-04-12 17:07:00数万,字画,地板,损失,房子,李某
...网记者查阅了相关条例。如果屋顶渗漏为房屋质量问题，开发商在保修期内承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者，对房屋的质量问题应承担责任。根据现行规定，屋顶防水的保修期是５年。在保修期限内，购房者正常...……更多
2024-05-22 11:44:00屏山,三明,业主,小区,物业,女士
【案情】2019年，赵某（预购人）与某开发商（预售人）签订《商品房预售合同》，双方于交房流程条款中约定，办理交房手续时，预购人应按物业管理公司的要求交纳相关费用（包括但不限于物业管理费等）并与物业管理公司...……更多
2023-10-16 13:40:00物业费,约定,物业,条件,合同,物业
...费，这种做法不合法。”李宏良律师说，实践中，业主和开发商签订了《商品房买卖合同》并付款后，在交付房屋时，物业公司已经开始提供物业服务，而前期的物业公司一般由开发商聘请，所以在交付房屋时开发商经常会将交...……更多
2024-05-13 05:00:00物业费,业主,物业,物业费,物业,业主
...额外产生的租金及物业费损失。释法一、提前交付不构成开发商房屋质量保证责任的豁免民法典第582条规定：履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。房屋开发商对于房屋的交付负有法定的质量保证责任。若房...……更多
2024-05-15 03:40:00新房,房屋,房地,公司,先生,墙体
...损失该由谁来赔偿？业主：家中地面被粪水浸泡已准备对开发商及物业发起诉讼8月14日，记者见到了叶先生。叶先生表示，该住宅是他在去年底花费435万元直接从开发商售楼处购买的，“这是精装房小区，共有6栋楼，高的有十...……更多
2024-08-15 13:32:00水浸,新房,物业,先生,责任,开发商
...间的防水没有做好，物业起初称将问题记录下来后会联系开发商来进行维修，但是截至目前，没有任何人来处理这件事情。华商报大风新闻记者从韩先生拍摄的楼下邻居家的照片上看到，在下水管附近的墙面确实有明显的渗水痕...……更多
2024-08-04 18:36:00质保期,质保,物业,房屋,维修,质保期
“房子5年质保期眼看就要到了，开发商却找不到，我们十几户家里渗漏的业主，真是急死了。”一位家住扬州运河晶典小区的市民向扬子晚报紫牛新闻反映他们的烦恼。房屋渗透严重这位业主告诉记者，自己住在5楼，是顶楼，...……更多
2024-04-22 19:48:00质保期,渗漏,质保,看吧,开发商,房屋
...焦房产纠纷,两位律师在线为市民答疑解惑 问题1>>>开发商未按期交房能否要求解除合同2022年6月,刘先生与某实业公司签订《商品房买卖合同》,合同中约定:开发商逾期交房超过30日后刘先生有权解除合同。但签约时某实业...……更多
2023-12-27 00:18:00购房,合同,先生,公司,合同,物业费
本文转自：长江日报收房8年后卫生间返水开发商照样要赔偿长江日报讯（通讯员董菲 陈星 记者陈其雄）开发商某金公司开发的建筑物上留有瑕疵，导致房屋在业主入住8年后产生返水现象。业主状告开发商后，武汉市洪山区人...……更多
2024-01-04 04:46:00卫生间,开发商,卫生,开发,公司,钢钉
...，简称全装修住宅。在全装修住宅的基础标准之上，一些开发商提出了更为精品化的装修方案，给房子带来更高的溢价，也就是人们常说的“精装修”。
“但是，因为缺乏精装修的验收标准，普通购房者往往缺乏专业鉴别能力...……更多
2024-09-09 06:08:00品质,施工,百姓,开发商,开发,合同
...11月，家中卫生间排水管出现渗漏，向物业报修后发现是开发商建设不当引起的，现在想要维修，就要破墙重新接立管，费用需要近万元。邱先生认为，这个费用应该由开发商来承担。1月11日，阿奇记者来到邱先生家中，在邱先...……更多
2024-01-18 07:24:00业主,投诉,质量,房屋,先生,质保期
...无法正常居住。那么，碰到这些情况时，是应该找物业、开发商理论，还是找邻居处理呢？2020年6月13日，王某居住房屋的卫生间地漏、马桶突然反溢出大量污水，在通知物业疏通管道后，发现是其楼上住户将两块抹布丢弃到公...……更多
2023-01-05 02:17:00管道,损失,责任,物业,王某,管道
...民之前就已经堵过一次，然后通完没多久又堵了。物业、开发商各执一词物业方面认为物业公司对于小区公共管道无法进行控制这幢楼本身是开发商精装修交付的管道内原本不应该存在有瓦片异物有可能是工人施工方面问题而开...……更多
2024-03-25 10:26:00瓦片,保险公司,夫妻,家具,公司,物业
...法治时报海口一小区未验收，业主拒绝收房，物业公司向开发商索要空置房物业服务费获法院支持律师：已实际提供物业服务潘德刚 制■ 本报记者 王天宇买的房还没装修或是开发商未出售的房子，要不要交物业费？这是一些业...……更多
2023-01-06 08:49:00物业服务,实际,物业,律师,服务,物业
...过去，房屋仍未交付到手中。更让他难以接受的是，期间开发商将这些已网签备案的房屋售卖给了其他业主，遂宁市仲裁委员会裁定房屋所有权后，面对法院执行人员，已入住的业主均不愿搬离。6月14日，记者走访发现，楼盘中...……更多
2024-06-17 11:39:00遂宁,协商,楼盘,困难,中央,广场
...小区1号楼2单元购买了一套150多平方米的房子，去年7月份开发商通知交房。交房之前，她聘请了专业的团队验房，发现房子存在诸多问题，向物业公司反映过好几次，问题至今都没有解决，房子也一直没有交付。新房验收问题多...……更多
2024-01-15 01:45:00新房,业主,问题,问题,物业,业主
...计变更时，限制买受人变更或解除合同的权利条款内容：开发商在主合同中约定出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权解除合同，后又在《补充协议》中约定，出卖人书面通知买受人规划变更的，买受人应当在通知送...……更多
2023-10-19 19:21:00条款,温州,浙江,霸王,合同,格式
...说法：如物业未尽管理义务应担责若属房屋质量问题可向开发商追偿一名建筑业内人士告诉红星新闻记者，脱落物所在位置，建筑上专业名称叫“飘窗板”或者“空调板”，属于主体结构，因为是挑出去的，也称为“挑板”。对...……更多
2024-08-28 13:47:00水泥块,脱落,水泥,老人,检测,律师
...其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。2、找开发商：如果不是人为破坏，房屋在保修期内，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不...……更多
2023-10-29 21:06:00索赔,损失,房屋,民法典,民法,开发商
...关部门制定的，条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的，往往会限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益。所以购房者应该谨防开发商提供的补充协议，如果该补充协议加重购房者的责任，减...……更多
2023-01-06 09:14:00购房,购房者,开发商,开发,抗力,面积
...点及裁判要旨。一则案例A公司（本案原告）系某小区的开发商、部分别墅住宅及会所的产权人。2013年10月、2015年11月，A公司作为开发商与案外人某公司签订《前期物业服务合同》，约定某公司为该小区提供前期物业管理服务，...……更多
2023-01-30 10:26:00物业费,物业,调整,房屋,标准,物业
...，可以拒交物业费吗?基本案情：2003年，甲购买房屋时与开发商的分公司签订《物业管理协议》。2008年，该小区成立业主委员会后未再签订书面物业服务合同。现物业公司以甲拖欠物业费为由，要求其支付相关款项，而甲认为双...……更多
2024-05-30 13:06:00停车库,十堰,典型案例,纠纷,电梯,典型
...人潮涌动，近千名业主轮番上阵品尝“杀猪菜”。据小区开发商介绍，当晚累计开席80桌，业主们共吃掉8头猪。近千名业主轮番上阵品尝“杀猪菜”极目新闻记者在现场看到，小区空旷处，20张圆桌分为两列整齐地摆放在雨棚下...……更多
2023-12-23 12:26:00恩施,湖北恩施,湖北,业主,小区,物业
...物业服务为由，拒缴物业费，是没有法律根据的。如果是开发商没有按时交房或者因物业公司的过错导致业主无法使用房屋的，业主可以拒绝缴纳物业费。物业服务是针对全体业主和整体区域提供的服务，具有公共性和整体性，...……更多
2023-11-21 01:08:00法官,纠纷,物业,物业,物业费,业主
...安全事故的发生越来越引起社会大众的普遍关注，房地产开发商针对社会大众反映较为强烈的问题，更为重视电梯的设计、安全等方面，而对于电梯所产生的噪音是否达标的问题则容易忽略。本案适用《社会生活环境噪声排放标...……更多
2024-08-20 19:01:00普法,索赔,噪音,电梯,噪声,标准
...。虽然品质好的房子不一定占据着一流的地段，但得益于开发商的品牌效应以及在产品营造方面的努力也会呈现出独立于“地段论”之外的出色表现。这样的房子是当之无愧的牛市能涨、熊市抗跌得好房。“品牌开发商开发的房...……更多
2024-04-19 06:55:00关键点,保值,购房,资产,关键,房子
...尾楼，即“违章建筑”，无法对外出租或者出售。不论是开发商还是物业公司，在明知道其是违章建筑的情况下还对外出租的，除法律另有规定外，双方签订的租赁合同无效。尽管合同无效，但对于承租人而言，其在租房期间实...……更多
2023-12-08 09:32:00出租人,月入,开发商,刑事,租赁,风险
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